中古住宅を売却する際には、不動産会社と媒介契約を締結し買い手を見付けて不動産売買契約を締結する方法が一般的ですが、中には買取という方法もあります。買取は物件価格が低くなるケースが多いと聞いて、敬遠している人もいるのではないでしょうか。この記事では中古住宅の買取の仕組みや、少しでも高値で買い取ってもらうコツについて解説します。中古住宅の買取システムを知り、所有している不動産にとって適切な売却方法を選ぶ参考にしてください。
借地権付きの家を所有しており、売却したいと考えている人、もしくは購入を考えている人にとって、借地権付きの建物はそもそも売却できるのか、また所有権付きの不動産との違いは何なのかについて疑問を持つことがあるのではないでしょうか。また、購入を考えている場合、購入に関して注意すべき点について知りたいという人もいるでしょう。この記事では借地権の概要や借地権付きの不動産を保有するメリットやデメリットを解説するとともに、売り主および買い主の視点からの注意点についても紹介します。
マンション売却を考えているけど「必要な書類はどうすれば入手できるの？」「種類が多過ぎてどれが必要なのか分からない」と悩んでいませんか。マンション売却をスムーズかつ希望どおりに進めるには、必要な書類を揃えることが重要です。本記事では、マンション売却時に必要な書類について「必須であるもの」と「あるといいもの」に分けて解説します。マンション売却がはじめての方に向けて、売却の流れや確定申告が不要なケースなどもあわせて解説します。参考にしていただければ、マンション売却時に必要な書類、売却後にやるべき確定申告のこと、マンション売却に関する一連の流れを具体的にイメージできるでしょう。「マンション売却を進めたいけど何をどうすればいいか分からない」という方は、ぜひ参考にしてください。
現在住んでいる借地権付き戸建てを売却したいと考えている人や、相続した戸建てが借地権付きでどのように処分したらいいのかわからないという人もいるのではないでしょうか。借地権付き物件の売却には、通常の物件と異なる点もあるので注意が必要です。この記事では借地権の内容について詳しく解説するとともに、借地権付きの物件の売却方法などについても紹介します。
中古戸建ての販売活動をしている人の中には、「家がなかなか売れない」「家を維持するだけで大変だから、早く売りたい」と思っている人もいるかもしれません。すでに引っ越し先を確保している場合や、自分で住まない中古戸建てを相続した場合など、なかなか売れないと、家の維持費や税金の負担が大きくなってしまいます。しかし、その一方で売れている中古戸建てがあることも事実です。中古戸建てを売るときに重要なのは売れない中古戸建ての特徴を理解し、その対処法を実践することです。この記事では売れない中古戸建ての特徴と、どうやったら売れるのかについて徹底解説します。最後まで読んで、できる対処法を実践してみてはいかがでしょうか。
「戸建て売却を検討しているが、売れるか心配だ」「戸建てを購入しようとしているが、いざ売るときになったら、売れるのかわからない」と悩んでいる人はいませんか。中古の戸建ては、中古マンションに比べ確かに売りにくいと言われています。自分たちがいつか戸建てを売却する時、売れなかったらどうしようと考えてしまうのは無理もありません。この記事ではなぜ中古戸建ては売りにくいのかということを解説した後、どのようなタイミングで売ればよいのか、購入者にどのように売り込めばよいのかについて徹底的に解説していきます。
自宅を売却したいが「どうやって売ったらいいかわからない」、「買取と仲介のどちらで家を売却すればいいかわからない」と悩んでいる人もいるかもしれません。また、できるだけ好条件で売りたいと考えている人や、自分たちの都合に合わせて売りたいと考えている人も多いはずです。しかし、戸建ての売却について何も調べずに売却しようとすると、思わぬ出費があったり、いつまでも売れなかったりします。適切に戸建ての売却を行うためにはある程度の知識が必要です。この記事では戸建ての売却方法や、売却する理由別におすすめの売却方法を徹底的に解説します。最後まで読んで、あなたに適した方法で戸建てを売却しましょう。
住み替えで自宅の売却を考えているときや相続した家を売却したいときは、まず家の価値を調べる必要があります。家の価値は不動産会社に査定を依頼して調べるのが一般的ですが、自分で調べることも可能です。査定を依頼する前に家の相場を知っておけば、査定結果を正しく判断できるようになるメリットがあります。そのために家の価値に影響する要素やリサーチ方法を把握しておきましょう。本記事ではまず家の評価額や価値の調べ方を紹介します。自分で調べる方法から知りたい方は「家の価値を自分で調べておいたほうがよい理由」をご覧ください。
離婚する際、持ち家を手放すことを考える場合もあるでしょう。まだ住宅ローンが残っている場合には、どのような手順で売却したらいいのかや、特別な手続きが必要なのではないかと心配になることも多いです。離婚での不動産の売却では、通常の売却活動以外に注意する点が複数あります。きちんと理解していないと、思わぬトラブルに発展する恐れもあるのです。本記事では離婚でローン中の自宅を売却したいと考えている方に、売却の手順と注意点を解説します。離婚後、新しい生活へスムーズに移行するための重要な内容になりますので、ぜひ参考にしてください。
不動産売買は人生において通常何度も経験することではないため、はじめて不動産売買をする場合には知識がなくても当然でしょう。また誰にも相談できない場合もあり、意外と不安に感じている人が多いのではないでしょうか。この記事では実際の不動産売却や購入の流れをそれぞれ売主・買主の立場ごとに紹介し、必要書類についてもそれぞれ詳しく解説します。不動産売買を予定している方は、ぜひ参考にしてください。
不動産を売却もしくは購入する場合にはさまざまな経費がかかりますが、その中でも不動産会社へ支払う仲介手数料は案外大きな割合を占めます。そもそも不動産会社へ支払う仲介手数料とは、一体どのような費用なのでしょうか。この記事では仲介手数料が発生する媒介契約の種類や、実際に支払うタイミングを解説します。また仲介手数料半額や無料を売りにしている不動産会社も存在しますが、本当にお得なのか考察し、そもそも仲介手数料が発生しないケースを紹介します。最後に不動産売買時に発生するそのほかの費用や税金について詳しく説明しています。合わせて税金を抑える方法も解説しますので、これから不動産売買を予定している場合はぜひ参考にしてください。
不動産売買は個人間でもできるのか、気になっているのではないでしょうか。不動産仲介会社に依頼するのが面倒に感じていたり、不動産仲介会社に依頼したくない理由があったりする場合、個人間で不動産売買を行いたいと感じることもあるでしょう。本記事では不動産売買が個人間でも可能であるのか、可能であるとしたら個人間での不動産売買にはどのようなメリット・デメリット、注意点を解説します。
初めて不動産の買取を依頼する場合、どの不動産買取業者に依頼すればよいのか迷う方が多いでしょう。不動産買取業者には、それぞれ持っている強みや特徴が異なります。ご自身の売却したい不動産にあった不動産買取業者を選ぶことが大切です。そこで今回は、不動産の買取を検討している方向けに、マンションと戸建て別に、不動産買取業者の人気ランキングをご紹介します。ぜひこの記事を参考に不動産買取業者を選び、より高値での買取を成功させましょう。
親族間での土地売買、相続や離婚による財産分与の必要性が生じた場合などに、ベースとなる不動産評価額を専門家に依頼して算出してもらうのが「不動産鑑定」です。実際には人生でそれほど依頼する機会があるものではなく、実生活では馴染みがない人も多いため、不動産鑑定がどのようなものかイメージがつかないという人も多いのではないでしょうか。この記事では、さまざまな理由で今後不動産鑑定を検討している人に向けて、不動産鑑定の費用相場や費用形態、不動産鑑定費用を安く抑えるための3つの方法などを解説していきます。
てもらうことです。内覧で好印象を持ってもらえれば、購入してもらえる可能性が高くなります。とはいえ、内覧で何をすればで好印象を持ってもらえるのか、分からない人は少なくないでしょう。この記事では、内覧で好印象を得るための事前準備や注意点を紹介します。マンションの売却を成功させるために、ぜひ参考にしてください。
マンションの売却を検討する際、不動産会社の選択を悩む人は多いのではないでしょうか。不動産会社にも得意とする分野や地域があるため、購入時に利用した不動産会社にそのまま依頼することが正解とはかぎりません。この記事では、マンションを売却する場合におすすめの不動産会社や、比較検討するポイントなどを紹介します。マンションができるだけ好条件で売却できるように、ぜひ参考にしてください。
会社の転勤や退職など何らかの理由でマンションを手放すことになり、売るべきか貸すべきか迷う場合もあるでしょう。住宅ローンが残っている、あるいは再度居住する予定がある場合などの状況によって、売却と賃貸でそれぞれメリット・デメリットがあります。後々後悔がないようにリスクもふまえて判断することが大切です。この記事では、マンションを売るか買うかどちらがお得か、メリット・デメリットを交えて紹介します。
不動産の売買を考えている人にとって、不動産価格の推移は気になるところでしょう。不動産価格は、さまざまな要因によって変動するため売却のタイミングの見極めが重要です。本記事では、不動産価格指数や地価公示から見る不動産推移や、不動産価格に影響を与えている最近の経済動向などを解説します。経済動向や金利の動向、インフレの進行状況、再開発の予定などの切り口から、2023年以降の不動産価格の推移についても解説しています。不動産価格に関連する「2023年問題」や「2025年問題」についても解説していますので「今後の不動産価格の推移を予想したい」方は、ぜひ参考にしてください。
現在、インターネット上でたくさんの不動産一括査定サイトを見かけるようになりました。そのような中で「一斉に営業の連絡が来た」「個人情報が流出した」など良くない口コミや噂も聞こえてくるでしょう。これらのトラブルを避けるには、不動産一括査定サイトのデメリットを正しく理解して、賢く利用することが必要です。そこで本記事では、不動産の売却を検討している方に向けて、不動産一括査定サイトのメリットやデメリットを解説します。デメリットを避けるための対策や選ぶ際の注意点も具体的に解説しますので、不動産一括査定サイトのトラブルのリスクを避ける方法が身に付きます。不動産一括査定サイトの仕組みや査定の種類、査定の流れなども解説していますので、基本的な知識を知りたい方もぜひ参考にしてください。
相続や売買などで不動産の所有者になったら、不動産の名義変更手続きをしなければなりません。しかし、不動産の名義変更を行う機会は人生で数えるほどしかないため、そもそもどのようなものなのか、どんなときに必要なものなのかをご存知ない方も多いでしょう。本記事では、不動産の名義変更とは何か、どのような場合に不動産の名義変更が必要になるのかを解説します。加えて、不動産登記の種類と費用、不動産の名義変更をしなかった場合にどうなるのかも解説しているので、ぜひ最後までお読みください。