土地の売却相場の調べ方は？土地を売りたい人が知っておくべき方法
土地や物件を売却するのであれば価格で損をしたくないと考える人も多いのではないでしょうか。売却損を減らすためには売却する前に土地や物件の相場を調べると、だいたいの価格相場が分かるため損をせずに売りに出すことができます。この記事では土地売却相場の調べ方とサイトの選び方を紹介しているため、土地や物件を売却する際の参考にしてみてください。
不動産売却の相場を解説！価格の調べ方と相場に影響する要素
不動産売却をする際に、不動産の価格相場をあらかじめ把握しておくことは非常に重要です。不動産売却は取引額が大きいため、価格設定を誤ってしまえば大きな損失を被ってしまう可能性も考えられます。今回は、不動産売却の相場を調べる方法・相場に関わる条件・調べるときの注意点も詳しくご紹介します。不動産売却の前に適正な相場を把握し、納得のいく不動産売却を目指しましょう。
不動産の売却はどこがいい？大手・中小それぞれのメリットや不動産会社の選び方について解説
不動産は人生でも2度ないほどの大きな買い物で、購入時にはたくさんの物件を見て回って吟味した上で購入を決断します。それではその不動産を手放さなければいけない時、できるだけ有利に売却手続きをするためにはどこに相談すればよいのでしょうか。こちらでは不動産の売却について、大手・中小規模の不動産会社、もしくは不動産仲介会社それぞれでの売却のメリットについて解説しています。また不動産会社、もしくは不動産仲介会社の選び方も詳しく紹介しているので、ぜひ不動産売却時の参考にしてください。
マンションは「売却」と「賃貸」どっちが良い？メリットとデメリットを比較
現在住んでいるマンションから引っ越しする場合、そのマンションを売却するか賃貸にするか、迷う方も多いのではないでしょうか。売却と賃貸とではどちらもメリットとデメリットがあるため、自分の将来や現在の市場の状況等、様々な面から判断することが大切です。そこで今回は、マンションの売却と賃貸を比較してどのような違いがあるかについて解説していきます。
マンション査定は自動査定がおすすめ？利用するメリット・デメリットや通常の査定との違いも紹介
マンションの査定に、自動査定という方法があることをご存知でしょうか。自動査定とは、必要な情報を入力することでおおよその査定額を導き出す方法です。本記事では、自動査定の仕組みに触れながら、通常の査定とはどのような点が違うのかを解説していきます。利用するうえでのメリット・デメリットについても紹介するので、マンション査定を行う中で自動査定をどのように活用するかの判断材料にできるでしょう。自動査定を試してみたいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
家の査定前・売却中にやってはいけないこととは？査定方法や売却するときのポイントも解説！
「家の売却を考えているけれど、何から始めたら良いのか分からない...」「家の売却査定をしたいけど、どこに依頼すれば良いか悩んでいる...」という人も多いでしょう。初めての家の売却では、分からないことや不安もたくさんあると思います。そこで今回は、売却査定前・査定中にしてはいけないことを分かりやすく解説します。
マンションの耐用年数とは？減価償却の計算方法と耐用年数を過ぎたらどうなるか解説
マンションを購入するときには、やはり長く住み続けられる物件を選びたいと考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、築年数が古いマンションの場合は、自分が住んでいるときに寿命を迎えてしまうというケースもゼロではありません。マンションには、法定耐用年数というものが設定されています。法定耐用年数という言葉だけ聞くとマンションの寿命のことなのかと感じる方もいるかもしれませんが、実は法定耐用年数とマンションの寿命は必ずしもイコールではないのです。こちらでは、マンションの耐用年数と寿命との違い、長く住み続けられるマンションを選ぶ方法などについてご紹介します。これからマンションの購入や売却などを考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
土地の査定方法とは？査定額が決まる要素や不動産一括査定を活用するメリットを詳しく解説します
土地の売却を考えた際や相続をした際にまず知りたいことは、その土地の価格相場です。そもそも土地の価格は、どのように決まるのでしょうか。土地の価格は法律の規制・面積・道路・立地など、さまざまな条件によって変わるため、精密な土地の査定はよほど知識のある方でないと難しいものです。この記事では土地の査定方法や価格を左右するポイントについて、わかりやすく解説いたします。土地を査定する際の参考にしてみてください。査定価格は不動産会社、もしくは不動産仲介会社によっても変わります。土地を査定する場合は、複数の不動産会社、もしくは不動産仲介会社を比較してみることが重要です。
家付きの土地を売るメリット・デメリットは？更地にして売るメリットや売る際の注意点も詳しく解説します
突然の転勤や家族構成の変化に伴い持ち家を手放す決断をされる方もいます。その際、はたして何から始めれば良いか分からないという方も少なくないでしょう。土地を売却する際は、家付きのまま売るか更地にして売るかの2択に分かれます。本記事では家付きの土地を売るメリットとデメリット、更地にして売る場合のメリットや売る際の注意点について詳しく解説していきます。土地の売却にかかる費用は決して安くはないため、後悔のないよう事前にきちんと把握し備えておくことが大切です。希望とする金額での売却を望む方はぜひ参考にしてみてくださいね。
不動産売却のやり方は？かかる費用・手数料や注意点をわかりやすく解説
不動産は最も大きな財産にもなりうる大切なものです。決して簡単に売買できるわけではないからこそ、不動産売却は下調べがとても重要といえるでしょう。売ろうと思えばすぐにすんなりお金が入ってくる...というわけでもなく、媒介契約や税金など、大切なポイントがいくつもあります。お持ちの物件を納得のいく価格で売却するためにも、まずは不動産売却の基本的な流れ・ポイントをしっかりと押さえておくと良いでしょう。この記事では、不動産売却をするときの査定方法・媒介契約・売却時にかかる費用について、詳しく解説いたします。
不動産売却の税金で節税対策はできる？知らなければ損する3つの特例を解説
不動産売却で節税対策をどのように進めるのか、わからない方も多いのではないでしょうか？
この記事では「不動産売却の節税対策」をテーマに、税金の種類、譲渡所得税の例題を交えた計算、3つの特例を紹介しています。読み進めると、不動産売却の基本的な税金の知識を学べます。節税対策をしっかりと行い、損しない不動産売却を目指しましょう。
マンションを早く高く売却するコツとは？注意点や流れを解説
マンションをできるだけ早く、高く売却するにはコツを押さえておく必要があります。売却の基本的な流れや事前にどのような準備を行うべきかをこの記事では詳しく解説します。
不動産取引価格は土地総合情報システムで調査できる！使い方も解説
不動産の売却時には、売却額を決める必要があります。難しく感じてしまう方もいるかもしれませんが、土地総合情報システムを利用すれば簡単に周囲の取引価格を把握できとても便利です。この記事では土地総合情報システムの概要、使い方と注意点を紹介しますので不動産の売却を検討している方はぜひご参考ください。
基準地価とは？調べ方や全国基準地価ランキングも解説！
不動産の売却を考えるときに、「基準地価」という言葉を目にすることがあります。土地の適正価格を知るうえで参考になる指標であるため、この記事では基本的なポイントについて解説します。
空き家の売却方法や流れ、売却しないで起きる3つのデメリットを解説
実家の相続などで空き家を所有していると、税金や維持費の支払いに頭を悩ませてしまうことがあるでしょう。この記事では空き家を持ち続けるデメリットや具体的な売却の流れ、費用面などを解説します。
不動産はマイホームの買換え特例で節税できる？控除のメリットも解説
不動産の買換えを行うときには、税金の特例制度を利用すれば税負担を軽減できる可能性があります。ただし、特例制度を利用するには確定申告を行う必要があるため、この記事では基本的なポイントを解説します。
抵当権とは？基本的な仕組みと登記手続き、費用・注意点を解説
抵当権とは、住宅ローンで不動産を購入する場合に関係してくる権利です。抵当権自体は、住宅ローンを借りる限り必ず発生するもののため、特に不安を感じる必要はありません。仕組みを正しく理解しておきましょう。
不動産の瑕疵担保責任とは？民法改正による3つの変更点も紹介
瑕疵担保責任とは「物件引き渡し後に判明した瑕疵に対し売主が負う責任」を意味します。よって、特にこれから不動産の売却や購入を考えている方は、瑕疵担保に含まれる内容や期間を知っておくことが重要です。
また、2020年4月の民法改正により「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」に名称が変わり、主に2つの点が変更されました。 そこで本記事では瑕疵担保責任の基礎知識や、民法改正による変更点について、詳しく解説します。
不動産の贈与税は知らないと損をする？基礎知識から控除について解説
家族に対して不動産の贈与を考えている方は、贈与税について正しい知識を深めておく必要があります。この記事では、贈与税の基本的な知識や不動産贈与における注意点などを解説します。
空き家を放置すると固定資産税が6倍に！空き家を再利用して節税対策を
少子高齢化などを背景に空き家は増加しています。放置して特定空家になると、固定資産税などが高くなる可能性があるため注意が必要です。空き家を所有する方や将来相続する方に向けて、税金や再利用事例、節税対策を解説します。