不動産を売却することで得た譲渡所得には、他の所得とは分離して計算する譲渡所得税が課されます。正確には課税方式が他の所得とは区分された所得税、復興特別所得税、住民税が課税されます。不動産売却時には、どのくらいの利益が得られるのか正確に知るために、譲渡所得税を前もって計算しておくことをおすすめします。しかし、譲渡所得税の仕組みを詳しく把握している方は少ないのではないでしょうか。また、特例を利用することで税金を控除できる場合もあるため、条件を満たしているかどうかの確認も重要です。そこで本記事では譲渡所得税の計算方法や特例について詳しく解説します。
土地を有効活用するには、定期借地権の特徴やメリット・デメリットなどを正しく理解しておく必要があります。また、定期借地権は3種類に分かれますので、土地の貸し主は自分に適した契約は何か、よく考えたうえで契約することが大切です。本記事では3種類の定期借地権の内容と、メリット・デメリットについて詳しく解説します。
これからマイホームの取得や借地を検討しているのであれば、借地権について正しく知っておくことが大切です。この記事では、借地権とはどのような権利なのか、種類やメリット・デメリットについて紹介します。
家を購入したあと、住宅ローンの支払いが滞ることがあります。その対策として検討したいのが「任意売却」です。この記事では、任意売却のメリット・デメリットや競売との違い、任意売却と自己破産との関係などを解説します。これから売却を検討している方にとっても有益な情報となりますので、ぜひご覧ください。
不動産売却後の固定資産税は、売主と買主のどちらが負担するのか気になりますよね。この記事では、固定資産税の概要や固定資産税を売主と買主の両者で負担する際の計算方法、注意点などについて紹介します。また、マンション売却時に気をつけるべきポイントも押さえて、売却に失敗するリスクを抑えましょう。 日割り計算,起算日
これから土地売却を考えている方は、売却時にかかる税金や費用について理解しておく必要があります。税金についてよく理解していなければ、思ってもいないトラブルに見舞われることもあるでしょう。本記事では、土地売却時にかかる4つの税金や税金以外にかかる費用、節税に繋がる特例について紹介します。本記事を読むことで、損をしない土地売却の方法を身に付けられます。
仲介手数料とは、不動産売買契約が成立した際、不動産会社に支払う手数料です。不動産の売却活動でよく聞く言葉ですが、上限や安く抑える方法があることはご存知でしょうか。今回は、不動産売買時にかかる仲介手数料の仕組みや計算方法、安く抑える方法などを解説します。
空き家となった住宅を解体したいと考えていても、どのくらい費用がかかるのか、不利益になることはないのかなど、解体工事に対する不安があり、どのようにすべきか迷っている方は多いのではないでしょうか？老朽化した建物は、自然崩壊などで近隣の住人に迷惑をかけてしまう可能性もあるため、いつまでも放置することはできれば避けたいところです。そこでこの記事では、家のおおよその解体費用や内訳、また解体することのメリット・デメリットについて解説します。更地にする費用,家を更地にする費用,家 更地 費用,家 更地 費用,
路線価は、路線(道路）に面する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価額（千円単位で表示しています。）のことであり、土地や家などの不動産を譲り受けたり、相続したりした場合にかかる贈与税や相続税は、土地の価格を基準として算出されます。この土地の価値を評価する基準価格には、目的や用途によって5種類あり、贈与税や相続税を算出する際には、「路線価」と呼ばれる土地評価額が使用されます。ここでは、路線価の調べ方や路線価を使用した土地の価格の算出方法について詳しく解説します。
マンションや戸建ての不動産価格は、市場などさまざまな要因に影響され、毎年変動します。そのため、不動産価格の動向や推移は売却を検討するうえで重要な判断材料となり、売り時を見極めることが重要です。この記事では、不動産価格の推移や調べ方をわかりやすく解説します。
「公示価格」とは、国土交通省が公表している標準地の価格です。土地取引の目安となる価格で、「公示地価」とも呼ばれています。公示価格は、土地取引の指標となるものですが、マンションの価格の参考にもなるものなので、売却を検討している方は、押さえておくとよいでしょう。本記事では公示価格について概要をお伝えすると共に、そのほかの公的指標である「路線価」や「実勢価格」との違いなどを解説します。
親や親戚が元気な間は、所有している土地などの財産に関する相続のことを真剣に考える人は多くないかもしれません。しかし、特に土地や家屋など不動産については分割が容易ではなく、評価額も大きいことから相続方法や相続税の支払いなど、トラブルの種となることもあります。そこで今回は、土地を相続するのに必要な手続きの基本的な流れや相続税について解説します。全体像を把握しておけば、将来的にもしも土地や家を相続することになっても、あせることなく、またトラブルのリスクを減らすことができるはずです。
「専任媒介契約」とは、不動産を売却したい売主と売却活動を仲介する不動産会社が締結する媒介契約の一種です。売主に対する拘束力が強い契約内容となっているので、特徴をしっかりと理解したうえで契約することが大切です。今回は、この専任媒介契約の特徴から一般媒介契約との違い、契約締結時のチェックポイントまで、徹底的に解説します。
「インスペクション」とは、不動産を売却または購入する前に建物の状態を専門家に調査してもらう「建物状況調査」や「住宅診断」を意味します。インスペクションを実施することで、売主・買主間のトラブルを防止できるなど複数のメリットがあります。今回は、インスペクションの基本的な知識から実施の流れまで解説します。
住宅ローン完済が見えてきた方も、抵当権の概要を把握すると共に、抵当権抹消や抵当権抹消までの手順を押さえておく必要があります。基本的な手順を理解して、「いつ」「どのように」行うのかタイミングを見極めておきたい方に本記事の参照をおすすめします。
本記事では、抵当権抹消をするときに気を付けておくべきポイントも交えながら、詳しく解説していきます。この記事を読むことで抵当権抹消の手順が分かり、手続きをスムーズに進められるでしょう。
不動産を売却するには、税金がかかります。しかし「不動産にどんな税金がかかるの？」と気になる方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、不動産売却にかかる6種類の税金について、さらに節税対策に有効な6つの特例を解説します。
この記事を読むことで、不動産売却にかかる税金や節税対策を知ることができます。
「固定資産税評価額とはなんだろう？」「固定資産税を知っておく意味はあるの？」このような疑問を感じている方が多いのではないでしょうか。
あらかじめ固定資産税に関する知識を持っていれば、「今年はどれくらい納税しなくてはいけないのだろう」という毎年抱く不安を軽減できます。固定資産税評価額とは、固定資産税など税額を計算する際に用いられる基準価格です。
不動産の売却や賃貸にかかる費用のなかでも大きな割合を占めるのが、不動産会社に支払う仲介手数料です。今回は、不動産売買・賃貸を検討する方が疑問を抱きやすい仲介手数料の仕組みや安くするコツについて解説します。