不動産の無料査定の依頼方法は？流れと注意点をわかりやすく解説
不動産を売却する際は、不動産会社から査定を受けることから始めます。 不動産会社による査定は、無料で受けられることが一般的です。 では、不動産の無料査定はどのような流れで利用するとよいでしょうか？ 今回は、不動産の査定を無料で受ける方法や流れ、注意点などをまとめて解説します。 不動産の査定は無料で受けられる？ 不動産の査定とは、不動産会社に不動産の売却適正額を算定してもらう手続きです。 では、不動産 […]
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不動産売却
不動産売却で使える税金控除は？要件と注意点をまとめて解説
不動産の売却ではさまざまな税金がかかりますが、中でも高額となる可能性があるものとして譲渡所得税が挙げられます。 譲渡所得税とは、不動産を売って得た利益に対してかかる税金です。 しかし、不動産の売却でかかる譲渡所得税には税金が安くなるさまざまな特別控除が設けられており、特別控除の適用を受けることで税額がゼロとなることも少なくありません。 今回は、マイホームの売却で使える3,000万円特別控除を中心に […]
不動産の売却で消費税は課税される？個人・法人別に解説
物やサービスの売買では、一般的に10％の消費税がかかります。 では、土地や建物など不動産の売却にも、消費税はかかるのでしょうか？ 不動産の売却では消費税がかからないことが多いものの、中には例外的に消費税がかかるケースもあります。 今回は、不動産の売却に消費税がかかるケースについて詳しく解説します。 消費税とは 消費税とは、商品やサービスの購入に対して課される税金です。 消費税の課税対象者は、商品な […]
不動産売却益に課税される税金は？計算方法・税率・節税方法を解説
不動産を売却して売却益が出ると、これに対して譲渡所得税がかかります。 譲渡所得税はどのように計算し、安く抑える方法などはあるのでしょうか？ 今回は、不動産の売却益にかかる譲渡所得税について詳しく解説します。 不動産の売却益とは 不動産の売却益とは、不動産を売って得た利益のことです。 譲渡所得税の計算上、不動産の売却益は次の式で算定します。 ここでは、各計算要素の概要について解説します。 収入金額 […]
【2024】不動産売却の必要書類は？マンション・一戸建て別にわかりやすく解説
不動産の売却には、さまざまな書類が必要となります。 たとえば、全部事項証明書や固定資産税課税明細書、ローン残高証明書などが挙げられます。 今回は、不動産の売却で必要となる書類を、売却する不動産の種類ごとにまとめて紹介します。 この記事を参考に、不動産売却の必要書類をまとめて用意してください。 不動産会社に売却を依頼する際必要書類：共通 はじめに、不動産会社に売却の依頼をする際に必要となる書類のうち […]
不動産売却の仲介手数料の相場は？計算方法と抑える方法を解説
仲介手数料とは、不動産の売買を成功させてくれた不動産会社に支払う報酬です。 不動産会社に不動産の売却を依頼してその土地の売買が成功すると、仲介手数料が発生します。 では、不動産会社へ支払う仲介手数料はいくらであり、いつ支払うべきなのでしょうか？ 今回は、不動産売却でかかる仲介手数料について詳しく解説します。 不動産売却でかかる仲介手数料とは 仲介手数料とは、不動産会社に支払う不動産売却の成功報酬で […]
【2024】不動産の無料査定でよくあるトラブルとは？具体例と対策を解説
不動産を売る際は、はじめに不動産会社に査定の依頼をすることが一般的です。 しかし、この不動産無料査定が原因でトラブルとなるケースもゼロではありません。 では、不動産無料査定にまつわるトラブルにはどのようなものがあるのでしょうか？ 今回は、不動産の無料査定でよくあるトラブルを紹介するとともに、トラブルを避けるための対策を解説します。 不動産の無料査定の概要と種類 不動産の無料査定とは、不動産の売却想 […]
不動産売却にかかる費用は？相場や目安、税金を一覧で紹介
不動産の売却にはさまざまな費用や税金がかかります。 かかる費用を知っておくことで、不動産の売却によって最終的に手元に残る金額を想定しやすくなります。 では、どのような費用や税金がどの程度かかるのでしょうか？ 今回は、不動産の売却にかかる費用についてまとめて解説します。 不動産の売却でかかる費用 不動産の売却では、どのような費用がどの程度かかるのでしょうか？ 不動産の売却によってかかる一般的な費用と […]
不動産査定とは？依頼方法・流れ・メリット・デメリット・注意点
不動産査定とは、不動産会社にその不動産の売却適正額を算定してもらう手続きです。 不動産の売却を希望する際は、不動産を売り出す前に査定の依頼をすることが一般的です。 では、不動産の査定はどのような方法で依頼すればよいのでしょうか？ 今回は、不動産査定の概要や依頼方法、不動産査定で見られるポイントなどについて詳しく解説します。 不動産査定とは 不動産査定とは、不動産の売却適正額を不動産会社に算定しても […]
【2024】不動産売却の流れは？費用や注意点をわかりやすく解説
不動産を売却する理由は、住み替えによるものや離婚によるもの、金銭的な事情によるものなどさまざまです。 では、不動産の売却はどのように進めていけばよいでしょうか？ 今回は、不動産を売却する流れやケースごとの注意点など、不動産の売却で知っておくべき事項をまとめて解説します。 この記事を参考にして、不動産の売却を成功させてください。 不動産を売却する2つの方法 不動産を売却する方法には、主に次の2つがあ […]
住宅ローンの支払いが厳しい場合は「任意売却」を検討！流れとメリット・デメリット
世の中には様々な不動産物件が存在し、様々なで形式で売買されており、購入する人もいれば売却する人もいます。中には家計が厳しくなり、住宅を手放すという断腸の思いで決断をしても、現在の不動産価格と住宅ローンの残債のバランスが取れないという事態に見舞われる人も少なくありません。これをオーバーローンといいます。オーバーローンになってしまった場合、どのような方法で売却できるのでしょうか？今回は、オーバーローンになった場合の売却方法である「任意売却」について解説します。
不動産売却を成功させる5つのコツを紹介！査定方法の種類や売却方法の違いも解説
衣・食・住は我々の生活と密接に関係しています。不動産は住の部分であり、我々の身近な存在です。ですが、不動産と聞くと「私には関係ない」「何だか難しそう」など、消極的な意見も見受けられます。そこで、当記事では不動産の売却に関するポイントを解説します。現在、不動産を所有していない方でも、将来的には購入あるいは親から相続するかもしれません。予備知識として、ぜひ最後までご覧ください。
不動産売却相談はどこにする？トラブルごとの相談先や売却の流れで悩むポイントも紹介
様々な理由によりお持ちの不動産を手放さなければならない場合、多くの方が売却という選択肢を選ぶでしょう。しかし、いざ売却に踏み切っても、手続きや対応で悩んでしまうことがあるでしょう。また、そのような悩みをどこに相談すれば良いのか分からないという方もいるかもしれません。そこでこの記事では、不動産売却を相談できる依頼先やトラブルが起きた際の相談先などについて解説します。不動産売却を成功させたい方・なるべくトラブルを回避しながら不動産売却したい方などはぜひ参考にしてみてください。
不動産売却でかかる経費総まとめ｜譲渡所得税もわかりやすく解説
不動産の売却では、仲介手数料は家屋の解体費用、譲渡所得税など状況に応じてさまざまな経費や税金がかかります。では、具体的にどのような費用がどの程度かかるのでしょうか？またかかる経費を節約するにはどのようなポイントに注意すれば良いのでしょうか？今回は、不動産売却でかかる経費や金額について詳しく解説します。この記事を参考として、不動産の売却で必要な費用の心づもりをしておきましょう。
不動産売却の依頼方法は？不動産会社の選び方と依頼の流れ
不動産を売却する際には、不動産会社へ依頼することが一般的です。不動産会社は買い手を探してくれるのみならず、売却に向けた相談に乗ってくれたり購入希望者からの問い合わせ窓口となってくれたりと不動産売却に関する心強いパートナーとなってくれることでしょう。では、売却を依頼する不動産会社はどのように選べば良いのでしょうか？ 本記事では、不動産の売却を依頼する際の流れや注意点、不動産会社の選び方などについて詳しく解説します。
不動産査定の必要書類をわかりやすく解説！査定の種類と依頼の流れも紹介
不動産の売却を検討している際には、まず不動産会社に査定を依頼することが一般的です。査定とは、その不動産がどの程度の価格であれば売れそうであるのかプロの目でチェックして売却見込み額を算出する手続きを指します。では、不動産会社に査定を依頼する場合の必要書類にはどのようなものがあるのでしょうか？また査定を依頼するまでの流れはどのようになるのでしょうか？今回は、不動産査定の必要書類や流れ、査定にかかる費用などについて詳しく解説します。
ダブルローン（二重借入）とは？条件や審査内容、注意点を解説
借入している住宅ローンの残債を返済せずに、新居購入のために新たなローンを組むことを「ダブルローン」といいます。二重にローンを組むことが可能だとしても、返済も二重になるので慎重に検討する必要があります。
任意売却とは｜相談先としておすすめなのは不動産会社？
任意売却とは、住宅ローンの返済が滞りその後の返済も難しくなった際に金融機関の承諾のうえで担保となっている家を売却することでまとまった資金を得、その資金をローン残債の返済にあてる方法です。任意売却を行うには法律や不動産取引に関する専門的な知識が必要なため、自分一人で行うのではなく信頼できる相談先に依頼するのが一般的です。本記事では任意売却について解説するとともに、相談先として不動産会社も候補となり得ることや、不動産会社の選び方のポイントについても紹介します。
鉄骨造の耐用年数とは？実際の寿命と法定耐用年数の違いを解説
鉄骨造とは建物の骨組みに鉄をもちいた構造のことで、建物にはその構造によって耐用年数が定められています。本記事では鉄骨造における耐用年数について詳しく解説するとともに、耐用年数を延ばす方法や耐用年数を超えた不動産を購入する際の注意点についても紹介しますので、鉄骨造の物件を保有している人やこれから鉄骨造の物件を購入しようと考えている人はぜひ参考にしてださい。
【不動産売却】仲介業者は利用すべき？メリット・デメリットや選び方を解説
不動産を売却する際には、自分で買い主を探すのではなく不動産仲介業者を通して買い主を探してもらう方法が一般的に利用されています。餅屋は餅屋という言葉があるように、不動産の販売や契約についてはプロに任せるほうが安心ですし、手続きもスムーズに行えます。本記事では不動産仲介業者の特徴やメリットそしてデメリットについて解説します。合わせて不動産仲介業者の選び方についても紹介しますので、これから不動産を売却しようと考えておられる人はぜひ参考にしてください。