家の査定を不動産会社へ依頼したいけれど、インターネットの無料査定サイトを使っても正しく計算してもらえるのか不安で、一歩踏み出せないという人は少なくないのではないでしょうか。また査定を依頼した途端、営業電話がかかってくるのではと心配している人も多いでしょう。この記事では不動産会社に訪問して査定を依頼した場合と、ネットの無料査定を依頼した場合にどのような違いがあるのか解説します。最近見かける「匿名査定」や「AI査定」、複数の不動産会社に一度に依頼できる「一括査定」の概要や、ネットで無料査定を依頼するメリットと注意点も紹介します。これから家の査定を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。
不動産の売却を検討していると、ネット上で「不動産一括査定サイト」というサービスを見かけることがよくあります。上手に利用すれば不動産売買をスムーズかつ有利に進められる一方で、利用したことのない人にとっては「どうやって使ったらいいの？」「危ないサイトじゃないの？」などといった疑問が浮かぶかもしれません。 そこで本記事では、不動産一括査定サイトとはどういうものなのかを解説しつつ、利用するメリット・デメリ […]
「所有する不動産がいくらで売れそうか知りたい」「できるだけ高く売ってくれる不動産仲介会社に売却を依頼したい」不動産売却におけるこうした悩みを解消してくれるのが「不動産査定」です。不動産査定は、土地や建物を売却する際に多くの人が経験することですが、利用の仕方によって、不動産の売却価格が大きく変動するということをご存知でしょうか。本記事では不動産査定とはどういうものか、どのようにして不動産の価値を算出するのかを解説します。利用の際の注意点についても紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。
多額のお金が動く不動産の売却には、売却前はもちろんのこと、売却中・売却後とそれぞれに注意したいポイントがあります。事前にしっかり押さえておかないと、知らない内に損をしてしまったり、大きなリスクにつながってしまったりすることも。不動産の売却における各シーンでの注意点をしっかり押さえて、最適な判断をすることで失敗を避けることができます。そこで今回は、不動産売却において注意するべき点を詳しく解説します。できるだけ高く売却したい場合や損をしたくない人は、ぜひ参考にしてみてください。
土地や建物といった不動産の売買は、人生の中で何度も経験する方は多くいません。取引金額が大きいだけでなく、法律上複雑な部分もあり、進める中で戸惑いや不安を感じる場面が多くあります。また、不動産売買では、不動産自体の取引価格以外にも、様々な手数料や税金・費用も発生するため、具体的に売買活動をスタートさせるために、全体像を知っておく必要があります。本記事では不動産売買において必要になる費用を踏まえながら、納得のいく取引を実現するために味方につけたい、不動産仲介会社の見極め方についても解説します。不動産売買に関する基礎知識を身に着けて、賢く取引を進めましょう。
難しい印象を抱きがちな不動産。われわれの生活に密接に関わっています。重要であることは認識していますが、難しくて理解できないことも多々あります。住宅にとどまらず、店舗の売買となると、さらに複雑な印象を抱くのではないでしょうか？ですが、ご安心ください。店舗売却も住宅の売却と根本は変わりません。要所を押さえることで、ある程度の理解を得られます。当記事では、店舗売却における要所と、成功のコツについて解説したいと思います。ぜひ、最後までご覧ください。
不動産を売却する際には、税金や仲介手数料などさまざまな費用がかかります。かかる費用を考えずに不動産を売却してしまうと、想定した金額が手元に残らない可能性があります。また、住宅ローンの支払いが残っている物件の場合は、売却時にローンを一括返済できるかどうかも考慮しなければなりません。そこで今回は、不動産の売却に必要な費用や計算方法、費用を抑えるためのポイントなどについて解説します。
不動産投資のためにアパートを所有している人や相続でアパートを引き継いだ人の中には、アパート売却のタイミングでお悩みの方も多いのではないでしょうか。アパートを売却する場合、入居者の有無により売却方法や査定方法が異なります。また、必要書類の準備や手続きに時間を要する可能性があるため早めに動き出すことが肝心です。今回はアパートを売却するタイミングに加え、売却方法や準備・必要な費用・高く売るためのコツまで詳しく解説していきます。
「空き家になった実家を売却したい」「親から引き継いだ家をどうしたら良いか悩んでいる」という人もいるでしょう。ただ、家を売る手順が分からずにそのまま放置していると予想外のコストがかかったり後に売却しにくくなったりすることもあります。将来的に住む予定がなくなった場合には、早めに売却を見据えた準備を始めておくことが大切です。今回は、実家を売却するタイミングに加え、売却の手順や費用・空き家のまま放置するリスク・注意点・後悔しないためのポイントまで詳しく解説していきます。
不動産の売却を決めたとき、頭を悩ますことのひとつが売り出し価格をいくらに設定するかです。売り出し価格をいくらにするかで不動産売却の初動は大きく変わってくるため、最初に決めた価格次第で結果が違ってくるかもしれません。後々もっと高く、または低く売り出し価格を設定しておけばよかったと後悔しないためにも、売り出し価格の決め方を把握しておきましょう。手順や注意点から、不動産会社の選び方まで解説します。
不動産には再建築不可物件という物件が存在することをご存じでしょうか？文字通り「再建築ができない物件」なのですが、一体どの様な物件なのでしょうか？そこで、不動産をより身近に感じて頂くためのきっかけになればと思い、当記事では「再建築不可物件」について紹介したいと思います。ぜひ、最後までご覧ください。
不動産の個人間売買とは、不動産会社を介さずに不動産取引を行うことです。個人間売買が実現すれば不動産会社へ支払う仲介手数料がかからないため、魅力を感じる人もいるでしょう。しかし、不動産の個人間売買ではさまざまなトラブルが生じる可能性があり、安易に選択すれば後悔することにもなりかねません。そこでこの記事では、個人間売買におけるメリットやデメリットのほか、不動産会社が担っている役割などについて解説します。
自分が保有している不動産の価値を知ることができる一括査定には、気軽に申し込めたり、査定結果がスピーディに分かったりなどのメリットがあります。しかし、利用するにあたって、事前に把握しておくべき注意点もあることを忘れてはいけません。本記事では、「不動産の一括査定をやってみたい」と考えている人に向け、不動産の一括査定を行う際のメリット、デメリットそして注意点を解説するとともに、不動産の一括査定サイトの選び方についても紹介しますので、合わせて参考にしてください。
家を売って住み替えるには、売却と購入双方の手続きが必要となります。それぞれ手順が多く、知識が求められることから、手続きの方法や住宅ローンに関する不安を抱く方も多いでしょう。自宅の売却価格やローン残高、自己資金を整理したうえで、無理のない計画を立てることが何より重要です。そこで今回は、家を売って住み替える手順を詳しく解説します。費用や税金、後悔しないポイントも紹介するので、住み替えを検討している人はぜひ参考にしてみてください。
AIの技術は日々進歩しており、様々な場面で活躍しています。AIを活用したサービスも多く展開されており、不動産の査定にも活かされていることをご存じでしょうか？既に実用化されており、それなりの成果を上げています。一方で課題も多く、現状では改善の余地があるのも、正直なところです。そこで本記事では、不動産売買におけるAIでの査定とは？その仕組み・信頼性・メリット・デメリットについて解説します。ぜひ最後までご覧ください。
今、皆さんは「今の家を売りたいな」や「そろそろ住み替えたいな」といった気持ちをお持ちで、この記事に辿り着いたのではないでしょうか。誰もが家を売る時にはできるだけよい条件で高く売りたいと思うはずです。家を高く売るには、物件の条件が良いことが重要だとお聞きになったことがあるかもしれませんが、実はその他によいタイミングがあることをご存知でしょうか。これから、家を売るためのタイミングの見極め方法をさまざまな要素・角度から解説致します。
不動産は人生でも2度ないほどの大きな買い物で、購入時にはたくさんの物件を見て回って吟味した上で購入を決断します。それではその不動産を手放さなければいけない時、できるだけ有利に売却手続きをするためにはどこに相談すればよいのでしょうか。こちらでは不動産の売却について、大手・中小規模の不動産会社、もしくは不動産仲介会社それぞれでの売却のメリットについて解説しています。また不動産会社、もしくは不動産仲介会社の選び方も詳しく紹介しているので、ぜひ不動産売却時の参考にしてください。
「家の査定を行いたいけれど、どのように選べばよいかわからない...。」「無料査定はなんだか不安。」このように、家の査定には疑問や不安があるのではないでしょうか。本記事では、家の無料査定についての基礎知識に加え、トラブルになる理由・対処法や無料査定ができるツールについて紹介していきます。この記事を読むことで、家の無料査定に必要な知識や気をつけなければならないポイントなどを把握することができます。この知識をもとに自分にあった査定を選択することができ、家の無料査定に不安を抱えている方もスムーズに取引を進めることができるでしょう。家を売るために無料査定を行いたいと考えている方は是非参考にしてください。
家や不動産を売りたい...と考えたとき、まず行う売却活動が住宅査定です。売りたい物件がどのくらいの価格になるのかを調べる住宅査定は、実際の売却価格を決める重要な行程ともいえます。だからこそ、住宅査定の前にはしっかり準備しておくことが必要です。では、住宅査定にはどんな準備が必要なのでしょうか？住宅査定の前にやっておきたい準備や査定額の計算方法、不動産会社の選び方など、失敗しない住宅査定のポイントを詳しく解説いたします。
「任意売却物件」とは、一般的な不動産売却である仲介とは異なり、所有者の金銭的な事情によって売りに出された物件のことを指します。具体的には、住宅ローンの支払いが滞納した場合に、金融機関の承諾を得て売り出された物件などです。このような売却方法を「任意売却」といい、売却の流れについては、最も一般的な売却方法である「仲介」と重なる部分が多いのも特徴です。今回は、任意売却物件の詳細・仲介との違い・メリット・任意売却できないケースなどを解説していきます。