土地を売る際の注意点は？土地の売却ステップごとにわかりやすく解説
土地を売る際は、できるだけ失敗したくないと思うことでしょう。 しかし、土地の売却には注意点が多く、注意点を知らないと損をしたり後悔したりしてしまうかもしれません。 では、土地を売る際はどのような点に注意するとよいでしょうか？ 今回は、土地を売る際の注意点について、ステップやケースごとに詳しく解説します。 土地売却の注意点：準備段階 土地を売る際は、はじめに売却へ向けて準備を行います。 ここでは、売 […]
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2024年1月
土地の売却でかかる税金はいくら？計算方法・税金対策に使える特例をわかりやすく解説
土地を売ると、さまざまな税金がかかります。 では、土地の売却ではどのような税金がかかるでしょうか？ また、土地を売ることでかかる税金は、どのように計算するでしょうか？ 今回は、土地を売る際にかかる税金や税金の計算方法、税金以外にかかる費用などについて詳しく解説します。 土地の売却でかかる税金とその納め方 土地を売る際にかかる主な税金は「印紙税」「登録免許税」「譲渡所得税」です。 はじめに、それぞれ […]
不動産査定書とは？記載項目と依頼方法をわかりやすく解説
不動産を売却する際、はじめに不動産査定書の作成を依頼することが一般的です。 では、不動産査定書の作成はどのように依頼すればよいのでしょうか？ また、不動産査定書にはどのような項目が書かれており、どのような点に注意して確認すればよいでしょうか？ 今回は、不動産査定書について詳しく解説します。 不動産査定書とは 不動産査定書には、不動産会社が作成するものと、不動産鑑定士が作成するものの2種類があります […]
駅近のマンションが売れない場合の対策は？売れない原因と売却のポイントを解説
本来、駅近のマンションはニーズが高く、比較的売りやすい物件であるはずです。 駅近のマンションを売りに出してもなかなか売れない場合、どのような理由が考えられるのでしょうか？ また、駅近のマンションが売れない場合、どのような対策を講じればよいでしょうか？ 今回は、駅近のマンションが売れない理由や売れない場合の対処法などについて詳しく解説します。 駅近のマンションが売れない主な原因 本来売りやすい物件で […]
築50年の一戸建ての売却相場は？売却のコツと注意点を解説
相続で取得したなどさまざまな事情により、築50年の一戸建てを売却したい場合もあるでしょう。 では、築50年が経過した一戸建ての売却相場はどの程度なのでしょうか？ また、築50年の一戸建てを売る場合、どのような点に注意が必要でしょうか？ 今回は、築50年の一戸建ての売却相場の考え方や売却のコツ、注意点などについて詳しく解説します。 築50年の一戸建ての売却相場の考え方 築50年の一戸建ての売却相場は […]
家が売れない場合はどうする？売れない理由と対処方法を解説
家を売り出しても、なかなか売れない場合もあります。 では、家がなかなか売れないことにはどのような理由が考えられるでしょうか？ また、家が売れない場合はどのような対策を講じればよいでしょうか？ 今回は、家が売れない主な原因や原因別の対処法を詳しく解説します。 家が売れるまでの一般的な期間 家が売れない状態であるかどうかを判断するには、家が一般的にどの程度の期間で売れるのかを知っておく必要があります。 […]
土地が売れない理由は？主な原因と対処法をわかりやすく解説
土地を売りに出したからといって、すぐに買主が見つかるケースばかりではありません。 中には、売りに出しても一向に土地が売れない場合もあります。 では、土地が売れない場合、その理由はどのような点にあるでしょうか？ また、どのように対処すればよいでしょうか？ 今回は、土地が売れない理由や対処法などについて詳しく解説します。 土地はどのくらいの期間で売れる？ 土地が売れない状態であるかどうかを判断するには […]
【2024】家を売却する際の確定申告の流れは？計算方法を解説
家を売却して譲渡益が出た場合は、確定申告が必要です。 また、たとえ家の売却で譲渡損が出た場合であっても、その譲渡損を他の所得と通算するなどの特例を活用したい場合は確定申告をしなければなりません。 では、家の売却で確定申告の対象となる譲渡所得税は、どのように計算するとよいでしょうか？ また、家の売却にともなう確定申告では、どのような書類が必要となるでしょうか？ 今回は、家を売却した場合の確定申告につ […]
【2024】土地売却時に確定申告は必要？必要書類、書き方、不要なケースを解説
土地を売却して利益が出ると、その利益が譲渡所得税の対象となります。 では、土地の売却をした際の確定申告は、どのように進めればよいでしょうか？ また、土地の売却益にかかる譲渡所得税には、どのような特例が設けられているでしょうか？ 今回は、土地を売却する際の確定申告の流れや必要書類などについて詳しく解説します。 土地の売却で確定申告が必要となるケース 土地を売却するからといって、すべてのケースで確定申 […]
【2024】家の売却方法・流れは？コツと注意点をわかりやすく解説
大切な家を売却する際は、できるだけ失敗したくないと考えることでしょう。 では、家の売却はどのように進めるとよいでしょうか？ また、家の売却ではどのような点に注意すべきなのでしょうか？ 今回は、家を売却する流れや注意点、家の売却でかかる費用、家の売却を成功させるコツなどについて詳しく解説します。 ぜひ家を売却する際の参考としてください。 家を売却する3つの方法 家を売却する方法には次の3つがあります […]
机上査定とは？訪問査定との違い・やり方・メリット＆デメリット・必要書類を解説
不動産の査定には、「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定」の2種類があります。 それぞれの査定はどう異なるのでしょうか？ また、机上査定のメリットやデメリットにはどのようなものがあるでしょうか？ 今回は、机上査定について詳しく解説します。 2種類の査定方法と概要と違い 査定とは、不動産会社の担当者にその不動産の売却適正額を算定してもらう手続きです。 査定を受けることで不動産を売るかどうかの判断がしや […]
自宅の売却査定の方法は？依頼の流れと注意点をわかりやすく解説
自宅を売却しようとする場合、査定を受けることから始めることが一般的です。 自宅の査定を依頼したい場合、どのように進めればよいでしょうか？ また、査定を受けて実際に自宅を売り出すまでの流れはどのようになるのでしょうか？ 今回は、自宅の査定を受ける方法や流れ、注意点などについて詳しく解説します。 自宅の査定とは 自宅の査定とは、自宅の売却想定額を不動産会社に算定してもらう手続きです。 自宅を売るかどう […]
家の査定の注意点は？事前準備・依頼時・査定時に分けて解説
家を売却する際は、あらかじめ不動産会社から査定を受けることが一般的です。 家の査定を受ける際は、どのような点に注意すればよいでしょうか？ また、査定はどのような流れで依頼するとよいでしょうか？ 今回は、家の査定を受ける際の注意点や、査定を受ける流れなどについて詳しく解説します。 家の査定とは 家の査定とは、不動産会社に家の売却適正額を算定してもらう手続きです。 査定を受けることで家を売るかどうかの […]
【2024】家の査定相場はいくら？築年数別相場と調べ方・注意点
家の売却を検討する際は、あらかじめ売却相場を確認することが必要となります。 では、2023年現在の家の売却相場はどの程度なのでしょうか？ また、売却しようとしている家の査定相場を知るにはどうすればよいでしょうか？ 今回は、家の査定相場の調べ方や注意点などについて解説します。 【築年数別】家の売却相場はどのくらい？ 初めに、公益財団法人東日本不動産流通機構（通称「東日本レインズ）が公表している「首都 […]
不動産のAI査定とは？メリット・デメリットをわかりやすく解説
不動産のAI査定とは、AI（人工知能）が自動で不動産の査定をしてくれるシステムです。 AI査定は匿名で利用できるものが多く、手軽に利用することができます。 では、不動産の査定にAI査定を用いることには、ほかにどのようなメリット・デメリットがあるでしょうか？ 今回は、不動産のAI査定について詳しく解説します。 不動産のAI査定とは 不動産のAI査定とは、所定のフォームに必要事項を入力するだけでAI（ […]
アパートの売却の際にかかる税金は？税金の種類と計算方法
アパートを売却する際は、さまざまな税金がかかる可能性があります。たとえば、譲渡所得税や印紙税、消費税などが挙げられます。 では、具体的にどのような税金がどの程度かかるのでしょうか？今回は、アパート1棟の売却をする場合を前提に、かかる税金について詳しく解説します。 アパートを売却する場合にかかる主な税金 アパートを売却する場合にかかる主な税金とそれぞれの概要は次のとおりです。 印紙税 印紙税とは、契 […]
法人が不動産を売却する際にかかる税金をわかりやすく解説
個人が不動産を売却する場合、譲渡所得税などの税金がかかります。 では、法人が不動産を売却する場合、どのような税金の対象となるでしょうか？ また、不動産を売却する場合どのような節税策が検討できるでしょうか？ 今回は、法人が不動産を売却する際にかかる税金について解説します。 法人が不動産を売却する場合にかかる税金の考え方・個人の場合との違い 個人が不動産を売却すると、その譲渡益に対して「譲渡所得税」が […]
【2024】不動産売却相場の調べ方は？相場に影響する項目と注意点をわかりやすく解説
不動産の売却を検討している方は、あらかじめ不動産の売却相場を確認しておきたいと思うことでしょう。 では、不動産の売却相場はどのように調べればよく、どのような点に注意すればよいでしょうか？ 今回は、不動産の売却相場の調べ方や調べる際の注意点などについて詳しく解説します。 不動産の売却相場を調べる際に参考となる5つの価格 不動産の価格には複数のものがあるため、自分で売却相場を調べようとする際は混乱して […]
【2024】一戸建ての売却相場は？相場の調べ方と高く売るコツ
一戸建ての売却を検討している場合、売却相場を知りたいと思うことでしょう。 では、一戸建ての売却相場はどの程度であり、どのように調べればよいでしょうか？ 今回は、一戸建ての最新売却相場を紹介するとともに、売却相場の調べ方や一戸建てを高く売るコツなどについて解説します。 【築年数別】一戸建ての売却相場 2023年9月現在、一戸建ての売却相場はどのようになっているのでしょうか？ ここでは、公益財団法人東 […]
マンション売却に「リフォーム」は不要？理由と高く売るコツ
マンションを売却する場合、リフォームをすべきかどうか悩むことも多いものです。 確かに、マンションのリフォームをすると見栄えがよくなるため、リフォームをすることが得策であると感じるかもしれません。 しかし、マンションを売却する際は、原則としてリフォームは不要です。 今回は、マンションを売却する際にリフォームが不要である理由やリフォームに関する統計データ、リフォームをしなくともマンションを高く売るコツ […]