不動産を売却もしくは購入する場合にはさまざまな経費がかかりますが、その中でも不動産会社へ支払う仲介手数料は案外大きな割合を占めます。そもそも不動産会社へ支払う仲介手数料とは、一体どのような費用なのでしょうか。この記事では仲介手数料が発生する媒介契約の種類や、実際に支払うタイミングを解説します。また仲介手数料半額や無料を売りにしている不動産会社も存在しますが、本当にお得なのか考察し、そもそも仲介手数料が発生しないケースを紹介します。最後に不動産売買時に発生するそのほかの費用や税金について詳しく説明しています。合わせて税金を抑える方法も解説しますので、これから不動産売買を予定している場合はぜひ参考にしてください。
不動産売買は個人間でもできるのか、気になっているのではないでしょうか。不動産仲介会社に依頼するのが面倒に感じていたり、不動産仲介会社に依頼したくない理由があったりする場合、個人間で不動産売買を行いたいと感じることもあるでしょう。本記事では不動産売買が個人間でも可能であるのか、可能であるとしたら個人間での不動産売買にはどのようなメリット・デメリット、注意点を解説します。
初めて不動産の買取を依頼する場合、どの不動産買取業者に依頼すればよいのか迷う方が多いでしょう。不動産買取業者には、それぞれ持っている強みや特徴が異なります。ご自身の売却したい不動産にあった不動産買取業者を選ぶことが大切です。そこで今回は、不動産の買取を検討している方向けに、マンションと戸建て別に、不動産買取業者の人気ランキングをご紹介します。ぜひこの記事を参考に不動産買取業者を選び、より高値での買取を成功させましょう。
親族間での土地売買、相続や離婚による財産分与の必要性が生じた場合などに、ベースとなる不動産評価額を専門家に依頼して算出してもらうのが「不動産鑑定」です。実際には人生でそれほど依頼する機会があるものではなく、実生活では馴染みがない人も多いため、不動産鑑定がどのようなものかイメージがつかないという人も多いのではないでしょうか。この記事では、さまざまな理由で今後不動産鑑定を検討している人に向けて、不動産鑑定の費用相場や費用形態、不動産鑑定費用を安く抑えるための3つの方法などを解説していきます。
てもらうことです。内覧で好印象を持ってもらえれば、購入してもらえる可能性が高くなります。とはいえ、内覧で何をすればで好印象を持ってもらえるのか、分からない人は少なくないでしょう。この記事では、内覧で好印象を得るための事前準備や注意点を紹介します。マンションの売却を成功させるために、ぜひ参考にしてください。
マンションの売却を検討する際、不動産会社の選択を悩む人は多いのではないでしょうか。不動産会社にも得意とする分野や地域があるため、購入時に利用した不動産会社にそのまま依頼することが正解とはかぎりません。この記事では、マンションを売却する場合におすすめの不動産会社や、比較検討するポイントなどを紹介します。マンションができるだけ好条件で売却できるように、ぜひ参考にしてください。
会社の転勤や退職など何らかの理由でマンションを手放すことになり、売るべきか貸すべきか迷う場合もあるでしょう。住宅ローンが残っている、あるいは再度居住する予定がある場合などの状況によって、売却と賃貸でそれぞれメリット・デメリットがあります。後々後悔がないようにリスクもふまえて判断することが大切です。この記事では、マンションを売るか買うかどちらがお得か、メリット・デメリットを交えて紹介します。
不動産の売買を考えている人にとって、不動産価格の推移は気になるところでしょう。不動産価格は、さまざまな要因によって変動するため売却のタイミングの見極めが重要です。本記事では、不動産価格指数や地価公示から見る不動産推移や、不動産価格に影響を与えている最近の経済動向などを解説します。経済動向や金利の動向、インフレの進行状況、再開発の予定などの切り口から、2023年以降の不動産価格の推移についても解説しています。不動産価格に関連する「2023年問題」や「2025年問題」についても解説していますので「今後の不動産価格の推移を予想したい」方は、ぜひ参考にしてください。
現在、インターネット上でたくさんの不動産一括査定サイトを見かけるようになりました。そのような中で「一斉に営業の連絡が来た」「個人情報が流出した」など良くない口コミや噂も聞こえてくるでしょう。これらのトラブルを避けるには、不動産一括査定サイトのデメリットを正しく理解して、賢く利用することが必要です。そこで本記事では、不動産の売却を検討している方に向けて、不動産一括査定サイトのメリットやデメリットを解説します。デメリットを避けるための対策や選ぶ際の注意点も具体的に解説しますので、不動産一括査定サイトのトラブルのリスクを避ける方法が身に付きます。不動産一括査定サイトの仕組みや査定の種類、査定の流れなども解説していますので、基本的な知識を知りたい方もぜひ参考にしてください。
相続や売買などで不動産の所有者になったら、不動産の名義変更手続きをしなければなりません。しかし、不動産の名義変更を行う機会は人生で数えるほどしかないため、そもそもどのようなものなのか、どんなときに必要なものなのかをご存知ない方も多いでしょう。本記事では、不動産の名義変更とは何か、どのような場合に不動産の名義変更が必要になるのかを解説します。加えて、不動産登記の種類と費用、不動産の名義変更をしなかった場合にどうなるのかも解説しているので、ぜひ最後までお読みください。
投資用マンションを買ったもののいつ売ればよいのかわからないとお考えの方もいるのではないでしょうか。投資用マンションを売るタイミングとしていつがベストなタイミングなのかがわからず、好機をのがしてしまったり、いつまでも保有し続けたりしてしまう方もいるでしょう。そこで、本記事では投資用マンションはいつ売ればいいのかについて解説します。不動産市場の動向、入居者が退去したタイミング、税金の優遇期間、大規模修繕工事の時期、デッドクロスから売却のタイミングを考えるとともに、売却時の注意点についても解説します。
土地などの不動産売買は、取引の金額が一般的な売買に比べて高額なだけにトラブルが発生すると、対応するのに大きな損害が発生したりかなりの労力を割いたりする必要があります。この記事では、土地売買をめぐるトラブルについて典型的なものを解説します。どのようなトラブルが起こりうるのかを事前に理解しておくことで、あらかじめ対策を講じることができ、トラブルが発生するのを防ぐことができるでしょう。
不動産会社を通さず個人間で不動産売買を行う場合のハードルとなるのが、不動産売買契約書の作成です。ポイントを押さえた適切な契約書を作成しなければトラブルに発展する可能性もあり、作成にあたっては慎重に内容を検討する必要があります。当ページでは、個人間で売買を行う際の不動産売買契約書をどのように作成すればよいのかを解説。自分で作る場合と専門家に代行を依頼する場合の両方についても説明します。自分で契約書を作る場合のメリット・デメリットや、専門家に代行を依頼するメリットなどを把握できる内容です。
土地の値段は一物四価、あるいは一物五価ともいわれるほど複数の種類があります。それぞれ金額や算出根拠が異なるため、目的に応じた値段を確認することが大切です。記事では、土地の値段の種類とそれぞれを調べる方法について紹介します。
土地の売買は高額な取引のため、仲介手数料も高くなる傾向があります。実際に土地の売買における仲介手数料の額を知って驚く人も少なくありません。仲介手数料は、土地を売買するうえでの大きなコストにもなるため、正しく理解しておくことがおすすめです。記事では、土地の売買における仲介手数料の仕組みや考え方について紹介します。土地の売却を成功させるためにもぜひ参考にしてください。
土地の売買などのため土地の時価を知りたいものの、具体的に何を見ればいいのか分からないといったこともあるでしょう。実は土地の価格には複数の種類があり、時価と一口にいっても目的によって異なるものを指す場合があります。記事では、それぞれの価格について内容や調べ方を紹介していきます。それぞれの価格の違いを知り時価を正しく認識することで、土地の売買を成功につなげやすくなるため、ぜひ参考にしてください。
土地の価値や価格を知るために行う「査定」には種類があり、用途や目的に合った査定方法を選ぶことが大切です。不動産会社が行う査定は無料で利用可能ですが、不動産会社ごとに査定額に差が出ることもあるため、高く売却してくれる会社を見極めるポイントを知っておく必要があります。本記事では、土地を高く売却できる不動産会社を見つけるのに便利なサービスと、利用上の注意点について解説します。
不動産の売却・購入時に欠かせないのが不動産売買契約書です。不動産売買契約書は不動産の売買に関する取り決め内容を記した文書であり、後々のトラブルを防止する役割を果たします。不動産会社が仲介する取引では通常、不動産会社が不動産売買契約書を作成します。売主・買主ともにその内容をよく確認することが重要です。
不動産会社を通さず個人間で売買するケースでは、不動産売買契約書を自ら作るか、専門家に作成を代行してもらうことになります。この場合も記載するべき内容を十分に把握していることが必要です。当ページでは、不動産売買契約書に記載するべき内容とチェックポイント、不動産売買契約を締結する際の注意点を解説します。この記事を読むことで不動産売買契約書の作り方や読み方を把握できますので、ぜひ参考にしてください。
「はじめての不動産取引で契約の流れが分からない...」「売買契約を行う前の確認や準備はどうしたらいいの？」と不安に感じる方も少なくありません。不動産売買契約は手付金や仲介手数料が発生するタイミングでもあります。契約後のトラブルを未然に防ぐためにも、契約の流れや注意点を事前に把握しておきましょう。本記事では、不動産売買契約の流れや準備、注意点などを詳しく解説します。最後まで読み進めて、不動産売買契約をスムーズに進められるようにしておきましょう。
不動産売買の費用で大きな割合を占めるのが「仲介手数料」です。仲介手数料の計算方法や不動産会社にとっての意味合いなどを理解しておかないと、損をする可能性があります。しかし「仲介手数料って具体的にいくらかかるの？」「いつまでにお金を用意しておかないといけないの？」と不安な人も多いでしょう。本記事では、仲介手数料の上限額や支払いタイミングなどを網羅的に解説します。仲介手数料はもちろん不動産売買を成功させるための重要ポイントも理解できる内容なので、最後まで読み進めてみてください。