マンションの売却で儲かった！売却で儲けるコツとポイントまとめ
マンションを売却する場合、できる限り儲けを得たいと考えることでしょう。 では、マンションの売却で儲けるコツにはどのようなものがあるのでしょうか？また、マンションの売却で儲かった場合に対象となる税金（譲渡所得税）はどのように計算すればよいのでしょうか？ 今回は、マンションの売却で儲けるためのポイントや売却で儲かりやすいマンションの特徴、儲かった場合に発生する譲渡所得税などについて詳しく解説します。 […]
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税金/お金
マンションを貸すと儲かる？貸すのと売るのはどちらがよい？
所有しているマンションに住まなくなったなどの事情から、マンションを貸すことを検討する場合もあることでしょう。 では、マンションを貸すと儲かるのでしょうか？また、マンションを貸すのと売るのではどちらを選択すべきなのでしょうか？ マンションの賃貸と売却には、それぞれ異なるメリット・デメリットがあります。そこで今回は、マンションを貸すことと売ることとの違いやマンションを貸す流れなどについて詳しく解説しま […]
マンション売却で税金がかからないケースは？譲渡所得税を解説
マンションを売却すると譲渡所得税などの税金がかかります。 では、マンションを売却しても税金がかからないケースはあるのでしょうか？またマンションの売却でかかる譲渡所得税はどのように計算すればよいのでしょうか？ 今回はマンションの売却でかかる税金と、税金がかからないケースなどについて詳しく解説します。 マンションの売却でかかる主な税金 マンションを売却するとどのような税金の対象となるのでしょうか？かか […]
マンション売却の仲介手数料は？計算方法・相場・いつ払うのか解説
マンションを売却する際は、不動産会社への仲介手数料が発生します。 では、マンションを売却した際の仲介手数料はいくらかかるのでしょうか？また、仲介手数料が無料であったり低額であったりする不動産会社を選択することは、マンションの売り手にとって得策なのでしょうか？ 今回は、マンションを売却する際にかかる仲介手数料の計算方法や仲介手数料の考え方などについて詳しく解説します。 マンション売却の仲介手数料とは […]
マンションを貸すコツは？売るのとどちらが良い？メリット・デメリットを解説
マンションを貸すことで、継続的な賃料収入が得られます。マンションを貸して得られる「不労所得」に憧れる人もいるかもしれません。 では、マンションを貸すメリットやデメリットにはどのようなものがあるのでしょうか？今回は、マンションを貸すメリットとデメリットを紹介するとともに、マンションを貸すまでの流れや税金などについてくわしく解説します。 マンションは貸すか売るかどっちが良い？ 自分や家族が住まなくなっ […]
マンション売却での確定申告方法は？必要書類や不要な場合を解説
マンションを売却した場合には、確定申告が必要となることがあります。なぜなら、マンションの売却で譲渡益が出るとこれに対して譲渡所得税が課されるほか、確定申告をすることで譲渡損を繰り延べられる可能性もあるためです。 では、マンションの売却後の確定申告はどのように進めればよいのでしょうか？また、マンションの売却でかかる譲渡所得税はどのように計算すればよいのでしょうか？ 今回は、マンションの売却と確定申告 […]
マンション査定のポイントは？査定額を高くするコツと依頼方法を解説
マンションの1室を売却したい場合には、まず不動産会社から査定を受けることになるでしょう。ではマンションの査定額はどのようなポイントに左右されるのでしょうか？また査定額を高くするコツなどはあるのでしょうか？今回はマンションの査定を受ける際のポイントや高く売るためのコツ、不動産会社への査定の依頼方法などについて詳しく解説します。この記事を参考に損をしないマンション売却を目指しましょう。
土地を高く売るには？14のコツをまとめてわかりやすく解説
大切な土地を手放すのであれば、できるだけ高く売りたいことかと思います。では土地をできるだけ高く売るためには、どのような点に注意すれば良いのでしょうか？今回は土地をできるだけ高く売る14の方法を紹介するとともに、土地の売却に係る費用などもまとめて解説します。この記事を参考に、ぜひ後悔しない土地の売却を目指しましょう。
空き家を売りたい時の流れは？売却方法や注意点、活用したい特例を紹介
空き家の増加は社会問題となっており、総務省統計局によって5年ごとに実施される住宅・土地統計調査（平成30年）によれば、総住宅数に占める空き家の割合は13.6％にものぼっています。実際に空き家を所有している人や、相続などで意図せず空き家を所有することになってしまったという人も少なくないでしょう。では空き家を売るにはどのような方法があるのでしょうか？また空き家を高く売るコツなどは存在するのでしょうか？今回は空き家を売りたいと考えている方に向けて、空き家売却のコツや注意点などについてくわしく解説します。実際に空き家を売却する際の参考としてください。
築30年が経過した一戸建て資産価値は？売却する際のポイントを解説
ライフスタイルが変わった際や実家に住んでいた親が施設へ入所したり亡くなったりした際などには、住宅の売却を検討することとなります。しかし、売却を検討する一戸建て住宅は築30年以上が経過していることも多く、「築古の一戸建てなど売れるのだろうか？」「資産価値はどの程度なのだろうか？」と不安になるかもしれません。そこで本記事では、築30年以上が経過した一戸建てを売却する方法や資産価値の考え方などについて解説します。
【2023年最新】土地を手放したい場合に取れる方法は？5つの方法をわかりやすく解説
モノが要らなくなればごみ箱へ捨てることや欲しがっている人にあげることなど、さまざまな対処法が考えられます。一方で、手放したいものが土地の場合、簡単に捨てたり人にあげたりすることはできません。さらに要らないからといって土地を放置してしまえば、近隣住民に迷惑がかかったり、損害賠償請求の対象となったりするリスクが生じます。では不要な土地を手放すにはどうすれば良いのでしょうか？今回は要らない土地を手放す5つの方法についてくわしく解説します。
我が家の買取相場はいくら？自分で相場を調べる方法や高く売るコツを紹介
家を売るなら、多くの方ができるだけ高く売りたいと考えます。そのために重要なのは「相場を知ること」です。買取相場は市場価格の6〜8割の価格となりますが、そもそも相場を知らなければ価格が適正であるかを判断できません。不動産取引は高額のため、判断を誤ると数百万円の差が出る可能性もあります。また、物件によっては、買取より仲介のほうが向いている場合もあります。家をできるだけ高く売るために、必要な情報を集めて準備しておきましょう。買取相場を自分で調べる方法や家を少しでも高く売るコツを紹介します。
投資用ワンルームマンション売却の流れと高く売るための注意点やコツを解説
はじめて投資用ワンルームマンションの売却を検討中の方には「売却までの流れや必要な費用が知りたい」「高く売れるタイミングやポイントはあるのだろうか」などの多くの疑問が生じるでしょう。事前に投資用ワンルームマンションの売却方法やコツを理解しておくと、早く高く売却できる可能性が高まります。本記事では、投資用ワンルームマンションの売却を検討している方向けに、売却の流れや必要な費用に加えて、高く売るタイミングやポイントをご紹介します。この記事を参考に、投資用ワンルームマンションのスムーズな売却を成功させましょう。
マンションを売却するならどこがいい？不動産比較のポイントを解説
マンションの売却を検討する際、不動産会社の選択を悩む人は多いのではないでしょうか。不動産会社にも得意とする分野や地域があるため、購入時に利用した不動産会社にそのまま依頼することが正解とはかぎりません。この記事では、マンションを売却する場合におすすめの不動産会社や、比較検討するポイントなどを紹介します。マンションができるだけ好条件で売却できるように、ぜひ参考にしてください。
マンションを売るか貸すかどちらがお得？メリットやデメリットを解説
会社の転勤や退職など何らかの理由でマンションを手放すことになり、売るべきか貸すべきか迷う場合もあるでしょう。住宅ローンが残っている、あるいは再度居住する予定がある場合などの状況によって、売却と賃貸でそれぞれメリット・デメリットがあります。後々後悔がないようにリスクもふまえて判断することが大切です。この記事では、マンションを売るか買うかどちらがお得か、メリット・デメリットを交えて紹介します。
不動産売買の仲介手数料の相場や上限は？売主・買主の支払い時期や計算方法
不動産売買の費用で大きな割合を占めるのが「仲介手数料」です。仲介手数料の計算方法や不動産会社にとっての意味合いなどを理解しておかないと、損をする可能性があります。しかし「仲介手数料って具体的にいくらかかるの？」「いつまでにお金を用意しておかないといけないの？」と不安な人も多いでしょう。本記事では、仲介手数料の上限額や支払いタイミングなどを網羅的に解説します。仲介手数料はもちろん不動産売買を成功させるための重要ポイントも理解できる内容なので、最後まで読み進めてみてください。
不動産売買の手付金の相場・タイミング・注意点を「受取側」「支払側」で解説
不動産売買を行う際には、手付金を支払うのが一般的です。しかし「手付金の相場や支払うタイミング、細かなルールが分からない」と、悩んでいる人も多いのではないでしょうか。手付金はトラブルになりやすい項目なので、不動産売買の前にきちんと意味や支払いタイミングを理解しておくことが重要です。本記事では、不動産売買の手付金に関して、種類や金額、支払いのタイミングなどを解説します。不動産売買を安心・安全に進めるためにも、最後まで読み進めてみてください。
マンションの売り方とポイントを詳しく紹介！売るときのポイントや注意点も併せて解説
せっかくマンションを売るのであれば、手元に残る金額をできるだけ多くしたいと考えることでしょう。しかし、マンションの売却に慣れている人は多くなく、より良い条件でのマンションの売り方やかかる費用などがよくわからないという場合も少なくないかと思います。そこでこの記事では、マンションを売却するまでの全体の流れやマンションをできるだけ高く売る方法などについて詳しく解説します。
不動産を売却するなら見積を依頼しよう！見積りの種類や相場より高くなるケースも解説
良い条件で不動産売却するためには見積りは重要です。見積りをとらずに売却してしまう人も一定数いますが、損をしてしまったり不動産会社選びに失敗してしまったりするケースも少なくありません。そのようなトラブルを防ぐためにも見積りを事前にとっておくことが大切です。また、不動産の価値や価格の目安も分かり売却時の交渉にも役立ちます。当記事では見積り方法や不動産会社を選ぶポイント、注意点について詳しく紹介します。「見積りのとり方が分からない」、「不動産選びが不安」という人はぜひ不動産売却の際の参考にしてみてください。
土地の売却にかかる手数料の相場は？値引き交渉は可能か・仲介手数料以外の税金も紹介
不動産は売買をする際に、売主と買主の間で契約を行います。その仲介として不動産会社が入り、意志の調整や契約事務などを行います。仲介手数料は、その際に不動産会社に支払う手数料のことです。仲介手数料は取引が成立して初めて発生します。つまり、不動産が売れない限りは発生することはありません。契約が決まっていざ売却をするとなった際、仲介手数料がいくら発生するかを知っておくことで、売買後に自分の手元に残る金額がいくらになるかを大まかに把握できます。せっかく土地を売るのであれば、手元に残る金額は多くしたいですよね。「土地を売ったけど、思ったより手元に残らない」と後悔しないためにも、仲介手数料やその他にもかかる費用について知っておくことは重要です。本記事では、土地の売却の際に支払う仲介手数料・仲介手数料以外にも発生する費用・土地を高く売るためのポイントについても解説しています。本記事を参考に、不動産売却後に残る金額を算出してみてください。