{"id":3384,"date":"2024-01-29T21:10:13","date_gmt":"2024-01-29T12:10:13","guid":{"rendered":"http:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/?p=3384"},"modified":"2024-01-29T21:10:14","modified_gmt":"2024-01-29T12:10:14","slug":"%e3%80%902024%e3%80%91%e4%b8%80%e6%88%b8%e5%bb%ba%e3%81%a6%e3%81%ae%e5%a3%b2%e5%8d%b4%e7%9b%b8%e5%a0%b4%e3%81%af%ef%bc%9f%e7%9b%b8%e5%a0%b4%e3%81%ae%e8%aa%bf%e3%81%b9%e6%96%b9%e3%81%a8%e9%ab%98","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/column.ouchi-kurabel.com\/house\/column\/article3384\/","title":{"rendered":"【2024】一戸建ての売却相場は？相場の調べ方と高く売るコツ"},"content":{"rendered":"\n

一戸建ての売却を検討している場合、売却相場を知りたいと思うことでしょう。\n\n\n\n

では、一戸建ての売却相場はどの程度であり、どのように調べればよいでしょうか？\n\n\n\n

今回は、一戸建ての最新売却相場を紹介するとともに、売却相場の調べ方や一戸建てを高く売るコツなどについて解説します。\n\n\n\n

【築年数別】一戸建ての売却相場\n\n\n\n

2023年9月現在、一戸建ての売却相場はどのようになっているのでしょうか？\n\n\n\n

ここでは、公益財団法人東日本不動産流通機構（通称「東日本レインズ）が公表している「首都圏中古マンション・中古戸建住宅　地域別・築年帯別成約状況（2023年4～6月）」をもとに、首都圏における一戸建ての売却相場（成約平均額）を築年数ごとに紹介します。\n\n\n\n

築5年以下の一戸建ての売却相場\n\n\n\n
\"築5年以下の一戸建ての売却相場\"\n\n\n\n

築5年以下の一戸建ての売却相場（成約平均額）は、それぞれ次のとおりです。\n\n\n\n

築5年以下の一戸建ては下落率が低く、高値で売却できる可能性が高いといえます。\n\n\n\n

都道府県価格（万円）土地面積（㎡）
東京都6,28497.3
埼玉県3,935138.2
千葉県3,876146.9
神奈川県4,548105.6\n\n\n\n

築6年～築10年の一戸建ての売却相場\n\n\n\n
\"築6年～築10年の一戸建ての売却相場\"\n\n\n\n

築6年〜築10年の一戸建ての売却相場（成約平均額）は、それぞれ次のとおりです。\n\n\n\n

築6年から築10年の一戸建ては新築からは多少下落するものの、まだ高い水準であると言えます。\n\n\n\n

都道府県価格（万円）土地面積（㎡）
東京都5,703100.3
埼玉県3,503161.3
千葉県3,709150.3
神奈川県4,662112.2\n\n\n\n

築11年～築15年の一戸建ての売却相場\n\n\n\n
\"築11年～築15年の一戸建ての売却相場\"\n\n\n\n

築11年〜築15年の一戸建ての売却相場（成約平均額）は、それぞれ次のとおりです。\n\n\n\n

築11年〜築15年の一戸建ては人気が高く、高値で売れる可能性が高いといえます。\n\n\n\n

場合によっては、新築とさほど変わらない価格で売却できる可能性もあります。\n\n\n\n

都道府県価格（万円）土地面積（㎡）
東京都6,19595.6
埼玉県3,235138.1
千葉県3,215156.0
神奈川県4,607127.2\n\n\n\n

築16年～築20年の一戸建ての売却相場\n\n\n\n
\"築16年～築20年の一戸建ての売却相場\"\n\n\n\n

築16年〜築20年の一戸建ての売却相場（成約平均額）は、それぞれ次のとおりです。\n\n\n\n

築20年までの一戸建ては人気が高いといえます。\n\n\n\n

一戸建てを売る場合は、このあたりまでの売却を目指すとよいでしょう。\n\n\n\n

都道府県価格（万円）土地面積（㎡）
東京都5,807113.5
埼玉県2,788146.1
千葉県2,865170.0
神奈川県4,166136.6\n\n\n\n

築21年～築25年の一戸建ての売却相場\n\n\n\n
\"築21年～築25年の一戸建ての売却相場\"\n\n\n\n

築21年〜築25年の一戸建ての売却相場（成約平均額）は、それぞれ次のとおりです。\n\n\n\n

築20年を過ぎた家は古さが目立ち始め、価格の下落幅も大きくなります。\n\n\n\n

都道府県価格（万円）土地面積（㎡）
東京都4,837114.7
埼玉県2,805154.5
千葉県2,674205.6
神奈川県3,947152.6\n\n\n\n

築26年～築30年の一戸建ての売却相場\n\n\n\n
\"築26年～築30年の一戸建ての売却相場\"\n\n\n\n

築26年〜築30年の一戸建ての売却相場（成約平均額）は、それぞれ次のとおりです。\n\n\n\n

築26年を過ぎた家は老朽化が目立ち、設備に不具合が生じ始めます。\n\n\n\n

そのため、価格も引き続き下落して行く傾向にあります。\n\n\n\n

ただし、決して売れないわけではなく、ホームインスペクション（住宅診断）を受けるなど工夫をすることで売買契約が成立しやすくなります。\n\n\n\n

都道府県価格（万円）土地面積（㎡）
東京都4,772129.2
埼玉県2,091138.7
千葉県2,118193.4
神奈川県4,033149.6\n\n\n\n

築31年以上の一戸建ての売却相場\n\n\n\n
\"築31年以上の一戸建ての売却相場\"\n\n\n\n

築31年以上の一戸建ての売却相場（成約平均額）は、それぞれ次のとおりです。\n\n\n\n

築31年以上の一戸建ては、さらに価格が下落します。\n\n\n\n

古さが目立つため、よい条件で売却するためには不動産会社の選定がより重要となります。\n\n\n\n

都道府県価格（万円）土地面積（㎡）
東京都3,631118.5
埼玉県1,401145.7
千葉県1,469235.1
神奈川県3,230199.4\n\n\n\n

一戸建てをよりよい条件で売りたい場合は、東証プライム上場企業のSREホールディングスが運営する「おうちクラベル」を活用ください。\n\n\n\n

おうちクラベルでは、査定依頼フォームへ1度入力するだけで複数の不動産会社に査定の依頼ができます。\n\n\n\n

複数の不動産会社による査定額を比較することで、その一戸建ての売却相場が把握しやすくなるほか、その一戸建ての売却に強い不動産会社を見つけやすくなります。\n\n\n\n

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一戸建ての売却相場の調べ方\n\n\n\n
\"一戸建ての売却相場の調べ方\"\n\n\n\n

自分や家族が所有する一戸建ての売却相場を知りたい場合、どのように調べるとよいでしょうか？\n\n\n\n

ここでは、一戸建ての売却相場の主な調べ方について解説します。\n\n\n\n

一戸建てを売却する予定がなく、目安となる価格を知りたい場合\n\n\n\n

一戸建てを売却する予定はないものの、目安となる価格を知りたい場合は、インターネットを使って自分で相場を調べる方法がおすすめです。\n\n\n\n

その際は、次のウェブサイトが参考になります。\n\n\n\n

いずれのサイトも、一戸建ての実際の売買成立価格を、売買成立時期とともに確認できます。\n\n\n\n