不動産の簡易査定の査定価格は何で決まるのか？メリット・デメリットも解説！
不動産がいくらで売れるのかを把握するためには、便利で気軽に利用できる「簡易査定」を試してみるのがおすすめです。この記事では、所有する不動産の売却を検討している人や相場を知りたい人に向けて、簡易査定とはどのようなものなのか、そのメリット・デメリットや注意点について解説します。あわせて、査定結果を左右するポイントや査定金額の求め方も詳しく紹介しますので、参考にしてみてください。
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2023年2月
【不動産は匿名査定可能】サイトや注意点、不動産会社の選び方を解説
不動産を売却する場合、まず行うのが不動産会社への査定の依頼ですが「不動産会社に個人情報を知られたくない」「営業電話がかかってくるのがイヤ」という理由で、依頼をためらっている人もいるのではないでしょうか。そこで、この記事では、不動産売却希望者の個人情報を伝えずに査定を依頼できる「匿名査定」についてご紹介します。匿名査定とはどのようなものかだけでなく、メリットやデメリットについても解説しますので、ぜひ参考にしてください。また、匿名査定ではありませんが、売却を本格的に考えている人には不動産一括査定サイト「おうちクラベル」がおすすめです。こちらについても詳しくご紹介します。
不動産見積もりは無料と有料のどっち？注意点や一括査定サイトを解説
不動産の売却を検討する際、「まずはどの程度で売却できそうか見積もりを取ってみよう」と誰もが考えるでしょう。ただ、そこで迷うのが、無料見積もりと有料見積もりのどちらを選択すべきか、という点です。本稿では、不動産見積もりが有料のものと無料のものとで、内容や用途がどう違うかを詳しくご紹介します。そして、不動産見積もりを一括で請求できる不動産一括査定サイト「おうちクラベル」についても解説しますので、ぜひご覧ください。
不動産の価格は何で決まるのか？不動産売却を成功に導く不動産価格査定の秘訣
不動産の売却は日用品の買い物のように頻繁に行うものではないため、相場がどのくらいなのか分かりにくいかもしれません。そこで所有する不動産がいくらで売れそうなのか知るために活用できるのが価格査定です。ただし、不動産会社が行う価格査定には複数の方法があるため、それぞれのメリット・デメリットを把握しておくことが大切です。この記事では価格査定の方法や不動産の価格を決める要因、不動産の売却を成功させるために気をつけておくべきポイントなどを詳しく解説します。
2023年の不動産市場の見通しは？2022年の動向や価格推移も解説
世界的なインフレ傾向や長期にわたる国内経済の低迷、さらにはコロナ禍による影響などもあり、不動産市場の見通しは例年にも増して不透明なものとなっています。2023年についていえば、オフィスの空室率拡大化や少子化による世帯数の減少、金融緩和縮小の影響などが大きな懸念材料です。そこでこの記事では2023年以降の不動産市場の動向について、2022年までの状況を振り返りながら、大まかな見通しについて解説します。
不動産買取の相場が市場価格の7割になる理由は？高額買取のコツも紹介
不動産の「買取」とは、不動産会社に直接家を買い取ってもらう売却方法です。不動産会社が仲介に入る一般的な売却方法とは異なり、条件に納得すればすぐに家を売却できるため、家を早く手放したい方や、すぐにまとまった資金が欲しい方にとって便利なサービスです。
不動産査定書は無料で作れる？不動産の査定書の見方や必要書類を紹介
不動産査定書とは、建物や土地などの不動産を売却する際の見込金額を記載したものです。不動産査定書に記載する金額は、建物の築年数、間取り、面積、そして地価や路線価などから算出されています。また、査定時は周辺不動産の売買価格や環境なども考慮されます。
不動産売却のチラシは怪しい？ポスティングされる理由や注意点を解説
ふとしたときにポストに投函されている不動産売却のチラシを見たことがある方も多いのではないでしょうか。実際に不動産の売却を考えているときにそのようなチラシを見ると、「連絡してみようかな」と思う一方で、「怪しい会社なのではないか」といった不安を感じることもあるかもしれませんでしょう。 そこで本記事では、不動産売却のチラシについて詳しく解説します。チラシに記載された不動産会社へ連絡する前に知っておきたい注意点や、不動産売却のためにチラシを作成する際のチェックポイントも合わせて紹介しますので、不動産の売却を考えている方は参考にしてください。
【不動産売却】査定を受ければ見積もり金額が分かる！流れや注意点をまとめて解説
不動産を売却する際には、あらかじめ不動産会社に査定を依頼して見積もり額を確認することが大切です。しかし、査定とはどのようなもので、どのような流れで進められるのか全く分からず、不安に感じる方もおられるのではないでしょうか。本記事では、不動産の査定にはどのような種類があるのか、また、査定に必要な書類などを含めて査定の流れについて分かりやすく解説します。合わせて見積もりの際のチェックポイントについても紹介しますので、不動産の売却を考えておられる方は参考にしてください。
マンション売却時の注意点は？売却の流れ・不動産会社の選び方のポイントを解説
マンションの売却は、多くの方にとって一生に一度のことかと思います。しかしマンションの売却には多くの注意点が存在し、あらかじめ注意点を把握しておかないと思わぬ損をしてしまうかもしれません。ではマンションを売却しようとする際にはどのような点に注意すれば良いのでしょうか？本記事では、「事前準備」「費用」「不動産会社選び」「住宅ローンが残っている場合」などに分けて、マンションの注意点を詳しく解説します。
訪問査定とは？流れやメリット・デメリット・価格査定を左右する内容を解説
不動産売却の査定方法には、机上査定と訪問査定の2種類があります。机上査定は、不動産のデータのみで査定額を算出する方法です。一方、訪問査定では実際に不動産会社の担当者が物件を確認し、正確な査定額を算出します。訪問査定は、机上査定に比べ手間や時間がかかってしまいますが、その分より正確な査定額を知れるというメリットがあります。今回は、訪問査定の流れやメリット・デメリット・不動産会社を選ぶときのポイントを詳しく解説しますので、ぜひご覧ください。
建売住宅は売却しやすい！売れる理由・注文住宅との違い・売却の流れについて解説
一戸建て住宅には「建売」と「注文」の2種類があります。資産価値にはさまざまな物差しがありますが、中古住宅市場での「売却のしやすさ」という観点では建売住宅の方が有利です。なぜなら、注文住宅は施主のこだわりが色濃く反映されている一方で、建売住宅は一般的なニーズに沿って造られている場合が多いためです。そこで本記事では、建売住宅が売却しやすいとされる理由や売る際の手順、売却の要点などについて解説します。
マンションの売り方とポイントを詳しく紹介！売るときのポイントや注意点も併せて解説
せっかくマンションを売るのであれば、手元に残る金額をできるだけ多くしたいと考えることでしょう。しかし、マンションの売却に慣れている人は多くなく、より良い条件でのマンションの売り方やかかる費用などがよくわからないという場合も少なくないかと思います。そこでこの記事では、マンションを売却するまでの全体の流れやマンションをできるだけ高く売る方法などについて詳しく解説します。
収益物件の売却はタイミングが重要！売却するメリット・デメリットや高く売るコツなど詳しくご紹介します
賃貸マンション・アパートやテナントなどの収益物件を所有している方の中には、何かしらの理由で売却を検討している方もいることでしょう。利益を生み出していた収益物件を手放すため、売却時にも損をすることがないようにしたいと考える方は多いのではないでしょうか。今回は収益物件の売却に適しているタイミングや売却するメリット・デメリットなどを詳しくご紹介します。
家を売るときの査定方法を紹介！査定前にすることや必要な書類・売るときのポイントなども併せて解説します
家を売るとなったら、まずは査定をすることが必要になります。査定は不動産売却における一歩目となりますが、普段から売却に携わることはほとんどないため不安を感じている方は多いでしょう。そこで本記事では、家を売るときの査定方法をご紹介します。査定前に済ませておくべきことや必要書類なども一挙解説しますので、本記事を参考にぜひ不動産売却への一歩目を踏み出してください。
同じ物件の見積もりを違う不動産会社に依頼しても大丈夫？相見積もりのメリット・デメリット・注意点を解説
不動産の売却を考えている場合、多くある不動産会社の中からどの不動産会社を選ぶべきか迷ってしまうかもしれません。そのようなとき、候補となるいくつかの不動産会社に、売却対象物件の見積もりを同時に依頼する方法があります。このような手法を「相見積もり」や「あいみつ」といいます。相見積もりを行うことは、一見余計な手間に思えるかもしれません。しかし、賢く不動産会社を選択するには、非常に有効で安全な方法といえるでしょう。この記事では、この相見積もりについて詳しく解説し、それがどのように役に立つかをご紹介します。
戸建とマンションの資産価値を比較！不動産の価値を決める要素やそれぞれのメリット・デメリットも詳しく解説します
不動産には、それぞれ資産価値があります。資産価値は物件の様々な要因によって決められ、時間の経過によって変化することもあります。また、資産価値は不動産の種類によって大きく異なるものです。価値の変化の仕方も違うため、上手に物件を選べば高い資産価値で売却できる可能性があるでしょう。本記事では、不動産の資産価値について解説しています。また、戸建とマンションの資産価値の違いや、それぞれのメリット・デメリットについても紹介します。資産価値に関する知識を身につければ、より良い不動産の売却に役立てられるでしょう。不動産の売却を検討している方は、ぜひ本記事を参考にしてください。
飲食店を売却するメリットとは？居抜き売却のメリットや売却の流れ・ポイントも解説
「今経営している飲食店を手放したい」「新しい店舗を出すから今の店舗は閉めたい」など経営している飲食店を手放す理由は様々です。手放すのであれば売却して少しでも資金を得たいものです。しかし、勝手が勝手がわからなかったり店舗経営の方に手を取られたりしてなかなか一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。今回は、そのような方にぜひおすすめしたい飲食店の売却方法をご紹介します。売却の流れやポイントまで詳しく解説しますのでぜひ参考にしてください。
スムーズに土地を売るにはどうする？売るときの流れや上手く売るためのポイントも解説
初めて土地を売る場合、何から始めれば良いかわからず悩んでしまう人は少なくありません。土地をスムーズに売るためには、売却を依頼する不動産会社としっかりとコミュニケーションを取りつつ、全体の流れやかかる費用などを把握したうえで行うことが必要です。そこで本記事では、土地を売るときの流れや費用、上手く売るポイントなどについて詳しく解説します。ぜひ参考にしていただき、後悔のない土地売却を目指しましょう。
田舎の家は売却しにくい？売却までの流れや売るのためのポイントも解説します
何らかの理由で田舎の家の売却を考えた際、気になるのが田舎の家は売却できるのかではないでしょうか。田舎の家は売却しにくいという声もあります。そのため、田舎の家をそのままにしている方もいるでしょう。田舎は交通アクセスが悪く不便なだけでなくインフラの問題などもあり、市場の需要が少なく、売却価格が安くなる傾向があります。では田舎の家を売却するにはどうしたらいいのでしょうか。この記事では田舎の家を持ち続けるデメリットと併せて売却するポイントなどを解説していきます。田舎の家の売却で悩んでいる方はぜひ、最後までご覧ください。