土地や建物といった不動産の売買は、人生の中で何度も経験する方は多くいません。取引金額が大きいだけでなく、法律上複雑な部分もあり、進める中で戸惑いや不安を感じる場面が多くあります。また、不動産売買では、不動産自体の取引価格以外にも、様々な手数料や税金・費用も発生するため、具体的に売買活動をスタートさせるために、全体像を知っておく必要があります。本記事では不動産売買において必要になる費用を踏まえながら、納得のいく取引を実現するために味方につけたい、不動産仲介会社の見極め方についても解説します。不動産売買に関する基礎知識を身に着けて、賢く取引を進めましょう。
難しい印象を抱きがちな不動産。われわれの生活に密接に関わっています。重要であることは認識していますが、難しくて理解できないことも多々あります。住宅にとどまらず、店舗の売買となると、さらに複雑な印象を抱くのではないでしょうか？ですが、ご安心ください。店舗売却も住宅の売却と根本は変わりません。要所を押さえることで、ある程度の理解を得られます。当記事では、店舗売却における要所と、成功のコツについて解説したいと思います。ぜひ、最後までご覧ください。
家が古くなるなどで、住み替えをしたいと思う時は誰しもあるでしょう。その時に、今ある家の売却が必要な場合があります。しかし、どのように持ち家を売却するのか分からず悩んでいる方は多いのではないでしょうか。そこで本記事では、持ち家を売却する方法をご紹介します。
土地を相続してから、売却のタイミングに悩んでいる方もいるのではないでしょうか。売却を行う最適なタイミングは、知識がなければ見極めることは難しいです。本記事では、相続した土地はいつ売却するのがよいかについて解説していきます。早めの売却によるメリットや、課される税金などについてもチェック可能です。相続した土地の売却に悩んでいる方は、ぜひご一読ください。本記事を読むことで、相続した土地の売却に関する様々な知識を身につけられるでしょう。
不動産を売却する際には、税金や仲介手数料などさまざまな費用がかかります。かかる費用を考えずに不動産を売却してしまうと、想定した金額が手元に残らない可能性があります。また、住宅ローンの支払いが残っている物件の場合は、売却時にローンを一括返済できるかどうかも考慮しなければなりません。そこで今回は、不動産の売却に必要な費用や計算方法、費用を抑えるためのポイントなどについて解説します。
中古住宅の売却は、不動産会社探しから始まります。まずは、不動産会社に査定を依頼しましょう。査定は早期売却に直結する非常に大切な要素です。本記事では、中古住宅査定のポイントをはじめ、査定の流れ・査定方法について紹介します。売却の際の注意点や高く売るためのコツについてもチェック可能です。これらの内容を押さえておくことで、中古住宅の査定や売却がスムーズに行え、納得のいく結果が得られるようになるでしょう。中古住宅の売却を考えている方は、ぜひ本記事を参考にしてください。
不動産会社に直接土地を買い取ってもらう売却方法があることはご存じでしょうか。土地を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼し、買主を探してもらう方法が一般的です。土地の条件によっては、仲介による売却方法よりもメリットが多くなるので、覚えておいて損はありません。土地のよりよい売却方法を探すためにも、ここでは仲介との違い・土地買取のメリット・デメリット・向いているケース・注意するポイントについて詳しく解説します。
マンションの売却をする場合、思い立ってすぐに売却するのが必ずしも得策とは限りません。実はマンションには「売り時」があります。できるだけ良い条件で売却したいなら、ポイントを押さえて売り時を考慮しておきましょう。この記事では、マンションの売り時を考えるにあたって重要な築年数・税率・環境の変化・売れやすい月について解説いたします。また、売り時が過ぎたマンションを売るコツについてもご紹介いたします。大切なマンションをできるだけ良い条件で売るためにも、ぜひ参考にしてみてください。
不動産投資のためにアパートを所有している人や相続でアパートを引き継いだ人の中には、アパート売却のタイミングでお悩みの方も多いのではないでしょうか。アパートを売却する場合、入居者の有無により売却方法や査定方法が異なります。また、必要書類の準備や手続きに時間を要する可能性があるため早めに動き出すことが肝心です。今回はアパートを売却するタイミングに加え、売却方法や準備・必要な費用・高く売るためのコツまで詳しく解説していきます。
「空き家になった実家を売却したい」「親から引き継いだ家をどうしたら良いか悩んでいる」という人もいるでしょう。ただ、家を売る手順が分からずにそのまま放置していると予想外のコストがかかったり後に売却しにくくなったりすることもあります。将来的に住む予定がなくなった場合には、早めに売却を見据えた準備を始めておくことが大切です。今回は、実家を売却するタイミングに加え、売却の手順や費用・空き家のまま放置するリスク・注意点・後悔しないためのポイントまで詳しく解説していきます。
土地を売却しようと考えている方の中には、個人での売却を検討している方もいるでしょう。土地の個人間売買は仲介手数料がかからないというメリットがある一方、全ての手続きをご自身で行わなければならないというデメリットがあります。また、思わぬトラブルに発展するリスクもあることも理解しておくことが重要です。そこで今回は、土地を個人間売買する際のメリット・デメリット・起こりがちなトラブル・注意点を詳しく解説します。
不動産の売却を決めたとき、頭を悩ますことのひとつが売り出し価格をいくらに設定するかです。売り出し価格をいくらにするかで不動産売却の初動は大きく変わってくるため、最初に決めた価格次第で結果が違ってくるかもしれません。後々もっと高く、または低く売り出し価格を設定しておけばよかったと後悔しないためにも、売り出し価格の決め方を把握しておきましょう。手順や注意点から、不動産会社の選び方まで解説します。
転勤や転職、ライフスタイルの変化などさまざまな事情から、住んでいる家を売却する場合があるでしょう。しかし中古住宅の売却は、人生で何度も経験するものではありません。そのため、売却の流れや売り方がわからず不安に感じる人も少なくないかと思います。そこでこの記事では、中古住宅の売却の流れや全体像を詳しく解説します。売却にかかる期間や諸費用などについても紹介するので、ぜひ売却の参考にしてみてください。
土地を売却する際には、売り主の希望する売値、あるいはそれ以上の価格で、短期間で成約することが望まれます。売り主の希望する売値はどうやって決めていけばいいのでしょうか？土地が持っている価値を示すのが土地評価額です。固定資産税などの納税に必要な公的に決定されたもので、売値を決める際にも使用されます。この記事では、この土地評価額を知る方法、土地評価額の種類、得をする売値の決め方などを紹介しています。
不動産には再建築不可物件という物件が存在することをご存じでしょうか？文字通り「再建築ができない物件」なのですが、一体どの様な物件なのでしょうか？そこで、不動産をより身近に感じて頂くためのきっかけになればと思い、当記事では「再建築不可物件」について紹介したいと思います。ぜひ、最後までご覧ください。
相続の関係で共有の不動産があるけど使わなかったり、自由に使えなかったりといった理由で共有持分を売却したいと考えている人もいるのではないでしょうか。共有持分の売却は可能ですが、売却する範囲によって自己判断で売却できることもあれば、共有者全員の意見がまとまらないと売却できない場合もあるため注意が必要です。この記事では共有持分の売却で起こりやすい問題・売却方法を紹介しています。また売却時はある程度の費用がかかるため、売却に必要なおおよその費用の把握の参考にしてみてください。
不動産の個人間売買とは、不動産会社を介さずに不動産取引を行うことです。個人間売買が実現すれば不動産会社へ支払う仲介手数料がかからないため、魅力を感じる人もいるでしょう。しかし、不動産の個人間売買ではさまざまなトラブルが生じる可能性があり、安易に選択すれば後悔することにもなりかねません。そこでこの記事では、個人間売買におけるメリットやデメリットのほか、不動産会社が担っている役割などについて解説します。
マンションを売りたいと考えている方の中には、「何から手を付けて良いか分からない」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。また、「住宅ローンが残っているから売却できないのでは...」と不安に感じている方もいるかもしれません。今回は、マンションを売却したい方がまずやるべきこと・マンションを売るときの注意点・ローンが残っているマンションの売り方・売却費用まで詳しく解説します。人生で大きな決断だからこそ、後悔のないマンション売却を目指しましょう。
自分が保有している不動産の価値を知ることができる一括査定には、気軽に申し込めたり、査定結果がスピーディに分かったりなどのメリットがあります。しかし、利用するにあたって、事前に把握しておくべき注意点もあることを忘れてはいけません。本記事では、「不動産の一括査定をやってみたい」と考えている人に向け、不動産の一括査定を行う際のメリット、デメリットそして注意点を解説するとともに、不動産の一括査定サイトの選び方についても紹介しますので、合わせて参考にしてください。
家を売って住み替えるには、売却と購入双方の手続きが必要となります。それぞれ手順が多く、知識が求められることから、手続きの方法や住宅ローンに関する不安を抱く方も多いでしょう。自宅の売却価格やローン残高、自己資金を整理したうえで、無理のない計画を立てることが何より重要です。そこで今回は、家を売って住み替える手順を詳しく解説します。費用や税金、後悔しないポイントも紹介するので、住み替えを検討している人はぜひ参考にしてみてください。