不動産会社に直接土地を買い取ってもらう売却方法があることはご存じでしょうか。土地を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼し、買主を探してもらう方法が一般的です。土地の条件によっては、仲介による売却方法よりもメリットが多くなるので、覚えておいて損はありません。土地のよりよい売却方法を探すためにも、ここでは仲介との違い・土地買取のメリット・デメリット・向いているケース・注意するポイントについて詳しく解説します。
マンションの売却をする場合、思い立ってすぐに売却するのが必ずしも得策とは限りません。実はマンションには「売り時」があります。できるだけ良い条件で売却したいなら、ポイントを押さえて売り時を考慮しておきましょう。この記事では、マンションの売り時を考えるにあたって重要な築年数・税率・環境の変化・売れやすい月について解説いたします。また、売り時が過ぎたマンションを売るコツについてもご紹介いたします。大切なマンションをできるだけ良い条件で売るためにも、ぜひ参考にしてみてください。
不動産投資のためにアパートを所有している人や相続でアパートを引き継いだ人の中には、アパート売却のタイミングでお悩みの方も多いのではないでしょうか。アパートを売却する場合、入居者の有無により売却方法や査定方法が異なります。また、必要書類の準備や手続きに時間を要する可能性があるため早めに動き出すことが肝心です。今回はアパートを売却するタイミングに加え、売却方法や準備・必要な費用・高く売るためのコツまで詳しく解説していきます。
土地を売却しようと考えている方の中には、個人での売却を検討している方もいるでしょう。土地の個人間売買は仲介手数料がかからないというメリットがある一方、全ての手続きをご自身で行わなければならないというデメリットがあります。また、思わぬトラブルに発展するリスクもあることも理解しておくことが重要です。そこで今回は、土地を個人間売買する際のメリット・デメリット・起こりがちなトラブル・注意点を詳しく解説します。
転勤や転職、ライフスタイルの変化などさまざまな事情から、住んでいる家を売却する場合があるでしょう。しかし中古住宅の売却は、人生で何度も経験するものではありません。そのため、売却の流れや売り方がわからず不安に感じる人も少なくないかと思います。そこでこの記事では、中古住宅の売却の流れや全体像を詳しく解説します。売却にかかる期間や諸費用などについても紹介するので、ぜひ売却の参考にしてみてください。
不動産には再建築不可物件という物件が存在することをご存じでしょうか？文字通り「再建築ができない物件」なのですが、一体どの様な物件なのでしょうか？そこで、不動産をより身近に感じて頂くためのきっかけになればと思い、当記事では「再建築不可物件」について紹介したいと思います。ぜひ、最後までご覧ください。
誰しもが一度は憧れる新築住宅の購入。新築住宅を購入し、理想の生活を送っている家族の姿を思い浮かべると、幸せな気持ちになると思います。しかし残念ながら、実際に新築住宅を購入してすぐに後悔する人も少なくありません。後悔する理由の1つは、やはり住宅ローンの負担が大きいことです。では新築住宅を売却した方が良いのか、売却せずに賃貸にした方が良いのか悩まれる人も多いでしょう。本記事では、新築住宅を購入して後悔した理由や、売却・賃貸どちらが良いのか、売却に必要な費用・注意点・高く売るポイントについて紹介します。
マンションを売却する際には「買取」という方法が選べます。買取とは、不動産会社が買主となり直接マンションを購入する方法です。買取にはさまざまなメリットがありますが、通常の仲介が良いのか買取が良いのかは状況によって異なり、一概に言えるものではありません。そこでこの記事では、買取で売却を行うことが向いているケースやマンションの買取を依頼する不動産会社の選び方などについて詳しく解説します。
不動産は人生でも2度ないほどの大きな買い物で、購入時にはたくさんの物件を見て回って吟味した上で購入を決断します。それではその不動産を手放さなければいけない時、できるだけ有利に売却手続きをするためにはどこに相談すればよいのでしょうか。こちらでは不動産の売却について、大手・中小規模の不動産会社、もしくは不動産仲介会社それぞれでの売却のメリットについて解説しています。また不動産会社、もしくは不動産仲介会社の選び方も詳しく紹介しているので、ぜひ不動産売却時の参考にしてください。
「任意売却物件」とは、一般的な不動産売却である仲介とは異なり、所有者の金銭的な事情によって売りに出された物件のことを指します。具体的には、住宅ローンの支払いが滞納した場合に、金融機関の承諾を得て売り出された物件などです。このような売却方法を「任意売却」といい、売却の流れについては、最も一般的な売却方法である「仲介」と重なる部分が多いのも特徴です。今回は、任意売却物件の詳細・仲介との違い・メリット・任意売却できないケースなどを解説していきます。
ご自身の不動産を売却するとき、「何から始めればいいか分からない...」という方が多いのではないでしょうか？不動産を売却するということは度々あるものではないので、「なんとなくこんな感じの流れかな...？」というように、曖昧な方も多いです。そのため、不動産売却における流れと手順や具体的な売買契約までの期間など、ここでしっかりと理解していきましょう。そして不動産売却にはいくつかの手順が存在し、様々な費用が発生します。そしてその大半が、仲介手数料です。ここでは不動産売却における仲介手数料の内訳やその他の諸費用に続き、不動産売却についての注意点をご紹介いたします。慣れない作業に普段聞き慣れない費用が嵩むと、どうしても戸惑われる方も多いのが不動産の売却です。今回はそんな諸費用を少しでも安く抑えるための知識などもご紹介しますので、できるだけ諸費用を節約したいという方はチェックしてください。
中古マンションを売却する時に、何から手をつけたら良いのか分からない人も多いのではないでしょうか。売却活動を成功させるためには、売却の基本的な流れ・事前準備・不動産選びが重要です。この記事では中古マンション売却の基本的な流れ・売却にかかる費用・中古マンション売却に強い不動産会社を選ぶポイントなどを解説します。中古マンションを売却する際に必要な知識となりますので、ぜひ参考にしてください。
土地や物件を売却するのであれば価格で損をしたくないと考える人も多いのではないでしょうか。売却損を減らすためには売却する前に土地や物件の相場を調べると、だいたいの価格相場が分かるため損をせずに売りに出すことができます。この記事では土地売却相場の調べ方とサイトの選び方を紹介しているため、土地や物件を売却する際の参考にしてみてください。
不動産売却をする際に、不動産の価格相場をあらかじめ把握しておくことは非常に重要です。不動産売却は取引額が大きいため、価格設定を誤ってしまえば大きな損失を被ってしまう可能性も考えられます。今回は、不動産売却の相場を調べる方法・相場に関わる条件・調べるときの注意点も詳しくご紹介します。不動産売却の前に適正な相場を把握し、納得のいく不動産売却を目指しましょう。
現在住んでいるマンションから引っ越しする場合、そのマンションを売却するか賃貸にするか、迷う方も多いのではないでしょうか。売却と賃貸とではどちらもメリットとデメリットがあるため、自分の将来や現在の市場の状況等、様々な面から判断することが大切です。そこで今回は、マンションの売却と賃貸を比較してどのような違いがあるかについて解説していきます。
土地の売却を考えた際や相続をした際にまず知りたいことは、その土地の価格相場です。そもそも土地の価格は、どのように決まるのでしょうか。土地の価格は法律の規制・面積・道路・立地など、さまざまな条件によって変わるため、精密な土地の査定はよほど知識のある方でないと難しいものです。この記事では土地の査定方法や価格を左右するポイントについて、わかりやすく解説いたします。土地を査定する際の参考にしてみてください。査定価格は不動産会社、もしくは不動産仲介会社によっても変わります。土地を査定する場合は、複数の不動産会社、もしくは不動産仲介会社を比較してみることが重要です。
突然の転勤や家族構成の変化に伴い持ち家を手放す決断をされる方もいます。その際、はたして何から始めれば良いか分からないという方も少なくないでしょう。土地を売却する際は、家付きのまま売るか更地にして売るかの2択に分かれます。本記事では家付きの土地を売るメリットとデメリット、更地にして売る場合のメリットや売る際の注意点について詳しく解説していきます。土地の売却にかかる費用は決して安くはないため、後悔のないよう事前にきちんと把握し備えておくことが大切です。希望とする金額での売却を望む方はぜひ参考にしてみてくださいね。
不動産は最も大きな財産にもなりうる大切なものです。決して簡単に売買できるわけではないからこそ、不動産売却は下調べがとても重要といえるでしょう。売ろうと思えばすぐにすんなりお金が入ってくる...というわけでもなく、媒介契約や税金など、大切なポイントがいくつもあります。お持ちの物件を納得のいく価格で売却するためにも、まずは不動産売却の基本的な流れ・ポイントをしっかりと押さえておくと良いでしょう。この記事では、不動産売却をするときの査定方法・媒介契約・売却時にかかる費用について、詳しく解説いたします。
マンションをできるだけ早く、高く売却するにはコツを押さえておく必要があります。売却の基本的な流れや事前にどのような準備を行うべきかをこの記事では詳しく解説します。
実家の相続などで空き家を所有していると、税金や維持費の支払いに頭を悩ませてしまうことがあるでしょう。この記事では空き家を持ち続けるデメリットや具体的な売却の流れ、費用面などを解説します。