投資用マンションを買ったもののいつ売ればよいのかわからないとお考えの方もいるのではないでしょうか。投資用マンションを売るタイミングとしていつがベストなタイミングなのかがわからず、好機をのがしてしまったり、いつまでも保有し続けたりしてしまう方もいるでしょう。そこで、本記事では投資用マンションはいつ売ればいいのかについて解説します。不動産市場の動向、入居者が退去したタイミング、税金の優遇期間、大規模修繕工事の時期、デッドクロスから売却のタイミングを考えるとともに、売却時の注意点についても解説します。
土地などの不動産売買は、取引の金額が一般的な売買に比べて高額なだけにトラブルが発生すると、対応するのに大きな損害が発生したりかなりの労力を割いたりする必要があります。この記事では、土地売買をめぐるトラブルについて典型的なものを解説します。どのようなトラブルが起こりうるのかを事前に理解しておくことで、あらかじめ対策を講じることができ、トラブルが発生するのを防ぐことができるでしょう。
不動産会社を通さず個人間で不動産売買を行う場合のハードルとなるのが、不動産売買契約書の作成です。ポイントを押さえた適切な契約書を作成しなければトラブルに発展する可能性もあり、作成にあたっては慎重に内容を検討する必要があります。当ページでは、個人間で売買を行う際の不動産売買契約書をどのように作成すればよいのかを解説。自分で作る場合と専門家に代行を依頼する場合の両方についても説明します。自分で契約書を作る場合のメリット・デメリットや、専門家に代行を依頼するメリットなどを把握できる内容です。
土地の値段は一物四価、あるいは一物五価ともいわれるほど複数の種類があります。それぞれ金額や算出根拠が異なるため、目的に応じた値段を確認することが大切です。記事では、土地の値段の種類とそれぞれを調べる方法について紹介します。
土地の売買は高額な取引のため、仲介手数料も高くなる傾向があります。実際に土地の売買における仲介手数料の額を知って驚く人も少なくありません。仲介手数料は、土地を売買するうえでの大きなコストにもなるため、正しく理解しておくことがおすすめです。記事では、土地の売買における仲介手数料の仕組みや考え方について紹介します。土地の売却を成功させるためにもぜひ参考にしてください。
土地の売買などのため土地の時価を知りたいものの、具体的に何を見ればいいのか分からないといったこともあるでしょう。実は土地の価格には複数の種類があり、時価と一口にいっても目的によって異なるものを指す場合があります。記事では、それぞれの価格について内容や調べ方を紹介していきます。それぞれの価格の違いを知り時価を正しく認識することで、土地の売買を成功につなげやすくなるため、ぜひ参考にしてください。
土地の価値や価格を知るために行う「査定」には種類があり、用途や目的に合った査定方法を選ぶことが大切です。不動産会社が行う査定は無料で利用可能ですが、不動産会社ごとに査定額に差が出ることもあるため、高く売却してくれる会社を見極めるポイントを知っておく必要があります。本記事では、土地を高く売却できる不動産会社を見つけるのに便利なサービスと、利用上の注意点について解説します。
不動産の売却・購入時に欠かせないのが不動産売買契約書です。不動産売買契約書は不動産の売買に関する取り決め内容を記した文書であり、後々のトラブルを防止する役割を果たします。不動産会社が仲介する取引では通常、不動産会社が不動産売買契約書を作成します。売主・買主ともにその内容をよく確認することが重要です。
不動産会社を通さず個人間で売買するケースでは、不動産売買契約書を自ら作るか、専門家に作成を代行してもらうことになります。この場合も記載するべき内容を十分に把握していることが必要です。当ページでは、不動産売買契約書に記載するべき内容とチェックポイント、不動産売買契約を締結する際の注意点を解説します。この記事を読むことで不動産売買契約書の作り方や読み方を把握できますので、ぜひ参考にしてください。
「はじめての不動産取引で契約の流れが分からない...」「売買契約を行う前の確認や準備はどうしたらいいの？」と不安に感じる方も少なくありません。不動産売買契約は手付金や仲介手数料が発生するタイミングでもあります。契約後のトラブルを未然に防ぐためにも、契約の流れや注意点を事前に把握しておきましょう。本記事では、不動産売買契約の流れや準備、注意点などを詳しく解説します。最後まで読み進めて、不動産売買契約をスムーズに進められるようにしておきましょう。
不動産売買の費用で大きな割合を占めるのが「仲介手数料」です。仲介手数料の計算方法や不動産会社にとっての意味合いなどを理解しておかないと、損をする可能性があります。しかし「仲介手数料って具体的にいくらかかるの？」「いつまでにお金を用意しておかないといけないの？」と不安な人も多いでしょう。本記事では、仲介手数料の上限額や支払いタイミングなどを網羅的に解説します。仲介手数料はもちろん不動産売買を成功させるための重要ポイントも理解できる内容なので、最後まで読み進めてみてください。
不動産売買を行う際には、手付金を支払うのが一般的です。しかし「手付金の相場や支払うタイミング、細かなルールが分からない」と、悩んでいる人も多いのではないでしょうか。手付金はトラブルになりやすい項目なので、不動産売買の前にきちんと意味や支払いタイミングを理解しておくことが重要です。本記事では、不動産売買の手付金に関して、種類や金額、支払いのタイミングなどを解説します。不動産売買を安心・安全に進めるためにも、最後まで読み進めてみてください。
売りたい土地はあるものの、相場がわからないことでなかなか売却に踏み出せないという方も多いのではないでしょうか。そんなときは、インターネットで売却価格を予測できる「土地査定シミュレーション」が便利です。本記事では土地査定シミュレーションの特徴と、利用するメリット・デメリットについて解説します。合わせて活用したいサービスについても紹介しますので、賢く土地を売却するためにもぜひ最後までご覧ください。
不動産がいくらで売れるのかを把握するためには、便利で気軽に利用できる「簡易査定」を試してみるのがおすすめです。この記事では、所有する不動産の売却を検討している人や相場を知りたい人に向けて、簡易査定とはどのようなものなのか、そのメリット・デメリットや注意点について解説します。あわせて、査定結果を左右するポイントや査定金額の求め方も詳しく紹介しますので、参考にしてみてください。
不動産を売却する場合、まず行うのが不動産会社への査定の依頼ですが「不動産会社に個人情報を知られたくない」「営業電話がかかってくるのがイヤ」という理由で、依頼をためらっている人もいるのではないでしょうか。そこで、この記事では、不動産売却希望者の個人情報を伝えずに査定を依頼できる「匿名査定」についてご紹介します。匿名査定とはどのようなものかだけでなく、メリットやデメリットについても解説しますので、ぜひ参考にしてください。また、匿名査定ではありませんが、売却を本格的に考えている人には不動産一括査定サイト「おうちクラベル」がおすすめです。こちらについても詳しくご紹介します。
不動産の売却を検討する際、「まずはどの程度で売却できそうか見積もりを取ってみよう」と誰もが考えるでしょう。ただ、そこで迷うのが、無料見積もりと有料見積もりのどちらを選択すべきか、という点です。本稿では、不動産見積もりが有料のものと無料のものとで、内容や用途がどう違うかを詳しくご紹介します。そして、不動産見積もりを一括で請求できる不動産一括査定サイト「おうちクラベル」についても解説しますので、ぜひご覧ください。
不動産の売却は日用品の買い物のように頻繁に行うものではないため、相場がどのくらいなのか分かりにくいかもしれません。そこで所有する不動産がいくらで売れそうなのか知るために活用できるのが価格査定です。ただし、不動産会社が行う価格査定には複数の方法があるため、それぞれのメリット・デメリットを把握しておくことが大切です。この記事では価格査定の方法や不動産の価格を決める要因、不動産の売却を成功させるために気をつけておくべきポイントなどを詳しく解説します。
世界的なインフレ傾向や長期にわたる国内経済の低迷、さらにはコロナ禍による影響などもあり、不動産市場の見通しは例年にも増して不透明なものとなっています。2023年についていえば、オフィスの空室率拡大化や少子化による世帯数の減少、金融緩和縮小の影響などが大きな懸念材料です。そこでこの記事では2023年以降の不動産市場の動向について、2022年までの状況を振り返りながら、大まかな見通しについて解説します。
不動産の「買取」とは、不動産会社に直接家を買い取ってもらう売却方法です。不動産会社が仲介に入る一般的な売却方法とは異なり、条件に納得すればすぐに家を売却できるため、家を早く手放したい方や、すぐにまとまった資金が欲しい方にとって便利なサービスです。
不動産査定書とは、建物や土地などの不動産を売却する際の見込金額を記載したものです。不動産査定書に記載する金額は、建物の築年数、間取り、面積、そして地価や路線価などから算出されています。また、査定時は周辺不動産の売買価格や環境なども考慮されます。
ふとしたときにポストに投函されている不動産売却のチラシを見たことがある方も多いのではないでしょうか。実際に不動産の売却を考えているときにそのようなチラシを見ると、「連絡してみようかな」と思う一方で、「怪しい会社なのではないか」といった不安を感じることもあるかもしれませんでしょう。 そこで本記事では、不動産売却のチラシについて詳しく解説します。チラシに記載された不動産会社へ連絡する前に知っておきたい注意点や、不動産売却のためにチラシを作成する際のチェックポイントも合わせて紹介しますので、不動産の売却を考えている方は参考にしてください。