【2024】築10年の一戸建ての売却相場は？高く売るコツも解説
一戸建ては、築年数の経過とともに価値が下がる傾向にあります。 では、築10年の一戸建ての売却相場は、どの程度なのでしょうか？ また、築10年の一戸建てをより高く売却するにはどのようなポイントを踏まえればよいでしょうか？ 今回は、築10年の一戸建ての売却相場や売却のコツ、売却の流れなどについて詳しく解説します。 築10年の一戸建ての売却相場はどのくらい？ はじめに、築10年の一戸建ての売却相場につい […]
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2024年1月
4000万円の土地を売却すると税金はいくら？計算方法と例をわかりやすく解説
土地を売却すると、さまざまな税金がかかります。 4,000万円で土地を売却する場合、どのような税金がいくら程度かかるでしょうか？ また、税金を安くする特例にはどのようなものがあるのでしょうか？ 今回は、4,000万円で土地を売却する場合にかかる税金についてまとめて解説します。 4,000万円で土地を売却すると税金はいくら？ 4,000万円で土地を売却すると、状況に応じて印紙税や登録免許税、譲渡所得 […]
築15年の一戸建ての売却相場は？高く売るコツもわかりやすく解説
一戸建てを売却する場合、あらかじめ売却相場を確認しておきたいと考えることでしょう。 築15年の一戸建ての売却相場はどの程度なのでしょうか？ また、よりよい条件で売るためには、どのような点に注意するとよいでしょうか？ 今回は、築15年の一戸建ての売却相場や売却のポイントなどについて、詳しく解説します。 築15年の一戸建ての売却相場はどのくらい？ はじめに、一戸建ての売却相場の考え方を解説するとともに […]
3000万円で土地を売却する際の税金は？税金が安くなる特例も解説
土地を売却すると、さまざまな税金の対象となります。 3,000万円で土地を売却する場合、どのような税金がどの程度かかるでしょうか？ また、税金を安くする特例にはどのようなものがあるでしょうか？ 今回は、3,000万円で土地を売却する場合にかかる税金の全体像や計算例などについてまとめて解説します。 3,000万円で土地を売却する場合にかかる税金の種類 はじめに、3,000万円で土地を売却する場合にか […]
築5年の一戸建ての売却相場は？高く売るポイントを詳しく解説
築5年の一戸建てから退去することとなった場合、早めの売却がおすすめです。 築5年の一戸建ての売却相場はどの程度なのでしょうか？ また、築5年の一戸建てをできるだけ高値で売るためには、どのような点に注意するとよいでしょうか？ 今回は、築5年の一戸建ての売却相場や高く売るポイント、売却の流れなどについて詳しく解説します。 築5年の一戸建ては早めに売却した方がよい 築5年の一戸建てを早めに売却することを […]
土地を1500万で売却すると税金はいくら？税金を安くする特例も紹介
土地を売却すると、さまざまな税金や費用がかかります。 かかる費用をあらかじめ把握しておかないと、手元に残る金額が思いのほか少なくなり、資金計画に支障が出てしまうかもしれません。 では、1,500万円で土地を売却する場合、税金はいくらかかるでしょうか？ 今回は、1,500万円で土地を売却する場合にかかる税金の種類や計算方法、税金が安くなる特例などについてまとめて解説します。 1,500万円で土地を売 […]
離婚で家を売却する際の流れは？離婚前と後どちらがよい？
離婚を機に、これまで住んでいた家を売却するケースは少なくありません。 離婚をきっかけとして家を売却する場合、離婚前に売却するのと離婚後に売却するのとではどちらがよいでしょうか？ また、離婚時に家を売却するには、どのような流れで行うとよいでしょうか？ 今回は、離婚に伴い家を売るタイミングの考え方や、家を売却する流れなどについて詳しく解説します。 離婚に伴う財産分与とは 離婚に伴う財産分与とは、離婚時 […]
相続した家の売却の流れは？かかる税金・費用と注意点を解説
家を相続したものの、その家を活用する予定がない場合は、売却を検討することとなります。 相続した家を売却する場合、どのような手順で進めればよいでしょうか？ また、相続した家を売却する際はどのような税金がかかるのでしょうか？ 今回は、相続した家を売却する流れや売却で発生する可能性がある税金などについて詳しく解説します。 相続した家はすぐに売却するのがおすすめの理由 相続した家に住む予定がない場合、早期 […]
築20年の一戸建ての売却相場はいくら？高く売るコツを解説
築20年の一戸建ては、少しずつ老朽化が目立ち始めるころです。 築20年の一戸建ての売却相場はどのくらいなのでしょうか？ また、できるだけ高値で売るためにはどのような点に注意すればよいでしょうか？ 今回は、築20年の一戸建ての売却相場や高く売るコツなどについて詳しく解説します。 築20年の一戸建ての成約率は低くない 築20年の一戸建てを売り出す場合、ニーズがあるかどうか不安に感じることもあるでしょう […]
土地の査定シミュレーションとは？メリット・デメリットと活用がおすすめのケース
しばらくは土地を売る予定がないものの、土地の大まかな査定額が知りたい場合は、「土地の査定シミュレーション」の活用が選択肢の1つとなります。 土地の査定シミュレーションとは、どのようなものを指すのでしょうか？ また、土地の査定シミュレーションのメリットやデメリットはどのような点にあるでしょうか？ 今回は、土地の査定シミュレーションの概要や活用のメリット・デメリット、査定シミュレーションの活用が適した […]
土地を個人で売ることは可能？土地の個人売買の注意点を解説
土地を売る際は、不動産会社に仲介をしてもらうことが一般的です。 不動産会社を介さず、個人間で土地を売ることはできるのでしょうか？ また、個人間で土地を売る際はどのような点に注意する必要があるでしょうか？ 今回は、個人間で土地を売買をする流れや注意点、メリットやデメリットなどについて詳しく解説します。 土地の個人売買とは 土地の個人間売買とは、不動産会社に仲介を依頼することなく土地を売買することです […]
古家付きの土地の売却方法は？注意点とかかる税金・費用を解説
古家付きの土地を売却する場合、解体して更地にして売却するか古家付きの土地として売却するか迷ってしまうことでしょう。 解体して売ることと古家付きの土地として売ることには、それぞれどのようなメリット・デメリットがあるでしょうか？ また、古家付きの土地を売却する際は、どのような税金や費用がかかるでしょうか？ 今回は、古家付きの土地の売却について詳しく解説します。 古家付き土地とは 古家付き土地は「ふるや […]
100万円で土地を売却する際の税金は？かかる税金と費用を解説
土地を売却すると、さまざまな税金がかかります。 土地を100万円で売却する場合、どのような税金がどの程度かかるでしょうか？ また、税金を安くする特例にはどのようなものがあるでしょうか？ 今回は、100万円で土地を売却する場合の税金の概要や、特に金額が大きくなる可能性のある譲渡所得税の計算方法、譲渡所得税が安くなる特例などについて詳しく解説します。 100万円で土地を売却する場合にかかる税金の総額 […]
築30年のマンションが売れない原因は？対処法と売却のポイント
築30年のマンションを売りに出しても、なかなか売れないこともあります。 築30年のマンションが売れない場合、その理由はどのような点にあるでしょうか？ また、よりよい条件で売るためには、どのような点に注意すればよいでしょうか？ 今回は、築30年のマンションが売れない場合の主な理由や売れない場合の対処法、よりよい条件で売るポイントなどについて詳しく解説します。 築30年のマンションが売れない場合の主な […]
2LDKのマンションが売れない理由は？売却のコツと対処法
2LDKのマンションは売りづらいといわれることがあります。 2LDKのマンションが売りづらいといわれる原因はどのような点にあるでしょうか？ また、2LDKのマンションが売れない場合、どのような対策を講じればよいでしょうか？ 今回は、2LDKのマンションが売れない理由や売るためのコツ、売れない場合の対処法などについて詳しく解説します。 2LDKのマンションが売れない理由 2LDKのマンションが売りづ […]
【2024】土地売却で活用できる4種類の税金控除を解説！売却時にかかる税金も紹介
土地を売却して利益が出ると、この利益に対して税金（譲渡所得税）がかかります。 しかし、譲渡所得税にはさまざまな特別控除が設けられており、適用を受けることで税額が大きく軽減されることも少なくありません。 では、この税金（譲渡所得税）はどのように計算するのでしょうか？ また、土地の売却で使える特別控除にはどのようなものがあるでしょうか？ 今回は、土地の売却でかかる譲渡所得税の計算方法や主な特別控除など […]
土地の売却に消費税はかからない！その他の税金・費用を解説
土地の売却では、譲渡所得税や印紙税などさまざまな税金がかかります。 では、土地の売却は消費税の課税対象となるのでしょうか？ また、土地の売却でかかるその他の費用に消費税はかかるのでしょうか？ 今回は、土地の売却にまつわる消費税やその他の税金、費用などについて詳しく解説します。 消費税とは 消費税とは、商品や製品の販売などの取引に対して課される税金です。 消費税率は原則として10％であるものの、食料 […]
田舎の土地が売れない場合の対処法は？売却方法と4つのコツ
土地を売りに出しても、なかなか売れない場合もあります。 では、田舎の土地が売れない場合、どのようにどのように対処するとよいでしょうか？ また、そのままでは売れない田舎の土地を売るコツには、どのようなものがあるでしょうか？ 今回は、田舎の土地が売れない場合の対処法や売るためのコツなどについて詳しく解説します。 田舎の土地が売れない主な理由 一般的に、田舎の土地は都心の土地よりも売りづらいといわれてい […]
家の売却をしても確定申告が不要なケースとは？必要なケースや計算方法も解説
家の売却をしたからといって、すべてのケースで確定申告が必要となるわけではありません。 中には、家を売却しても確定申告が不要となるケースがあります。 では、家の売却で確定申告が不要となるのは、どのような場合でしょうか？ 今回は、家の売却で確定申告が不要であるケースや確定申告の対象となる譲渡所得税の計算方法などについて詳しく解説します。 家の売却で確定申告が不要なケース 家を売却しても確定申告が不要と […]
離婚時にローン中の家は売却できる？売却方法・流れと注意点
離婚時には財産分与をすることが多く、家を財産分与の対象とすることも少なくありません。 しかし、この家を売ろうにも、財産分与の対象となる家はローン返済中であることも多いでしょう。 では、家の売却はローン返済中であっても可能なのでしょうか？ 今回は、家の売却はローン返済中でもできるのか、家を売却する流れなどについて、離婚を機に家を売るケースを前提に詳しく解説します。 離婚に伴う財産分与とは 離婚に伴う […]