中古住宅の売却は、不動産会社探しから始まります。まずは、不動産会社に査定を依頼しましょう。査定は早期売却に直結する非常に大切な要素です。本記事では、中古住宅査定のポイントをはじめ、査定の流れ・査定方法について紹介します。売却の際の注意点や高く売るためのコツについてもチェック可能です。これらの内容を押さえておくことで、中古住宅の査定や売却がスムーズに行え、納得のいく結果が得られるようになるでしょう。中古住宅の売却を考えている方は、ぜひ本記事を参考にしてください。
不動産会社に直接土地を買い取ってもらう売却方法があることはご存じでしょうか。土地を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼し、買主を探してもらう方法が一般的です。土地の条件によっては、仲介による売却方法よりもメリットが多くなるので、覚えておいて損はありません。土地のよりよい売却方法を探すためにも、ここでは仲介との違い・土地買取のメリット・デメリット・向いているケース・注意するポイントについて詳しく解説します。
マンションの売却をする場合、思い立ってすぐに売却するのが必ずしも得策とは限りません。実はマンションには「売り時」があります。できるだけ良い条件で売却したいなら、ポイントを押さえて売り時を考慮しておきましょう。この記事では、マンションの売り時を考えるにあたって重要な築年数・税率・環境の変化・売れやすい月について解説いたします。また、売り時が過ぎたマンションを売るコツについてもご紹介いたします。大切なマンションをできるだけ良い条件で売るためにも、ぜひ参考にしてみてください。
不動産投資のためにアパートを所有している人や相続でアパートを引き継いだ人の中には、アパート売却のタイミングでお悩みの方も多いのではないでしょうか。アパートを売却する場合、入居者の有無により売却方法や査定方法が異なります。また、必要書類の準備や手続きに時間を要する可能性があるため早めに動き出すことが肝心です。今回はアパートを売却するタイミングに加え、売却方法や準備・必要な費用・高く売るためのコツまで詳しく解説していきます。
「空き家になった実家を売却したい」「親から引き継いだ家をどうしたら良いか悩んでいる」という人もいるでしょう。ただ、家を売る手順が分からずにそのまま放置していると予想外のコストがかかったり後に売却しにくくなったりすることもあります。将来的に住む予定がなくなった場合には、早めに売却を見据えた準備を始めておくことが大切です。今回は、実家を売却するタイミングに加え、売却の手順や費用・空き家のまま放置するリスク・注意点・後悔しないためのポイントまで詳しく解説していきます。
土地を売却しようと考えている方の中には、個人での売却を検討している方もいるでしょう。土地の個人間売買は仲介手数料がかからないというメリットがある一方、全ての手続きをご自身で行わなければならないというデメリットがあります。また、思わぬトラブルに発展するリスクもあることも理解しておくことが重要です。そこで今回は、土地を個人間売買する際のメリット・デメリット・起こりがちなトラブル・注意点を詳しく解説します。
不動産の売却を決めたとき、頭を悩ますことのひとつが売り出し価格をいくらに設定するかです。売り出し価格をいくらにするかで不動産売却の初動は大きく変わってくるため、最初に決めた価格次第で結果が違ってくるかもしれません。後々もっと高く、または低く売り出し価格を設定しておけばよかったと後悔しないためにも、売り出し価格の決め方を把握しておきましょう。手順や注意点から、不動産会社の選び方まで解説します。
転勤や転職、ライフスタイルの変化などさまざまな事情から、住んでいる家を売却する場合があるでしょう。しかし中古住宅の売却は、人生で何度も経験するものではありません。そのため、売却の流れや売り方がわからず不安に感じる人も少なくないかと思います。そこでこの記事では、中古住宅の売却の流れや全体像を詳しく解説します。売却にかかる期間や諸費用などについても紹介するので、ぜひ売却の参考にしてみてください。
土地を売却する際には、売り主の希望する売値、あるいはそれ以上の価格で、短期間で成約することが望まれます。売り主の希望する売値はどうやって決めていけばいいのでしょうか？土地が持っている価値を示すのが土地評価額です。固定資産税などの納税に必要な公的に決定されたもので、売値を決める際にも使用されます。この記事では、この土地評価額を知る方法、土地評価額の種類、得をする売値の決め方などを紹介しています。
不動産には再建築不可物件という物件が存在することをご存じでしょうか？文字通り「再建築ができない物件」なのですが、一体どの様な物件なのでしょうか？そこで、不動産をより身近に感じて頂くためのきっかけになればと思い、当記事では「再建築不可物件」について紹介したいと思います。ぜひ、最後までご覧ください。
相続の関係で共有の不動産があるけど使わなかったり、自由に使えなかったりといった理由で共有持分を売却したいと考えている人もいるのではないでしょうか。共有持分の売却は可能ですが、売却する範囲によって自己判断で売却できることもあれば、共有者全員の意見がまとまらないと売却できない場合もあるため注意が必要です。この記事では共有持分の売却で起こりやすい問題・売却方法を紹介しています。また売却時はある程度の費用がかかるため、売却に必要なおおよその費用の把握の参考にしてみてください。
不動産の個人間売買とは、不動産会社を介さずに不動産取引を行うことです。個人間売買が実現すれば不動産会社へ支払う仲介手数料がかからないため、魅力を感じる人もいるでしょう。しかし、不動産の個人間売買ではさまざまなトラブルが生じる可能性があり、安易に選択すれば後悔することにもなりかねません。そこでこの記事では、個人間売買におけるメリットやデメリットのほか、不動産会社が担っている役割などについて解説します。
マンションを売りたいと考えている方の中には、「何から手を付けて良いか分からない」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。また、「住宅ローンが残っているから売却できないのでは...」と不安に感じている方もいるかもしれません。今回は、マンションを売却したい方がまずやるべきこと・マンションを売るときの注意点・ローンが残っているマンションの売り方・売却費用まで詳しく解説します。人生で大きな決断だからこそ、後悔のないマンション売却を目指しましょう。
自分が保有している不動産の価値を知ることができる一括査定には、気軽に申し込めたり、査定結果がスピーディに分かったりなどのメリットがあります。しかし、利用するにあたって、事前に把握しておくべき注意点もあることを忘れてはいけません。本記事では、「不動産の一括査定をやってみたい」と考えている人に向け、不動産の一括査定を行う際のメリット、デメリットそして注意点を解説するとともに、不動産の一括査定サイトの選び方についても紹介しますので、合わせて参考にしてください。
家を売って住み替えるには、売却と購入双方の手続きが必要となります。それぞれ手順が多く、知識が求められることから、手続きの方法や住宅ローンに関する不安を抱く方も多いでしょう。自宅の売却価格やローン残高、自己資金を整理したうえで、無理のない計画を立てることが何より重要です。そこで今回は、家を売って住み替える手順を詳しく解説します。費用や税金、後悔しないポイントも紹介するので、住み替えを検討している人はぜひ参考にしてみてください。
誰しもが一度は憧れる新築住宅の購入。新築住宅を購入し、理想の生活を送っている家族の姿を思い浮かべると、幸せな気持ちになると思います。しかし残念ながら、実際に新築住宅を購入してすぐに後悔する人も少なくありません。後悔する理由の1つは、やはり住宅ローンの負担が大きいことです。では新築住宅を売却した方が良いのか、売却せずに賃貸にした方が良いのか悩まれる人も多いでしょう。本記事では、新築住宅を購入して後悔した理由や、売却・賃貸どちらが良いのか、売却に必要な費用・注意点・高く売るポイントについて紹介します。
近年、分譲マンションは増加傾向にあります。持ち家と同様に自分の資産ともなるマンションですが、遺産相続の際には相続人同士で分割することが難しく、内輪揉めなどトラブルに繋がってしまうケースが多いです。この記事では、マンションを相続する際の流れや必要な書類をはじめとし、遺産分割・売却メリット・相続放棄などのあらゆる選択肢について解説していきます。
マンションを売却する際には「買取」という方法が選べます。買取とは、不動産会社が買主となり直接マンションを購入する方法です。買取にはさまざまなメリットがありますが、通常の仲介が良いのか買取が良いのかは状況によって異なり、一概に言えるものではありません。そこでこの記事では、買取で売却を行うことが向いているケースやマンションの買取を依頼する不動産会社の選び方などについて詳しく解説します。
AIの技術は日々進歩しており、様々な場面で活躍しています。AIを活用したサービスも多く展開されており、不動産の査定にも活かされていることをご存じでしょうか？既に実用化されており、それなりの成果を上げています。一方で課題も多く、現状では改善の余地があるのも、正直なところです。そこで本記事では、不動産売買におけるAIでの査定とは？その仕組み・信頼性・メリット・デメリットについて解説します。ぜひ最後までご覧ください。