不動産査定の方法は大きく分けて2つ！査定価格の算出方法や流れについて解説
不動産査定の方法を知らないという方は、多いのではないでしょうか？
この記事では査定方法を知りたい方に向けて、一般的な査定方法や査定価格の算出方法、不動産査定の流れについてご紹介します。
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不動産売却
不動産仲介の手法「片手仲介」とは？売却を失敗しないための選び方
この記事では、今から不動産を売却しようとしている方に向けて、不動産仲介の手法である片手仲介について解説しています。あわせて両手仲介についても紹介しているため、それぞれの仲介方法のメリット・デメリットを理解できます。読み進めると、自身にとってベストな仲介方法を選択できるようになるでしょう。
不動産買い替えのベストタイミングはいつ？成功の秘訣は「売却」にある
この記事では、子育てが終わり小さな間取りへと住み替えを検討されている方に向けて、2つの住み替えパターンのメリット・デメリットや、諸経費などについて解説しています。読み進めることで、不動産買い替えの基礎的な知識を学べます。
不動産売却までの平均期間と流れ！早く売却するポイントも！
不動産売却を検討している方にとって、気になることの一つが、どのぐらいの期間で売却できるのか？といった部分ではないでしょうか？ 状況によっては、できるだけ早く売却したいとお考えの方もいるかもしれません。
しかし、不動産売買は基本的に大きなお金が動くため、売却までにある程度の期間が必要です。 ただし、少しでも早く売却するためのポイントが存在するのも事実です。最短で売却したい場合には、売却までの流れを知ることで、適切な対応を知ることができます。
今回は、不動産売却の平均期間と売却までの流れを紹介、また、早く売却するための3つのポイントについても紹介します。 本記事を参考にすることで、不動産売却がスムーズに進められるでしょう。
不動産一括査定の3つのメリット！不動産会社を選ぶポイントや確認事項を解説！
不動産を売却するときに行う不動産査定では、に注意したいポイントがあります。 それは、不動産会社によって査定額に大きな違いがあることです。 後悔しない不動産売却のためにも、一つでも多くの不動産会社に査定を依頼する必要があります。
しかし、査定を依頼するのにも手間と時間がかかってしまいます。そこで、利用したいのが不動産一括査定です。 今回の記事を読めば、不動産一括査定の仕組みと、メリット・デメリット、注意すべきポイントが分かるため、利用を検討している方にとって役立ちます。
実勢価格の調べ方5選｜公示地価や路線価との違いや計算方法も解説
不動産の売却や購入するときに参考になるのが、土地の実勢価格です。 土地の価格には、公示価格や路線価などがあるが、それぞれ何が違うのか。この記事では、実勢価格の調べ方を知りたい方に向けて解説していきます。 ぜひ、参考にしてください。 路線価,実勢価格,実勢価格,調べ方,公示価格,土地,実勢価格 調べ方
不動産の売却前に押さえたい7つの注意点とは？高く売るコツも紹介
不動産を売却するときは、事前準備が大切です。不動産取引はまとまった金額のやりとりが行われるため、後悔をしないためにも最低限押さえておくべき知識を身につけておきましょう。この記事では、不動産の売却を検討している方があらかじめ把握しておいたほうが良い基本的なポイントや注意点を解説します。売却に至るまでの流れを把握することで、納得できる形で売却活動を進めてみましょう。
マンション相続の手続きフローは？税の計算方法や注意点も解説
これからマンションの相続を控えている方や、すでに相続で頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。今回の記事では、マンション相続の手続きのフローやマンション相続で必要になってくる税金、マンションの相続税が発生しないケース、相続税の計算方式、マンション相続の注意点についてご紹介します。あらかじめこの記事を読めば、相続の大まかな流れを把握できるので、ぜひ参考にしてください。
住み替えローンとは？メリット・デメリットと利用の流れも解説
家族の人数に変化があったり、転勤などによってマイホームを買い替えることは珍しくありません。ただし、売却金額がローン残高に足りない場合は住宅ローンが一括返済できないため、マイホームの買い替えができません。そんなときに利用を検討したいのが、住み替えローンです。
ここでは住み替えローンの概要や、メリットとデメリット、利用する際の流れなどを解説しています。
マイホーム買い替えを考えている方や住み替えローンについて知りたい方にとって有益な情報を記載しているので、ぜひ参考にしてください。
不動産会社と結ぶ媒介契約とは？それぞれのメリット・デメリットを解説！
媒介契約とは、不動産売買をスムーズに進めるために不動産会社と結ぶ契約のことです。媒介契約を結んでおけば、自身で売却活動をする必要がなく、不動産会社に一任できるため、不動産知識がない方におすすめの方法です。
今回は、不動産売買をスムーズに進めたい方のために、媒介契約の概要や3つの媒介契約のメリット・デメリットについて詳しく解説しているため、ぜひ参考にしてください。
不動産AI査定とは？仕組みやメリット・デメリットなどを紹介
AIによる不動産査定は、自宅の売却価格を手軽に知りたいときにおすすめです。この記事では、AIによる不動産査定のメリット・デメリット、おすすめのサイトなどを紹介します。自宅の売却価格を知る1つの方法として活用してみましょう。
相続した不動産を売却する流れや税金、注意点をわかりやすく解説！
相続した不動産を初めて売却するときには、どのような手順で手続きを進めれば良いかわからないものです。この記事では、不動産を売却するときの全体的な流れや必要な税金、活用できる特例制度などを解説します。
【2022年度版】住宅借入金等特別控除とは？仕組みや控除期間、計算方法について解説
住宅借入金等特別控除とは、住宅ローンで家を購入したりリフォームをしたりした人が利用できる控除の制度です。今回は住宅借入金等特別控除の基本的な仕組みや効果、申請に必要な手続きなどをまとめて解説します。
不動産売却での必要書類は全部で11個！チェックリストや準備タイミングについても解説
不動産売却では多くの書類が必要になるため、あらかじめ把握しておくとスムーズです。この記事では、必要書類の種類や内容、準備をするタイミングについて解説します。
不動産買取業者をどう選ぶ？選び方やポイントを解説！
不動産の売却には、不動産会社に依頼して買主を探してもらう「仲介」と不動産会社が直接引き取る「買取」があります。
不動産の買取は、信用できる業者に出会うことが重要です。この記事では、不動産売却を検討している方に、買取と仲介の違い・買取のメリット・デメリット・不動産買取業者を選ぶときの選び方やポイントについて解説していきます。
不動産一括査定サイトとは？売却におすすめの方法を紹介
「不動産売却するときにおすすめの方法はあるのだろうか」と考えたことはありませんか？
この記事では、不動産売却を検討している方に向けて、不動産売却の基礎知識やおすすめの不動産一括査定サイトについて解説していきます。
この記事を読むことで、不動産売却をどのように進めればいいのか、少しでも良い条件で売るにはどうすればいいのかがわかります。
【不動産売却会社を比較】大手と中小の違い、売却会社の選び方も解説
不動産を売却したいけれど、大手不動産会社に依頼するか地元の中小不動産に依頼するか悩んでいる方も多いでしょう。不動産会社によって売却の金額や売れるまでの時間に差が出る可能性もあります。
この記事では、不動産会社の選び方や不動産売却会社を比較するときに気を付けたい点について詳しく解説します。
住宅ローン中の家を売るときの注意点｜残債があっても売却可能か解説
売却した不動産を買主に引き渡す場合は、基本的に住宅ローンを完済している必要があります。しかし、住宅ローン中でも不動産の売却活動を行うことはできます。
そこで今回は、住宅ローン返済中の不動産を売るまでの流れなどを解説します。
不動産売却と確定申告の関係って？必要書類と書き方を徹底解説！
不動産譲渡所得は、会社が申告してくれる給与所得とは別に、不動産売却による所得を本人が税務署へ申告しなければなりません。
今まで確定申告を一度もしたことがなくても、必要書類と書き方さえ学べば、自分で申告できるでしょう。
当記事では、不動産売却に関わる税金の内容と納税義務について、また確定申告時の必要書類や申請方法の概要までを解説しています。
不動産鑑定は何に使える？査定との違いから鑑定の流れや選び方を徹底解説
「不動産鑑定って査定と一体何が違うの？」
このような疑問をお持ちの方に向けて、この記事では「不動産鑑定はどんな場面で使うのか」を中心に、依頼した場合の流れや費用について解説しています。
読み進めると「不動産にまつわる相続問題」などの解決に役立ちます。
では「不動産鑑定では何をするのか？」から順にみていいきましょう。