今、皆さんは「今の家を売りたいな」や「そろそろ住み替えたいな」といった気持ちをお持ちで、この記事に辿り着いたのではないでしょうか。誰もが家を売る時にはできるだけよい条件で高く売りたいと思うはずです。家を高く売るには、物件の条件が良いことが重要だとお聞きになったことがあるかもしれませんが、実はその他によいタイミングがあることをご存知でしょうか。これから、家を売るためのタイミングの見極め方法をさまざまな要素・角度から解説致します。
これから土地の売買を予定している方は、仲介手数料についても気になっているのではないでしょうか。「払わなくても大丈夫」なんて話を聞いたことがある方もいらっしゃるかも知れません。何しろ、土地の取引は動く金額が高額になります。手数料0円は一見魅力的に思えますが、リスクが潜んでいるなら把握しておかなければなりません。ここでは、そもそも土地の売買に仲介手数料はなぜ必要なのか、手数料に含まれるお金や相場・不動産売買にかかる消費税・無料にする方法など詳しく解説します。
不動産は人生でも2度ないほどの大きな買い物で、購入時にはたくさんの物件を見て回って吟味した上で購入を決断します。それではその不動産を手放さなければいけない時、できるだけ有利に売却手続きをするためにはどこに相談すればよいのでしょうか。こちらでは不動産の売却について、大手・中小規模の不動産会社、もしくは不動産仲介会社それぞれでの売却のメリットについて解説しています。また不動産会社、もしくは不動産仲介会社の選び方も詳しく紹介しているので、ぜひ不動産売却時の参考にしてください。
「家の査定を行いたいけれど、どのように選べばよいかわからない...。」「無料査定はなんだか不安。」このように、家の査定には疑問や不安があるのではないでしょうか。本記事では、家の無料査定についての基礎知識に加え、トラブルになる理由・対処法や無料査定ができるツールについて紹介していきます。この記事を読むことで、家の無料査定に必要な知識や気をつけなければならないポイントなどを把握することができます。この知識をもとに自分にあった査定を選択することができ、家の無料査定に不安を抱えている方もスムーズに取引を進めることができるでしょう。家を売るために無料査定を行いたいと考えている方は是非参考にしてください。
家族構成の変化による住み替えや転勤・相続などでマンションの売却を検討されている方もいることでしょう。マンション購入時と同様に、マンション売却時にはさまざまな手数料や諸費用がかかります。マンションの売却には高額なお金が動くため、できる限り手数料を抑えて高く売りたいものです。ここではマンション売却時にかかる手数料にはどういったものがあるのか、手数料をできる限り抑える方法や注意すべき点を解説します。
家や不動産を売りたい...と考えたとき、まず行う売却活動が住宅査定です。売りたい物件がどのくらいの価格になるのかを調べる住宅査定は、実際の売却価格を決める重要な行程ともいえます。だからこそ、住宅査定の前にはしっかり準備しておくことが必要です。では、住宅査定にはどんな準備が必要なのでしょうか？住宅査定の前にやっておきたい準備や査定額の計算方法、不動産会社の選び方など、失敗しない住宅査定のポイントを詳しく解説いたします。
長年に渡り人が住み続けた家は、売却したいと考えても、新しい家のように簡単に買主が見つからないことが多いでしょう。
ご自身が長く住み続けていた物件の場合は、古い家であっても愛着があり、多少の傷みがあってもそれは思い出です。
しかし売却する場合、買主側には物件に愛着が無いため、古くて住みにくい家だと思われることもあるでしょう。
そんな年数の経った物件を売却する際、どうすれば買主に選んでもらいやすいのかご紹介しましょう。
「任意売却物件」とは、一般的な不動産売却である仲介とは異なり、所有者の金銭的な事情によって売りに出された物件のことを指します。具体的には、住宅ローンの支払いが滞納した場合に、金融機関の承諾を得て売り出された物件などです。このような売却方法を「任意売却」といい、売却の流れについては、最も一般的な売却方法である「仲介」と重なる部分が多いのも特徴です。今回は、任意売却物件の詳細・仲介との違い・メリット・任意売却できないケースなどを解説していきます。
不要な不動産をお持ちの方の中には、売却で手放すことを検討している方もいるのではないでしょうか。不動産売却では、不動産会社に仲介を依頼して売却を行うことが一般的です。不動産会社に仲介を依頼する場合、仲介手数料の支払いが必要になります。本記事では、不動産を売却する際の仲介手数料について詳しく解説しています。仲介による不動産の売却を検討している方は、ぜひ本記事をご一読ください。
ご自身の不動産を売却するとき、「何から始めればいいか分からない...」という方が多いのではないでしょうか？不動産を売却するということは度々あるものではないので、「なんとなくこんな感じの流れかな...？」というように、曖昧な方も多いです。そのため、不動産売却における流れと手順や具体的な売買契約までの期間など、ここでしっかりと理解していきましょう。そして不動産売却にはいくつかの手順が存在し、様々な費用が発生します。そしてその大半が、仲介手数料です。ここでは不動産売却における仲介手数料の内訳やその他の諸費用に続き、不動産売却についての注意点をご紹介いたします。慣れない作業に普段聞き慣れない費用が嵩むと、どうしても戸惑われる方も多いのが不動産の売却です。今回はそんな諸費用を少しでも安く抑えるための知識などもご紹介しますので、できるだけ諸費用を節約したいという方はチェックしてください。
中古マンションを売却する時に、何から手をつけたら良いのか分からない人も多いのではないでしょうか。売却活動を成功させるためには、売却の基本的な流れ・事前準備・不動産選びが重要です。この記事では中古マンション売却の基本的な流れ・売却にかかる費用・中古マンション売却に強い不動産会社を選ぶポイントなどを解説します。中古マンションを売却する際に必要な知識となりますので、ぜひ参考にしてください。
土地や物件を売却するのであれば価格で損をしたくないと考える人も多いのではないでしょうか。売却損を減らすためには売却する前に土地や物件の相場を調べると、だいたいの価格相場が分かるため損をせずに売りに出すことができます。この記事では土地売却相場の調べ方とサイトの選び方を紹介しているため、土地や物件を売却する際の参考にしてみてください。
不動産売却をする際に、不動産の価格相場をあらかじめ把握しておくことは非常に重要です。不動産売却は取引額が大きいため、価格設定を誤ってしまえば大きな損失を被ってしまう可能性も考えられます。今回は、不動産売却の相場を調べる方法・相場に関わる条件・調べるときの注意点も詳しくご紹介します。不動産売却の前に適正な相場を把握し、納得のいく不動産売却を目指しましょう。
不動産は人生でも2度ないほどの大きな買い物で、購入時にはたくさんの物件を見て回って吟味した上で購入を決断します。それではその不動産を手放さなければいけない時、できるだけ有利に売却手続きをするためにはどこに相談すればよいのでしょうか。こちらでは不動産の売却について、大手・中小規模の不動産会社、もしくは不動産仲介会社それぞれでの売却のメリットについて解説しています。また不動産会社、もしくは不動産仲介会社の選び方も詳しく紹介しているので、ぜひ不動産売却時の参考にしてください。
現在住んでいるマンションから引っ越しする場合、そのマンションを売却するか賃貸にするか、迷う方も多いのではないでしょうか。売却と賃貸とではどちらもメリットとデメリットがあるため、自分の将来や現在の市場の状況等、様々な面から判断することが大切です。そこで今回は、マンションの売却と賃貸を比較してどのような違いがあるかについて解説していきます。
マンションの査定に、自動査定という方法があることをご存知でしょうか。自動査定とは、必要な情報を入力することでおおよその査定額を導き出す方法です。本記事では、自動査定の仕組みに触れながら、通常の査定とはどのような点が違うのかを解説していきます。利用するうえでのメリット・デメリットについても紹介するので、マンション査定を行う中で自動査定をどのように活用するかの判断材料にできるでしょう。自動査定を試してみたいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
「家の売却を考えているけれど、何から始めたら良いのか分からない...」「家の売却査定をしたいけど、どこに依頼すれば良いか悩んでいる...」という人も多いでしょう。初めての家の売却では、分からないことや不安もたくさんあると思います。そこで今回は、売却査定前・査定中にしてはいけないことを分かりやすく解説します。
マンションを購入するときには、やはり長く住み続けられる物件を選びたいと考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、築年数が古いマンションの場合は、自分が住んでいるときに寿命を迎えてしまうというケースもゼロではありません。マンションには、法定耐用年数というものが設定されています。法定耐用年数という言葉だけ聞くとマンションの寿命のことなのかと感じる方もいるかもしれませんが、実は法定耐用年数とマンションの寿命は必ずしもイコールではないのです。こちらでは、マンションの耐用年数と寿命との違い、長く住み続けられるマンションを選ぶ方法などについてご紹介します。これからマンションの購入や売却などを考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
土地の売却を考えた際や相続をした際にまず知りたいことは、その土地の価格相場です。そもそも土地の価格は、どのように決まるのでしょうか。土地の価格は法律の規制・面積・道路・立地など、さまざまな条件によって変わるため、精密な土地の査定はよほど知識のある方でないと難しいものです。この記事では土地の査定方法や価格を左右するポイントについて、わかりやすく解説いたします。土地を査定する際の参考にしてみてください。査定価格は不動産会社、もしくは不動産仲介会社によっても変わります。土地を査定する場合は、複数の不動産会社、もしくは不動産仲介会社を比較してみることが重要です。
突然の転勤や家族構成の変化に伴い持ち家を手放す決断をされる方もいます。その際、はたして何から始めれば良いか分からないという方も少なくないでしょう。土地を売却する際は、家付きのまま売るか更地にして売るかの2択に分かれます。本記事では家付きの土地を売るメリットとデメリット、更地にして売る場合のメリットや売る際の注意点について詳しく解説していきます。土地の売却にかかる費用は決して安くはないため、後悔のないよう事前にきちんと把握し備えておくことが大切です。希望とする金額での売却を望む方はぜひ参考にしてみてくださいね。