相続/贈与/資産
相続した土地が売れない場合の対処法は？主な原因と売れない場合のリスク
相続した土地を売ろうにも、なかなか買い手がつかない場合もあります。 相続した土地が売れない場合、その理由はどのような点にあると考えられるでしょうか？ また、相続した土地を売りに出しても売れない場合、どのような対策を講じればよいでしょうか？ 今回は、相続した土地が売れない場合の対処法や、対策を講じても売れない場合に土地を手放す方法などについて詳しく解説します。 相続した土地が売れない主な原因 相続し […]
相続した家の売却の流れは？かかる税金・費用と注意点を解説
家を相続したものの、その家を活用する予定がない場合は、売却を検討することとなります。 相続した家を売却する場合、どのような手順で進めればよいでしょうか？ また、相続した家を売却する際はどのような税金がかかるのでしょうか？ 今回は、相続した家を売却する流れや売却で発生する可能性がある税金などについて詳しく解説します。 相続した家はすぐに売却するのがおすすめの理由 相続した家に住む予定がない場合、早期 […]
相続した不動産の売却の流れは？かかる税金や注意点を解説
さまざまな事情によって、相続した不動産を売りたい場合もあると思います。 では、相続した不動産の売却をしたい場合、どのような手順で進めていくとよいでしょうか？ また、どのような点に注意するとよいでしょうか？ 今回は、相続した不動産の売却をする流れや注意点、売却でかかる税金などについて詳しく解説します。 相続した不動産の売却をする3つの方法 相続した不動産の売却をする方法には、次の3つがあります。 1 […]
親の家を売る方法は？流れやかかる税金、使える税金の特例をわかりやすく解説
何らかの事情により、親の家を売る必要が生じることがあります。 では、親の家を売る必要が生じた場合、どのような手順で進めればよいでしょうか？ また、そもそも親の家を売ることは可能なのでしょうか？ 今回は、親の家を売る際の流れやポイントなどについて詳しく解説します。 親の家を売る3つの方法 大前提として、いくら家族であっても、親の家を無断で売ることはできません。 親が所有者である家を売ることができるの […]
相続した家を売る際にかかる税金は？計算方法と節税ポイント
相続した家を売る際は、さまざまな税金がかかります。 たとえば、譲渡所得税や印紙税、登録免許税などが挙げられます。 では、それぞれの税金はどのように算定するのでしょうか？ 今回は、相続した家の売却でかかる税金についてまとめて解説します。 相続した家を売る際にかかる主な税金 相続した家の売却では、譲渡所得税や印紙税、登録免許税などがかかります。 それぞれの概要は次のとおりです。 相続税 家を相続すると […]
相続した土地はすぐ売却すべき？メリット・注意点・流れを解説
相続した土地をすぐに売却する事情がある場合もあるでしょう。 相続した土地をすぐに売却することにはどのようなメリットがあり、どのような点に注意すべきでしょうか？ 今回は、相続した土地をすぐに売却するメリットや注意点、かかる税金などについて詳しく解説します。 相続した土地をすぐに売るメリット 相続した土地をすぐに売る主なメリットは次のとおりです。 相続税の納税資金の確保ができる 相続した土地をすぐに売 […]
相続した土地の売却でかかる税金？計算方法や特別控除をわかりやすく解説
相続した土地を使う予定がない場合や、相続税を納付する資金を捻出したい場合などは、相続した土地を売却することが有力な選択肢となります。 では、相続した土地を売却する際にはどのような税金がどの程度かかるのでしょうか？ 今回は、相続した土地を売却する際にかかる税金について詳しく解説します。 かかる税金をあらかじめ把握しておくことで、土地の売却に伴う資金計画を立てやすくなります。 相続した土地の売却でかか […]
新築マンションを損せず売却したい！売却の理由・おすすめのタイミング・売却方法について解説
新築マンションを購入したものの、すぐに売却する事情が生じることもあるかと思います。築浅マンションの売却では、どのような点に注意すれば良いのでしょうか？また高値で売却しやすい条件などはあるのでしょうか？今回は新築で買ったマンションをすぐに売却する際の注意点や損せず売却するためのポイント、売却に際してかかる費用などについてくわしく解説します。記事でお伝えする内容を参考にして、ぜひ満足のいく売却を目指しましょう。
収益物件の売却はタイミングが重要！売却するメリット・デメリットや高く売るコツなど詳しくご紹介します
賃貸マンション・アパートやテナントなどの収益物件を所有している方の中には、何かしらの理由で売却を検討している方もいることでしょう。利益を生み出していた収益物件を手放すため、売却時にも損をすることがないようにしたいと考える方は多いのではないでしょうか。今回は収益物件の売却に適しているタイミングや売却するメリット・デメリットなどを詳しくご紹介します。
戸建とマンションの資産価値を比較！不動産の価値を決める要素やそれぞれのメリット・デメリットも詳しく解説します
不動産には、それぞれ資産価値があります。資産価値は物件の様々な要因によって決められ、時間の経過によって変化することもあります。また、資産価値は不動産の種類によって大きく異なるものです。価値の変化の仕方も違うため、上手に物件を選べば高い資産価値で売却できる可能性があるでしょう。本記事では、不動産の資産価値について解説しています。また、戸建とマンションの資産価値の違いや、それぞれのメリット・デメリットについても紹介します。資産価値に関する知識を身につければ、より良い不動産の売却に役立てられるでしょう。不動産の売却を検討している方は、ぜひ本記事を参考にしてください。
マンションの資産価値の調べ方をご紹介！評価額の種類やマンションの資産価値を決める要素・注意点も併せて解説
現在住んでいるマンションの将来的な売却を検討している方もいるでしょう。そうなると気になってくるのが、そのマンションの資産価値について。どのような目的であれ、マンションを売却するなら高く売れた方が嬉しいものです。それでは、マンションの資産価値はどのように調べれば良いのでしょうか。果たして自力で調べることは可能なのでしょうか。本記事では、マンションの資産価値の調べ方をご紹介します。
田舎の土地を売却するコツ｜売れにくい理由や土地を所有し続けるデメリットも解説
田舎の土地を相続する予定の方や既に取得した方の中には、土地を売却したいと考える方もいるでしょう。普段の生活圏から離れた田舎の土地を管理するには、手間や維持費がかかりやすいためです。しかし、「売却したいけれどどのようにすれば良いのかわからない」、「そもそも売れるのか不安」という方もいることでしょう。そこで今回は、田舎の土地を所有し続けるデメリットや売却する際のコツなどを詳しく解説します。
相続した土地をいつ売却すべきか解説｜すぐ売却すべきケース・売却を待ってもよいケースやすぐ売却するメリットも紹介
土地を相続してから、売却のタイミングに悩んでいる方もいるのではないでしょうか。売却を行う最適なタイミングは、知識がなければ見極めることは難しいです。本記事では、相続した土地はいつ売却するのがよいかについて解説していきます。早めの売却によるメリットや、課される税金などについてもチェック可能です。相続した土地の売却に悩んでいる方は、ぜひご一読ください。本記事を読むことで、相続した土地の売却に関する様々な知識を身につけられるでしょう。
実家を売却するタイミングはいつが良い？売却の手順や費用・空き家のまま放置するリスク・注意点・後悔しないためのポイントも解説
「空き家になった実家を売却したい」「親から引き継いだ家をどうしたら良いか悩んでいる」という人もいるでしょう。ただ、家を売る手順が分からずにそのまま放置していると予想外のコストがかかったり後に売却しにくくなったりすることもあります。将来的に住む予定がなくなった場合には、早めに売却を見据えた準備を始めておくことが大切です。今回は、実家を売却するタイミングに加え、売却の手順や費用・空き家のまま放置するリスク・注意点・後悔しないためのポイントまで詳しく解説していきます。
共有持分は売却できる？起こりやすいトラブルや売却方法・売却時に必要な費用・注意点も詳しく解説します
相続の関係で共有の不動産があるけど使わなかったり、自由に使えなかったりといった理由で共有持分を売却したいと考えている人もいるのではないでしょうか。共有持分の売却は可能ですが、売却する範囲によって自己判断で売却できることもあれば、共有者全員の意見がまとまらないと売却できない場合もあるため注意が必要です。この記事では共有持分の売却で起こりやすい問題・売却方法を紹介しています。また売却時はある程度の費用がかかるため、売却に必要なおおよその費用の把握の参考にしてみてください。
マンションの相続の流れを解説｜名義変更に必要な書類や遺産分割方法・売却するメリット・相続放棄するときの注意点もご紹介
近年、分譲マンションは増加傾向にあります。持ち家と同様に自分の資産ともなるマンションですが、遺産相続の際には相続人同士で分割することが難しく、内輪揉めなどトラブルに繋がってしまうケースが多いです。この記事では、マンションを相続する際の流れや必要な書類をはじめとし、遺産分割・売却メリット・相続放棄などのあらゆる選択肢について解説していきます。
不動産の贈与税は知らないと損をする？基礎知識から控除について解説
家族に対して不動産の贈与を考えている方は、贈与税について正しい知識を深めておく必要があります。この記事では、贈与税の基本的な知識や不動産贈与における注意点などを解説します。
不要な不動産の処分はどうする？処分方法や費用について徹底解説
空き家や相続で不要となっている不動産を処分したい方に向けて、本記事では不動産の処分方法や処分費用、事前準備について解説しています。本記事を読むと、不動産を処分しなければ今後直面するであろうデメリットも含めて不動産処分について網羅的に学べるため、不要な不動産の処分にお困りの方は、ぜひ参考にしてください。
マイホームは離婚のときにどうするべきか？4つの選択肢をわかりやすく解説
マイホームを建てたあと、関係性が悪くなり離婚をしたり、離婚を考えていたりする場合、自分の財産である家をどうしたらいいのかわからない方が多くいます。ローン年数が長いと、これから離婚してしまったらどうしようと考えてしまい、戸建てと土地を両方売却するのかなと不安になる方もいるのではないでしょうか。 離婚する際、マイホームの残りの住宅ローンをどうするかは大きな問題です。本記事では、マイホームを所有している方が、離婚するときに戸建てやマンションなどの不動産はどうすればいいのか、財産分与はどうなるのかを状況別にご紹介します。売却、住宅ローン
売却による土地譲渡に失敗したくない！税金・控除・流れも徹底解説
土地の売却を検討するときには、事前準備が大切になります。 事前準備を怠っていると、急を要する事態に慌ててしまう、ということになりかねません。また、税金の支払いを考慮していないと、お金の工面に追われる可能性があります。このような事態を避ける意味でも、事前の準備とスケジュールの把握が大切になってくるのです。今回の記事では、土地譲渡における具体的な税金の計算方法、事前に準備しておくべき書類、譲渡までの流れを紹介しています。今回の記事を読めば、土地譲渡の流れや税金の計算方法が分かり具体的な準備を進めていけるようになりますので、ぜひ参考にしてください。