不動産は査定だけ依頼してもよい？注意点とおすすめの方法をわかりやすく解説
不動産の価格を知りたい場合は、不動産会社から査定を受けることが近道です。 では、不動産を売却しないにもかかわらず、査定だけを受けてもよいのでしょうか？ また、不動産の査定はどのような手順で進めればよいのでしょうか？ 今回は、不動産の査定だけを受けてもよいかどうか解説するとともに、査定を受ける流れやおすすめの査定依頼方法について詳しく解説します。 不動産の査定だけを受けてもよい？ 査定とは、実際に不 […]
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不動産売却
不動産売却査定のおすすめは？「おうちクラベル」を活用しよう
不動産を売却する際は、売却に先立って査定を受けることが一般的です。 不動産の売却査定には、不動産一括査定である「おうちクラベル」を活用ください。 では、売却時の査定に不動産一括査定を活用することには、どのようなメリットがあるのでしょうか？ また、数ある不動産一括査定の中で「おうちクラベル」をおすすめする理由はどのようなことにあるのでしょうか？ 今回は、不動産の売却査定の進め方やおすすめの方法などに […]
不動産査定に費用はかかる？依頼方法と流れをわかりやすく解説
不動産の価格が知りたい場合、査定を依頼しようと考えることもあることでしょう。 では、不動産査定に費用はかかるのでしょうか？ また、不動産会社に査定の依頼をする場合、どのような手順で進めればよいのでしょうか？ 今回は、不動産の査定でかかる費用や査定の進め方などについて詳しく解説します。 不動産査定に費用はかかる？ 不動産査定には、費用がかかる場合とかからない場合とがあります。 はじめに、不動産査定に […]
土地の売却シミュレーションとは？活用のデメリットと注意点をわかりやすく解説
土地の売却シミュレーションを活用することで、土地の売却予想額を瞬時に知ることができます。 では、土地の査定シミュレーションを活用することにデメリットはあるのでしょうか？ また、土地の売却シミュレーションのほかに土地の売却予想額を知る方法には、どのようなものがあるのでしょうか？ 今回は、土地の売却シミュレーションのデメリットや注意点、主な活用シーンなどについて詳しく解説します。 土地の売却シミュレー […]
不動産買取査定とは？仲介との違い・流れ・注意点をわかりやすく解説
不動産を売却する方法には、不動産会社に市場で買主を探してもらう「仲介」と、不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう「買取」があります。 仲介と比較した場合、不動産買取にはどのような特徴があるのでしょうか？ また、不動産買取はどのような流れで進行するでしょうか？ 今回は、不動産買取査定について詳しく解説します。 不動産買取とは 不動産買取とは、不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう取引形態です。 […]
不動産査定価格が高すぎる場合はどうする？査定額を鵜呑みにするリスクと対策を解説
不動産の査定を受けたところ、提示された査定額が高すぎると感じることもあるでしょう。 査定額が高すぎる場合、信じてもよいのでしょうか？ また、高すぎる査定額をそのまま信じてしまうことには、どのようなリスクがあるでしょうか？ 今回は、不動産の査定額が高すぎる場合の注意点や、高すぎる査定額を提示する不動産会社に騙されないコツなどについて詳しく解説します。 不動産の査定とは 不動産の査定とは、その不動産が […]
アパート売却の相場は？調べ方と査定額の考え方、高く売るポイントをわかりやすく解説
アパートの売却では、買主は投資目的で購入することが多く、売却相場も居住用物件とは異なる考え方となります。 アパートの売却相場はどのように調べればよいでしょうか？ また、アパートを高く売るためには、どのような点に注意するとよいでしょうか？ 今回は、アパートの売却相場や高く売る方法、売却する際の手順などについて詳しく解説します。 アパートの売却相場の調べ方 はじめに、アパートの売却相場の調べ方を2つ解 […]
不動産一括査定のデメリットは？注意点をわかりやすく解説
不動産の査定を受けたい場合、不動産一括査定が有力な選択肢の1つとなります。 不動産一括査定を活用することには、デメリットはあるのでしょうか？ また、不動産一括査定を活用する際は、どのような点に注意する必要があるのでしょうか？ 今回は、不動産一括査定のデメリットや注意点、おすすめの不動産一括査定などについて詳しく解説します。 不動産一括査定とは まずは、不動産一括査定の基本について解説します。 不動 […]
不動産売却でかかる税金は？いつ払う？計算・節税方法をわかりやすく解説
不動産を売ると、さまざまな税金がかかります。 具体的にどのような税金の対象となるでしょうか？ また、税金を安くする特例などはあるのでしょうか？ 今回は、不動産を売ることでかかる税金と計算方法、節税方法について解説します。 不動産を売ることでかかる税金 はじめに、不動産を売ることでかかる税金の種類と概要を紹介します。 印紙税 1つ目は、印紙税です。 印紙税とは、契約書や領収証などの文書のうち、一定の […]
不動産査定書とは？記載項目と依頼方法をわかりやすく解説
不動産を売却する際、はじめに不動産査定書の作成を依頼することが一般的です。 では、不動産査定書の作成はどのように依頼すればよいのでしょうか？ また、不動産査定書にはどのような項目が書かれており、どのような点に注意して確認すればよいでしょうか？ 今回は、不動産査定書について詳しく解説します。 不動産査定書とは 不動産査定書には、不動産会社が作成するものと、不動産鑑定士が作成するものの2種類があります […]
机上査定とは？訪問査定との違い・やり方・メリット＆デメリット・必要書類を解説
不動産の査定には、「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定」の2種類があります。 それぞれの査定はどう異なるのでしょうか？ また、机上査定のメリットやデメリットにはどのようなものがあるでしょうか？ 今回は、机上査定について詳しく解説します。 2種類の査定方法と概要と違い 査定とは、不動産会社の担当者にその不動産の売却適正額を算定してもらう手続きです。 査定を受けることで不動産を売るかどうかの判断がしや […]
不動産のAI査定とは？メリット・デメリットをわかりやすく解説
不動産のAI査定とは、AI（人工知能）が自動で不動産の査定をしてくれるシステムです。 AI査定は匿名で利用できるものが多く、手軽に利用することができます。 では、不動産の査定にAI査定を用いることには、ほかにどのようなメリット・デメリットがあるでしょうか？ 今回は、不動産のAI査定について詳しく解説します。 不動産のAI査定とは 不動産のAI査定とは、所定のフォームに必要事項を入力するだけでAI（ […]
アパートの売却の際にかかる税金は？税金の種類と計算方法
アパートを売却する際は、さまざまな税金がかかる可能性があります。たとえば、譲渡所得税や印紙税、消費税などが挙げられます。 では、具体的にどのような税金がどの程度かかるのでしょうか？今回は、アパート1棟の売却をする場合を前提に、かかる税金について詳しく解説します。 アパートを売却する場合にかかる主な税金 アパートを売却する場合にかかる主な税金とそれぞれの概要は次のとおりです。 印紙税 印紙税とは、契 […]
法人が不動産を売却する際にかかる税金をわかりやすく解説
個人が不動産を売却する場合、譲渡所得税などの税金がかかります。 では、法人が不動産を売却する場合、どのような税金の対象となるでしょうか？ また、不動産を売却する場合どのような節税策が検討できるでしょうか？ 今回は、法人が不動産を売却する際にかかる税金について解説します。 法人が不動産を売却する場合にかかる税金の考え方・個人の場合との違い 個人が不動産を売却すると、その譲渡益に対して「譲渡所得税」が […]
【2024】不動産売却相場の調べ方は？相場に影響する項目と注意点をわかりやすく解説
不動産の売却を検討している方は、あらかじめ不動産の売却相場を確認しておきたいと思うことでしょう。 では、不動産の売却相場はどのように調べればよく、どのような点に注意すればよいでしょうか？ 今回は、不動産の売却相場の調べ方や調べる際の注意点などについて詳しく解説します。 不動産の売却相場を調べる際に参考となる5つの価格 不動産の価格には複数のものがあるため、自分で売却相場を調べようとする際は混乱して […]
相続した不動産の売却の流れは？かかる税金や注意点を解説
さまざまな事情によって、相続した不動産を売りたい場合もあると思います。 では、相続した不動産の売却をしたい場合、どのような手順で進めていくとよいでしょうか？ また、どのような点に注意するとよいでしょうか？ 今回は、相続した不動産の売却をする流れや注意点、売却でかかる税金などについて詳しく解説します。 相続した不動産の売却をする3つの方法 相続した不動産の売却をする方法には、次の3つがあります。 1 […]
不動産売却の注意点をステップごとにわかりやすく解説！物件の種類・売却の状況別にも紹介
不動産の売却には、多くの注意点があります。 1つでも見落とすと、大切な不動産の売却で損をしたり後悔したりしてしまうかもしれません。 では、不動産の売却ではどのような点に注意すればよいでしょうか？ 今回は、不動産売却の注意点について、ステップや状況ごとに詳しく解説します。 ステップ1：不動産売却の事前準備 はじめに、不動産売却の事前準備における注意点を4つ解説します。 注意点1：自分で相場を調べてお […]
不動産売却の相談は誰？相談先をケース別にわかりやすく解説
不動産の売却を何度も経験する人はさほど多くないため、初めての人は進めようにも何から手を付けてよいかわからないということも少なくないでしょう。 そのような際に頼りになるのが、不動産会社や国家資格を持つ専門家です。 適切な相手へ不動産の売却について相談することで、不動産の売却を進めやすくなります。 では、不動産の売却に関して困りごとが生じた場合、誰に相談するとよいでしょうか？ 今回は、不動産売却に関す […]
共有名義の不動産は売却できる？売却方法・流れとトラブルを防ぐポイント
不動産は、単独ではなく複数人での共有名義となっていることがあります。 では、共有名義となっている不動産を売却することはできるでしょうか？ また、共有名義の不動産を売却するにはどのような方法があるでしょうか？ 今回は、共有名義の不動産を売却する方法や流れなどについて詳しく解説します。 共有名義の不動産とは 共有名義の不動産とは、1人が単独で所有しているのではなく、複数人で共有している不動産のことです […]
不動産一括査定のデメリットは？注意点と対策をわかりやすく解説
査定の依頼をする際、不動産一括査定は非常に便利です。 不動産一括査定を活用すると、自分で1社1社不動産会社を回ることなく複数の不動産会社に査定の依頼をすることができるためです。 しかし、不動産一括査定にはデメリットもあります。 今回は、不動産一括査定活用するデメリットや、そのデメリットを回避するための対策などについて詳しく解説します。 不動産一括査定とは 不動産一括査定とは、所定の査定依頼フォーム […]