\n| 周辺トラブル\n | ・近隣住民の騒音
・隣人が問題行動を起こす\n\n\n\n\n\n\n\nこれらの要素は外壁や内装のように、目ですぐに確認できるものではありません。そのため、査定する不動産会社が不具合に気がつかないこともあり得ます。騒音なども査定時に発生していない場合は、気づかれることがないでしょう。\n\n\n\n しかし、高く売りたいからといって査定時に悪い部分を隠して売却してしまうと、民法で定められている「契約不適合責任」を負わされてしまう可能性もあります。後で判明した場合、買主から損害賠償を請求されてしまう恐れがあるため、査定の時点できちんと伝えておきましょう。\n\n\n\n 注意点②：査定は複数の会社に依頼するようにする\n\n\n\n査定はそこで現金が発生するわけではなく、あくまで見積もりのようなものです。\n\n\n\n そのため、1社に高い査定額を出してもらって喜んでしまうと、いざ売りに出したときになかなか売れなくなってしまうこともあり得ます。したがって、最終的には売却まで見据えた価格の決定が必要です。\n\n\n\n それには複数の不動産会社に自宅の見積もりを出してもらい、住宅の相場を知ることが欠かせません。なぜ、自宅の査定価格がその金額になったのか、根拠を聞いたうえで不動産会社を選んだほうが良いでしょう。自宅の価値を客観的に知ることによって、適正な価格で売却ができるようになります。\n\n\n\n 査定の時はいいところも悪いところも隠さないこと！\n\n\n\n自宅を不動産会社に査定してもらう際には、自分自身でも不動産に関する知識を持ったうえで、査定業者に価格の理由を聞くことが重要です。\n\n\n\n 査定のときには、自宅のいいところも悪いところも隠さないようにして、ありのままの事実を伝えるようにしましょう。悪いところも隠さないことで、不動産業者との信頼性が生まれてきます。\n\n\n\n 複数社に依頼することによって、おのずと自宅の正確な資産価値がだいたい把握できるようになります。査定が高くても安くても、自分で納得できるようにしていくことを心がけましょう。\n\n\n\n Q.家を査定してもらうときのポイントを教えてください！
A.不動産業者のお話をうのみにせず、ご自身で売却するおうちの強み、弱みを理解したうえで、査定をしてもらうことが重要です。強み、弱みの詳細については、もう一度本文をお読みください。\n\n\n\n Q.高く査定してもらう方法はありますか？
A.値段の部分は、建物の築年数、構造、土地の状態や周辺環境など、ご自身で変えられない部分が多く存在しますので、高い査定がいいというよりは、今のおうちの値段を正しく査定してもらえているかが大事です。家の価値を高めるというよりは、一括査定業者を利用し、不動産会社選びを間違えないようにして、もらえるお金を多くするよう意識しましょう。\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 家の査定ポイントを理解しないまま、人に丸投げするのは良い方法とはいえません。この記事では不動産会社と査定について話し合えるようになる知識をご紹介します。自宅の査定を検討している方はご参考にしてください。 \n","protected":false},"author":3,"featured_media":916,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[48],"tags":[92,298],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/165"}],"collection":[{"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=165"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/165\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4125,"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/165\/revisions\/4125"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/916"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=165"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=165"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=165"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} |
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