人生の中でも土地売買をおこなう機会はなかなかありません。とくに初めての土地売買だと「何から始めれば良いのか分からない」「売買の流れや必要な費用や書類が知りたい」と思う方も多いでしょう。土地売買では、引き渡しまでに多くの手順を踏むうえに、費用や税金がかかります。今回は、土地売買を検討している方向けに、土地売買の流れや必要書類、税金などに加えて、注意点や留意点についても詳しくご説明します。土地の売却・購入の活動を始める前に、ぜひこの記事を参考にして土地売買をスムーズに進めてください。
家を売却するにあたっては「その家がいくらで売却できるのか」を知るために、まず不動産会社に家の査定を依頼する必要があります。これは、戸建てであってもマンションであっても同様です。この記事では、家の売却活動における重要なスタートである査定について、必要な準備や確認事項、おすすめの査定方法などを詳しく解説していきます。
いざマンションを売却しようとすると、思ったよりもやることが多く戸惑う方も多くいます。そのため、売却活動を始める前に、マンション売却の流れや費用を知っておくことが大切です。本記事ではマンションを売却する際に知っておきたい知識について、下記の順番で解説します。・マンションの2つの売却方法・マンションを売却する流れ・マンションの売却にかかる費用・マンションの売却に適した時期・マンションを売却する際の不動産会社の選び方損をしたり失敗したりしないためにも、マンション売却の全体像をふまえておきましょう。
一戸建ての売却を考えた際、まずはじめに検討するのは査定を受けることです。しかし、査定に関する知識がない方は、査定の依頼や実施について悩んでしまう場合があるでしょう。査定に申し込む前にある程度の知識を身につけておけば、スムーズに査定を進めることが期待できます。本記事では、一戸建ての査定に関する様々な情報を紹介しています。一戸建ての査定の選択や申し込みなどで役立てられるでしょう。査定の実施を検討されている方は、ぜひ本記事をご一読ください。
マンションの売却の際には、マンションそのものの状態や立地など複数のポイントをもとに査定が行われます。できるだけ高く査定してもらうためには、注意したいポイントを知っておく必要があるでしょう。今回はマンションの査定を行う際の注意点や査定価格に影響するポイントなどを詳しく解説します。
不動産売却の際に不動産会社との間に結ぶ「媒介契約」をご存知でしょうか。媒介契約とは、売主が不動産会社へ物件の販売活動を依頼する際に行う契約のことです。実際に、一戸建て・マンション・土地・アパートなどの不動産を売却しようと考えたとき、購入希望者を自分1人の力で見つけるのは非常に大変です。親族や友人の中にタイミングよく購入希望者が現れれば良いですが、それもなかなか難しいでしょう。そこで役立つのが「媒介契約」です。媒介契約には、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があります。それぞれ契約内容が異なりますので、まずは契約内容の違いを知ることが大切です。売主の売却計画やライフスタイルにより最適な契約方法は変わりますので、詳しい売却計画を立てることも重要でしょう。売却計画や資金計画について、まだ明確にできていない...という人は、不動産会社へ相談することもおすすめです。では、さっそく「媒介契約」について詳しく確認していきましょう。
相続などで、土地を引き継いだ場合、古家がそのままの状態になっていることがあります。ご自分では上手く利用できず、古家付き土地で売り出したいと考えている方もいるでしょう。しかし、気になるのが売却可能かという問題です。そもそも売却できるのかどうか、売却にかかる費用なども気になっている方は多いのではないでしょうか。そこで本記事では、古家付き土地は売却可能かを解説します。メリット・デメリット・売却にかかる費用・税金・売却するときの注意点も詳しくご紹介するので、参考にしてください。
マンション売却は非常に価格が大きく、何度も経験するものではないことから、失敗したと感じたことのある方が多いです。希望価格よりも低かったり、思っていた以上の売却期間がかかったりしてしまうと損失に繋がるケースもあります。失敗をしないためには、過去のマンション売却における失敗理由などを抑えることが重要です。そこで本記事では、マンション売却で失敗する理由についてご紹介します。売却の流れ・必要な書類・成功させるコツ・売却が進まないときの対処法なども詳しく解説するので、参考にしてください。
中古マンションを高く査定してもらうためには、査定までの流れやポイントを把握しておくことが大切です。「中古マンションを査定するまでの準備や流れが分からない」「マンション査定に影響するポイントを知りたい」という方は多いのではないでしょうか。マンション査定を依頼する前に自分自身で相場を調べて準備をした上で、複数の不動産会社に査定依頼をかけることが重要です。本記事では、中古マンションの査定に関して詳しく解説します。査定時の注意点やなるべく高く査定されるためのコツも解説しているので、中古マンションの査定を検討している方は最後まで読み進めてみてください。
相続した実家など「空き家を売りたい」と思ったら、なるべく早く売却活動を開始するのが得策です。日本国内の空き家の数は年々増加しており、保有し続けるほど売却しづらくなるからです。しかし、「空き家をどのように売却したらいいのか分からない」と、悩んでいる人も多いでしょう。空き家を売りたい場合には、まずはどのような売却方法があるのか把握して、自分にはどの売却方法が適しているのかを理解した上で不動産会社を探していきましょう。この記事では、空き家の状態や目的に適した売却方法を見つけられます。
所有している不動産を売却したいと思ったら不動産査定をする必要がありますが、基本的に無料で行えます。査定方法は複数あり、自分の目的にマッチした選択をすることが大切です。そこで本記事では、無料で不動産査定を依頼する4つの方法や、査定の流れ、査定依頼をする際の注意点などを詳しく解説します。最後まで読み進めることで、自分に最適な無料の不動産査定の方法が見つかります。
不動産売却を考える中で、どのように不動産査定を受けようかと悩んでいませんか。そもそも不動産査定とは何かが分からず、不安に思っている方もいるでしょう。本記事では、不動産売却における査定について紹介します。詳しい査定方法や査定のチェックポイントなどを解説するため、査定に関する詳しい知識を身につけられます。また、査定を受ける際の注意点や依頼するときのコツは、実際に査定を受ける際に役立てられるでしょう。不動産売却を検討しており、査定を受けたいと考えている方はぜひ本記事をチェックしてみてください。
世の中には様々な不動産が存在しており、その取引についても多様化しています。一言で「不動産を売りたい」といっても、不動産会社との契約方式には一般媒介や専属専任媒介などがあり、選ぶ基準は分かりにくいものです。また、不動産の売却方法にも一般売却・任意売却・競売などがあり、これについても最低限の知識が必要です。そこで、当記事では任意売却について詳しく解説したいと思います。不動産を所有していなくても「いつかマイホームを持ちたい」と一度は考えたことがあると思います。そのような方にも知って頂きたいことをお伝えします。ぜひ、最後までご覧ください。
マイホームや相続などで不動産を相続し、売却を考えることがあります。その際、誰しもスムーズな売却を行いたいと思うでしょう。しかし、実はトラブルが多い不動産売却があります。それは共有名義の不動産の売却です。特に夫婦共同で購入したマイホームや、兄弟と一緒に相続した不動産などでトラブルに発展するケースは少なくありません。売却を考えているのであれば、共有名義の不動産売却に関するトラブル内容を押さえておいた方が、適切な対処にも活かせるでしょう。そこで本記事では、共有名義不動産の売却のトラブルについて解説します。共有名義不動産の売却方法・売却するときのポイント・売却時に準備するものも詳しくご紹介するので参考にしてください。
不動産の売却を検討する際、まずは売却金額の目安を知りたいという方は多いのではないでしょうか。不動産を手放す際、準備や知識不足によって思っていたよりも安い金額で売ることになってしまう可能性もあります。後悔しないためにも、おおよその査定額や売却時に必要な費用はどのようなものがあるのかといった、不動産売却のシミュレーションを事前に実施することが大切です。今回は不動産売却のシミュレーション方法・売却時に必要な費用・利益が出た場合に支払う必要がある税金・不動産を高く売るコツなどをご紹介します。
家が古いなどの理由で住み替えを考える方はいるでしょう。そのとき、今住んでいる家を売る必要があるケースもあるのではないでしょうか。しかし、家を売る場合は売主として準備することが多く、売却に必要な費用や税金などにおいても注意するべき点があります。これを知らなければ、家を売るときに損をするかもしれません。そこで本記事では、家を売るときの注意点をご紹介します。売却方法の選び方・売却にかかる費用・税金・家を高く売るコツ・スムーズに売るポイントなども解説するので、参考にしてください。
実家に人が住まなくなるなどで、売却を考える人は非常に多いです。空き家のまま放置しておいても、誰も使用しないために劣化が早く、更地にするか建物と土地を一緒に売却しようと考える人も珍しくありません。しかし、実家を売却することで後悔している人が多いともいわれています。本当に後悔している人は多いのか、その理由なども気になっている人は多いのではないでしょうか。そこで本記事では、実家の売却で後悔する人は多いのかを解説します。よくある失敗事例・売却するタイミング・実家の売却時に後悔しないためのポイントも併せてご紹介するので、参考にしてください。
転勤やライフステージの変化による住み替え、離婚の財産分与のためなど、家を売る理由は人それぞれです。中には家を相続したけれども、自分は住まないから売りたいという方もいるでしょう。マイホームは一生に一度の大きな買い物といわれますが、家を売るのも人生でそう何度もあるわけではありません。いざ家を売却する必要が出てきたとき、何をどうすればいいのか分からなくても当然です。この記事では家を売るための手順や流れについて、事前に必要な準備から売却後の確定申告に至るまで全体像を解説します。家を売却するにあたって知っておきたい知識も解説するとともに、売却時にありがちな疑問についても回答しますので参考にしてください。
「自宅が古くなったので住み替えたい」「仕事などの都合で他のエリアに引っ越したい」といったさまざまな理由で、自宅を売却したいと考えている人もいることでしょう。しかし、多くの人にとって自宅を売却するという経験は、人生の中でそう多くはないものです。売却にかかる費用や売却代金はまとまった金額になるため、なかなか決断できないかもしれません。そこで今回は、自宅を売却したいけれどどのように進めればいいのかわからないという人に向けて、自宅売却の流れや費用、自宅を高く売却するコツなどを解説していきます。この記事を読んで、自宅売却の全体像をつかんでいきましょう。
家の売却を検討するとき「家がどのくらいの価格で売れるのか相場価格が知りたい」と思う方も多いでしょう。家の売却価格がどのくらいになるか予想することで、資金面での計画が立てられたり、不動産会社から提示された査定額を見極められたりすることが可能です。しかし「そもそも家の売却相場の調べ方が分からない」「どのような家の条件だと相場価格から外れてしまうのか知りたい」という方も多いでしょう。そこで今回は、家の売却相場を調べたい方向けに、売却相場を調べる方法と築年数・地域別の最新の売却相場に加えて、相場に影響を与える要素や今後の動向などについても詳しくご説明します。家のおおよその売却価格を算出するために、本記事をぜひとも参考にしてみてください。