相続の関係で共有の不動産があるけど使わなかったり、自由に使えなかったりといった理由で共有持分を売却したいと考えている人もいるのではないでしょうか。共有持分の売却は可能ですが、売却する範囲によって自己判断で売却できることもあれば、共有者全員の意見がまとまらないと売却できない場合もあるため注意が必要です。この記事では共有持分の売却で起こりやすい問題・売却方法を紹介しています。また売却時はある程度の費用がかかるため、売却に必要なおおよその費用の把握の参考にしてみてください。
不動産の個人間売買とは、不動産会社を介さずに不動産取引を行うことです。個人間売買が実現すれば不動産会社へ支払う仲介手数料がかからないため、魅力を感じる人もいるでしょう。しかし、不動産の個人間売買ではさまざまなトラブルが生じる可能性があり、安易に選択すれば後悔することにもなりかねません。そこでこの記事では、個人間売買におけるメリットやデメリットのほか、不動産会社が担っている役割などについて解説します。
マンションを売りたいと考えている方の中には、「何から手を付けて良いか分からない」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。また、「住宅ローンが残っているから売却できないのでは...」と不安に感じている方もいるかもしれません。今回は、マンションを売却したい方がまずやるべきこと・マンションを売るときの注意点・ローンが残っているマンションの売り方・売却費用まで詳しく解説します。人生で大きな決断だからこそ、後悔のないマンション売却を目指しましょう。
自分が保有している不動産の価値を知ることができる一括査定には、気軽に申し込めたり、査定結果がスピーディに分かったりなどのメリットがあります。しかし、利用するにあたって、事前に把握しておくべき注意点もあることを忘れてはいけません。本記事では、「不動産の一括査定をやってみたい」と考えている人に向け、不動産の一括査定を行う際のメリット、デメリットそして注意点を解説するとともに、不動産の一括査定サイトの選び方についても紹介しますので、合わせて参考にしてください。
家を売って住み替えるには、売却と購入双方の手続きが必要となります。それぞれ手順が多く、知識が求められることから、手続きの方法や住宅ローンに関する不安を抱く方も多いでしょう。自宅の売却価格やローン残高、自己資金を整理したうえで、無理のない計画を立てることが何より重要です。そこで今回は、家を売って住み替える手順を詳しく解説します。費用や税金、後悔しないポイントも紹介するので、住み替えを検討している人はぜひ参考にしてみてください。
誰しもが一度は憧れる新築住宅の購入。新築住宅を購入し、理想の生活を送っている家族の姿を思い浮かべると、幸せな気持ちになると思います。しかし残念ながら、実際に新築住宅を購入してすぐに後悔する人も少なくありません。後悔する理由の1つは、やはり住宅ローンの負担が大きいことです。では新築住宅を売却した方が良いのか、売却せずに賃貸にした方が良いのか悩まれる人も多いでしょう。本記事では、新築住宅を購入して後悔した理由や、売却・賃貸どちらが良いのか、売却に必要な費用・注意点・高く売るポイントについて紹介します。
近年、分譲マンションは増加傾向にあります。持ち家と同様に自分の資産ともなるマンションですが、遺産相続の際には相続人同士で分割することが難しく、内輪揉めなどトラブルに繋がってしまうケースが多いです。この記事では、マンションを相続する際の流れや必要な書類をはじめとし、遺産分割・売却メリット・相続放棄などのあらゆる選択肢について解説していきます。
マンションを売却する際には「買取」という方法が選べます。買取とは、不動産会社が買主となり直接マンションを購入する方法です。買取にはさまざまなメリットがありますが、通常の仲介が良いのか買取が良いのかは状況によって異なり、一概に言えるものではありません。そこでこの記事では、買取で売却を行うことが向いているケースやマンションの買取を依頼する不動産会社の選び方などについて詳しく解説します。
AIの技術は日々進歩しており、様々な場面で活躍しています。AIを活用したサービスも多く展開されており、不動産の査定にも活かされていることをご存じでしょうか？既に実用化されており、それなりの成果を上げています。一方で課題も多く、現状では改善の余地があるのも、正直なところです。そこで本記事では、不動産売買におけるAIでの査定とは？その仕組み・信頼性・メリット・デメリットについて解説します。ぜひ最後までご覧ください。
今、皆さんは「今の家を売りたいな」や「そろそろ住み替えたいな」といった気持ちをお持ちで、この記事に辿り着いたのではないでしょうか。誰もが家を売る時にはできるだけよい条件で高く売りたいと思うはずです。家を高く売るには、物件の条件が良いことが重要だとお聞きになったことがあるかもしれませんが、実はその他によいタイミングがあることをご存知でしょうか。これから、家を売るためのタイミングの見極め方法をさまざまな要素・角度から解説致します。
これから土地の売買を予定している方は、仲介手数料についても気になっているのではないでしょうか。「払わなくても大丈夫」なんて話を聞いたことがある方もいらっしゃるかも知れません。何しろ、土地の取引は動く金額が高額になります。手数料0円は一見魅力的に思えますが、リスクが潜んでいるなら把握しておかなければなりません。ここでは、そもそも土地の売買に仲介手数料はなぜ必要なのか、手数料に含まれるお金や相場・不動産売買にかかる消費税・無料にする方法など詳しく解説します。
不動産は人生でも2度ないほどの大きな買い物で、購入時にはたくさんの物件を見て回って吟味した上で購入を決断します。それではその不動産を手放さなければいけない時、できるだけ有利に売却手続きをするためにはどこに相談すればよいのでしょうか。こちらでは不動産の売却について、大手・中小規模の不動産会社、もしくは不動産仲介会社それぞれでの売却のメリットについて解説しています。また不動産会社、もしくは不動産仲介会社の選び方も詳しく紹介しているので、ぜひ不動産売却時の参考にしてください。
「家の査定を行いたいけれど、どのように選べばよいかわからない...。」「無料査定はなんだか不安。」このように、家の査定には疑問や不安があるのではないでしょうか。本記事では、家の無料査定についての基礎知識に加え、トラブルになる理由・対処法や無料査定ができるツールについて紹介していきます。この記事を読むことで、家の無料査定に必要な知識や気をつけなければならないポイントなどを把握することができます。この知識をもとに自分にあった査定を選択することができ、家の無料査定に不安を抱えている方もスムーズに取引を進めることができるでしょう。家を売るために無料査定を行いたいと考えている方は是非参考にしてください。
家族構成の変化による住み替えや転勤・相続などでマンションの売却を検討されている方もいることでしょう。マンション購入時と同様に、マンション売却時にはさまざまな手数料や諸費用がかかります。マンションの売却には高額なお金が動くため、できる限り手数料を抑えて高く売りたいものです。ここではマンション売却時にかかる手数料にはどういったものがあるのか、手数料をできる限り抑える方法や注意すべき点を解説します。
家や不動産を売りたい...と考えたとき、まず行う売却活動が住宅査定です。売りたい物件がどのくらいの価格になるのかを調べる住宅査定は、実際の売却価格を決める重要な行程ともいえます。だからこそ、住宅査定の前にはしっかり準備しておくことが必要です。では、住宅査定にはどんな準備が必要なのでしょうか？住宅査定の前にやっておきたい準備や査定額の計算方法、不動産会社の選び方など、失敗しない住宅査定のポイントを詳しく解説いたします。
長年に渡り人が住み続けた家は、売却したいと考えても、新しい家のように簡単に買主が見つからないことが多いでしょう。
ご自身が長く住み続けていた物件の場合は、古い家であっても愛着があり、多少の傷みがあってもそれは思い出です。
しかし売却する場合、買主側には物件に愛着が無いため、古くて住みにくい家だと思われることもあるでしょう。
そんな年数の経った物件を売却する際、どうすれば買主に選んでもらいやすいのかご紹介しましょう。
「任意売却物件」とは、一般的な不動産売却である仲介とは異なり、所有者の金銭的な事情によって売りに出された物件のことを指します。具体的には、住宅ローンの支払いが滞納した場合に、金融機関の承諾を得て売り出された物件などです。このような売却方法を「任意売却」といい、売却の流れについては、最も一般的な売却方法である「仲介」と重なる部分が多いのも特徴です。今回は、任意売却物件の詳細・仲介との違い・メリット・任意売却できないケースなどを解説していきます。
不要な不動産をお持ちの方の中には、売却で手放すことを検討している方もいるのではないでしょうか。不動産売却では、不動産会社に仲介を依頼して売却を行うことが一般的です。不動産会社に仲介を依頼する場合、仲介手数料の支払いが必要になります。本記事では、不動産を売却する際の仲介手数料について詳しく解説しています。仲介による不動産の売却を検討している方は、ぜひ本記事をご一読ください。
ご自身の不動産を売却するとき、「何から始めればいいか分からない...」という方が多いのではないでしょうか？不動産を売却するということは度々あるものではないので、「なんとなくこんな感じの流れかな...？」というように、曖昧な方も多いです。そのため、不動産売却における流れと手順や具体的な売買契約までの期間など、ここでしっかりと理解していきましょう。そして不動産売却にはいくつかの手順が存在し、様々な費用が発生します。そしてその大半が、仲介手数料です。ここでは不動産売却における仲介手数料の内訳やその他の諸費用に続き、不動産売却についての注意点をご紹介いたします。慣れない作業に普段聞き慣れない費用が嵩むと、どうしても戸惑われる方も多いのが不動産の売却です。今回はそんな諸費用を少しでも安く抑えるための知識などもご紹介しますので、できるだけ諸費用を節約したいという方はチェックしてください。
中古マンションを売却する時に、何から手をつけたら良いのか分からない人も多いのではないでしょうか。売却活動を成功させるためには、売却の基本的な流れ・事前準備・不動産選びが重要です。この記事では中古マンション売却の基本的な流れ・売却にかかる費用・中古マンション売却に強い不動産会社を選ぶポイントなどを解説します。中古マンションを売却する際に必要な知識となりますので、ぜひ参考にしてください。