一軒家を売りたい人必見！事前準備や売却方法・流れ・売却成功のポイントを解説
一軒家を売りたいけれど、何から始めたらよいか分からない...という人は少なくありません。実際に、一軒家の売却には必要書類の取得や資金計画など、やるべき事前準備がたくさんあります。そのため、まずは事前準備・売却方法・流れを確認することが大切です。今回は、売却成功のポイントについてもご紹介しますので、ぜひご自身の一軒家売却にお役立てください。
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2023年3月
住宅ローンの支払いが厳しい場合は「任意売却」を検討！流れとメリット・デメリット
世の中には様々な不動産物件が存在し、様々なで形式で売買されており、購入する人もいれば売却する人もいます。中には家計が厳しくなり、住宅を手放すという断腸の思いで決断をしても、現在の不動産価格と住宅ローンの残債のバランスが取れないという事態に見舞われる人も少なくありません。これをオーバーローンといいます。オーバーローンになってしまった場合、どのような方法で売却できるのでしょうか？今回は、オーバーローンになった場合の売却方法である「任意売却」について解説します。
アパート売却の査定方法は？査定額の算出方法と高くするコツ
アパート1棟をまるごと売却する場合、まずは不動産会社に査定してもらうことになるでしょう。査定とは、そのアパートが「このくらいの価格なら売れるだろう」という売り手側の想定価格のことです。この査定額をもとにアパートの売り出し価格を決めます。ではアパートを売却する際の査定ではどのような点に注意すれば良いのでしょうか？本記事では、アパート売却時における査定のポイントや査定額を引き上げる方法などについて解説します。
マンションの売却相場の調べ方は？査定方法の種類と依頼のコツ
マンションの売却を検討している際には、まずどの程度で売れるのか、相場を知りたいことでしょう。マンションの売却相場を知るためには、自分で大まかに調べる方法と、不動産会社から査定を取る方法が存在します。ではそれぞれどのように行えば良いのでしょうか？また査定を依頼する際には、どのような点に注意すれば良いのでしょうか？今回はマンションの相場を知る方法や査定を依頼する方法などについて詳しく解説します。複数の不動産会社からまとめて査定を受ける方法も紹介しますので、ぜひ参考としてください。
不動産売却を成功させる5つのコツを紹介！査定方法の種類や売却方法の違いも解説
衣・食・住は我々の生活と密接に関係しています。不動産は住の部分であり、我々の身近な存在です。ですが、不動産と聞くと「私には関係ない」「何だか難しそう」など、消極的な意見も見受けられます。そこで、当記事では不動産の売却に関するポイントを解説します。現在、不動産を所有していない方でも、将来的には購入あるいは親から相続するかもしれません。予備知識として、ぜひ最後までご覧ください。
マンション査定のポイントは？査定額を高くするコツと依頼方法を解説
マンションの1室を売却したい場合には、まず不動産会社から査定を受けることになるでしょう。ではマンションの査定額はどのようなポイントに左右されるのでしょうか？また査定額を高くするコツなどはあるのでしょうか？今回はマンションの査定を受ける際のポイントや高く売るためのコツ、不動産会社への査定の依頼方法などについて詳しく解説します。この記事を参考に損をしないマンション売却を目指しましょう。
資産価値が高い駅近マンションの特徴とは？資産価値が下がるマンションの特徴も解説
マンションの資産価値には、立地が非常に大きな影響を与えます。特に「最寄駅からの距離」は近ければ近いほど良いとされており、資産価値も高まるため期待は大きいです。とはいっても、マンションの資産価値が上がる条件は立地以外にもあり、当てはまるものが多いほどより高く売却できる可能性があります。今回は、駅近マンションの売却を検討している方に向けて、資産価値が上がる条件や売却のタイミングなどを解説します。
新築マンションを損せず売却したい！売却の理由・おすすめのタイミング・売却方法について解説
新築マンションを購入したものの、すぐに売却する事情が生じることもあるかと思います。築浅マンションの売却では、どのような点に注意すれば良いのでしょうか？また高値で売却しやすい条件などはあるのでしょうか？今回は新築で買ったマンションをすぐに売却する際の注意点や損せず売却するためのポイント、売却に際してかかる費用などについてくわしく解説します。記事でお伝えする内容を参考にして、ぜひ満足のいく売却を目指しましょう。
不動産売却相談はどこにする？トラブルごとの相談先や売却の流れで悩むポイントも紹介
様々な理由によりお持ちの不動産を手放さなければならない場合、多くの方が売却という選択肢を選ぶでしょう。しかし、いざ売却に踏み切っても、手続きや対応で悩んでしまうことがあるでしょう。また、そのような悩みをどこに相談すれば良いのか分からないという方もいるかもしれません。そこでこの記事では、不動産売却を相談できる依頼先やトラブルが起きた際の相談先などについて解説します。不動産売却を成功させたい方・なるべくトラブルを回避しながら不動産売却したい方などはぜひ参考にしてみてください。
不動産売却でかかる経費総まとめ｜譲渡所得税もわかりやすく解説
不動産の売却では、仲介手数料は家屋の解体費用、譲渡所得税など状況に応じてさまざまな経費や税金がかかります。では、具体的にどのような費用がどの程度かかるのでしょうか？またかかる経費を節約するにはどのようなポイントに注意すれば良いのでしょうか？今回は、不動産売却でかかる経費や金額について詳しく解説します。この記事を参考として、不動産の売却で必要な費用の心づもりをしておきましょう。
土地を高く売るには？14のコツをまとめてわかりやすく解説
大切な土地を手放すのであれば、できるだけ高く売りたいことかと思います。では土地をできるだけ高く売るためには、どのような点に注意すれば良いのでしょうか？今回は土地をできるだけ高く売る14の方法を紹介するとともに、土地の売却に係る費用などもまとめて解説します。この記事を参考に、ぜひ後悔しない土地の売却を目指しましょう。
広い土地を売却するには？3つの方法と高く売るコツ・注意点を解説
売却という側面から見ると、広い土地が必ずしも有利であるとはいえません。広い土地はそれだけ高価であることが多く、買い手が限られてしまうためです。また広い土地をそのまま使うには用途が限られるため購入者が限られてしまいます。では広い土地を売却するにはどうすれば良いのでしょうか？本記事では、広い土地を売却する方法や売却時の注意点、広い土地の売却に強い不動産会社の探し方などについて解説します。
不動産売却の依頼方法は？不動産会社の選び方と依頼の流れ
不動産を売却する際には、不動産会社へ依頼することが一般的です。不動産会社は買い手を探してくれるのみならず、売却に向けた相談に乗ってくれたり購入希望者からの問い合わせ窓口となってくれたりと不動産売却に関する心強いパートナーとなってくれることでしょう。では、売却を依頼する不動産会社はどのように選べば良いのでしょうか？ 本記事では、不動産の売却を依頼する際の流れや注意点、不動産会社の選び方などについて詳しく解説します。
不動産査定の必要書類をわかりやすく解説！査定の種類と依頼の流れも紹介
不動産の売却を検討している際には、まず不動産会社に査定を依頼することが一般的です。査定とは、その不動産がどの程度の価格であれば売れそうであるのかプロの目でチェックして売却見込み額を算出する手続きを指します。では、不動産会社に査定を依頼する場合の必要書類にはどのようなものがあるのでしょうか？また査定を依頼するまでの流れはどのようになるのでしょうか？今回は、不動産査定の必要書類や流れ、査定にかかる費用などについて詳しく解説します。
中古マンションは建て替え前に売却すべき？売却にかかる費用と流れを解説
老朽化した建物に住み続けることは危険を伴います。また老朽化設備をすべて入れ替えることを考えると、いっそのこと建て替えてしまう方が良いと考える場合もあるでしょう。一戸建てであれば、このような建て替えの検討は原則として家族内で行えば差し支えありません。その一方で建物がマンションであれば建て替えるかどうかは区分所有者の決議で決まります。そのため自分は建て替えの必要性を感じていなかったとしても、他の区分所有者の大半が賛成することで建て替えが決まってしまう可能性もあります。では建て替えの可能性が生じた場合、建て替え前にマンションを売却すべきなのでしょうか？今回は建て替えの可能性が生じたマンションの建て替えや売却についてくわしく解説します。
土地の売却の流れは？かかる費用と高く売るポイントを解説
土地を売買する機会は多くの人にとって頻繁に生じるものではありません。そのためいざ土地を売却したいと考えても、何をどのような流れで進めれば良いのかわからないという場合も少なくないでしょう。
そこで今回は土地を売却する際の流れや土地を高く売却するためのポイント、土地の売却でかかる諸費用などについてくわしく解説します。土地を売却する際の参考としてください。
空き家を売りたい時の流れは？売却方法や注意点、活用したい特例を紹介
空き家の増加は社会問題となっており、総務省統計局によって5年ごとに実施される住宅・土地統計調査（平成30年）によれば、総住宅数に占める空き家の割合は13.6％にものぼっています。実際に空き家を所有している人や、相続などで意図せず空き家を所有することになってしまったという人も少なくないでしょう。では空き家を売るにはどのような方法があるのでしょうか？また空き家を高く売るコツなどは存在するのでしょうか？今回は空き家を売りたいと考えている方に向けて、空き家売却のコツや注意点などについてくわしく解説します。実際に空き家を売却する際の参考としてください。
築30年が経過した一戸建て資産価値は？売却する際のポイントを解説
ライフスタイルが変わった際や実家に住んでいた親が施設へ入所したり亡くなったりした際などには、住宅の売却を検討することとなります。しかし、売却を検討する一戸建て住宅は築30年以上が経過していることも多く、「築古の一戸建てなど売れるのだろうか？」「資産価値はどの程度なのだろうか？」と不安になるかもしれません。そこで本記事では、築30年以上が経過した一戸建てを売却する方法や資産価値の考え方などについて解説します。
【2023年最新】土地を手放したい場合に取れる方法は？5つの方法をわかりやすく解説
モノが要らなくなればごみ箱へ捨てることや欲しがっている人にあげることなど、さまざまな対処法が考えられます。一方で、手放したいものが土地の場合、簡単に捨てたり人にあげたりすることはできません。さらに要らないからといって土地を放置してしまえば、近隣住民に迷惑がかかったり、損害賠償請求の対象となったりするリスクが生じます。では不要な土地を手放すにはどうすれば良いのでしょうか？今回は要らない土地を手放す5つの方法についてくわしく解説します。
資産価値のないマンションは売れない？資産価値のないマンションの特徴や上手く売るためのポイントも解説
売りたいマンションの資産価値が低いと、売却できるかどうか不安に感じてしまうでしょう。しかし、資産価値のないマンションであっても、上手に売却すれば買主が見つかる可能性があります。本記事では、資産価値のないマンションの特徴をはじめ、売却方法や売るためのコツなどを紹介しています。売却のための知識を身につけておくことで、資産価値のないマンションでも売却が成功する可能性が高くなるでしょう。売却を検討している方は、ぜひ本記事を参考にしてください。