不動産買取業者をどう選ぶ?選び方やポイントを解説!

不動産の売却には、不動産会社に依頼して買主を探してもらう「仲介」と不動産会社が直接引き取る「買取」があります。
不動産の買取は、信用できる業者に出会うことが重要です。この記事では、不動産売却を検討している方に、買取と仲介の違い・買取のメリット・デメリット・不動産買取業者を選ぶときの選び方やポイントについて解説していきます。

不動産一括査定サイトとは?売却におすすめの方法を紹介

「不動産売却するときにおすすめの方法はあるのだろうか」と考えたことはありませんか?
この記事では、不動産売却を検討している方に向けて、不動産売却の基礎知識やおすすめの不動産一括査定サイトについて解説していきます。
この記事を読むことで、不動産売却をどのように進めればいいのか、少しでも良い条件で売るにはどうすればいいのかがわかります。

【不動産売却会社を比較】大手と中小の違い、売却会社の選び方も解説

不動産を売却したいけれど、大手不動産会社に依頼するか地元の中小不動産に依頼するか悩んでいる方も多いでしょう。不動産会社によって売却の金額や売れるまでの時間に差が出る可能性もあります。
この記事では、不動産会社の選び方や不動産売却会社を比較するときに気を付けたい点について詳しく解説します。

マンションの住み替えの進め方や費用について徹底解説

マンションが手狭になったり、住みたいエリアが変わってきたりした場合に、マンションの住み替えを検討されることでしょう。マンションの住み替えの方法には2種類あり、それぞれの状況に違いがありますので、詳しく解説していきます。住み替えを検討している方や、これから住み替えの可能性がある方はぜひご覧ください。

不動産売却と確定申告の関係って?必要書類と書き方を徹底解説!

不動産譲渡所得は、会社が申告してくれる給与所得とは別に、不動産売却による所得を本人が税務署へ申告しなければなりません。
今まで確定申告を一度もしたことがなくても、必要書類と書き方さえ学べば、自分で申告できるでしょう。
当記事では、不動産売却に関わる税金の内容と納税義務について、また確定申告時の必要書類や申請方法の概要までを解説しています。

不動産鑑定は何に使える?査定との違いから鑑定の流れや選び方を徹底解説

「不動産鑑定って査定と一体何が違うの?」
このような疑問をお持ちの方に向けて、この記事では「不動産鑑定はどんな場面で使うのか」を中心に、依頼した場合の流れや費用について解説しています。
読み進めると「不動産にまつわる相続問題」などの解決に役立ちます。
では「不動産鑑定では何をするのか?」から順にみていいきましょう。

不動産価格の調べ方はどうする?価格動向と価格が変動する7つの要因

はじめて不動産売却に挑戦しようとしている方もいらっしゃるのではないでしょうか?
不動産価格を知ることで、損することなく不動産売却をできるだけでなく、タイミングを考えられるようになります。不動産価格が変動する要因を知っておくことで、事前に対処できるでしょう。
この記事では、不動産売却で必要な知識である「不動産価格の調べ方」や「価格が変動する要因」を紹介しています。
この記事を読み進めると「高く売るコツ」を理解できるようになるでしょう!まずは「不動産の価格を知ることの重要性」から順に解説していきます。

不動産評価額はどうやって決まる?5つの評価詳細と計算方法を解説

マイホームをいずれ売却しようと考えている方は、所有している不動産の価格がどのように決まっているのか知りたいと考えることもあるのではないでしょうか。
この疑問を解決するためには、不動産の評価詳細と計算方法について知る必要があります。そこでこの記事では「不動産評価額の決め方」や「5つの評価額」について、事例も交えつつ紹介しています。
読み進めていけば「不動産にまつわる評価額」や「評価額=売却額ではない」理由が、理解できるでしょう。
それでは早速「不動産の評価額の決め方は?」から順に解説していきます。

不動産買取とは?買取と仲介の違いやメリット・デメリットを解説

不動産の売却には、不動産会社に仲介をしてもらう方法と、直接買取をしてもらう方法があります。一般的には仲介で売却されるほうが多いのですが、買取と仲介はどのような違いがあるのでしょうか。
そこで、この記事では不動産買取の概要・買取・メリット・デメリット・買取をしている不動産会社の探し方について解説していきます。不動産買取に興味がある方には参考になる記事なため、ぜひご覧ください。

マンション売却の流れとは?手続きや注意点を6ステップで解説

マンションの売却にあたって、どのように進めるべきかわからない方も多いのではないでしょうか?マンション売却では、必要な書類を事前に準備しておくことが大切です。結果的に、引き渡しまでの期間を短くできます。この記事では「マンション売却時の流れ」や「マンション売却後に何をするのか」について紹介しています。最後まで読み進めることで、マンション売却を効率的かつ失敗せずに進められるようになるでしょう。

不動産は生前贈与すべき?相続税や手続きの流れ【シミュレーション付】

生前贈与は財産を引き継ぐという点では相続と似通っていますが、税金などに違いがあります。そもそも生前贈与の仕組みがわからないという方も多いのではないでしょうか。今回は不動産の生前贈与にスポットをあてて、特徴や流れ、必要書類、注意点などを解説します。税金のシミュレーション付きなので、具体的に想像できるでしょう。

不動産売却で知っておきたい「3,000万円特別控除」とは?

マイホームなどの不動産を売却したときに利益が出ると、所得税の課税対象になります。3,000万円の特別控除制度という制度を使うことで、支払わなければならない所得税の額をある程度軽減することができます。
そこで、この記事では「3,000万円の特別控除制度の概要」「制度を利用するための要件」「制度を利用できるケース」を軸に、3,000万円特別控除制度について詳しく解説していきます。
制度に対する理解を深め、不動産売却の成功につなげましょう。

マンション査定の注意点!査定に影響するポイントや査定額を上げるコツとは?

マンション査定にはいくつか注意する点があり、注意点を知らずに査定に進んでしまうと、最終的な査定額が著しく下がってしまう場合もあります。今回の記事では、マンション査定の注意点と、査定額をアップできるコツを詳しく紹介していきます。事前に注意点を把握して、高価査定に繋がる対策を行いましょう。

不動産の競売とは?流れやデメリットを知って競売を回避しよう

住宅ローンなどの支払いが滞ってしまうと、不動産が競売にかけられてしまいます。不動産の競売は売却とは異なり、自由に売却価格や売り出しのタイミングが決められません。この記事を参考に、不動産競売の流れやデメリットを知って競売にかけられる前にできる対策を進めておきましょう。
不動産の競売を経験する可能性がある方は必見の内容となっています。

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