マンションの資産価値の調べ方をご紹介！評価額の種類やマンションの資産価値を決める要素・注意点も併せて解説
現在住んでいるマンションの将来的な売却を検討している方もいるでしょう。そうなると気になってくるのが、そのマンションの資産価値について。どのような目的であれ、マンションを売却するなら高く売れた方が嬉しいものです。それでは、マンションの資産価値はどのように調べれば良いのでしょうか。果たして自力で調べることは可能なのでしょうか。本記事では、マンションの資産価値の調べ方をご紹介します。
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2023年2月
家の売り方をご紹介！査定で注目されるポイントや少しでも高く売るためのコツ・売却の流れも併せて解説します
家をスムーズに売却するためには、売却する際の方法や手順をあらかじめ知っておくことが非常に重要です。売却方法の種類によって、手順・売却価格・売却にかかる費用も異なります。また、無理のないスケジュールや資金計画を立てるためにも、査定額を確認しておくことも大切です。今回は、家の売り方の種類・流れ・注意点・家を少しでも高く売るためのコツなどを併せて解説します。
不動産を売却するなら見積を依頼しよう！見積りの種類や相場より高くなるケースも解説
良い条件で不動産売却するためには見積りは重要です。見積りをとらずに売却してしまう人も一定数いますが、損をしてしまったり不動産会社選びに失敗してしまったりするケースも少なくありません。そのようなトラブルを防ぐためにも見積りを事前にとっておくことが大切です。また、不動産の価値や価格の目安も分かり売却時の交渉にも役立ちます。当記事では見積り方法や不動産会社を選ぶポイント、注意点について詳しく紹介します。「見積りのとり方が分からない」、「不動産選びが不安」という人はぜひ不動産売却の際の参考にしてみてください。
土地の売却にかかる手数料の相場は？値引き交渉は可能か・仲介手数料以外の税金も紹介
不動産は売買をする際に、売主と買主の間で契約を行います。その仲介として不動産会社が入り、意志の調整や契約事務などを行います。仲介手数料は、その際に不動産会社に支払う手数料のことです。仲介手数料は取引が成立して初めて発生します。つまり、不動産が売れない限りは発生することはありません。契約が決まっていざ売却をするとなった際、仲介手数料がいくら発生するかを知っておくことで、売買後に自分の手元に残る金額がいくらになるかを大まかに把握できます。せっかく土地を売るのであれば、手元に残る金額は多くしたいですよね。「土地を売ったけど、思ったより手元に残らない」と後悔しないためにも、仲介手数料やその他にもかかる費用について知っておくことは重要です。本記事では、土地の売却の際に支払う仲介手数料・仲介手数料以外にも発生する費用・土地を高く売るためのポイントについても解説しています。本記事を参考に、不動産売却後に残る金額を算出してみてください。
任意売却とは？任意売却の流れやメリット・デメリット・早く売りたいときの対処法も詳しく解説します
何らかの理由によって住宅ローンの返済ができなくなってしまったときに、残債務を支払う方法として考えられるのが任意売却と競売です。今回は競売よりもメリットがある任意売却の流れや任意売却のメリット・デメリットもご紹介します。マイホームを手放すことに悲観的にならずにしっかりと先を見据えた任意売却の方法を詳しく解説しますので、ぜひ最後までご覧ください。
別荘を売却するときの注意点を解説｜別荘が売れにくい理由や所有し続けるデメリット・売却するコツ・処分する方法もご紹介します
相続や購入などの経緯で別荘を所有しているものの、利用する機会が少ないため売却したいという方は少なくありません。例え利用していなくても、別荘を所有しているだけで管理費や税金などの費用負担が発生してしまいます。早く手放してしまいたいと考えていても、別荘は普段生活している住宅と同じように売却ができるのか不安という方もいることでしょう。今回は別荘の売却の注意点やコツなどをご紹介します。
アパート買取りの流れを解説｜買取りに出す際の注意点や価格相場もご紹介
アパートの売却を検討する際、仲介か買取のどちらで売却するか悩む方は多いのではないでしょうか。買取は仲介手数料が発生しない売却方法であり、多少安くても売却をスムーズに行いたい方におすすめです。しかし、アパートの状態や周辺の環境によっては買取でも思うように取引が進まないケースもあります。今回はアパートの売却を成功させるためにおさえておきたい、アパートを買取に出す際の流れ・注意点・不動産会社を選ぶ方法などをご紹介します。
マンション売却にかかる期間はどのくらい？売却期間に関わる要素や早く売るためのコツ・売れないときの対処法も詳しく解説
マンションの売却には、どのくらいの期間が必要になるかご存じでしょうか。具体的な期間はマンションの状態や条件などによって異なりますが、上手に売却を行えばより早く売買契約を成立させられる可能性があります。本記事ではマンションの売却の期間について、早く売るためのコツや売れないときの対処法などに触れながら紹介しています。それらの知識を活用すれば、マンションの早期の売却が期待できるでしょう。マンションの売却を成功させたい方は、ぜひ本記事をご一読ください。
店舗の買取り方法を解説｜失敗しやすい理由や価格を決める要素・成功させるポイント・買取り業者を選ぶコツもご紹介
何らかの事情で店舗を売却したい時、できるだけ高い価格で買い取ってもらいたいと考えます。こちらでは店舗の買取り方法や、失敗するとしたらどのような理由が多いのかなどを解説しています。価格を決めるための要素について、また買取りを成功させるポイントや買取り業者を選ぶコツについても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
一軒家の処分費用はどのくらい？処分費用に関わる要素や売却で処分する方法も解説
一軒家を処分する際は、建物の構造や立地、家財道具の多さなどによって様々な費用がかかります。また家を解体して更地として売却するのか、古家付きとして売却するかによって、かかる費用のトータルは大きく変動するでしょう。どのような物件でも確実に売却できるとは言い切れない状況で、処分費用がどの程度かかるか不安に思う方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、一軒家を売却する際の処分費用に関わる要素や処分方法を決めるポイントまで、詳しく解説していきます。一軒家の売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。
築40年の家の価値は？古い家の価値がなくなってしまう理由や売却する方法・注意点・売れないときの対処法も詳しく解説
築40年の家を売却しようと考えると、物件の価値はどれほどなのか・売却は成功するのかなど、様々な疑問や不安が浮かんでくるのではないでしょうか。本記事では、築40年の家の価値をはじめとして、売却の方法や注意点などを紹介します。これらの知識を押さえれば、売却の成功に向けて適切な行動がとれるようになるでしょう。物件の売却は金額の大きな取引になるため、特に初めての方は不安や悩みを抱えてしまいがちです。しかし、事前に知識を備えておけば、安心感をもって売却に臨めます。築40年の家の売却を考えている方は、ぜひ本記事をチェックしてみてください。
中古マンションの売却相場に影響するポイントは？相場より価格が下がるケースやマンション売却の流れ・必要な書類・費用も詳しく解説します
マンションが少し狭くなったので買い替えたい、また急に転勤が決まったので至急売却したいなどマンションの売却を検討することがあるでしょう。少しでも高く売却したいマンションですが、相場より価格が下ってしまうケースもあります。こちらでは中古マンションの売却で相場に影響するポイントについて解説しています。相場より価格が下がるケースや少しでも早く売却するための流れ・必要書類・かかる費用についても解説しているので、参考にしてください。
分譲マンションの売却の流れを詳しく解説｜必要な書類や費用・税金・不動産会社を選ぶポイント・売却を成功させるコツもご紹介します
分譲マンションを購入した場合、その後にそれを売却したいと考えた場合はどうすれば良いのでしょうか。一戸建て物件とは違い、さまざまな制約もあることでしょう。分譲マンションを売却をする際に必要な書類・費用・税金などについて詳しくご紹介していきます。さらにどのように売却していくのかについても詳しくご紹介します。今後、売り出されている分譲マンションを購入されたいと考えている方にも参考になるので、是非ともご覧ください。
田舎の土地を売却するコツ｜売れにくい理由や土地を所有し続けるデメリットも解説
田舎の土地を相続する予定の方や既に取得した方の中には、土地を売却したいと考える方もいるでしょう。普段の生活圏から離れた田舎の土地を管理するには、手間や維持費がかかりやすいためです。しかし、「売却したいけれどどのようにすれば良いのかわからない」、「そもそも売れるのか不安」という方もいることでしょう。そこで今回は、田舎の土地を所有し続けるデメリットや売却する際のコツなどを詳しく解説します。
家を売るときの手順と注意すべきポイント 売りにくい物件の売り方も解説
「家を売りたいけど、何から始めたらいいのかわからない」「不動産仲介会社に依頼してみたけど、なかなか売れずに困っている」初めて家を売却する際、このような悩みを抱える人は少なくありません。不動産仲介会社に家の売却を依頼しても、なかなか買い手が見つからなかったり、希望条件を汲み取ってもらえなかったりと、上手く売却活動を進められないとお悩みの人も多いのではないでしょうか。本記事では、不動産仲介会社を活用した家の上手な売却方法と注意点を詳しく解説します。不動産仲介会社と締結する「媒介契約」の種類のほか、家を売却するために準備しておきたい書類、そしてなかなか売れない家をスムーズに売却するコツも紹介します。納得のいく条件で家を売却するためにも、不動産売買の全体像をしっかりとつかんでおきましょう。
不動産を売りたいときは何から始める？不動産を売る手順や必要な書類・費用・スムーズに売るコツも詳しく解説
不動産の売却を検討したときに、何から始めていいか分からない人も多いでしょう。人生の中で不動産を売却する機会はほとんどないため頼れる不動産会社に出会えることが成功の鍵を握ります。不動産の売却の流れから必要な手順や書類などを詳しく解説します。円滑に売却を進めるために、事前の準備をしっかり行いましょう。
マンションの売却には査定が不可欠！査定の手順と注意すべきポイントを解説
マンションを売却する際、最初のステップとして不動産仲介会社による査定が行われます。査定結果はマンションの売り出し価格を決める要素になるだけでなく、最終的な売却価格にも大きく影響するため、慎重に比較検討することが重要です。本記事ではマンション売却において「査定」が重要とされる理由と、査定がどのような流れで行われるかについて解説します。押さえるべきポイントを知り、理想的な条件でマンションを売却しましょう。
戸建ての査定額の決まり方｜評価ポイント・査定の流れも紹介
戸建ての査定額はどのように決まるのでしょうか？土地の大きさや建物の床面積、築年数はもちろん重要なポイントですが、実はそれだけではありません。この記事では最初に不動産会社へ戸建ての査定依頼をした場合、実際どのような流れになるのか解説します。加えて事前に知っておきたい査定におけるチェック項目や、査定額が決まるポイントを紹介していきますが、その多さにびっくりするかもしれません。事前に査定価格に影響する要素を理解しておけば、査定額に対する不安を払拭できるでしょう。またきちんと準備をすることで、売却をスムーズに進めることできます。最後におすすめの査定サービスも紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
土地売買の全体像｜税金・費用と必要書類一覧・契約書のポイントも
人生の中でも土地売買をおこなう機会はなかなかありません。とくに初めての土地売買だと「何から始めれば良いのか分からない」「売買の流れや必要な費用や書類が知りたい」と思う方も多いでしょう。土地売買では、引き渡しまでに多くの手順を踏むうえに、費用や税金がかかります。今回は、土地売買を検討している方向けに、土地売買の流れや必要書類、税金などに加えて、注意点や留意点についても詳しくご説明します。土地の売却・購入の活動を始める前に、ぜひこの記事を参考にして土地売買をスムーズに進めてください。
家査定の流れ｜必要な準備や確認事項・おすすめ査定方法
家を売却するにあたっては「その家がいくらで売却できるのか」を知るために、まず不動産会社に家の査定を依頼する必要があります。これは、戸建てであってもマンションであっても同様です。この記事では、家の売却活動における重要なスタートである査定について、必要な準備や確認事項、おすすめの査定方法などを詳しく解説していきます。