不動産を売却する際には、あらかじめ不動産会社に査定を依頼して見積もり額を確認することが大切です。しかし、査定とはどのようなもので、どのような流れで進められるのか全く分からず、不安に感じる方もおられるのではないでしょうか。本記事では、不動産の査定にはどのような種類があるのか、また、査定に必要な書類などを含めて査定の流れについて分かりやすく解説します。合わせて見積もりの際のチェックポイントについても紹介しますので、不動産の売却を考えておられる方は参考にしてください。
マンションの売却は、多くの方にとって一生に一度のことかと思います。しかしマンションの売却には多くの注意点が存在し、あらかじめ注意点を把握しておかないと思わぬ損をしてしまうかもしれません。ではマンションを売却しようとする際にはどのような点に注意すれば良いのでしょうか？本記事では、「事前準備」「費用」「不動産会社選び」「住宅ローンが残っている場合」などに分けて、マンションの注意点を詳しく解説します。
不動産売却の査定方法には、机上査定と訪問査定の2種類があります。机上査定は、不動産のデータのみで査定額を算出する方法です。一方、訪問査定では実際に不動産会社の担当者が物件を確認し、正確な査定額を算出します。訪問査定は、机上査定に比べ手間や時間がかかってしまいますが、その分より正確な査定額を知れるというメリットがあります。今回は、訪問査定の流れやメリット・デメリット・不動産会社を選ぶときのポイントを詳しく解説しますので、ぜひご覧ください。
一戸建て住宅には「建売」と「注文」の2種類があります。資産価値にはさまざまな物差しがありますが、中古住宅市場での「売却のしやすさ」という観点では建売住宅の方が有利です。なぜなら、注文住宅は施主のこだわりが色濃く反映されている一方で、建売住宅は一般的なニーズに沿って造られている場合が多いためです。そこで本記事では、建売住宅が売却しやすいとされる理由や売る際の手順、売却の要点などについて解説します。
せっかくマンションを売るのであれば、手元に残る金額をできるだけ多くしたいと考えることでしょう。しかし、マンションの売却に慣れている人は多くなく、より良い条件でのマンションの売り方やかかる費用などがよくわからないという場合も少なくないかと思います。そこでこの記事では、マンションを売却するまでの全体の流れやマンションをできるだけ高く売る方法などについて詳しく解説します。
賃貸マンション・アパートやテナントなどの収益物件を所有している方の中には、何かしらの理由で売却を検討している方もいることでしょう。利益を生み出していた収益物件を手放すため、売却時にも損をすることがないようにしたいと考える方は多いのではないでしょうか。今回は収益物件の売却に適しているタイミングや売却するメリット・デメリットなどを詳しくご紹介します。
家を売るとなったら、まずは査定をすることが必要になります。査定は不動産売却における一歩目となりますが、普段から売却に携わることはほとんどないため不安を感じている方は多いでしょう。そこで本記事では、家を売るときの査定方法をご紹介します。査定前に済ませておくべきことや必要書類なども一挙解説しますので、本記事を参考にぜひ不動産売却への一歩目を踏み出してください。
不動産の売却を考えている場合、多くある不動産会社の中からどの不動産会社を選ぶべきか迷ってしまうかもしれません。そのようなとき、候補となるいくつかの不動産会社に、売却対象物件の見積もりを同時に依頼する方法があります。このような手法を「相見積もり」や「あいみつ」といいます。相見積もりを行うことは、一見余計な手間に思えるかもしれません。しかし、賢く不動産会社を選択するには、非常に有効で安全な方法といえるでしょう。この記事では、この相見積もりについて詳しく解説し、それがどのように役に立つかをご紹介します。
不動産には、それぞれ資産価値があります。資産価値は物件の様々な要因によって決められ、時間の経過によって変化することもあります。また、資産価値は不動産の種類によって大きく異なるものです。価値の変化の仕方も違うため、上手に物件を選べば高い資産価値で売却できる可能性があるでしょう。本記事では、不動産の資産価値について解説しています。また、戸建とマンションの資産価値の違いや、それぞれのメリット・デメリットについても紹介します。資産価値に関する知識を身につければ、より良い不動産の売却に役立てられるでしょう。不動産の売却を検討している方は、ぜひ本記事を参考にしてください。
「今経営している飲食店を手放したい」「新しい店舗を出すから今の店舗は閉めたい」など経営している飲食店を手放す理由は様々です。手放すのであれば売却して少しでも資金を得たいものです。しかし、勝手が勝手がわからなかったり店舗経営の方に手を取られたりしてなかなか一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。今回は、そのような方にぜひおすすめしたい飲食店の売却方法をご紹介します。売却の流れやポイントまで詳しく解説しますのでぜひ参考にしてください。
初めて土地を売る場合、何から始めれば良いかわからず悩んでしまう人は少なくありません。土地をスムーズに売るためには、売却を依頼する不動産会社としっかりとコミュニケーションを取りつつ、全体の流れやかかる費用などを把握したうえで行うことが必要です。そこで本記事では、土地を売るときの流れや費用、上手く売るポイントなどについて詳しく解説します。ぜひ参考にしていただき、後悔のない土地売却を目指しましょう。
何らかの理由で田舎の家の売却を考えた際、気になるのが田舎の家は売却できるのかではないでしょうか。田舎の家は売却しにくいという声もあります。そのため、田舎の家をそのままにしている方もいるでしょう。田舎は交通アクセスが悪く不便なだけでなくインフラの問題などもあり、市場の需要が少なく、売却価格が安くなる傾向があります。では田舎の家を売却するにはどうしたらいいのでしょうか。この記事では田舎の家を持ち続けるデメリットと併せて売却するポイントなどを解説していきます。田舎の家の売却で悩んでいる方はぜひ、最後までご覧ください。
現在住んでいるマンションの将来的な売却を検討している方もいるでしょう。そうなると気になってくるのが、そのマンションの資産価値について。どのような目的であれ、マンションを売却するなら高く売れた方が嬉しいものです。それでは、マンションの資産価値はどのように調べれば良いのでしょうか。果たして自力で調べることは可能なのでしょうか。本記事では、マンションの資産価値の調べ方をご紹介します。
家をスムーズに売却するためには、売却する際の方法や手順をあらかじめ知っておくことが非常に重要です。売却方法の種類によって、手順・売却価格・売却にかかる費用も異なります。また、無理のないスケジュールや資金計画を立てるためにも、査定額を確認しておくことも大切です。今回は、家の売り方の種類・流れ・注意点・家を少しでも高く売るためのコツなどを併せて解説します。
良い条件で不動産売却するためには見積りは重要です。見積りをとらずに売却してしまう人も一定数いますが、損をしてしまったり不動産会社選びに失敗してしまったりするケースも少なくありません。そのようなトラブルを防ぐためにも見積りを事前にとっておくことが大切です。また、不動産の価値や価格の目安も分かり売却時の交渉にも役立ちます。当記事では見積り方法や不動産会社を選ぶポイント、注意点について詳しく紹介します。「見積りのとり方が分からない」、「不動産選びが不安」という人はぜひ不動産売却の際の参考にしてみてください。
不動産は売買をする際に、売主と買主の間で契約を行います。その仲介として不動産会社が入り、意志の調整や契約事務などを行います。仲介手数料は、その際に不動産会社に支払う手数料のことです。仲介手数料は取引が成立して初めて発生します。つまり、不動産が売れない限りは発生することはありません。契約が決まっていざ売却をするとなった際、仲介手数料がいくら発生するかを知っておくことで、売買後に自分の手元に残る金額がいくらになるかを大まかに把握できます。せっかく土地を売るのであれば、手元に残る金額は多くしたいですよね。「土地を売ったけど、思ったより手元に残らない」と後悔しないためにも、仲介手数料やその他にもかかる費用について知っておくことは重要です。本記事では、土地の売却の際に支払う仲介手数料・仲介手数料以外にも発生する費用・土地を高く売るためのポイントについても解説しています。本記事を参考に、不動産売却後に残る金額を算出してみてください。
何らかの理由によって住宅ローンの返済ができなくなってしまったときに、残債務を支払う方法として考えられるのが任意売却と競売です。今回は競売よりもメリットがある任意売却の流れや任意売却のメリット・デメリットもご紹介します。マイホームを手放すことに悲観的にならずにしっかりと先を見据えた任意売却の方法を詳しく解説しますので、ぜひ最後までご覧ください。
相続や購入などの経緯で別荘を所有しているものの、利用する機会が少ないため売却したいという方は少なくありません。例え利用していなくても、別荘を所有しているだけで管理費や税金などの費用負担が発生してしまいます。早く手放してしまいたいと考えていても、別荘は普段生活している住宅と同じように売却ができるのか不安という方もいることでしょう。今回は別荘の売却の注意点やコツなどをご紹介します。
アパートの売却を検討する際、仲介か買取のどちらで売却するか悩む方は多いのではないでしょうか。買取は仲介手数料が発生しない売却方法であり、多少安くても売却をスムーズに行いたい方におすすめです。しかし、アパートの状態や周辺の環境によっては買取でも思うように取引が進まないケースもあります。今回はアパートの売却を成功させるためにおさえておきたい、アパートを買取に出す際の流れ・注意点・不動産会社を選ぶ方法などをご紹介します。
マンションの売却には、どのくらいの期間が必要になるかご存じでしょうか。具体的な期間はマンションの状態や条件などによって異なりますが、上手に売却を行えばより早く売買契約を成立させられる可能性があります。本記事ではマンションの売却の期間について、早く売るためのコツや売れないときの対処法などに触れながら紹介しています。それらの知識を活用すれば、マンションの早期の売却が期待できるでしょう。マンションの売却を成功させたい方は、ぜひ本記事をご一読ください。