{"id":225,"date":"2022-12-27T15:27:25","date_gmt":"2022-12-27T06:27:25","guid":{"rendered":"http:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/article130\/"},"modified":"2023-11-13T16:00:42","modified_gmt":"2023-11-13T07:00:42","slug":"post_69","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/realestate\/column\/article225\/","title":{"rendered":"住宅査定の前の準備は重要！査定額の計算方法や不動産会社の選び方も解説します"},"content":{"rendered":"\n

家や不動産を売りたい…と考えたとき、まず行う売却活動が住宅査定です。
売りたい物件がどのくらいの価格になるのかを調べる住宅査定は、実際の売却価格を決める重要な行程ともいえます。
だからこそ、住宅査定の前にはしっかり準備しておくことが必要です。
では、住宅査定にはどんな準備が必要なのでしょうか？
住宅査定の前にやっておきたい準備や査定額の計算方法、不動産会社の選び方など、失敗しない住宅査定のポイントを詳しく解説いたします。\n\n\n\n

1.住宅査定の前に準備をしておこう\n\n\n\n

住宅査定は、家を売る上で重要なファーストステップになります。
そもそも住宅査定とは、なにをするのかわからないという方もいるかもしれません。\n\n\n\n

1-1.住宅査定とは\n\n\n
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住宅査定は、家や不動産を売るときに、「いくらくらいで売れるのか」「売却できる価格」を算出してもらうことです。\n\n\n\n

売却する際は、査定によって算出された価格を参考・検討し、実際に売り出す価格を決定します。\n\n\n\n

基本的に住宅査定は不動産会社にお願いして行うものですが、ちょっとしたことで査定額が変わったり期待通りにいかなかったりする場合があります。\n\n\n\n

また、高く査定してもらえれば良いというわけでもありません。\n\n\n\n

相場よりも根拠のない高額な価格の場合、買主が見つからずいつまでも売却できない可能性もあるのです。\n\n\n\n

反対に相場より安い査定額だと、買主が見つかってももっと高い価格で売却できた可能性があり、損をする可能性もあります。\n\n\n\n

査定額を算出するには、その住宅・不動産の様々な情報が必要です。\n\n\n\n

情報が不足していたり正確な情報がわからなかったりすれば、当然査定額にも影響します。\n\n\n\n

だからこそ、住宅査定を行う前にはしっかり準備しておくことが大切です。\n\n\n\n

準備をして住宅査定を行うことで、査定額が上がったりスムーズに査定が進んだりする可能性も高まります。\n\n\n\n

1-2.住宅査定は家を高く売るためのアピールの機会\n\n\n\n

住宅査定は、家を高く売るための大事なアピールの機会ともいえるのです。\n\n\n\n

家を売る機会は、人生の中でそう頻繁にあるものではありません。だからこそ、住宅査定についてわからないことも多いはずです。\n\n\n\n

しかし、わからないからといって不動産会社任せでは、住宅査定に失敗する恐れもあります。\n\n\n\n

住宅売却は、人生における大きなイベントだからこそ、自分自身の目で有益な情報を精査し、比較検討して判断することが大切です。\n\n\n\n

少しでも高く家を売るためにも、住宅査定の前にやるべき準備について事前に理解を深めておきましょう。\n\n\n\n

また、住宅査定が難しい…と考えている方には、おうちクラベルの不動産一括査定サイトが便利です。\n\n\n\n

売却が正式に決まっていないけれどおおよその相場が知りたいという方にも、不動産一括査定は便利に相場が調べられるサービスです。\n\n\n\n

住宅査定の準備の1つとして、おうちクラベルの不動産一括査定を利用してみてください。\n\n\n\n

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2.住宅査定前に準備しておくこと\n\n\n
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住宅査定の前に準備しておくことは主に以下の4つです。\n\n\n\n