土地を高く売るには？14のコツをまとめてわかりやすく解説
大切な土地を手放すのであれば、できるだけ高く売りたいことかと思います。では土地をできるだけ高く売るためには、どのような点に注意すれば良いのでしょうか？今回は土地をできるだけ高く売る14の方法を紹介するとともに、土地の売却に係る費用などもまとめて解説します。この記事を参考に、ぜひ後悔しない土地の売却を目指しましょう。
広い土地を売却するには？3つの方法と高く売るコツ・注意点を解説
売却という側面から見ると、広い土地が必ずしも有利であるとはいえません。広い土地はそれだけ高価であることが多く、買い手が限られてしまうためです。また広い土地をそのまま使うには用途が限られるため購入者が限られてしまいます。では広い土地を売却するにはどうすれば良いのでしょうか？本記事では、広い土地を売却する方法や売却時の注意点、広い土地の売却に強い不動産会社の探し方などについて解説します。
不動産売却の依頼方法は？不動産会社の選び方と依頼の流れ
不動産を売却する際には、不動産会社へ依頼することが一般的です。不動産会社は買い手を探してくれるのみならず、売却に向けた相談に乗ってくれたり購入希望者からの問い合わせ窓口となってくれたりと不動産売却に関する心強いパートナーとなってくれることでしょう。では、売却を依頼する不動産会社はどのように選べば良いのでしょうか？ 本記事では、不動産の売却を依頼する際の流れや注意点、不動産会社の選び方などについて詳しく解説します。
不動産査定の必要書類をわかりやすく解説！査定の種類と依頼の流れも紹介
不動産の売却を検討している際には、まず不動産会社に査定を依頼することが一般的です。査定とは、その不動産がどの程度の価格であれば売れそうであるのかプロの目でチェックして売却見込み額を算出する手続きを指します。では、不動産会社に査定を依頼する場合の必要書類にはどのようなものがあるのでしょうか？また査定を依頼するまでの流れはどのようになるのでしょうか？今回は、不動産査定の必要書類や流れ、査定にかかる費用などについて詳しく解説します。
中古マンションは建て替え前に売却すべき？売却にかかる費用と流れを解説
老朽化した建物に住み続けることは危険を伴います。また老朽化設備をすべて入れ替えることを考えると、いっそのこと建て替えてしまう方が良いと考える場合もあるでしょう。一戸建てであれば、このような建て替えの検討は原則として家族内で行えば差し支えありません。その一方で建物がマンションであれば建て替えるかどうかは区分所有者の決議で決まります。そのため自分は建て替えの必要性を感じていなかったとしても、他の区分所有者の大半が賛成することで建て替えが決まってしまう可能性もあります。では建て替えの可能性が生じた場合、建て替え前にマンションを売却すべきなのでしょうか？今回は建て替えの可能性が生じたマンションの建て替えや売却についてくわしく解説します。
土地の売却の流れは？かかる費用と高く売るポイントを解説
土地を売買する機会は多くの人にとって頻繁に生じるものではありません。そのためいざ土地を売却したいと考えても、何をどのような流れで進めれば良いのかわからないという場合も少なくないでしょう。
そこで今回は土地を売却する際の流れや土地を高く売却するためのポイント、土地の売却でかかる諸費用などについてくわしく解説します。土地を売却する際の参考としてください。
空き家を売りたい時の流れは？売却方法や注意点、活用したい特例を紹介
空き家の増加は社会問題となっており、総務省統計局によって5年ごとに実施される住宅・土地統計調査（平成30年）によれば、総住宅数に占める空き家の割合は13.6％にものぼっています。実際に空き家を所有している人や、相続などで意図せず空き家を所有することになってしまったという人も少なくないでしょう。では空き家を売るにはどのような方法があるのでしょうか？また空き家を高く売るコツなどは存在するのでしょうか？今回は空き家を売りたいと考えている方に向けて、空き家売却のコツや注意点などについてくわしく解説します。実際に空き家を売却する際の参考としてください。
築30年が経過した一戸建て資産価値は？売却する際のポイントを解説
ライフスタイルが変わった際や実家に住んでいた親が施設へ入所したり亡くなったりした際などには、住宅の売却を検討することとなります。しかし、売却を検討する一戸建て住宅は築30年以上が経過していることも多く、「築古の一戸建てなど売れるのだろうか？」「資産価値はどの程度なのだろうか？」と不安になるかもしれません。そこで本記事では、築30年以上が経過した一戸建てを売却する方法や資産価値の考え方などについて解説します。
【2023年最新】土地を手放したい場合に取れる方法は？5つの方法をわかりやすく解説
モノが要らなくなればごみ箱へ捨てることや欲しがっている人にあげることなど、さまざまな対処法が考えられます。一方で、手放したいものが土地の場合、簡単に捨てたり人にあげたりすることはできません。さらに要らないからといって土地を放置してしまえば、近隣住民に迷惑がかかったり、損害賠償請求の対象となったりするリスクが生じます。では不要な土地を手放すにはどうすれば良いのでしょうか？今回は要らない土地を手放す5つの方法についてくわしく解説します。
資産価値のないマンションは売れない？資産価値のないマンションの特徴や上手く売るためのポイントも解説
売りたいマンションの資産価値が低いと、売却できるかどうか不安に感じてしまうでしょう。しかし、資産価値のないマンションであっても、上手に売却すれば買主が見つかる可能性があります。本記事では、資産価値のないマンションの特徴をはじめ、売却方法や売るためのコツなどを紹介しています。売却のための知識を身につけておくことで、資産価値のないマンションでも売却が成功する可能性が高くなるでしょう。売却を検討している方は、ぜひ本記事を参考にしてください。
家の売却期間はどのくらい？売却時の流れ・早く売るためのポイント・売れない時の原因について解説
家の売却準備から完了までには、どれほどの期間が必要なのでしょうか？売却はさまざまな手続きや対応を経て行われるため、想定よりも時間がかかってしまうケースがあります。しかし、早期売却のために必要な知識を事前に身につけておけば、売却をスムーズに進められる可能性が高くなるでしょう。本記事では、売却の基礎知識や家を早く売るためのポイントなどを紹介します。家の売却を検討している方は、ぜひ本記事を参考にしてみてください。
住宅ローンが払えない！返済しないとどうなる？対処法をあわせて解説
住宅ローンの返済期日を過ぎているのに、住宅ローンが払えないとどうなるのでしょうか。「すぐに家を差し押さえられて住めなくなる」と不安に思う人も多いことでしょう。もちろん滞納を続けると、最終的には競売にかけられて強制的に退去を要求されますが、すぐに立ち退かなければならないわけではありません。
ダブルローン（二重借入）とは？条件や審査内容、注意点を解説
借入している住宅ローンの残債を返済せずに、新居購入のために新たなローンを組むことを「ダブルローン」といいます。二重にローンを組むことが可能だとしても、返済も二重になるので慎重に検討する必要があります。
3000万で買った家はいくらで売れる？売却額シミュレーション付
3000万で買った家の売却を検討したとき「築年数によってどのくらい価値が下がるのかな」「家の売却価格はどのように算出されるのか」などの疑問が浮かぶでしょう。購入した家の建物は、築年数が経つごとに価値が下がっていきますが、土地は市況によって影響されます。
任意売却とは｜相談先としておすすめなのは不動産会社？
任意売却とは、住宅ローンの返済が滞りその後の返済も難しくなった際に金融機関の承諾のうえで担保となっている家を売却することでまとまった資金を得、その資金をローン残債の返済にあてる方法です。任意売却を行うには法律や不動産取引に関する専門的な知識が必要なため、自分一人で行うのではなく信頼できる相談先に依頼するのが一般的です。本記事では任意売却について解説するとともに、相談先として不動産会社も候補となり得ることや、不動産会社の選び方のポイントについても紹介します。
鉄骨造の耐用年数とは？実際の寿命と法定耐用年数の違いを解説
鉄骨造とは建物の骨組みに鉄をもちいた構造のことで、建物にはその構造によって耐用年数が定められています。本記事では鉄骨造における耐用年数について詳しく解説するとともに、耐用年数を延ばす方法や耐用年数を超えた不動産を購入する際の注意点についても紹介しますので、鉄骨造の物件を保有している人やこれから鉄骨造の物件を購入しようと考えている人はぜひ参考にしてださい。
【不動産売却】仲介業者は利用すべき？メリット・デメリットや選び方を解説
不動産を売却する際には、自分で買い主を探すのではなく不動産仲介業者を通して買い主を探してもらう方法が一般的に利用されています。餅屋は餅屋という言葉があるように、不動産の販売や契約についてはプロに任せるほうが安心ですし、手続きもスムーズに行えます。本記事では不動産仲介業者の特徴やメリットそしてデメリットについて解説します。合わせて不動産仲介業者の選び方についても紹介しますので、これから不動産を売却しようと考えておられる人はぜひ参考にしてください。
専属専任媒介契約とは？買い手側のメリット・デメリットや他の契約との違いを解説
不動産を売却しようと考えた際、通常は不動産会社に仲介してもらう方法を取ります。その際に締結するのが媒介契約で、媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。実際に不動産会社に依頼する際、3つの媒介契約の違いを知っておかないと、どれを選べばいいのかわからないという状態にもなりかねません。今回は3つの媒介契約の中でも専属専任媒介契約について解説します。ほかの媒介契約との比較もできるようまとめていますので、媒介契約の種類を選ぶときにぜひ役立ててください。
新築・築浅物件を売却したい！注意点・高く売るコツを徹底解説
新築で家を建てたものの、転勤や離婚などの理由ですぐに売却せざるを得なくなったというケースは珍しくありません。しかし、こうした新築物件や築浅物件を売却するにあたっては、さまざまな注意点が存在します。この記事では、新築物件や築浅物件を売却する際に気をつけたいポイントや高く売るためのコツについて解説していきます。記事の後半では、実際に物件を売却する流れも紹介していきますので、売却の検討に役立たせてください。
住宅ローンの返済がきつい場合の対処法は？返済額の目安も解説
憧れのマイホームを手に入れたものの、住宅ローンの支払いが思ったよりもきついとお悩みの方は多いです。収入が増えない、貯金ができない、毎日の生活がギリギリなど、苦しい家計の中でローン返済を続けるのは大変。転職や出産などのライフイベントで予期せぬ出費が重なってしまい、当初の計画どおりに返済が進まないこともあるでしょう。住宅ローンの返済がきついと感じたらできるだけ早めに対策することが重要です。そこでこの記事では「住宅ローンの返済が苦しくなったときの対処法」についてわかりやすく解説します。近年広がりつつある「リースバッグ」や「リバースモーゲージ」などの手法もご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。どうしても返済が厳しい場合は思い切ってマイホームの売却を検討してみましょう。高値で売却できるとローンの完済だけでなく、手元にまとまった現金が残るかもしれません。ソニーグループのSREホールディングスが運営する「おうちクラベル」は大手不動産会社も多数登録する信頼性の高い「不動産一括査定サイト」ですので、マイホームがどれくらいで売れそうか気になる方はぜひ一度ご利用ください。