家を売る際の「査定」の注意点は？流れと確認されるポイント
家を売る際は、不動産会社に査定の依頼をします。 家を売るのが初めての場合、家の査定を依頼する方法や不動産会社の探し方などがわからないことが多いでしょう。 家の査定を依頼する方法を誤ると、家の売却で損をしてしまうかもしれません。 今回は、家の査定を依頼する際の流れや注意点、査定でチェックされるポイントなどについて詳しく解説します。 家の査定とは 家の査定とは、不動産会社に家の売却想定額を算出してもら […]
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基礎知識
ローン返済中の家を売ることは可能？売却方法の流れと注意点をわかりやすく解説
家を買う際は、ローンを組むことが多いでしょう。 では、ローン返済中の家を売ることはできるのでしょうか？ ローン返済中の家を売る際は、「アンダーローン」であるか「オーバーローン」であるかが大きなカギとなります。 今回は、ローン返済中の家を売る方法について詳しく解説します。 ローンと抵当権の関係 ローン返済中の家を売ることができるかどうかが問題となる理由は、ローンが完済できないと、原則として「抵当権」 […]
不動産査定とは？依頼方法・流れ・メリット・デメリット・注意点
不動産査定とは、不動産会社にその不動産の売却適正額を算定してもらう手続きです。 不動産の売却を希望する際は、不動産を売り出す前に査定の依頼をすることが一般的です。 では、不動産の査定はどのような方法で依頼すればよいのでしょうか？ 今回は、不動産査定の概要や依頼方法、不動産査定で見られるポイントなどについて詳しく解説します。 不動産査定とは 不動産査定とは、不動産の売却適正額を不動産会社に算定しても […]
【2024】家を売る方法・手順は？注意点や流れをわかりやすく解説
家を売る際は、何から始めればよいのでしょうか？ 家を売りたいと考えても、何から始めればよいのかわからない場合も少なくないでしょう。 今回は、家を売るための手順や流れ、注意点、かかる税金などをまとめて解説します。 この記事を参考に、ぜひ後悔のない家の売却を目指してください。 家を売る基本的な手順・流れ 家を売る際は、どのような手順で売却を進めるとよいのでしょうか？ はじめに、家を売る基本的な手順と流 […]
【2024】不動産売却の流れは？費用や注意点をわかりやすく解説
不動産を売却する理由は、住み替えによるものや離婚によるもの、金銭的な事情によるものなどさまざまです。 では、不動産の売却はどのように進めていけばよいでしょうか？ 今回は、不動産を売却する流れやケースごとの注意点など、不動産の売却で知っておくべき事項をまとめて解説します。 この記事を参考にして、不動産の売却を成功させてください。 不動産を売却する2つの方法 不動産を売却する方法には、主に次の2つがあ […]
マンション売却の見積もりとは？注意点とおすすめ方法を解説
マンションを売却する際は、あらかじめ見積もりをとることが一般的です。 マンションの売却額の見積もりは「査定」ともいわれます。 では、マンションの査定はどのように進めればよいのでしょうか？ 今回は、マンション売却額の見積もりである査定の依頼方法や注意点などについて詳しく解説します。 マンション売却の見積もりとは マンション売却の見積もりとは、どのようなものを指すのでしょうか？ マンション売却の見積も […]
マンション売却の相談先は？目的・悩み別にわかりやすく解説
マンションの売却に関する相談先は、原則として不動産会社です。 しかし、状況によって相談先が異なる場合もあります。 たとえば、マンションの売却でかかる税金について知りたい場合は税理士、マンションの売却でもめている場合は弁護士へ相談すべきです。 今回は、マンションの売却に関する相談先を紹介します。 マンションの売却に関する相談先：不動産会社 マンションを売却したい場合やマンションを売却しようかどうか迷 […]
【2024最新】マンションの売却相場と調べ方をわかりやすく解説
マンションを売却する際は、売りに出す前に相場を確認したいことでしょう。 売却価格を踏まえて売却するかどうかを検討したり、資金計画を立てたりする必要があるためです。 では、マンションの売却相場はどのように調べればよいのでしょうか？ 今回は、マンションの売却相場の調べ方を解説するとともに、2023年最新のマンション売却相場も紹介します。 2023年マンションの最新売却相場 マンションの売却相場の調べ方 […]
マンションを「売る」「貸す」のはどっちが得？メリット・デメリットを解説
所有しているマンションに住まなくなった場合、そのマンションを売るのか貸すのかに悩むこともあるでしょう。 マンションを売ることと貸すことには、それぞれ異なるメリットとデメリットがあります。 今回は、マンションを売るか貸すか迷った際に検討のヒントとするための情報をまとめて解説します。 この記事を参考に、ぜひマンションを売るか貸すかを検討してみてください。 マンションを売るか貸すかはどう決める？ 住まな […]
【2024】マンションの売却方法は？流れと失敗しないコツを解説
マンションの売却は、多くの人にとって人生でそう何度も経験するものではありません。 そのため、マンションの売却を考えた際、どのように進めればよいのかわからない場合も多いでしょう。 マンションの売却には多くの注意点があり、1つ方法を間違えると損をする可能性があります。 今回は、マンションの売却方法や全体の流れ、マンションの売却でかかる費用などについて詳しく解説します。 マンションの売却方法と全体の流れ […]
【2024】マンション売却に強い不動産会社の選び方は？おすすめの探し方を紹介
マンションを売却する際は、不動産会社に依頼をして買い手を見つけてもらうことが一般的です。 不動産会社は、買い手を見つけるほかに、マンションの査定や買主からの問い合わせへの対応、契約書類の作成などの役割を担います。 では、マンションの売却を依頼する不動産会社はどのように選べばよいのでしょうか？ 今回は、マンションの売却を依頼する不動産会社の選び方や探し方のポイントなどについて詳しく解説します。 マン […]
マンションを高く売る方法は？良い条件で売る18のコツを紹介
マンションを売る際は、できるだけよい条件で高く売りたいことでしょう。マンションは、売り方次第でより高く得ることができるかもしれません。 では、マンションを高く売るためは、どのような点に注意すればよいのでしょうか？今回は、マンションを高く売る方法について詳しく解説します。 マンションを高く売るコツ：準備編 マンションを高く売るには、どのような点に注意すればよいのでしょうか？ はじめに、準備段階でのコ […]
マンションの築年数ごとの売却傾向は？売却価格と築年数の関係をわかりやすく解説
マンションの売却傾向は、築年数ごとに異なります。 たとえば、築10年以内の築浅物件は高く売れる傾向にあることや、築30年を超え法定耐用年数を過ぎると売りづらくなることなどが挙げられます。 では、マンションの売却傾向は築年数ごとにどのように推移するのでしょうか？ 今回は、マンションの売却傾向を築年数ごとに解説します。 マンションの売却価格と築年数の関係 一般的に、マンションは築年数が浅いほどよい条件 […]
マンションを買ってすぐ売る際の注意点は？よい条件で売却するポイント
さまざまな事情から、マンションを買ってすぐ売る場合もあるでしょう。たとえば、家族構成の変化やご近所トラブル、転勤などが挙げられます。 では、マンションを買ってすぐ売る場合は、どのような点に注意すればよいでしょうか？ 今回は、マンションを買ってすぐに売る場合の注意点や、よい条件で売るためのポイントなどについて詳しく解説します。 マンションを買ってすぐ売る主な理由 マンションを買ってすぐ売る理由はさま […]
中古マンションが売れるまでの期間は約4か月！売れない場合の対応策を解説
中古マンションを初めて売却する場合、売れるまでにどの程度の期間がかかるのか予想しづらいかもしれません。 中古マンションを売りに出す場合、売れるまでの期間は平均してどのくらいかかるものなのでしょうか？また、売れるまでの期間を左右する要素にはど中古マンションが売れるまでの平均期間は約4か月のようなものがあるでしょうか？ 今回は、中古マンションが売れるまでの期間を紹介するとともに、一定期間を経過しても売 […]
マンションを売る際の手数料は？計算方法とかかる費用・税金
不動産会社にマンションの売却の依頼をし、売買が成立した場合は不動産会社へ手数料の支払いが発生します。 では、マンションの売却で手数料はいくらかかるのでしょうか？また、この手数料の安さのみで依頼先の不動産会社を決めてもよいのでしょうか？ そこで今回は、マンションを売る際にかかる手数料について詳しく解説します。 マンションを売る際にかかる手数料の基本 不動産会社にマンションの売却の依頼をして、その不動 […]
【2024】マンションの売値相場を都道府県別に紹介！売値の決め方も解説
中古マンションの売値は、さまざまな要因によって変動します。 変動要因には、たとえばマンションが所在するエリアや築年数、室内のメンテナンス状況などが挙げられます。また、社会全体における中古マンション相場の動向や金利も、マンションの売値に影響する要因の1つです。 そこで今回は、中古マンションの売値の動向や、売値に影響を与える要因などについて詳しく解説します。 2023年の都道府県別マンション売値の相場 […]
中古マンションが売れるまでの期間はどれくらい？売れるまでの期間を短縮する方法は？
中古マンションの売却にあたっては、売れるまでの期間が気になることでしょう。では、中古マンションを売りに出した場合、売れるまでの期間はどの程度なのでしょうか？ 今回は、中古マンションが売れるまでの期間を紹介するとともに、売れるまでの期間を短縮する方法や売れるまでの期間を左右するポイントなどについて詳しく解説します。この記事を参考に、中古マンションのスムーズな売却を目指してください。 中古マンションが […]
マンションは築何年まで売れる？売れない場合の対策も解説
築浅のマンションが売れやすい傾向にある一方で、築古のマンションは売りにくくなる傾向にあります。 では、マンションは築何年まで売れるのでしょうか？また、築年数が経ったマンションを売るためには、どのような対策を講じればよいのでしょうか？ 今回は、マンションが売りやすい築年数や、築年数が経ったマンションを売るための対策、それでも売れない場合の対応などについて詳しく解説します。 マンションの価値は築年数と […]
マンション査定サイトは「おうちクラベル」がおすすめ！特徴・使い方・流れを解説
マンションを売り出すには、まずそのマンションの査定を依頼することになります。 査定とは、そのマンションの売却想定額を不動産会社に算定してもらう手続きです。マンションの売却を成功させるためには複数の不動産会社に査定を依頼するのが鉄則ですが、そこで役立つのがマンション一括査定サイトです。 そこで今回は、マンションの一括査定サイトについて詳しく解説します。 マンション査定サイトとは マンションの査定サイ […]