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2023年2月

マンション売却にかかる費用とは?仲介手数料・税金・費用を抑えるポイントや住宅ローンが残っている場合の対処法も併せて解説

マンションを売るとき、できるだけ高額で売りたいと売却価格のことだけを考えてしまう方は多いです。しかし、不動産を売却するときに発生するのは、売却価格による収入だけではありません。出ていく費用も多数あります。売却にかかる費用と売却価格を合わせて考え、損失が少ないようにしなければなりません。しかし、マンションの売却はなかなか何度も経験するものではないため、費用について心配な方は多いでしょう。そこで本記事では、マンション売却にかかる費用について解説します。仲介手数料・税金・費用を抑えるポイント・住宅ローンが残っている場合の対処法なども併せて解説するので、参考にしてください。

マンションの売り時はいつ?価格推移と変動要因から今後の不動産市況を予測!

マンション価格の相場は、常にさまざまな要因で変動しています。近いうちに売却を予定している人にとっては、今売るべきなのかもう少し待つべきなのか悩ましいところでしょう。この記事では、近年のマンション価格がどのように推移してきたのか、今後はどうなっていきそうなのか動向を推測します。何がマンションの価格変動を決める要因になるのかについても詳しく解説しますので、今が売り時か迷っているならぜひ最後までチェックしてみてください。

一棟マンションを高く売る秘訣と注意点とは?売却の手順も解説!

一棟マンションのように、価格帯が高く投資用に所有している不動産を高く売るコツは、マイホームのそれとは異なります。この記事では、これから不動産投資を検討している人や一棟マンションの売却を考えている人に向けて、どのような一棟マンションが高く売れやすいのか、どのような工夫をすればさらに高く売れる可能性が上がるのか詳しく解説します。事業用の不動産特有の注意点と売却の手順についても紹介していますので、あわせて参考にしてみてください。

マンションの売却査定の流れ|各査定方法のメリット・デメリットを解説!

マンションの売却を検討する場合は、まずマンションの価値を把握することから始めましょう。マンションの査定方法には大きく分けると「机上査定」と「訪問査定」があります。ここではそれぞれのメリットやデメリット、実際査定を依頼した場合の流れを解説します。またマンションの査定価格を決める8つのポイントや売却査定のコツを紹介します。

家を高く売る方法6選を紹介!売却時の注意点や手順を紹介

不動産の売却を考える際に気になるのは、「どのくらいの価格で売れるのか」ではないでしょうか。なかには、「どうしたらもっと高く売れるのか」と考えている人もおられるかもしれません。家を高く売るにはコツがあります。そしてそのコツに沿って販売活動を行うことで高く売れる可能性もあります。本記事では、家を高く売る方法について紹介します。合わせて売却活動時に気を付けたいことや一般的な手順なども解説しますので参考にしてください。

家査定シミュレーションで相場を知ろう!おすすめのサイトや利用時の注意点を紹介

自宅をはじめとした不動産を購入する機会は人生にそうあるものではありません。それと同様に不動産を売却する機会もなかなかあることではないため、実際に不動産を売却しようと思った際に、どのような手続きの流れで行う必要があるのか分からないことで悩む方も多いのではないでしょうか。そもそも不動産を売却するにあたって、売却金額の相場がどのくらいなのかが分からないと、具体的な手続きの流れがイメージできませんよね。このような場合は、インターネットで大まかな売却価格が把握できる「家査定シミュレーション」の利用がおすすめです。本記事では、「家査定シミュレーション」の特徴や、利用にあたってのメリット・デメリットについて解説します。合わせておすすめのサイトも紹介しますので、ぜひ役立ててください。

マンション買取の注意点とは?仲介との相違点や高く売るコツを紹介

不動産会社に直接マンションを売却する「買取」は、不動産に関する専門知識がなくても、不要になったマンションを素早く現金化できる点が大きなメリットです。そのため、早く引っ越したい方や、すぐにまとまった資金が必要な方に多く利用される売却方法です。しかし、買取によるマンションの売却は、不動産仲介会社に依頼して売却するよりも買取価格が安くなるイメージが強く、「損をしてしまうのでは?」「不動産会社とうまく交渉できるかな?」と不安に思われる方も多いのではないでしょうか。本記事では、不動産会社にマンションを買い取ってもらうことのメリット・デメリットと、利用する際の注意点を詳しく解説します。不動産会社による「買取」の基本構造を知って、賢い不動産取引を目指しましょう。

ビル売却の方法や流れ・注意点を解説!初心者でも高くビル売却をするには

「ビルを急に相続することになったけど、早く売りたい」「事業縮小などの事情があってビルを手放したい」など、ビル売却を検討している方は少なくありません。ビルは普通の不動産と異なり、大規模かつ高額になりやすいため売却に際して気をつけておきたい点が数多くあります。この記事では、初心者でもビルを早く、なるべく高い価格で売却するための手順や方法について、わかりやすく解説します。ビル売却について具体的なイメージをつかむきっかけにしていただけると幸いです。

家査定はネットでできる?無料査定サイトを使うメリットや注意点・選び方を解説 |不動産売却の「おうちクラベル」で一括査定とAI査定

家の査定を不動産会社へ依頼したいけれど、インターネットの無料査定サイトを使っても正しく計算してもらえるのか不安で、一歩踏み出せないという人は少なくないのではないでしょうか。また査定を依頼した途端、営業電話がかかってくるのではと心配している人も多いでしょう。この記事では不動産会社に訪問して査定を依頼した場合と、ネットの無料査定を依頼した場合にどのような違いがあるのか解説します。最近見かける「匿名査定」や「AI査定」、複数の不動産会社に一度に依頼できる「一括査定」の概要や、ネットで無料査定を依頼するメリットと注意点も紹介します。これから家の査定を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

不動産一括査定サイトの仕組みとは?メリット・デメリットと選ぶ際のポイントも解説

不動産の売却を検討していると、ネット上で「不動産一括査定サイト」というサービスを見かけることがよくあります。上手に利用すれば不動産売買をスムーズかつ有利に進められる一方で、利用したことのない人にとっては「どうやって使ったらいいの?」「危ないサイトじゃないの?」などといった疑問が浮かぶかもしれません。 そこで本記事では、不動産一括査定サイトとはどういうものなのかを解説しつつ、利用するメリット・デメリ […]

不動産査定の基本を徹底解説! 査定の流れと注意すべきポイント

「所有する不動産がいくらで売れそうか知りたい」「できるだけ高く売ってくれる不動産仲介会社に売却を依頼したい」不動産売却におけるこうした悩みを解消してくれるのが「不動産査定」です。不動産査定は、土地や建物を売却する際に多くの人が経験することですが、利用の仕方によって、不動産の売却価格が大きく変動するということをご存知でしょうか。本記事では不動産査定とはどういうものか、どのようにして不動産の価値を算出するのかを解説します。利用の際の注意点についても紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。

不動産売却の注意点をシーン別に解説!失敗を回避するためのポイントを網羅

多額のお金が動く不動産の売却には、売却前はもちろんのこと、売却中・売却後とそれぞれに注意したいポイントがあります。事前にしっかり押さえておかないと、知らない内に損をしてしまったり、大きなリスクにつながってしまったりすることも。不動産の売却における各シーンでの注意点をしっかり押さえて、最適な判断をすることで失敗を避けることができます。そこで今回は、不動産売却において注意するべき点を詳しく解説します。できるだけ高く売却したい場合や損をしたくない人は、ぜひ参考にしてみてください。

マンション売却前のリフォームはリスクあり!損をせず売却する方法を解説

1保有しているマンションを売却する前に、価値を高めようとリフォームを検討する人も少なくないでしょう。しかし、安直にリフォームを行ってしまうと、損失につながるリスクがあります。マンション売却前のリフォームは、室内の状態や価格相場などに合わせて最適な判断をすることが重要です。この記事では、マンション売却前のリフォームにスポットを当て、マンションを高く売るための注意点やコツについて詳しく紹介します。リフォームにかかる費用やリスク、利点を把握して、最適な手段を選びましょう。