家を売る際の「査定」の注意点は？流れと確認されるポイント
家を売る際は、不動産会社に査定の依頼をします。 家を売るのが初めての場合、家の査定を依頼する方法や不動産会社の探し方などがわからないことが多いでしょう。 家の査定を依頼する方法を誤ると、家の売却で損をしてしまうかもしれません。 今回は、家の査定を依頼する際の流れや注意点、査定でチェックされるポイントなどについて詳しく解説します。 家の査定とは 家の査定とは、不動産会社に家の売却想定額を算出してもら […]
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戸建て売却
新築住宅を後悔して売りたい場合は？売却の流れと注意点を解説
新築住宅を購入したり建築したりしたものの、後悔して売りたいと考える場合もあるでしょう。 その理由としては、たとえば想定よりも金銭的な負担が重かったことや住環境が悪かったことなどが挙げられます。 では、新築住宅を売る際は、どのような点に注意すればよいのでしょうか？ 今回は、新築住宅を売りたい場合の注意点やポイントなどについて詳しく解説します。 新築住宅に後悔して売りたいと考える主な理由 新築住宅をせ […]
【2024】自宅売却にかかる税金は？計算方法・かからないケース・特別控除を解説
自宅を売却する場合、さまざまな税金がかかります。 たとえば、印紙税や譲渡所得税などが挙げられます。 では、自宅の売却ではどのような税金がどの程度かかるでしょうか？ 今回は、自宅の売却でかかる税金や自宅の売却で使える税金の特例などについて詳しく解説します。 自宅の売却でかかる主な税金 自宅の売却では、主に次の税金がかかります。 印紙税 印紙税とは、契約書や領収証などの文書に課される税金です。 自宅な […]
古い家を売る方法は？ポイントとかかる税金・相場の調べ方を解説
古い家から引っ越したり、古い家を相続したりして売却を検討する場合もあるでしょう。 では、古い家の売却はどのように進めればよいのでしょうか？ また、古い家を売った場合、税金はかかるのでしょうか？ 今回は、古い家を売る方法や売却相場の調べ方、税金の計算方法などについて詳しく解説します。 古い家を売る方法 古い家を売る方法は、主に次の4つがあります。 それぞれの概要を知り、どの方法で売却するのか検討して […]
ローン返済中の家を売ることは可能？売却方法の流れと注意点をわかりやすく解説
家を買う際は、ローンを組むことが多いでしょう。 では、ローン返済中の家を売ることはできるのでしょうか？ ローン返済中の家を売る際は、「アンダーローン」であるか「オーバーローン」であるかが大きなカギとなります。 今回は、ローン返済中の家を売る方法について詳しく解説します。 ローンと抵当権の関係 ローン返済中の家を売ることができるかどうかが問題となる理由は、ローンが完済できないと、原則として「抵当権」 […]
【2024】家の売却でかかる税金はいくら？計算方法や3000万円の控除を解説
家を売却する際は、さまざまな税金がかかります。 かかる税金には、印紙税や譲渡所得税、登録免許税などが挙げられます。 では、それぞれどのように計算されるものなのでしょうか？ 今回は、家を売却する際にかかる税金の種類や算定方法などについて詳しく解説します。 家の売却でかかる主な税金 家を売却する際は、さまざまな税金が発生します。 はじめに、家の売却でかかる税金をまとめて紹介します。 印紙税 印紙税とは […]
【2024】家を売る方法・手順は？注意点や流れをわかりやすく解説
家を売る際は、何から始めればよいのでしょうか？ 家を売りたいと考えても、何から始めればよいのかわからない場合も少なくないでしょう。 今回は、家を売るための手順や流れ、注意点、かかる税金などをまとめて解説します。 この記事を参考に、ぜひ後悔のない家の売却を目指してください。 家を売る基本的な手順・流れ 家を売る際は、どのような手順で売却を進めるとよいのでしょうか？ はじめに、家を売る基本的な手順と流 […]
一軒家を売りたい人必見！事前準備や売却方法・流れ・売却成功のポイントを解説
一軒家を売りたいけれど、何から始めたらよいか分からない...という人は少なくありません。実際に、一軒家の売却には必要書類の取得や資金計画など、やるべき事前準備がたくさんあります。そのため、まずは事前準備・売却方法・流れを確認することが大切です。今回は、売却成功のポイントについてもご紹介しますので、ぜひご自身の一軒家売却にお役立てください。
空き家を売りたい時の流れは？売却方法や注意点、活用したい特例を紹介
空き家の増加は社会問題となっており、総務省統計局によって5年ごとに実施される住宅・土地統計調査（平成30年）によれば、総住宅数に占める空き家の割合は13.6％にものぼっています。実際に空き家を所有している人や、相続などで意図せず空き家を所有することになってしまったという人も少なくないでしょう。では空き家を売るにはどのような方法があるのでしょうか？また空き家を高く売るコツなどは存在するのでしょうか？今回は空き家を売りたいと考えている方に向けて、空き家売却のコツや注意点などについてくわしく解説します。実際に空き家を売却する際の参考としてください。
築30年が経過した一戸建て資産価値は？売却する際のポイントを解説
ライフスタイルが変わった際や実家に住んでいた親が施設へ入所したり亡くなったりした際などには、住宅の売却を検討することとなります。しかし、売却を検討する一戸建て住宅は築30年以上が経過していることも多く、「築古の一戸建てなど売れるのだろうか？」「資産価値はどの程度なのだろうか？」と不安になるかもしれません。そこで本記事では、築30年以上が経過した一戸建てを売却する方法や資産価値の考え方などについて解説します。
家の売却期間はどのくらい？売却時の流れ・早く売るためのポイント・売れない時の原因について解説
家の売却準備から完了までには、どれほどの期間が必要なのでしょうか？売却はさまざまな手続きや対応を経て行われるため、想定よりも時間がかかってしまうケースがあります。しかし、早期売却のために必要な知識を事前に身につけておけば、売却をスムーズに進められる可能性が高くなるでしょう。本記事では、売却の基礎知識や家を早く売るためのポイントなどを紹介します。家の売却を検討している方は、ぜひ本記事を参考にしてみてください。
住宅ローンが払えない！返済しないとどうなる？対処法をあわせて解説
住宅ローンの返済期日を過ぎているのに、住宅ローンが払えないとどうなるのでしょうか。「すぐに家を差し押さえられて住めなくなる」と不安に思う人も多いことでしょう。もちろん滞納を続けると、最終的には競売にかけられて強制的に退去を要求されますが、すぐに立ち退かなければならないわけではありません。
3000万で買った家はいくらで売れる？売却額シミュレーション付
3000万で買った家の売却を検討したとき「築年数によってどのくらい価値が下がるのかな」「家の売却価格はどのように算出されるのか」などの疑問が浮かぶでしょう。購入した家の建物は、築年数が経つごとに価値が下がっていきますが、土地は市況によって影響されます。
【原因別】売れない中古戸建ての特徴と対処法を徹底解説！
中古戸建ての販売活動をしている人の中には、「家がなかなか売れない」「家を維持するだけで大変だから、早く売りたい」と思っている人もいるかもしれません。すでに引っ越し先を確保している場合や、自分で住まない中古戸建てを相続した場合など、なかなか売れないと、家の維持費や税金の負担が大きくなってしまいます。しかし、その一方で売れている中古戸建てがあることも事実です。中古戸建てを売るときに重要なのは売れない中古戸建ての特徴を理解し、その対処法を実践することです。この記事では売れない中古戸建ての特徴と、どうやったら売れるのかについて徹底解説します。最後まで読んで、できる対処法を実践してみてはいかがでしょうか。
戸建て売却は難しい？その理由と売りにくい物件の特徴や内見立ち合い時のコツを解説！
「戸建て売却を検討しているが、売れるか心配だ」「戸建てを購入しようとしているが、いざ売るときになったら、売れるのかわからない」と悩んでいる人はいませんか。中古の戸建ては、中古マンションに比べ確かに売りにくいと言われています。自分たちがいつか戸建てを売却する時、売れなかったらどうしようと考えてしまうのは無理もありません。この記事ではなぜ中古戸建ては売りにくいのかということを解説した後、どのようなタイミングで売ればよいのか、購入者にどのように売り込めばよいのかについて徹底的に解説していきます。
買取は戸建て売却の最終手段？仲介との違いやケース別におすすめな売却方法を解説！
自宅を売却したいが「どうやって売ったらいいかわからない」、「買取と仲介のどちらで家を売却すればいいかわからない」と悩んでいる人もいるかもしれません。また、できるだけ好条件で売りたいと考えている人や、自分たちの都合に合わせて売りたいと考えている人も多いはずです。しかし、戸建ての売却について何も調べずに売却しようとすると、思わぬ出費があったり、いつまでも売れなかったりします。適切に戸建ての売却を行うためにはある程度の知識が必要です。この記事では戸建ての売却方法や、売却する理由別におすすめの売却方法を徹底的に解説します。最後まで読んで、あなたに適した方法で戸建てを売却しましょう。
建売住宅は売却しやすい！売れる理由・注文住宅との違い・売却の流れについて解説
一戸建て住宅には「建売」と「注文」の2種類があります。資産価値にはさまざまな物差しがありますが、中古住宅市場での「売却のしやすさ」という観点では建売住宅の方が有利です。なぜなら、注文住宅は施主のこだわりが色濃く反映されている一方で、建売住宅は一般的なニーズに沿って造られている場合が多いためです。そこで本記事では、建売住宅が売却しやすいとされる理由や売る際の手順、売却の要点などについて解説します。
戸建とマンションの資産価値を比較！不動産の価値を決める要素やそれぞれのメリット・デメリットも詳しく解説します
不動産には、それぞれ資産価値があります。資産価値は物件の様々な要因によって決められ、時間の経過によって変化することもあります。また、資産価値は不動産の種類によって大きく異なるものです。価値の変化の仕方も違うため、上手に物件を選べば高い資産価値で売却できる可能性があるでしょう。本記事では、不動産の資産価値について解説しています。また、戸建とマンションの資産価値の違いや、それぞれのメリット・デメリットについても紹介します。資産価値に関する知識を身につければ、より良い不動産の売却に役立てられるでしょう。不動産の売却を検討している方は、ぜひ本記事を参考にしてください。
田舎の家は売却しにくい？売却までの流れや売るのためのポイントも解説します
何らかの理由で田舎の家の売却を考えた際、気になるのが田舎の家は売却できるのかではないでしょうか。田舎の家は売却しにくいという声もあります。そのため、田舎の家をそのままにしている方もいるでしょう。田舎は交通アクセスが悪く不便なだけでなくインフラの問題などもあり、市場の需要が少なく、売却価格が安くなる傾向があります。では田舎の家を売却するにはどうしたらいいのでしょうか。この記事では田舎の家を持ち続けるデメリットと併せて売却するポイントなどを解説していきます。田舎の家の売却で悩んでいる方はぜひ、最後までご覧ください。
家の売り方をご紹介！査定で注目されるポイントや少しでも高く売るためのコツ・売却の流れも併せて解説します
家をスムーズに売却するためには、売却する際の方法や手順をあらかじめ知っておくことが非常に重要です。売却方法の種類によって、手順・売却価格・売却にかかる費用も異なります。また、無理のないスケジュールや資金計画を立てるためにも、査定額を確認しておくことも大切です。今回は、家の売り方の種類・流れ・注意点・家を少しでも高く売るためのコツなどを併せて解説します。