マンション売却代金の入金はいつ?売却の流れと入金のタイミングをわかりやすく解説
マンションの売却に伴う資金計画を立てるにあたっては、入金のタイミングを知っておきたいことでしょう。 マンションを売却する際、売却対価はいつ受け取ることができるでしょうか? また、マンションの売却でかかる仲介手数料はいつ支払うものなのでしょうか? 今回は、マンションを売却する流れの全体像や、入金のタイミングなどについて詳しく解説します。 マンションの売却による入金はいつ? マンションを売却する場合、 […]
マンションの売却に伴う資金計画を立てるにあたっては、入金のタイミングを知っておきたいことでしょう。 マンションを売却する際、売却対価はいつ受け取ることができるでしょうか? また、マンションの売却でかかる仲介手数料はいつ支払うものなのでしょうか? 今回は、マンションを売却する流れの全体像や、入金のタイミングなどについて詳しく解説します。 マンションの売却による入金はいつ? マンションを売却する場合、 […]
リノベーションとは、既存のマンションに新たな価値を付け加える工事のことです。 リフォームのように劣化した箇所を元通りに直すのではなく、間取りを変更したり内装を大きく変更したりすることも少なくありません。 しかし、マンションの売却へ向けてリノベーションをしたものの、マンションがなかなか売れないこともあります。 リノベーションしたマンションは売りづらいのでしょうか? 今回は、リノベーションしたマンショ […]
マンションを売り出しても、なかなか成約しない場合もあるでしょう。 マンションが一向に売れない場合、どうなるのでしょうか? また、マンションが売れない場合は、どのような対策をとればよいでしょうか? 今回は、マンションが売れないとどうなるかを解説するとともに、売れない場合に検討したい対策について解説します。 マンションが一向に売れないとどうなる? はじめに、マンションを売りたいにもかかわらず一向に売れ […]
マンションを売却する際は、あらかじめ見積もりをとることが一般的です。 では、マンション売却の見積もりはどのような目的でとるのでしょうか? また、マンションの売却を前提とした見積もりでは、どのような点に注意する必要があるでしょうか? 今回は、マンション売却に向けた見積もりについて詳しく解説します。 マンション売却の見積もりとは マンション売却の見積もりは、一般的に「査定」と呼ばれます。 査定とは、マ […]
マンションの売却で利益が出ると、その利益に対して譲渡所得税がかかります。 譲渡所得税がかかるかどうかを判断したり譲渡所得税を正確に算定したりするには、減価償却について知っておかなければなりません。 今回は、譲渡所得税と減価償却の計算方法について詳しく解説します。 減価償却とは 建物の価値は永久に同じではなく、年数の経過ごとに劣化して価値が低下していくことは、感覚にも合致するのではないでしょうか。 […]
中古マンションを売りたい場合、無事に成約するのか不安に感じることもあるでしょう。 中古マンションの売りやすさと築年数はどのような関係にあるのでしょうか? また、中古マンションを売却する場合、築年数ごとの売却ポイントはどのような点にあるでしょうか? 今回は、中古マンションの売却を成功させるポイントと、売れない場合の理由、講じたい対策などについて解説します。 中古マンションの売りやすさと築年数の関係 […]
マンションを売却する理由はさまざまですが、他のマンションへ住み替える目的で売却することも少なくありません。 マンションの住み替えで売れない場合、どのようなリスクが生じるのでしょうか? また、「売り先行」と「買い先行」とには、それぞれどのようなメリット・デメリットがあるでしょうか? 今回は、マンションが売れない場合のリスクや、売り先行と買い先行それぞれのメリット・デメリット、マンションをスムーズに売 […]
住み替えによってマンションを売却する場合、ダブルローンを組むことがあります。 では、ダブルローンを組むことには、どのようなメリットやデメリットがあるでしょうか? また、ダブルローンを組んだもののマンションが売れない場合には、どのような対策を講じればよいでしょうか? 今回は、マンションが売れない場合のダブルローンについて詳しく解説します。 ダブルローンとは ダブルローンとは、文字どおりローンをダブル […]
マンションの2階の部屋は売れないといわれることがあります。 マンションの2階の部屋は本当に売れないのでしょうか? また、マンションの2階を売るためには、どのような点をアピールすればよいでしょうか? 今回は、マンションの2階の部屋が売れないとされる理由や売るための方法などについて詳しく解説します。 マンション2階は売れない? マンションの2階にある部屋は、必ずしも売れないわけではありません。 確かに […]
マンションの売却で利益が出た場合、この利益には税金がかかります。 マンションの売却益には、どのような税金がかかるのでしょうか? また、利益に対してかかる税金は、どのように計算するのでしょうか? 今回は、マンションの売却で利益が出た場合にかかる税金について詳しく解説します。 マンションの売却で利益が出ると「譲渡所得税」と「住民税」がかかる マンションの売却で利益が出ると、これに対して譲渡所得税とこれ […]
マンションを売却する際は、購入希望者からの内覧を受け入れることが一般的です。 マンションの売却を目指す場合、内覧件数はどの程度必要となるのでしょうか? また、内覧では主に室内のどのような点が見られているのでしょうか? 今回は、マンションを売却する場合の平均的な内覧件数や、内覧を受け入れる際のポイントなどについて詳しく解説します。 マンション売却で必要となる内覧とは マンションの売却で必要となる内覧 […]
売却しようとするマンションが定期借地権マンションである場合、売れないのではないかと心配になるかもしれません。 定期借地権マンションは、通常のマンションとどのような点が異なるのでしょうか? また、定期借地権マンションを売却するには、どのようなコツがあるでしょうか? 今回は、定期借地権マンションの特徴やメリット・デメリット、定期借地権マンションの売却を成功させるコツなどについて詳しく解説します。 定期 […]
マンションを売却しようにも、どのような手順で売却を進めればよいかわからないことも少なくないと思います。 しかし、マンションの売却手順を誤ると、損をしてしまうかもしれません。 マンションの売却は、どのような手順で進めていくとよいでしょうか? 今回は、マンションを売却する手順について、はじめて売却する方にもわかりやすいよう詳しく解説します。 マンションを売る手順1:相場を確認する マンションの売却を検 […]
マンションの価値を知りたい場合、査定を受けることが有力な選択肢となります。 マンションの査定は、登録不要でも受けられるのでしょうか? また、登録不要のマンション査定にはどのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか? 今回は、登録不要で受けられるマンション査定のメリット・デメリットや、登録不要の査定以外にマンションの価値を知る方法などについて詳しく解説します。 マンションの査定は登録や個人情報の […]
マンションの売却は、離婚に際して行われることも少なくありません。 離婚を機にマンションを売却する場合、どのような流れで進めるとよいのでしょうか? また、マンションの売却以外に、自宅マンションの取り扱いにはどのような方法が考えられるでしょうか? 今回は、離婚時にマンションを売却する流れや注意点、売却以外の方法などについて詳しく解説します。 離婚に伴う財産分与とは 離婚時にマンションを売却することが多 […]
同じマンションであっても、築5年の時点と築30年の時点とでは売却相場が大きく異なることが一般的です。 マンションの売却相場と築年数とは、どのような関係になっているのでしょうか? また、マンションを売却する場合、築年数ごとにどのような点に注意すればよいでしょうか? 今回は、マンションの売却相場と築年数の関係や、築年数ごとの売却ポイントなどについて詳しく解説します。 マンションの売却相場と築年数との関 […]
マンションの売却価格は、そのまま手取り額になるわけではありません。 なぜなら、マンションを売却するとさまざまな費用が発生するためです。 マンション売却による手取り額はどのように算定すればよいでしょうか? また、手取り額を増やすにはどのような対策を講じるとよいでしょうか? 今回は、マンションの売却による手取り額について詳しく解説します。 マンション売却による手取り額の計算方法 マンション売却による手 […]
売却を検討しているマンションが自主管理である場合、売れないのではないかと心配になるかもしれません。 自主管理マンションとはどのようなマンションを指すのでしょうか? また、自主管理マンションは売れないといわれることがありますが、事実なのでしょうか? 今回は、自主管理マンションの売却について詳しく解説します。 マンション管理の3パターン 自主管理マンションがどのようなマンションであるのか理解するため、 […]
売却したいマンションがオール電化である場合、これが原因でマンションが売れないのではと心配になるかもしれません。 オール電化のマンションは、売れない傾向にあるのでしょうか? また、マンションが売れない場合、どのような点に原因があるのでしょうか? 今回は、オール電化のマンションの売却について詳しく解説します。 オール電化マンションとは オール電化のマンションとは、ガスを使用せず、調理や調理、冷暖房など […]
マンションの売却を不動産会社に依頼して売買契約が成立すると、不動産会社に仲介手数料の支払いが発生することが原則です。 しかし、中にはマンション売却の仲介手数料を無料としている不動産会社もあります。 では、マンションの売却手数料を無料とすることには、どのようなからくりがあるのでしょうか? また、売却手数料が無料の不動産会社にマンションの売却を依頼することには、どのようなデメリットがあるでしょうか? […]