土地売却の際はふるさと納税すべき？納税の上限額はいくら？
土地を売却すると、さまざまな税金がかかります。 しかし、その反面、ふるさと納税を活用して税金の控除を受けられる上限額が増えるかもしれません。 では、土地を売却してふるさと納税の上限額が増えるのはどのような場合でしょうか？ 今回は、土地を売却する場合にふるさと納税で損をしないポイントについて詳しく解説します。 ふるさと納税とは ふるさと納税とは、住所地の自治体以外の自治体に寄附をすることで、税金の控 […]
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2024年1月
不動産一括査定のデメリットは？注意点をわかりやすく解説
不動産の査定を受けたい場合、不動産一括査定が有力な選択肢の1つとなります。 不動産一括査定を活用することには、デメリットはあるのでしょうか？ また、不動産一括査定を活用する際は、どのような点に注意する必要があるのでしょうか？ 今回は、不動産一括査定のデメリットや注意点、おすすめの不動産一括査定などについて詳しく解説します。 不動産一括査定とは まずは、不動産一括査定の基本について解説します。 不動 […]
マンション査定は登録不要で受けられる？登録不要のメリット・デメリットも解説
マンションの価値を知りたい場合、査定を受けることが有力な選択肢となります。 マンションの査定は、登録不要でも受けられるのでしょうか？ また、登録不要のマンション査定にはどのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか？ 今回は、登録不要で受けられるマンション査定のメリット・デメリットや、登録不要の査定以外にマンションの価値を知る方法などについて詳しく解説します。 マンションの査定は登録や個人情報の […]
離婚時のマンション売却の流れは？注意点と売却以外の方法
マンションの売却は、離婚に際して行われることも少なくありません。 離婚を機にマンションを売却する場合、どのような流れで進めるとよいのでしょうか？ また、マンションの売却以外に、自宅マンションの取り扱いにはどのような方法が考えられるでしょうか？ 今回は、離婚時にマンションを売却する流れや注意点、売却以外の方法などについて詳しく解説します。 離婚に伴う財産分与とは 離婚時にマンションを売却することが多 […]
擁壁のある土地は売れない？売れない主な原因と対策を解説
「擁壁のある土地は売れない」といわれることがあります。 擁壁のある土地が売れないといわれる原因は、どこにあるのでしょうか？ また、擁壁のある土地を売るためには、どのような対策を講じればよいでしょうか？ 今回は、擁壁のある土地の売却について詳しく解説します。 擁壁とは 「擁壁」とは、どのようなものを指すのでしょうか？ 擁壁とは、土地に高低差がある場合において、側面の土が土圧や水圧などで崩れるのを防ぐ […]
マンションの売却相場と築年数の関係は？築年数ごとの売却ポイントを解説
同じマンションであっても、築5年の時点と築30年の時点とでは売却相場が大きく異なることが一般的です。 マンションの売却相場と築年数とは、どのような関係になっているのでしょうか？ また、マンションを売却する場合、築年数ごとにどのような点に注意すればよいでしょうか？ 今回は、マンションの売却相場と築年数の関係や、築年数ごとの売却ポイントなどについて詳しく解説します。 マンションの売却相場と築年数との関 […]
マンション売却の手取りの計算方法は？手取り額を増やす方法も解説
マンションの売却価格は、そのまま手取り額になるわけではありません。 なぜなら、マンションを売却するとさまざまな費用が発生するためです。 マンション売却による手取り額はどのように算定すればよいでしょうか？ また、手取り額を増やすにはどのような対策を講じるとよいでしょうか？ 今回は、マンションの売却による手取り額について詳しく解説します。 マンション売却による手取り額の計算方法 マンション売却による手 […]
土地売却の仲介手数料はいくら？いつ支払う？上限額・支払いのタイミングを解説
不動産会社に仲介を依頼して土地の売却が成立すると、不動産会社に仲介手数料の支払いが必要となります。 では、土地の売却にかかる仲介手数料はいくらなのでしょうか？ また、仲介手数料はいつ支払う必要があるのでしょうか？ 今回は、土地の売却で発生する仲介手数料について詳しく解説します。 土地売却の仲介手数料とは 土地売却の仲介手数料とは、不動産会社に依頼して土地に売買が成約した際に不動産会社に支払う報酬で […]
土地を売る際はいくらで売れる？土地の売却相場の調べ方を解説
土地を売ることを検討している場合、土地がどの程度の価格で売れるのかあらかじめ確認したいことでしょう。 では、土地がいくらで売れるのかは、どのように調べればよいのでしょうか？ また、土地がいくらで売れるのか調べる際にはどのような点に注意する必要があるでしょうか？ 今回は、土地の売却価格の調べ方や注意点などについて詳しく解説します。 土地を売る際にいくらで売れるか調べる方法 はじめに、土地がいくらで売 […]
共有名義の土地は売却できる？売却方法・流れ・必要書類をわかりやすく解説
土地は1人がすべての権利を有する単独所有であることもある一方で、複数人が権利を有する単独所有であることもあります。 このような共有名義の土地は、売却することができるでしょうか？ また、売却するにはどのような方法があるでしょうか？ 今回は、共有名義の土地の売却について詳しく解説します。 共有名義の土地の基本 はじめに、共有名義の土地の基本的な概要について解説します。 共有名義の土地とは 共有名義の土 […]
不動産売却でかかる税金は？いつ払う？計算・節税方法をわかりやすく解説
不動産を売ると、さまざまな税金がかかります。 具体的にどのような税金の対象となるでしょうか？ また、税金を安くする特例などはあるのでしょうか？ 今回は、不動産を売ることでかかる税金と計算方法、節税方法について解説します。 不動産を売ることでかかる税金 はじめに、不動産を売ることでかかる税金の種類と概要を紹介します。 印紙税 1つ目は、印紙税です。 印紙税とは、契約書や領収証などの文書のうち、一定の […]
自主管理マンションは売れない？売却するための対処法を解説
売却を検討しているマンションが自主管理である場合、売れないのではないかと心配になるかもしれません。 自主管理マンションとはどのようなマンションを指すのでしょうか？ また、自主管理マンションは売れないといわれることがありますが、事実なのでしょうか？ 今回は、自主管理マンションの売却について詳しく解説します。 マンション管理の3パターン 自主管理マンションがどのようなマンションであるのか理解するため、 […]
オール電化マンションが売れない原因は？対策とメリット・デメリットをわかりやすく解説
売却したいマンションがオール電化である場合、これが原因でマンションが売れないのではと心配になるかもしれません。 オール電化のマンションは、売れない傾向にあるのでしょうか？ また、マンションが売れない場合、どのような点に原因があるのでしょうか？ 今回は、オール電化のマンションの売却について詳しく解説します。 オール電化マンションとは オール電化のマンションとは、ガスを使用せず、調理や調理、冷暖房など […]
マンション売却の手数料無料の理由は？仕組みとデメリットをわかりやすく解説
マンションの売却を不動産会社に依頼して売買契約が成立すると、不動産会社に仲介手数料の支払いが発生することが原則です。 しかし、中にはマンション売却の仲介手数料を無料としている不動産会社もあります。 では、マンションの売却手数料を無料とすることには、どのようなからくりがあるのでしょうか？ また、売却手数料が無料の不動産会社にマンションの売却を依頼することには、どのようなデメリットがあるでしょうか？ […]
相続した土地が売れない場合の対処法は？主な原因と売れない場合のリスク
相続した土地を売ろうにも、なかなか買い手がつかない場合もあります。 相続した土地が売れない場合、その理由はどのような点にあると考えられるでしょうか？ また、相続した土地を売りに出しても売れない場合、どのような対策を講じればよいでしょうか？ 今回は、相続した土地が売れない場合の対処法や、対策を講じても売れない場合に土地を手放す方法などについて詳しく解説します。 相続した土地が売れない主な原因 相続し […]
離婚時における家の査定方法は？流れと依頼のポイントを解説
離婚に際して家の価値を知りたい場合は、家の査定を受けることとなります。 離婚に伴う家の査定では、どのような点に注意するとよいでしょうか？ また、離婚時の家の査定はどのような手順で進めればよいでしょうか？ 今回は、離婚時に家の査定を行う際のポイントや依頼先、進め方などについて詳しく解説します。 離婚時に家はどうする？ 離婚では、財産分与を行うことが一般的です。 財産分与とは、婚姻期間中に築いた夫婦の […]
家の売却による確定申告の必要書類は？主な書類と特例適用時の書類をわかりやすく解説
家を売却すると、確定申告が必要となることがあります。 では、どのような場合に確定申告が必要となるのでしょうか？ また、家の売却に伴う確定申告では、どのような書類が必要となるでしょうか？ 今回は、家を売却する際の確定申告の必要書類について詳しく解説します。 家の売却で必要となる確定申告の概要 はじめに、家の売却で必要となる確定申告の概要を解説します。 家の売却で確定申告の対象となる税金は「譲渡所得税 […]
築30年の一戸建ての売却相場は？売却成功のためのポイントと注意点
築30年の一戸建てを売ろうにも、どの程度の価格で売れるかわからず二の足を踏んでしまうこともあるでしょう。 築30年の一戸建ての売却相場は、どの程度なのでしょうか？ また、売却を成功させるには、どのような点に注意すればよいでしょうか？ 今回は、築30年の一戸建ての売却相場や売却を成功させるポイントなどについて詳しく解説します。 築30年の一戸建ての売却相場の考え方 はじめに、築30年の一戸建ての売却 […]
自宅の売却で活用できる3000万円特別控除とは？適用要件もわかりやすく解説
不動産を売却して利益が出ると、この利益に対して譲渡所得税と住民税が課されます。 これらは、高額となることも少なくありません。 しかし、売却する不動産が自宅であった場合は3,000万円特別控除の適用が受けられる可能性が高く、税額が大きく軽減されたり税額がゼロになったりします。 では、この3,000万円特別控除の適用要件はどのようになっているでしょうか？ 今回は、自宅の売却で活用できる3,000万円特 […]
8000万円で土地を売却する際の税金は？計算方法と計算例を紹介
土地を売却すると、さまざまな税金がかかります。 かかる税金を正しく理解していないと、土地の売却による手取り額を把握することはできません。 8,000万円で土地を売却すると、どのような税金がどの程度かかるでしょうか？ 今回は、8,000万円で土地を売却する場合にかかる税金について詳しく解説します。 8,000万円で土地を売却する場合にかかる税金の全体像 はじめに、8,000万円で土地を売却する場合の […]