マンション売却相場情報

あなたのマンション売却・マンション査定を成功に導くための相場情報やノウハウをご紹介します

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※物件種別と物件所在地の組み合わせによっては一部査定サービス対象外となる場合がございます。
※売買契約が成立した場合に、不動産会社の定める仲介手数料(媒介報酬)がかかります。手数料額は各不動産会社にお問い合わせください。

マンション売却を成功させるコツ

まず知っておきたいのは、マンション売却のコツです。

コツは大きく6つ挙げられるため、これらを把握して売却の成功を目指しましょう。

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事前に相場
把握しておく
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マンション売却に強い
不動産会社を選ぶ
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媒介契約
種類を考える
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アピールポイント
整理しておく
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内覧時の印象
良くする
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適切な値下げの金額や
タイミングを見極める

マンション売却の流れ

マンション売却査定までのステップ

マンションの売却には、査定を一括で複数社に依頼して、各査定結果を比較することが重要です。

査定を依頼するまでの手順は、主に下記の4ステップです。

STEP01
情報収集

マンションの大体の売却価値や需要を知るために、インターネットや不動産情報誌を通いて情報収集をしましょう。

STEP02
事前に書類を準備

登記簿謄本、固定資産税評価証明書、管理費・修繕積立金の明細、間取り図など売却に必要な書類を集めましょう。

STEP03
不動産会社を探索

信頼できる不動産会社を数社ピックアップし、評判や実績を調べ、比較しましょう。

STEP04
査定依頼

無料査定サービスを利用して、マンションの適正な価格を把握しましょう。インターネットを使ったオンライン査定と実際に不動産会社が物件を見る訪問査定があります。

マンション売却査定後から
売却・引き渡しまでのステップ

マンションの売却には、査定を一括で複数社に依頼して、各査定結果を比較することが重要です。

査定を依頼するまでの手順は、主に下記の4ステップです。

STEP05
不動産会社との媒介契約

専任、専属専任、一般の3種類があり、それぞれのメリット・デメリットを理解した上で契約しましょう。

STEP06
マンションの売り出し・交渉

物件情報をインターネットなどに掲載しましょう。見学希望者との対応や価格交渉もこの時期に行います。

STEP07
物件情報の開示

法律に基づき、物件の法的な制限や瑕疵などの重要事項を購入者に説明する義務があります。

STEP08
売買契約

売買価格、引渡し日、支払い条件などを含む契約書を締結します。

よくあるご質問

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査定は本当に無料ですか?
ico_answer
おうちクラベルでご紹介する不動産会社の査定は、訪問査定、机上査定ともに全て無料です。
実際に売却をする際の費用はいくらかかるのかについても相談もできます。安心してご利用ください。
ico_question
AIの査定価格は本当にその場でわかりますか?
ico_answer
複数社へ一括無料査定を依頼後、AI査定システムで「マンション名」または「条件」で検索いただくとその場でAIが算出する査定価格をご確認いただけます。
ico_question
周りに知られないで売却できますか?
ico_answer
査定依頼をした不動産会社の独自ネットワークを利用して、購入希望者を紹介してくれる場合もあります。
まずは不動産会社に相談してみましょう。