相場より低く売ってしまう実態を避けるため\n\n\n\n

売り出し価格を高くしすぎていっこうに売れない事態を避けるため\n\n\n\n

売却するかどうか検討しやすくなるため\n\n\n\n\n

1-1.相場より低く売ってしまう実態を避けるため\n\n\n\n

その土地の売却相場を把握していなければ、相場よりも安い価格で土地を売ってしまう可能性が生じます。購入希望者から価格の打診をされたとしても、土地の相場を知らなければこれが適正額であるかどうか判断することができません。\n\n\n\n

土地は、その時期によって価格が大きく変動する可能性があります。たとえば自分が30年前に2,000万円で購入した土地を「2,500万円で買います」と言われたからといって、これが現在の適正額であるとは限りません。\n\n\n\n

「購入額よりも高いなら良いか」と購入希望者の言い値での売却に応じてしまった後で、これが相場よりも非常に低いことを知った場合には、後悔してもしきれないことでしょう。\n\n\n\n

1-2.売り出し価格を高くしすぎていっこうに売れない事態を避けるため\n\n\n\n

土地の売却相場を知らなければ、売り出し価格を高く設定し過ぎてしまう可能性があります。\n\n\n\n

売り出し価格とは、売り手側が設定する土地の売却希望額です。仮に売り出し価格が高すぎれば、その土地がいっこうに売れない事態にもなりかねないでしょう。\n\n\n\n

特に土地の売却を急いでいる場合には、高すぎる値付けをしてしまわないよう注意が必要です。\n\n\n\n

1-3.売却するかどうか検討しやすくなるため\n\n\n\n

そもそもその土地を売るかどうかや、売るとしてもそのタイミングが今であるのかどうかなどについて悩んでいる場合も少なくないでしょう。そのような場合には土地の売却相場を知ることで、その土地を売るかどうかなどの判断がしやすくなります。\n\n\n\n

2.土地の売却相場の調べ方\n\n\n
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土地の売却相場を調べるには、どのような方法があるのでしょうか？主な方法は次のとおりです。\n\n\n\n
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インターネットで自分で調べる\n\n\n\n
不動産会社に査定を依頼する\n\n\n\n\n
2-1.インターネットで自分で調べる\n\n\n\n
1つ目は、自分でインターネットを使って相場を調べる方法です。非常に手軽である一方で、あくまでも近隣の取引事例からの推定となるため精度が粗くなることは否めません。また、地域によっては周辺の取引事例が少なく参考とならない場合もあるでしょう。\n\n\n\n
自分で相場を調べる際に活用できる主なウェブサイトは、次の2つです。\n\n\n\n
2-1-1.国土交通省の「不動産取引価格情報検索」を使う\n\n\n\n
国土交通省が運営している「不動産取引価格情報検索」では物件種別や詳細な地域ごとに、実際の取引事例の検索が可能です。\n\n\n\n
町名までの地域のほか最寄駅名、最寄駅からの徒歩距離とともに、実際の取引総額や面積、土地の形状、取引成立時期などを見ることができます。これらの情報を自分が売却しようとしている土地の情報と比較することで、売却相場が大まかに想定しやすくなるでしょう。\n\n\n\n
2-1-2.レインズマーケットインフォメーションを使う\n\n\n\n
レインズマーケットインフォメーションとは、国土交通大臣指定の不動産流通機構（レインズ）が運営と管理をしている不動産流通標準情報システムです。こちらも、物件種別ごとに地域を指定することで、実際の取引事例を検索することができます。\n\n\n\n
国土交通省の「不動産取引価格情報検索」と同じく自分の物件情報と比較することで、取引相場を想定しやすくなるでしょう。ただし、レインズマーケットインフォメーションで検索ができるのは「マンション」と「戸建」の取引事例のみであり、土地のみの売却事例は掲載されていません。\n\n\n\n
2-2.不動産会社に査定を依頼する\n\n\n\n
もう1つは、不動産会社へ査定を依頼する方法です。\n\n\n\n
こちらの方法では、不動産会社とのやり取りや資料の提示などに多少の手間がかかります。その一方で、実際の売却価格に近い、より精度の高い売却相場を知ることが可能です。\n\n\n\n
土地を売却するかどうか迷っている段階ではまず大まかに自分でインターネットなどを使って相場を調べ、その後売却する方向にある程度気持ちが固まったら不動産会社へ査定を依頼すると良いでしょう。\n\n\n\n
査定額の算定方法は不動産会社ごとのノウハウが反映されているものであり、不動産会社によって査定額が異なることが一般的です。そのため、不動産の査定は1社のみに依頼するのではなく、複数社に依頼すると良いでしょう。\n\n\n\n
しかし、自分で複数の不動産会社を回っていては多大な手間と時間を要してしまいます。そのような際には、「おうちクラベル」のご利用がおすすめです。\n\n\n\n
おうちクラベルでは、一度の入力で複数の不動産会社へまとめて査定を依頼することが可能です。複数社の査定額を比較することで適正な査定額を知ることができるほか、売却を依頼する不動産会社を選定しやすくなるでしょう。\n\n\n\n
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3.土地の売却相場を調べるときに参考にしたい方法\n\n\n
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土地相場を調べる方法は実施に鑑定士に見てもらう方法もありますが、その前に下準備として自分の手で調べることができます。\n\n\n\n
また、ある程度下準備が終わった頃に、不動産会社に査定を依頼したり不動産一括査定サイトで査定を依頼したりすると損することなく売却できるでしょう。以下に調べるパターンを記載します。\n\n\n\n
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公的機関のサイトで調べる\n\n\n\n
不動産会社に依頼\n\n\n\n
不動産一括査定サイトを利用する\n\n\n\n\n
3-1.公的機関のサイトで調べる\n\n\n\n
土地の売却相場を調べる場合は、信用性のある公的機関サイトを利用しましょう。\n\n\n\n
実勢価格・地価公示価格・相続税評価額・固定資産税評価額は、それぞれ国土交通省・国税庁・自治体の管理のもと情報が提供されています。\n\n\n\n
そのため相場を把握する際は正確な情報を用いることが可能です。\n\n\n\n
実勢価格であれば上記に記載した通り国土交通省が提供する「土地総合情報システム」より「不動産取引価格検索」にて調べることができます。\n\n\n\n
地価公示価格であれば国土交通省が提供する「土地総合情報システム」内の「標準値・基準値検索システム」を、相続税評価額であれば国税庁が提供する額を目安にしましょう。\n\n\n\n
評価額が決められていない場合は、固定資産課税明細と「路線価図・評価倍率表」を参考にしてみてください。\n\n\n\n
公共機関が提供する情報は更新頻度が高く毎年更新されることが多いです。\n\n\n\n
そのため新しい情報を調べて相場を明確にしたい人・ある程度の目安を把握したい人は公共機関のサイトをご利用ください。\n\n\n\n
3-2.不動産会社に依頼\n\n\n
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不動産会社に依頼するとプロの査定結果が分かり、サイトで調べたり情報を集めたりする必要がないため手間が省けます。調査が苦手な人や調べる時間がない人にオススメです。\n\n\n\n
たとえば複数の情報を参考に頭が混乱してしまったり、複数のサイトで調べるための時間がなかったりしてもプロの手による査定が行われるためスムーズに作業が進みます。\n\n\n\n
またプロの目線で、売却したい土地にはどれくらいの価値があるのか定めてもらえるメリットがあり、自分の手で調べるよりも正確です。\n\n\n\n
不動産会社に査定を依頼した場合は、プロの不動産会社は一定の情報から査定額を定めるのではなく、複数の情報をもとに査定します。そのためプロの視点から、判断してもらえるでしょう。\n\n\n\n
3-2-1.査定を依頼するポイント\n\n\n\n
しかしより高値で損をしない売却をするためにも、複数の不動産会社に査定してもらうことがポイントです。\n\n\n\n
不動産会社を1社に限定してしまうと査定結果が1パターンしかないため、情報が少ない中売却してしまうことになります。\n\n\n\n
情報を増やして選択肢を拡大するためにも、複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。\n\n\n\n
3-3.不動産一括査定サイトを利用する\n\n\n\n
不動産会社に査定を依頼する場合は複数の会社に頼むと損をせずに売却できるとお伝えしましたが、自分で何社にも査定を依頼しなくても、1回の登録または情報の入力で複数の不動産会社に査定の依頼ができるのが「不動産一括査定サイト」です。\n\n\n\n
不動産一括査定サイトでは査定の依頼をした場合、複数の不動産会社に査定を依頼でき、書類や情報をもとにする「机上査定」と不動産会社が実際に足を運んで査定する「訪問査定」による査定が行われます。\n\n\n\n
その後、査定結果で双方納得がいくと契約が成立する流れです。\n\n\n\n
不動産会社によっては契約を結んだ後から買い手が見つかるまでのサポートやアフターフォローもしっかりと行っている不動産会社もあります。\n\n\n\n
3-3-1.不動産一括査定サイトは手軽\n\n\n\n
不動産一括査定サイトはネット上で査定の結果が分かるため、不動産会社に出向く必要はありません。\n\n\n\n
そのうえ、不動産一括査定サイトは利用料がかからずに査定ができるメリットがあります。\n\n\n\n
手間が省けることで料金が発生するのではないかと心配している方でも安心して利用できるでしょう。\n\n\n\n
不動産一括査定サイトを利用すると直接店舗に出向く必要はなく、自宅でも複数の不動産会社に査定を依頼できます。\n\n\n\n
しかし不動産一括査定サイトを利用して複数の不動産会社に査定を依頼することで、不動産会社から連絡が入る可能性があるため、理解したうえで利用しましょう。\n\n\n\n
おうちクラベルでは一回で不動産の査定を依頼できるため、手間がかかりません。不動産を売却する前にぜひご利用ください。\n\n\n\n
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4.不動産一括査定サイトを利用するメリット\n\n\n
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「無料ほど怖いものはない」「安全に利用できるのか心配だから手を出せない」というように不動産一括査定サイトの利用に不安を抱えている人がいるのも事実です。\n\n\n\n
結論からいうと不動産一括査定サイトは安全で、利用において心配する必要はありません。\n\n\n\n
メリットを確認して不動産一括査定サイトの利用を検討してみましょう。以下にメリットを記載します。\n\n\n\n
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簡単な入力だけで査定価格が分かる\n\n\n\n
複数の見積価格・不動産会社を比較検討できる\n\n\n\n
不動産仲介会社を探す手間が省ける\n\n\n\n\n
4-1.簡単な入力だけで査定価格が分かる\n\n\n
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不動産一括査定サイトに簡単な個人情報や所有の不動産の情報入力をして不動産会社に依頼をすることで査定結果が分かります。\n\n\n\n
不動産一括査定サイトのメリットとしては、オンラインで査定の依頼ができ、自分で直接何社にも査定を依頼しなくても、簡単な情報を入力するだけで査定してもらえることです。\n\n\n\n
たとえば休憩中にスマホを片手に一括で不動産の査定依頼ができ、時間の合間を見つけてパソコンからの依頼もできます。\n\n\n\n
また不動産会社を何社も調べる手間がかからないため、時間短縮にもつながるでしょう。対応可能時間も限られていないため、多くの場合は24時間いつでも査定依頼が可能です。\n\n\n\n
不動産一括査定サイトには所有の不動産情報と個人情報を入力します。\n\n\n\n
個人情報の入力に抵抗がある人や、個人情報の入力は手間だから省きたいという人でも利用できるように、匿名査定を行えるサイトもあるため利用者に合った査定方法の選択ができるでしょう。\n\n\n\n
匿名査定では入力事項が少なく、通常の査定よりも入力に時間がかかりません。
たとえば入力する時間がない場合や、すぐに依頼したい場合は匿名査定をするといいでしょう。\n\n\n\n
4-1-1.匿名査定のデメリット\n\n\n\n
しかし匿名査定では入力事項が少なく正確な査定結果が望めないデメリットがあります。\n\n\n\n
簡単に入力ができるとはいえ、正確度が落ちてしまう可能性があるため、個人情報とその他情報を入力できるのであれば、通常査定の依頼をオススメします。\n\n\n\n
通常査定や匿名査定の入力を終え依頼をするとのちに査定結果が届くでしょう。書類から読み取った査定結果が送られてくる場合もあれば、訪問査定の後に査定結果がくる場合もあります。\n\n\n\n
サイトごとに特徴が違うシステムもさまざまあるため、利用したいサイトがあれば詳細を調べてみましょう。\n\n\n\n
4-2.複数の見積価格・不動産会社を比較検討できる\n\n\n
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不動産一括査定サイトを利用すると手間が省けるほか、より多くの会社による査定結果を参考にできます。\n\n\n\n
複数の査定結果が必要な理由としては、査定結果は不動産会社ごとに異なり、全て同じ査定額が出るとは限らないからです。\n\n\n\n
たとえばA社では2,000万円でもB社では1,800万円の査定結果になる場合もあり、約200万円もの差が生まれます。\n\n\n\n
もしもB社の1,800万円で売却してしまうと損をしてしまうことになるため、売却額を上げるためにも不動産一括査定は有効です。\n\n\n\n
おうちクラベルの不動産一括査定はソニーグループのSREホールディングスが運営しており、安心して利用できる上、料金がかかりません。査定の依頼をしたい場合はぜひご活用ください。\n\n\n\n
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4-2-1.信頼性を見極めることができる\n\n\n\n
また価格の面だけでなく対応の仕方によっても依頼した不動産会社は信頼できるのか見極めることができます。\n\n\n\n
たとえばレスポンスが遅かったり、サポート体制が万全ではなかったり放置されていたりする場合は利用を継続するか考え直してみましょう。\n\n\n\n
ほかの不動産会社と対応が違ったり、少しでもおかしいなと感じたりしたときは査定が不得意な会社の場合もあります。知らずに契約を結んでしまうと危険です。\n\n\n\n
査定を依頼した会社は信頼できるのかを見極め・判断しながら検討しましょう。\n\n\n\n
4-3.不動産仲介会社を探す手間が省ける\n\n\n\n
土地や物件を売却する場合は多くの場合、不動産仲介会社を間に挟んで取引が行われます。\n\n\n\n
不動産仲介会社とは売却したい土地を代わりに買い手へ紹介する会社で、この場合不動産仲介会社と呼ばれているのが不動産会社です。\n\n\n\n
不動産一括査定サイト内で不動産仲介会社を探せるため、あらためて不動産仲介会社を探す必要はありません。\n\n\n\n
たとえば不動産一括査定サイトで不動産会社を選べば納得のいく金額を提示した会社を選べるため、探しまわる手間を省けます。\n\n\n\n
自ら電話をかけなくてもいいため効率がいいです。\n\n\n\n
また、不動産仲介会社に依頼した場合は仲介手数料として料金が発生してしまいますが、査定自体は無料で利用でき、料金的にも利用者に優しくなっています。\n\n\n\n
おうちクラベルでは不動産一括査定が可能で手間がかかりません。査定をお考えであれば、ぜひおうちクラベルをご利用ください。\n\n\n\n
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5.不動産一括査定サイトの選び方\n\n\n
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いざ土地・物件の査定を依頼しようとしても、数多くのサイトがある中でどのサイトを利用すればいいのか分からず、思っていた査定とは違う結果になる場合も考えられます。\n\n\n\n
不動産一括査定サイトの中でもどのようなサイトを選べばいいのか特徴を把握しておきましょう。以下のような特徴に注目してください。\n\n\n\n
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信頼できる運営元\n\n\n\n
物件情報の入力が簡単\n\n\n\n
優良不動産会社と提携している\n\n\n\n\n
5-1.信頼できる運営元\n\n\n
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土地の売却はお金に関係するため、信頼できるサイトを利用しましょう。運営元が信頼できない会社だと、査定が不得意な不動産会社で依頼すると高い手数料を支払わないといけなくなる可能性が高くなります。\n\n\n\n
運営元についてはサイトに記載されている運営元を見ると確認が可能です。\n\n\n\n
不動産一括査定サイトの中には聞き慣れた企業が運営元になっている場合もあれば、聞き慣れない企業が運営元になっている場合もあります。\n\n\n\n
聞き慣れた企業であれば信頼度が高く、聞き慣れない企業でも高い実績を誇る場合もあるでしょう。知名度と実績を踏まえて信頼における不動産一括査定サイトなのかを確認してください。\n\n\n\n
しかし聞き慣れた企業だからといって完全に信頼してしまうと足をすくわれるかもしれません。もしかしたらの気持ちを忘れずにサイトが安心で信頼できるのか見極めましょう。\n\n\n\n
5-2.物件情報の入力が簡単\n\n\n
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土地を売りに出したいと考えていても、入力事項が多く入力が面倒くさいと、なかなかはかどりません。サイトを選ぶポイントとしては簡単に入力できそうなものを選びましょう。\n\n\n\n
たとえば入力が簡単ではないと、すき間時間に入力しようと思ってもできなかったり入力が進まなくて逆に手間に感じてしまったりする可能性もあります。\n\n\n\n
そうならないためにも何の入力が必要なのか、手間がかからないかなどをサイト選びの参考にしてみましょう。\n\n\n\n
また物件や土地に関して分からないような項目が多いと、調べなくてはいけなくなるため手間がかかります。入力が簡単にできるかどうかもサイト選びを選ぶ際に重要です。\n\n\n\n
5-3.優良不動産会社と提携している\n\n\n
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不動産一括査定サイトが優良な不動産会社と連携していると安心して取引を進められます。\n\n\n\n
不動産会社の中には優良不動産会社といわれている会社でも、サイトと契約を結んでいない場合もあり、連携されていないといくら優良不動産会社でも利用することはできません。\n\n\n\n
査定を依頼する場合は連携をとっている不動産会社の中に優良不動産会社があるかどうかを確認するようにしましょう。\n\n\n\n
優良不動産会社とタッグを組んでいるサイトは信頼性があり、比較的安心して利用できる点がメリットになります。\n\n\n\n
また、優良不動産会社に依頼した場合の多くはサポート体制が万全です。コミュニティの幅が広いメリットもあります。不動産の売却相場を知りたい人は、おうちクラベルの不動産一括査定を参考にしてみてください。\n\n\n\n
おうちクラベルで不動産の相場を確認する\n\n\n\n
6.土地売却の相場を調べる際の注意点\n\n\n\n
土地売却の相場を調べる際には、次の点に注意しましょう。\n\n\n\n
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あくまでも参考であると認識しておく\n\n\n\n
取引の成立時期にも注意する\n\n\n\n
査定は複数の不動産会社に依頼する\n\n\n\n\n
6-1.あくまでも参考であると認識しておく\n\n\n\n
土地は、2つとして同じものは存在しません。そのため、実際に売買が成立する価格は、実際に売ってみるまでわからないというのが実際のところです。\n\n\n\n
たとえば、ほぼ同じ広さである隣地が1ヶ月前に2,000万円で売れたからといって、自分の土地も同じ価格で売れる保証はないでしょう。自分の土地が隣地と違って公道から奥まっていたり日照条件が悪かったりすれば、その分価格は下がります。\n\n\n\n
一方で、隣地を買った人が「多少高くても買いたい」と、高値での購入を希望するかもしれません。そのため相場はあくまでも参考値であり、必ずしもその価格で売れるという保証ではないことを理解しておいてください。\n\n\n\n
6-2.取引の成立時期にも注意する\n\n\n\n
国土交通省の「不動産取引価格情報検索」や「レインズマーケットインフォメーション」などをもとに土地の相場を調べる場合には、取引の成立時期にも注意してください。なぜなら、たとえば周辺に大型商業施設がオープンしたり新たに高速道路の出入口ができたりしたなどの事情があれば、その前後で相場が大きく変動している可能性があるためです。\n\n\n\n
そのため、その地域の事情が大きく変わる以前の取引事例はあまり参考にならないことを認識しておいてください。\n\n\n\n
6-3.査定は複数の不動産会社に依頼する\n\n\n\n
不動産会社に査定を依頼して土地の売却相場を調べる際には、複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。なぜなら、1社のみに依頼した場合にはその査定額が適正であるかどうか判断することが難しいからです。\n\n\n\n
複数の不動産会社による査定額を比較することで適正額を把握しやすくなるほか、査定額や担当者の対応などを比較することで依頼先の不動産会社を選定しやすくなるでしょう。しかし、自分で複数の不動産会社を回って査定を依頼することは、容易ではありません。\n\n\n\n
そこでおすすめなのが、不動産一括査定サイトである「おうちクラベル」のご利用です。おうちクラベルでは、60秒入力で複数の優良な不動産会社へまとめて査定を依頼できます。さらに一括査定の完了後にはAIが算出した査定価格も確認できるため、より適正な相場を知ることができるでしょう。\n\n\n\n
7.土地の売却価格に影響する要素\n\n\n
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土地や物件の価値・価格を決める際は、どこにあるか(立地)・どのくらいの大きさか(面積)・どんな形をしているか(形状)・どんな道路があるか(接面道路)・どんな環境下にあるか(立地環境)・将来活性化しそうな土地であるかを見て決めます。\n\n\n\n
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土地や面積\n\n\n\n
土地の形状\n\n\n\n
周辺の環境\n\n\n\n\n
7-1.立地や面積\n\n\n\n
売却したい土地はどこにあるのか・どのくらいの面積があるのかが価値・価格に影響を与える要素であることは多くの人が知っているのではないでしょうか。\n\n\n\n
たとえばその土地の周辺に駅がある場合は駅へ移動する時間が短縮され、アクセスが良いといえます。駅にいくために時間を費やす必要がないため駅との距離が近ければ近いほど、価値・価格が高くなるでしょう。\n\n\n\n
7-2.土地の形状\n\n\n\n
また一見関係のなさそうに見えるその土地の形や接面道路も売却価格に影響を与え、土地の形が良いとより高い価値になり、道路の幅がより広いと高い価値になります。\n\n\n\n
たとえば土地の形がぼこぼこしている場合は建設できる建物が限られてしまったり、道路の幅が狭いと大きな建物を建設できなかったりするため、使い勝手が良いとはいえません。\n\n\n\n
ほかには、その土地が今後利用しやすいかどうかも売却価格に影響を与えます。\n\n\n\n
7-3.周辺の環境\n\n\n\n
立地環境においては周辺に建設されているとあまり好まない建物があるかどうかが関係してきて、下水処理場や墓地などの有無も価値・価格を定める要素の1つです。\n\n\n\n
下水処理場や墓地などのいわゆる嫌悪施設と呼ばれる施設がある場合の多くは価値が下がります。\n\n\n\n
たとえば下水処理場が周辺にあると臭い問題が気になり、多くの人がそこに住みたい・建設したいと思うことは少ないでしょう。\n\n\n\n
また墓地も同様に自ら墓地周辺に建物を建てたり、住んだりしたいと思う人はなかなかいません。\n\n\n\n
そのため周辺に嫌悪施設があると高値で売却を行っていた場合なかなか買い手が見つからない問題が発生します。\n\n\n\n
買い手が見つからずに売却状態が続かないためにも、範囲内の価格で売却され買い手が見つかるようなしくみになっているのです。\n\n\n\n
おうちクラベルでは不動産一括査定を行っています。不動産を売却する前の相場確認に、おうちクラベルをご利用ください。\n\n\n\n
おうちクラベルで不動産会社ごとの売却相場を比較する\n\n\n\n
8.まとめ\n\n\n
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土地や物件を売却したいときはある程度自分で調べることはできますが、より本格的に調べたいのであれば不動産会社に依頼するといいでしょう。\n\n\n\n
不動産に依頼する場合はより多くの会社に依頼すると損をする可能性を減らすことができます。\n\n\n\n
多くの売却査定の依頼を行う場合は不動産一括査定サイトを利用すると効率が良く手間がかかりません。不動産一括査定サイトの選び方は以下の通りです。\n\n\n\n
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信頼できる会社、または運営元であるか\n\n\n\n
簡単に情報を入力できるか\n\n\n\n
優良不動産会社とタッグを組んでいるか\n\n\n\n\n
不動産の一括査定はおうちクラベルでも行っています。土地や物件の売却を考えている人はおうちクラベルの不動産一括査定サイトをご利用ください。\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
土地や物件を売却するのであれば価格で損をしたくないと考える人も多いのではないでしょうか。
\n売却損を減らすためには売却する前に土地や物件の相場を調べると、だいたいの価格相場が分かるため損をせずに売りに出すことができます。
\nこの記事では土地売却相場の調べ方とサイトの選び方を紹介しているため、土地や物件を売却する際の参考にしてみてください。\n","protected":false},"author":3,"featured_media":826,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[92],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219"}],"collection":[{"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=219"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4035,"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219\/revisions\/4035"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/826"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=219"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=219"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=219"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}

1.土地の売却相場を知っておくべき理由\n\n\n\n

1-1.相場より低く売ってしまう実態を避けるため\n\n\n\n

1-2.売り出し価格を高くしすぎていっこうに売れない事態を避けるため\n\n\n\n

1-3.売却するかどうか検討しやすくなるため\n\n\n\n

2-1.インターネットで自分で調べる\n\n\n\n

2-1-1.国土交通省の「不動産取引価格情報検索」を使う\n\n\n\n

2-1-2.レインズマーケットインフォメーションを使う\n\n\n\n

2-2.不動産会社に査定を依頼する\n\n\n\n

3-1.公的機関のサイトで調べる\n\n\n\n

3-2-1.査定を依頼するポイント\n\n\n\n

3-3.不動産一括査定サイトを利用する\n\n\n\n

3-3-1.不動産一括査定サイトは手軽\n\n\n\n

4-1-1.匿名査定のデメリット\n\n\n\n

6-1.あくまでも参考であると認識しておく\n\n\n\n

6-2.取引の成立時期にも注意する\n\n\n\n

6-3.査定は複数の不動産会社に依頼する\n\n\n\n

7-1.立地や面積\n\n\n\n

7-2.土地の形状\n\n\n\n

7-3.周辺の環境\n\n\n\n