家の住み替えを検討する中で、どのタイミングで現在の家の売却手続きに入るべきなのか迷う人もいるのではないでしょうか。「空き家にしておかないと売れないのでは？」と心配する人もいるかもしれません。ただ、新しい家が準備できるまでに移り住む「仮住まい」を準備するための時間や費用や、仮住まいをはさむことで複数回になる引っ越しの費用のことを考えると、現在の家に住みながら売却手続きを進めるのもおすすめです。空き家でないと売れないということは決してありません。住みながら売却することも可能なのです。そこで、今回は住み替えを検討する人のために、現在の家に住みながら家を売却する方法についてご紹介します。売却の手順だけではなく、メリットや注意点、空き家状態で売却したほうがいい場合についても詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。ちなみに、家を売りたい場合は「おうちクラベル」のような不動産一括査定サイトを利用するのがおすすめです。このサイトについてもご紹介します。
住み替えで自宅の売却を考えているときや相続した家を売却したいときは、まず家の価値を調べる必要があります。家の価値は不動産会社に査定を依頼して調べるのが一般的ですが、自分で調べることも可能です。査定を依頼する前に家の相場を知っておけば、査定結果を正しく判断できるようになるメリットがあります。そのために家の価値に影響する要素やリサーチ方法を把握しておきましょう。本記事ではまず家の評価額や価値の調べ方を紹介します。自分で調べる方法から知りたい方は「家の価値を自分で調べておいたほうがよい理由」をご覧ください。
離婚する際、持ち家を手放すことを考える場合もあるでしょう。まだ住宅ローンが残っている場合には、どのような手順で売却したらいいのかや、特別な手続きが必要なのではないかと心配になることも多いです。離婚での不動産の売却では、通常の売却活動以外に注意する点が複数あります。きちんと理解していないと、思わぬトラブルに発展する恐れもあるのです。本記事では離婚でローン中の自宅を売却したいと考えている方に、売却の手順と注意点を解説します。離婚後、新しい生活へスムーズに移行するための重要な内容になりますので、ぜひ参考にしてください。
てもらうことです。内覧で好印象を持ってもらえれば、購入してもらえる可能性が高くなります。とはいえ、内覧で何をすればで好印象を持ってもらえるのか、分からない人は少なくないでしょう。この記事では、内覧で好印象を得るための事前準備や注意点を紹介します。マンションの売却を成功させるために、ぜひ参考にしてください。
不動産の売買を考えている人にとって、不動産価格の推移は気になるところでしょう。不動産価格は、さまざまな要因によって変動するため売却のタイミングの見極めが重要です。本記事では、不動産価格指数や地価公示から見る不動産推移や、不動産価格に影響を与えている最近の経済動向などを解説します。経済動向や金利の動向、インフレの進行状況、再開発の予定などの切り口から、2023年以降の不動産価格の推移についても解説しています。不動産価格に関連する「2023年問題」や「2025年問題」についても解説していますので「今後の不動産価格の推移を予想したい」方は、ぜひ参考にしてください。
相続や売買などで不動産の所有者になったら、不動産の名義変更手続きをしなければなりません。しかし、不動産の名義変更を行う機会は人生で数えるほどしかないため、そもそもどのようなものなのか、どんなときに必要なものなのかをご存知ない方も多いでしょう。本記事では、不動産の名義変更とは何か、どのような場合に不動産の名義変更が必要になるのかを解説します。加えて、不動産登記の種類と費用、不動産の名義変更をしなかった場合にどうなるのかも解説しているので、ぜひ最後までお読みください。
「はじめての不動産取引で契約の流れが分からない...」「売買契約を行う前の確認や準備はどうしたらいいの？」と不安に感じる方も少なくありません。不動産売買契約は手付金や仲介手数料が発生するタイミングでもあります。契約後のトラブルを未然に防ぐためにも、契約の流れや注意点を事前に把握しておきましょう。本記事では、不動産売買契約の流れや準備、注意点などを詳しく解説します。最後まで読み進めて、不動産売買契約をスムーズに進められるようにしておきましょう。
不動産を売却する場合、まず行うのが不動産会社への査定の依頼ですが「不動産会社に個人情報を知られたくない」「営業電話がかかってくるのがイヤ」という理由で、依頼をためらっている人もいるのではないでしょうか。そこで、この記事では、不動産売却希望者の個人情報を伝えずに査定を依頼できる「匿名査定」についてご紹介します。匿名査定とはどのようなものかだけでなく、メリットやデメリットについても解説しますので、ぜひ参考にしてください。また、匿名査定ではありませんが、売却を本格的に考えている人には不動産一括査定サイト「おうちクラベル」がおすすめです。こちらについても詳しくご紹介します。
不動産の売却を検討する際、「まずはどの程度で売却できそうか見積もりを取ってみよう」と誰もが考えるでしょう。ただ、そこで迷うのが、無料見積もりと有料見積もりのどちらを選択すべきか、という点です。本稿では、不動産見積もりが有料のものと無料のものとで、内容や用途がどう違うかを詳しくご紹介します。そして、不動産見積もりを一括で請求できる不動産一括査定サイト「おうちクラベル」についても解説しますので、ぜひご覧ください。
世界的なインフレ傾向や長期にわたる国内経済の低迷、さらにはコロナ禍による影響などもあり、不動産市場の見通しは例年にも増して不透明なものとなっています。2023年についていえば、オフィスの空室率拡大化や少子化による世帯数の減少、金融緩和縮小の影響などが大きな懸念材料です。そこでこの記事では2023年以降の不動産市場の動向について、2022年までの状況を振り返りながら、大まかな見通しについて解説します。
不動産の「買取」とは、不動産会社に直接家を買い取ってもらう売却方法です。不動産会社が仲介に入る一般的な売却方法とは異なり、条件に納得すればすぐに家を売却できるため、家を早く手放したい方や、すぐにまとまった資金が欲しい方にとって便利なサービスです。
マンションの売却は、多くの方にとって一生に一度のことかと思います。しかしマンションの売却には多くの注意点が存在し、あらかじめ注意点を把握しておかないと思わぬ損をしてしまうかもしれません。ではマンションを売却しようとする際にはどのような点に注意すれば良いのでしょうか？本記事では、「事前準備」「費用」「不動産会社選び」「住宅ローンが残っている場合」などに分けて、マンションの注意点を詳しく解説します。
不動産売却の査定方法には、机上査定と訪問査定の2種類があります。机上査定は、不動産のデータのみで査定額を算出する方法です。一方、訪問査定では実際に不動産会社の担当者が物件を確認し、正確な査定額を算出します。訪問査定は、机上査定に比べ手間や時間がかかってしまいますが、その分より正確な査定額を知れるというメリットがあります。今回は、訪問査定の流れやメリット・デメリット・不動産会社を選ぶときのポイントを詳しく解説しますので、ぜひご覧ください。
一戸建て住宅には「建売」と「注文」の2種類があります。資産価値にはさまざまな物差しがありますが、中古住宅市場での「売却のしやすさ」という観点では建売住宅の方が有利です。なぜなら、注文住宅は施主のこだわりが色濃く反映されている一方で、建売住宅は一般的なニーズに沿って造られている場合が多いためです。そこで本記事では、建売住宅が売却しやすいとされる理由や売る際の手順、売却の要点などについて解説します。
不動産の売却を考えている場合、多くある不動産会社の中からどの不動産会社を選ぶべきか迷ってしまうかもしれません。そのようなとき、候補となるいくつかの不動産会社に、売却対象物件の見積もりを同時に依頼する方法があります。このような手法を「相見積もり」や「あいみつ」といいます。相見積もりを行うことは、一見余計な手間に思えるかもしれません。しかし、賢く不動産会社を選択するには、非常に有効で安全な方法といえるでしょう。この記事では、この相見積もりについて詳しく解説し、それがどのように役に立つかをご紹介します。
「今経営している飲食店を手放したい」「新しい店舗を出すから今の店舗は閉めたい」など経営している飲食店を手放す理由は様々です。手放すのであれば売却して少しでも資金を得たいものです。しかし、勝手が勝手がわからなかったり店舗経営の方に手を取られたりしてなかなか一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。今回は、そのような方にぜひおすすめしたい飲食店の売却方法をご紹介します。売却の流れやポイントまで詳しく解説しますのでぜひ参考にしてください。
何らかの理由で田舎の家の売却を考えた際、気になるのが田舎の家は売却できるのかではないでしょうか。田舎の家は売却しにくいという声もあります。そのため、田舎の家をそのままにしている方もいるでしょう。田舎は交通アクセスが悪く不便なだけでなくインフラの問題などもあり、市場の需要が少なく、売却価格が安くなる傾向があります。では田舎の家を売却するにはどうしたらいいのでしょうか。この記事では田舎の家を持ち続けるデメリットと併せて売却するポイントなどを解説していきます。田舎の家の売却で悩んでいる方はぜひ、最後までご覧ください。
家をスムーズに売却するためには、売却する際の方法や手順をあらかじめ知っておくことが非常に重要です。売却方法の種類によって、手順・売却価格・売却にかかる費用も異なります。また、無理のないスケジュールや資金計画を立てるためにも、査定額を確認しておくことも大切です。今回は、家の売り方の種類・流れ・注意点・家を少しでも高く売るためのコツなどを併せて解説します。
相続や購入などの経緯で別荘を所有しているものの、利用する機会が少ないため売却したいという方は少なくありません。例え利用していなくても、別荘を所有しているだけで管理費や税金などの費用負担が発生してしまいます。早く手放してしまいたいと考えていても、別荘は普段生活している住宅と同じように売却ができるのか不安という方もいることでしょう。今回は別荘の売却の注意点やコツなどをご紹介します。
アパートの売却を検討する際、仲介か買取のどちらで売却するか悩む方は多いのではないでしょうか。買取は仲介手数料が発生しない売却方法であり、多少安くても売却をスムーズに行いたい方におすすめです。しかし、アパートの状態や周辺の環境によっては買取でも思うように取引が進まないケースもあります。今回はアパートの売却を成功させるためにおさえておきたい、アパートを買取に出す際の流れ・注意点・不動産会社を選ぶ方法などをご紹介します。