ワンルームマンション売却のポイントは？売るべきタイミングや流れを解説
ワンルームマンションは居住用として取引されることもあるものの、投資用として売買されることも少なくありません。 では、ワンルームマンションの売却をよりよい条件で成立させるにはどのような点に注意すればよいのでしょうか？今回は、ワンルームマンションの売却を成功させるポイントや売却でかかる税金などについて詳しく解説します。 首都圏におけるワンルームマンションの最新動向 初めに、首都圏におけるマンションの最 […]
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2024年1月
マンションの解体費用の相場は？誰が払う？費用負担を避ける方法とは
マンションは永久に存在するものではなく、いずれは老朽化して寿命を迎えます。寿命を迎えたマンションにそのまま住むことは危険であり、解体が必要となるでしょう。 では、マンションを解体するにはどのくらいの費用がかかり、この費用はどのような要素で左右されるのでしょうか？また、マンションの解体費用や建て替え費用は誰が負担するのでしょうか。 今回は、マンションの解体にかかる費用や、解体費用などの支払いを避ける […]
4LDKのマンションはなぜ売れない？売るコツと注意点を解説
4LDKのマンションを売りに出してもなかなか売れない場合、どのような理由が考えられるでしょうか？ 4LDKのマンションは一般的なニーズよりも広く価格も高い傾向にあることから、売れにくい場合もあるでしょう。しかし、そのマンションの売却に強い不動産会社へ依頼して売り出し方などを見直せば、売れる可能性が高くなります。 今回は、4LDKのマンションが売れない理由や売れない場合の対処法などについて詳しく解説 […]
マンション査定の注意点は？依頼前・当日・依頼後に分けて解説
マンションを売却する際には、不動産会社から査定を受けることになります。査定とは、そのマンションの売却想定額を不動産会社に算定してもらう手続きです。 では、マンションの査定を依頼する際にはどのような点に注意すればよいのでしょうか？今回は、査定依頼前と査定当日、査定後それぞれについてマンション査定の注意点を詳しく解説します。 複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できるサービスも紹介するので、ぜひマンシ […]
中古マンションが「ずっと売れない」12の理由は？対処法も解説
中古マンションを売りに出しても、一向に売れない場合があります。では、売りに出した中古マンションが売れない理由にはどのようなものが挙げられるのでしょうか？ 今回は、中古マンションが売れない主な理由を紹介するとともに、売れない場合の対策などについて詳しく解説します。マンションがずっと売れない理由を知ることで、よりよい条件で売るための対策を立てやすくなるでしょう。 中古マンションは一般的にどれくらいの期 […]
築40年のマンションが売れない理由は？知っておくべき売却コツ
築40年が経ったマンションは売りにくいといわれることがあります。 では、築40年のマンションは本当に売れないのでしょうか？実は、築40年のマンションであっても売り方を見直せば売れる可能性は十分にあります。 そこで今回は、築40年のマンションが売れない場合に考えられる理由を紹介するとともに、築40年のマンションが売れない場合の見直しポイントなどについて詳しく解説します。 築40年のマンションは売れな […]
マンションは10年住んで売ると良い？売却のコツと流れを解説
不動産は一生ものであり、一度購入したらずっと住み続けるケースも少なくありません。 一方で、購入したマンションにずっと住むのではなく、10年間のみ住んで売るという選択肢もあります。これは非常に理にかなった方法であり、うまく行えば賃貸物件に住むよりもトータルコストを低く抑えられる可能性があるでしょう。 そこで今回は、マンションに10年住んで売ることのメリットやデメリットのほか、10年住んだマンションを […]
投資用マンションの売却のコツは？売却のタイミングや税金を解説
投資用マンションの売却を失敗する事態は誰もが避けたいことでしょう。では、投資用マンションの売却を成功させるにはどのような点に注意すればよいのでしょうか？ 今回は、投資用マンションの売却を成功させるポイントや投資用マンションの売却でかかる費用や税金などについて詳しく解説します。この記事を参考に、後悔のない投資用マンションの売却を目指しましょう。 投資用マンションの売却の売り時はいつ？ 投資用マンショ […]
マンションを売るとかかる税金は？計算方法・かからないケースをわかりやすく解説
マンションを売却する際には、印紙税や登録免許税などの税金がかかります。また、マンションを売ることで譲渡益が出た場合には、確定申告をして譲渡所得税を納めなければなりません。 今回は、マンションを売る際にかかる税金の概要やそれぞれの税金の計算方法などについて詳しく解説します。この記事を読むことで、マンションの売却で発生する税金の全体像を把握できるでしょう。 マンションを売るとかかる税金①：印紙税 マン […]
中古マンションが売れないとどうなる？原因と対策をわかりやすく解説
売りに出せばすぐに問い合わせが入って買い手が決まるマンションがある一方で、なかなか売れないマンションもあります。 中古マンションが売れない場合、立地や間取りなどに問題があると考えるかもしれません。しかし、中古マンションが売れない理由はさまざまであり、売り方を見直すことで売却できる可能性もあります。 今回は、中古マンションが売れない場合に考えられる原因や対処法、売れない場合にどうなるのかなどについて […]
マンションは「査定だけ」依頼してもよい？依頼時の注意点
査定とは、不動産を売却する前に、売却想定額を不動産会社に算定してもらうことです。 では、マンションの売却を依頼するかどうかわからない状態で、査定だけを依頼しても問題ないのでしょうか？また、査定の依頼からマンションの売却まではどのような流れとなるのでしょうか？ 今回は、マンションの査定だけを依頼することの可否や、査定依頼時の注意点などについて詳しく解説します。 マンションの査定とは マンションの査定 […]
マンションの売却で儲かった！売却で儲けるコツとポイントまとめ
マンションを売却する場合、できる限り儲けを得たいと考えることでしょう。 では、マンションの売却で儲けるコツにはどのようなものがあるのでしょうか？また、マンションの売却で儲かった場合に対象となる税金（譲渡所得税）はどのように計算すればよいのでしょうか？ 今回は、マンションの売却で儲けるためのポイントや売却で儲かりやすいマンションの特徴、儲かった場合に発生する譲渡所得税などについて詳しく解説します。 […]
築50年のマンションは売れない？売れない理由と売却のコツを解説
築50年のマンションは、一般的に築古マンションといわれます。マンションの法定対応年数は47年であり、築50年であればこの耐用年数を過ぎているためです。 では、築50年が経過したマンションはもはや売ることができないのでしょうか？今回は、築50年のマンションがなかなか売れない理由や売るためのコツなどについて詳しく解説します。 築50年のマンションが売れない主な理由 築50年のマンションは、一般的に売り […]
中古マンション売却の流れは？相場の確認方法や手数料・税金を解説
中古マンションの売却はどのように進めればよいのでしょうか？マンションの売却は、多くの人にとって人生にそう何度も経験するものではありません。そのため、何から進めればよいのか、またどのような点に注意すればよいのかなど、わからないことが多いでしょう。 そこで今回は、中古マンションを売却する流れや注意点、売却でかかる費用などについて詳しく解説します。 中古マンションを売却するまでの流れ 初めに、中古マンシ […]
マンション売却の査定のポイントは？複数の不動産会社に依頼すべき理由とは
マンションを売却するにあたっては、不動産会社に査定を依頼することが第一歩目となります。では、マンションの売却をする際の査定はどこに依頼して、どのように進めればよいのでしょうか？ 今回は、マンションを売却する際の査定について詳しく解説します。査定の依頼からマンション売り出しまでの流れ、査定時にチェックされる主なポイントを理解して、よりよい条件でのマンション売却を目指しましょう。 マンションを売却する […]
マンションを貸すと儲かる？貸すのと売るのはどちらがよい？
所有しているマンションに住まなくなったなどの事情から、マンションを貸すことを検討する場合もあることでしょう。 では、マンションを貸すと儲かるのでしょうか？また、マンションを貸すのと売るのではどちらを選択すべきなのでしょうか？ マンションの賃貸と売却には、それぞれ異なるメリット・デメリットがあります。そこで今回は、マンションを貸すことと売ることとの違いやマンションを貸す流れなどについて詳しく解説しま […]
マンション売却で税金がかからないケースは？譲渡所得税を解説
マンションを売却すると譲渡所得税などの税金がかかります。 では、マンションを売却しても税金がかからないケースはあるのでしょうか？またマンションの売却でかかる譲渡所得税はどのように計算すればよいのでしょうか？ 今回はマンションの売却でかかる税金と、税金がかからないケースなどについて詳しく解説します。 マンションの売却でかかる主な税金 マンションを売却するとどのような税金の対象となるのでしょうか？かか […]
マンション売却の仲介手数料は？計算方法・相場・いつ払うのか解説
マンションを売却する際は、不動産会社への仲介手数料が発生します。 では、マンションを売却した際の仲介手数料はいくらかかるのでしょうか？また、仲介手数料が無料であったり低額であったりする不動産会社を選択することは、マンションの売り手にとって得策なのでしょうか？ 今回は、マンションを売却する際にかかる仲介手数料の計算方法や仲介手数料の考え方などについて詳しく解説します。 マンション売却の仲介手数料とは […]
マンションが売れない場合は放棄できる？売却できない場合の対応を解説
不動産会社に依頼して中古マンションを売りに出しても、なかなか売れない場合もあるでしょう。売れないマンションを所有し続けることにはデメリットが多く、売れないなら放棄をしたいと考えるかもしれません。 では、マンションが売れないことを理由にマンションの所有権を放棄することはできるのでしょうか？また、なかなか売れないマンションを売るためにはどのような点を見直せばよいのでしょうか？ 今回は、マンションが売れ […]
マンションを貸すコツは？売るのとどちらが良い？メリット・デメリットを解説
マンションを貸すことで、継続的な賃料収入が得られます。マンションを貸して得られる「不労所得」に憧れる人もいるかもしれません。 では、マンションを貸すメリットやデメリットにはどのようなものがあるのでしょうか？今回は、マンションを貸すメリットとデメリットを紹介するとともに、マンションを貸すまでの流れや税金などについてくわしく解説します。 マンションは貸すか売るかどっちが良い？ 自分や家族が住まなくなっ […]