親族や配偶者間で土地の贈与を行った場合に、土地を受け取った側に課される税金を贈与税といいます。当事者間では贈与のつもりではなくても、結果的に贈与しているとみなされる場合には贈与税の納税義務が発生することがあります。たとえば不動産の購入費用を20％払って、所有権持分を50％持ったとすると、所有権持分の30％は無償で貰い受けたとみなされ、その所有権持分30％に対して贈与税がかかるのです。
この記事では、贈与税の特例や控除の制度を分かりやすく解説しています。ただし、優遇税制には控除を受けられる期間に限りがある時限措置であることが多いため、優遇を受けられる時期を逃さないように、期間もあわせて覚えておきましょう。
家を売った時にかかる税金の種類には、印紙税・消費税・登録免許税・住民税・復興特別所得税・譲渡所得税などがあります。ここでは、その中でも譲渡所得税についていくつかのパターンを中心に解説し、シミュレーションで具体的な事例の計算方法と税額を紹介します。
長期譲渡所得とは、マンション、戸建てなどの不動産を売却して利益が出た際、その利益の額に応じて所得税や住民税などの税金が課せられます。このとき課税される税金を譲渡所得税といい、売却した不動産を所有していた期間や種類によって税率が変わってきます。不動産を売却したとき、最終的に利益が出た場合には税金がかかることがあります。課せられる税率は一律ではなく、物件の所有期間によって異なる点を押さえておきましょう。
長期譲渡所得と短期譲渡所得があり、どちらに当てはまるかで税額は大きく異なります。この記事では、長期譲渡所得と短期譲渡所得の違いや計算方法、条件に当てはまることで適用される税金の特例制度などを解説します。
もし、あなたが成年後見人になった場合に、不動産の売却はどのように進めていけば良いのか気になるところですよね。 本記事では、成年後見人が不動産を売却するときに必要な書類や流れ、不動産売却の方法についてわかりやすく解説します。 成年後見人が本人の不動産を売却するには、居住用か非居住用かで手続きが変わります。居住用不動産であれば家庭裁判所の許可が必要です。
「マンション売却時にかかる税金にはどんなものがあるのだろう？」このような疑問を感じている方は多いのではないでしょうか。マンション売却を行うには、マンションにかかる税金や特例について理解しておかなくてはなりません。本記事では、マンション売却の理解を深めるために、マンション売却にかかる税金や納付期限、相場と計算方法、マンション売却の特例について詳しくご紹介します。
また、マンション売却の流れについても解説していますので、マンション売却の知識を深めたい方は、ぜひ参考にしてください。
将来的に不動産の相続が発生することを予想していても、実際に相続しなければならないときにどのようにすればよいのか、わからないという方は多いものです。相続の手続きは、一度行うとやり直すことができません。この記事では、不動産相続の流れや財産分与の方法、相続時の税金などについて詳しくご紹介します。いざ不動産を相続することになったとき困らないように、しっかりと理解しておきましょう。
土地を売りたいと考えはじめたら「いくら」で売ればよいのか、土地の売買価格を決めなければなりません。そのためには、該当する土地評価額を目安として進める必要があります。とはいえ、土地評価額をどのように調べればよいかわからない方は多いでしょう。この記事では、土地評価額の概要や土地の価格の種類、評価額の計算方法などについてご紹介します。不動産業者の査定額との違いを知り、適正な売買価格の目安として役立ててください。土地の評価額とは、公的機関が公表する「指標となる土地の価格」のことです。 土地の取引や財産の評価などを公正に行うため、各公的機関から、全国の土地の評価額が発表されています。