マンションが売れないとどうなる？原因別対策をわかりやすく解説
マンションを売り出しても、なかなか成約しない場合もあるでしょう。 マンションが一向に売れない場合、どうなるのでしょうか？ また、マンションが売れない場合は、どのような対策をとればよいでしょうか？ 今回は、マンションが売れないとどうなるかを解説するとともに、売れない場合に検討したい対策について解説します。 マンションが一向に売れないとどうなる？ はじめに、マンションを売りたいにもかかわらず一向に売れ […]
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2024年1月
マンション売却の見積もりとは？依頼方法と注意点をわかりやすく解説
マンションを売却する際は、あらかじめ見積もりをとることが一般的です。 では、マンション売却の見積もりはどのような目的でとるのでしょうか？ また、マンションの売却を前提とした見積もりでは、どのような点に注意する必要があるでしょうか？ 今回は、マンション売却に向けた見積もりについて詳しく解説します。 マンション売却の見積もりとは マンション売却の見積もりは、一般的に「査定」と呼ばれます。 査定とは、マ […]
マンション売却時の「減価償却」とは？税金との関係・計算方法をわかりやすく解説
マンションの売却で利益が出ると、その利益に対して譲渡所得税がかかります。 譲渡所得税がかかるかどうかを判断したり譲渡所得税を正確に算定したりするには、減価償却について知っておかなければなりません。 今回は、譲渡所得税と減価償却の計算方法について詳しく解説します。 減価償却とは 建物の価値は永久に同じではなく、年数の経過ごとに劣化して価値が低下していくことは、感覚にも合致するのではないでしょうか。 […]
中古マンションは売れない？築年数ごとの売却ポイントをわかりやすく解説
中古マンションを売りたい場合、無事に成約するのか不安に感じることもあるでしょう。 中古マンションの売りやすさと築年数はどのような関係にあるのでしょうか？ また、中古マンションを売却する場合、築年数ごとの売却ポイントはどのような点にあるでしょうか？ 今回は、中古マンションの売却を成功させるポイントと、売れない場合の理由、講じたい対策などについて解説します。 中古マンションの売りやすさと築年数の関係 […]
マンションの住み替えで売れないリスクは？対策・対処法をわかりやすく解説
マンションを売却する理由はさまざまですが、他のマンションへ住み替える目的で売却することも少なくありません。 マンションの住み替えで売れない場合、どのようなリスクが生じるのでしょうか？ また、「売り先行」と「買い先行」とには、それぞれどのようなメリット・デメリットがあるでしょうか？ 今回は、マンションが売れない場合のリスクや、売り先行と買い先行それぞれのメリット・デメリット、マンションをスムーズに売 […]
マンションが売れない場合はダブルローンを組むべき？メリット・デメリットを解説
住み替えによってマンションを売却する場合、ダブルローンを組むことがあります。 では、ダブルローンを組むことには、どのようなメリットやデメリットがあるでしょうか？ また、ダブルローンを組んだもののマンションが売れない場合には、どのような対策を講じればよいでしょうか？ 今回は、マンションが売れない場合のダブルローンについて詳しく解説します。 ダブルローンとは ダブルローンとは、文字どおりローンをダブル […]
マンションの2階は売れない？売れない理由と売却のポイントをわかりやすく解説
マンションの2階の部屋は売れないといわれることがあります。 マンションの2階の部屋は本当に売れないのでしょうか？ また、マンションの2階を売るためには、どのような点をアピールすればよいでしょうか？ 今回は、マンションの2階の部屋が売れないとされる理由や売るための方法などについて詳しく解説します。 マンション2階は売れない？ マンションの2階にある部屋は、必ずしも売れないわけではありません。 確かに […]
マンションの売却で利益が出た際にかかる税金は？計算方法をわかりやすく解説
マンションの売却で利益が出た場合、この利益には税金がかかります。 マンションの売却益には、どのような税金がかかるのでしょうか？ また、利益に対してかかる税金は、どのように計算するのでしょうか？ 今回は、マンションの売却で利益が出た場合にかかる税金について詳しく解説します。 マンションの売却で利益が出ると「譲渡所得税」と「住民税」がかかる マンションの売却で利益が出ると、これに対して譲渡所得税とこれ […]
マンション売却で平均の内覧件数はどのくらい？内覧の流れとポイントをわかりやすく解説
マンションを売却する際は、購入希望者からの内覧を受け入れることが一般的です。 マンションの売却を目指す場合、内覧件数はどの程度必要となるのでしょうか？ また、内覧では主に室内のどのような点が見られているのでしょうか？ 今回は、マンションを売却する場合の平均的な内覧件数や、内覧を受け入れる際のポイントなどについて詳しく解説します。 マンション売却で必要となる内覧とは マンションの売却で必要となる内覧 […]
不動産買取査定とは？仲介との違い・流れ・注意点をわかりやすく解説
不動産を売却する方法には、不動産会社に市場で買主を探してもらう「仲介」と、不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう「買取」があります。 仲介と比較した場合、不動産買取にはどのような特徴があるのでしょうか？ また、不動産買取はどのような流れで進行するでしょうか？ 今回は、不動産買取査定について詳しく解説します。 不動産買取とは 不動産買取とは、不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう取引形態です。 […]
不動産査定価格が高すぎる場合はどうする？査定額を鵜呑みにするリスクと対策を解説
不動産の査定を受けたところ、提示された査定額が高すぎると感じることもあるでしょう。 査定額が高すぎる場合、信じてもよいのでしょうか？ また、高すぎる査定額をそのまま信じてしまうことには、どのようなリスクがあるでしょうか？ 今回は、不動産の査定額が高すぎる場合の注意点や、高すぎる査定額を提示する不動産会社に騙されないコツなどについて詳しく解説します。 不動産の査定とは 不動産の査定とは、その不動産が […]
アパート売却の相場は？調べ方と査定額の考え方、高く売るポイントをわかりやすく解説
アパートの売却では、買主は投資目的で購入することが多く、売却相場も居住用物件とは異なる考え方となります。 アパートの売却相場はどのように調べればよいでしょうか？ また、アパートを高く売るためには、どのような点に注意するとよいでしょうか？ 今回は、アパートの売却相場や高く売る方法、売却する際の手順などについて詳しく解説します。 アパートの売却相場の調べ方 はじめに、アパートの売却相場の調べ方を2つ解 […]
土地を5000万で売却する際の税金はいくら？税金の種類と計算例をわかりやすく解説
土地を売却すると、さまざまな費用や税金がかかります。 売却による手取り額を正確に把握するには、かかる費用や税金も念頭に置いておかなければなりません。 5,000万円で土地を売却する際、どのような税金がどの程度かかるでしょうか？ 今回は、5,000万円で土地を売却することでかかる税金や費用などをまとめて解説します。 5,000万円で土地を売却する場合にかかる主な税金 はじめに、5,000万円で土地を […]
定期借地権マンションは売れない？売却のコツと注意点をわかりやすく解説
売却しようとするマンションが定期借地権マンションである場合、売れないのではないかと心配になるかもしれません。 定期借地権マンションは、通常のマンションとどのような点が異なるのでしょうか？ また、定期借地権マンションを売却するには、どのようなコツがあるでしょうか？ 今回は、定期借地権マンションの特徴やメリット・デメリット、定期借地権マンションの売却を成功させるコツなどについて詳しく解説します。 定期 […]
マンションを売る手順は？売却8ステップをわかりやすく解説
マンションを売却しようにも、どのような手順で売却を進めればよいかわからないことも少なくないと思います。 しかし、マンションの売却手順を誤ると、損をしてしまうかもしれません。 マンションの売却は、どのような手順で進めていくとよいでしょうか？ 今回は、マンションを売却する手順について、はじめて売却する方にもわかりやすいよう詳しく解説します。 マンションを売る手順1：相場を確認する マンションの売却を検 […]
一戸建てが売れない理由は？原因と対策をわかりやすく解説
一戸建てを売りに出したにもかかわらず、なかなか成約しない場合があります。 一戸建てが一向に売れない場合、どのような理由が考えられるでしょうか？ また、一戸建てが売れない場合は、どのような対策を講じるとよいでしょうか？ 今回は、一戸建てが売れない理由や対策についてまとめて解説します。 一戸建てが売れない理由1：物件自体に問題があるから 物件自体に何らかの問題があることが原因で、一戸建てが売れない場合 […]
築年数ごとの家の売却相場は？売却ポイントをわかりやすく解説
家を売却する際、どの程度の相場で売却できるのか気になることでしょう。 家の売却価格は、築年数ごとにどのように変動するのでしょうか？ また、家を売却する際は、築年数ごとにどのようなポイントがあるでしょうか？ 今回は、家の売却相場と築年数の関係や築年数ごとの売却ポイント、家の売却相場の調べ方などについて詳しく解説します。 家の売却相場と築年数の関係 家の売却相場は、築年数の経過とともに低下することが一 […]
土地の売却で解体費用はいくらかかる？解体のメリット・デメリットをわかりやすく解説
古い建物が建っている土地を売却するために、建物を解体して土地だけを売却することがあります。 この建物の解体費用にはどの程度の費用がかかるでしょうか？ また、古い建物を解体して土地を売るのとそのままの状態で土地を売るのとでは、それぞれどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか？ 今回は、土地を売却するための建物の解体費用や、解体するメリット・デメリットなどについて詳しく解説します。 土地を売却 […]
土地売却における必要書類は？シーン別にわかりやすく解説
土地の売却では、さまざまな書類が必要となります。 具体的にどのような書類が必要となるのでしょうか？ また、土地の売却ではどのような費用がかかるでしょうか？ 今回は、土地売却の必要書類をシーンごとにまとめて解説するとともに、土地の売却でかかる主な費用についてもまとめて解説します。 土地の売却で必要となる主な書類：売買契約締結時 はじめに、土地の売買契約を締結する際に必要となる書類をまとめて解説します […]
土地と建物の売却の際の流れと税金は？かかる費用も解説
土地や建物を売却しようにも、どのような手順で進めればよいかわからないことも少なくありません。 土地の売却や建物の売却をしたい場合、どのような流れで進めればよいでしょうか？ また、土地や建物の売却にはどのような費用がどの程度かかるのでしょうか？ 今回は、土地や建物の売却について詳しく解説します。 土地や建物を売却する流れ はじめに、土地や建物を売却する流れについて解説します。 相場を確認する 土地や […]