不動産売却益に課税される税金は？計算方法・税率・節税方法を解説
不動産を売却して売却益が出ると、これに対して譲渡所得税がかかります。 譲渡所得税はどのように計算し、安く抑える方法などはあるのでしょうか？ 今回は、不動産の売却益にかかる譲渡所得税について詳しく解説します。 不動産の売却益とは 不動産の売却益とは、不動産を売って得た利益のことです。 譲渡所得税の計算上、不動産の売却益は次の式で算定します。 ここでは、各計算要素の概要について解説します。 収入金額 […]
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2024年1月
【2024】不動産売却の必要書類は？マンション・一戸建て別にわかりやすく解説
不動産の売却には、さまざまな書類が必要となります。 たとえば、全部事項証明書や固定資産税課税明細書、ローン残高証明書などが挙げられます。 今回は、不動産の売却で必要となる書類を、売却する不動産の種類ごとにまとめて紹介します。 この記事を参考に、不動産売却の必要書類をまとめて用意してください。 不動産会社に売却を依頼する際必要書類：共通 はじめに、不動産会社に売却の依頼をする際に必要となる書類のうち […]
相続した土地はすぐ売却すべき？メリット・注意点・流れを解説
相続した土地をすぐに売却する事情がある場合もあるでしょう。 相続した土地をすぐに売却することにはどのようなメリットがあり、どのような点に注意すべきでしょうか？ 今回は、相続した土地をすぐに売却するメリットや注意点、かかる税金などについて詳しく解説します。 相続した土地をすぐに売るメリット 相続した土地をすぐに売る主なメリットは次のとおりです。 相続税の納税資金の確保ができる 相続した土地をすぐに売 […]
住みながら家を売る方法は？メリット・デメリットと流れを解説
今住んでいる家を売りたい場合、住みながら売りたいと考える場合もあるかと思います。 では、住みながら家を売ることはできるのでしょうか？ また、空き家の状態ではなく住みながら家を売ることには、どのようなメリット、デメリットがあるのでしょうか？ 今回は、住みながら家を売るメリットやデメリット、住みながら家を売る流れなどについて詳しく解説します。 住みながら家を売ることは可能？ 住みながら家を売ることは可 […]
家を売るならどこがいい？不動産会社の選び方のポイント
家を売る際、売却を依頼する不動産会社はどこがいいのでしょうか？ 不動産会社は非常に多くあるため、どの不動産会社に依頼すべきか迷ってしまうかもしれません。 売却を依頼する不動産会社を誤ると、家の売却で損をしてしまう可能性があります。 今回は、家を売る際の不動産会社の選び方や探し方などについて詳しく解説します。 家を売る際に不動産会社選びが重要である理由 家を売る際、不動産会社選びが非常に重要です。 […]
不動産売却の仲介手数料の相場は？計算方法と抑える方法を解説
仲介手数料とは、不動産の売買を成功させてくれた不動産会社に支払う報酬です。 不動産会社に不動産の売却を依頼してその土地の売買が成功すると、仲介手数料が発生します。 では、不動産会社へ支払う仲介手数料はいくらであり、いつ支払うべきなのでしょうか？ 今回は、不動産売却でかかる仲介手数料について詳しく解説します。 不動産売却でかかる仲介手数料とは 仲介手数料とは、不動産会社に支払う不動産売却の成功報酬で […]
家を売る際の24の注意点！準備～引き渡しまでに注意すべきこと
家を売る際は、できるだけ失敗したくないと考えることでしょう。 失敗しないためには、家を売る際にはどのような点に注意すればよいのでしょうか？ 今回は、家を売る際の注意点を時系列ごとにまとめて解説します。 この記事を参考に、ぜひ家の売却を成功させてください。 家を売る際の注意点：準備 まずは、家を売る際の準備段階で注意すべきポイントを7つ解説します。 自分で相場を調べておく 家の売却を検討している場合 […]
農地の売却方法は？手続きの流れや費用・税金をわかりやすく解説
農地を売りたいと考えても、どのように進めるべきかわからない場合も多いでしょう。 農地を売却する方法には、「農地のまま売却する方法」と「宅地に転用して売る方法」の2つがあります。 では、それぞれどのような流れで進めるとよいのでしょうか？ 今回は、農地を売るための流れや必要な手続きなどについて詳しく解説します。 農地の売却が難しい理由 農地は耕作の目的に供される土地を指し、畑や田などが該当します。 一 […]
【2024】不動産の無料査定でよくあるトラブルとは？具体例と対策を解説
不動産を売る際は、はじめに不動産会社に査定の依頼をすることが一般的です。 しかし、この不動産無料査定が原因でトラブルとなるケースもゼロではありません。 では、不動産無料査定にまつわるトラブルにはどのようなものがあるのでしょうか？ 今回は、不動産の無料査定でよくあるトラブルを紹介するとともに、トラブルを避けるための対策を解説します。 不動産の無料査定の概要と種類 不動産の無料査定とは、不動産の売却想 […]
家の売却は「ローン返済中」でも可能？家を売る方法・流れをわかりやすく解説
家を売却したくても、その家がローン返済中である場合は売却できるかどうか迷ってしまうことでしょう。 家の売却は、ローン返済中であっても可能です。 ただし、ローン残債が売却対価を上回る「オーバーローン」となる場合は対策を講じなければなりません。 今回は、ローン返済中の家を売却する方法や流れなどについて詳しく解説します。 家の売却はローン返済中でも可能？ ローンの返済中であっても、家を売却することはでき […]
【2024】一戸建ての売却の進め方は？流れと成功のポイントを解説
一戸建てを売却しようにも、何から手を付けたらよいのかわからない場合も多いでしょう。 一戸建ての売却はどのように進めればよいのでしょうか？ 今回は、一戸建てを売却する流れと、それぞれのステップでの注意点をまとめて解説します。 この記事を参考に、一戸建ての売却を成功させましょう。 ステップ①：事前準備をする 一戸建ての売却を進めたい場合、はじめに事前準備を行います。 事前準備として行う項目は、主に次の […]
家を売る際の「査定」の注意点は？流れと確認されるポイント
家を売る際は、不動産会社に査定の依頼をします。 家を売るのが初めての場合、家の査定を依頼する方法や不動産会社の探し方などがわからないことが多いでしょう。 家の査定を依頼する方法を誤ると、家の売却で損をしてしまうかもしれません。 今回は、家の査定を依頼する際の流れや注意点、査定でチェックされるポイントなどについて詳しく解説します。 家の査定とは 家の査定とは、不動産会社に家の売却想定額を算出してもら […]
土地を2000万円で売却する際の税金はいくら？計算方法と計算例
土地を売却すると、印紙税や譲渡所得税などさまざまな税金がかかります。 2,000万円で土地を売却する場合、どのような税金がどの程度かかるでしょうか？ 今回は、土地を2,000万円で売却する場合にかかる税金について詳しく解説します。 2,000万円で土地を売却した場合にかかる税金の種類と概算額 はじめに2,000万円で土地を売却する場合にかかる税金について解説します。 印紙税 印紙税とは、契約書や領 […]
1000万円で土地を売却する際の税金はいくら？計算方法と具体例
土地の売却には、譲渡所得税や印紙税などさまざまな税金がかかります。 では、1,000万円で土地を売却する際、どのような税金がいくらくらいかかるのでしょうか？ 今回は、土地を1,000万円で売却した場合にかかる税金について詳しく解説します。 1,000万円で土地を売却した場合にかかる税金の種類と金額 まずは、1,000万円で土地を売却する場合にかかる税金と税額について解説します。 かかる税金は次のと […]
土地売却の税金はいくら？いつ払う？計算方法・特別控除を解説
土地を売る際は、さまざまな税金がかかります。 たとえば、印紙税や登録免許税、譲渡所得税などがあります。 では、それぞれの税金はどの程度かかるのでしょうか？ 今回は、土地を売る際にかかる税金や、税金を抑える特例などについて詳しく解説します。 土地を売る場合にかかる税金と支払い方法 土地を売る際は、次の税金などの対象となります。 はじめに、土地を売る際にかかる税金の概要と税金の支払い方法について解説し […]
新築住宅を後悔して売りたい場合は？売却の流れと注意点を解説
新築住宅を購入したり建築したりしたものの、後悔して売りたいと考える場合もあるでしょう。 その理由としては、たとえば想定よりも金銭的な負担が重かったことや住環境が悪かったことなどが挙げられます。 では、新築住宅を売る際は、どのような点に注意すればよいのでしょうか？ 今回は、新築住宅を売りたい場合の注意点やポイントなどについて詳しく解説します。 新築住宅に後悔して売りたいと考える主な理由 新築住宅をせ […]
【2024】自宅売却にかかる税金は？計算方法・かからないケース・特別控除を解説
自宅を売却する場合、さまざまな税金がかかります。 たとえば、印紙税や譲渡所得税などが挙げられます。 では、自宅の売却ではどのような税金がどの程度かかるでしょうか？ 今回は、自宅の売却でかかる税金や自宅の売却で使える税金の特例などについて詳しく解説します。 自宅の売却でかかる主な税金 自宅の売却では、主に次の税金がかかります。 印紙税 印紙税とは、契約書や領収証などの文書に課される税金です。 自宅な […]
不動産売却にかかる費用は？相場や目安、税金を一覧で紹介
不動産の売却にはさまざまな費用や税金がかかります。 かかる費用を知っておくことで、不動産の売却によって最終的に手元に残る金額を想定しやすくなります。 では、どのような費用や税金がどの程度かかるのでしょうか？ 今回は、不動産の売却にかかる費用についてまとめて解説します。 不動産の売却でかかる費用 不動産の売却では、どのような費用がどの程度かかるのでしょうか？ 不動産の売却によってかかる一般的な費用と […]
古い家を売る方法は？ポイントとかかる税金・相場の調べ方を解説
古い家から引っ越したり、古い家を相続したりして売却を検討する場合もあるでしょう。 では、古い家の売却はどのように進めればよいのでしょうか？ また、古い家を売った場合、税金はかかるのでしょうか？ 今回は、古い家を売る方法や売却相場の調べ方、税金の計算方法などについて詳しく解説します。 古い家を売る方法 古い家を売る方法は、主に次の4つがあります。 それぞれの概要を知り、どの方法で売却するのか検討して […]
相続した土地の売却でかかる税金？計算方法や特別控除をわかりやすく解説
相続した土地を使う予定がない場合や、相続税を納付する資金を捻出したい場合などは、相続した土地を売却することが有力な選択肢となります。 では、相続した土地を売却する際にはどのような税金がどの程度かかるのでしょうか？ 今回は、相続した土地を売却する際にかかる税金について詳しく解説します。 かかる税金をあらかじめ把握しておくことで、土地の売却に伴う資金計画を立てやすくなります。 相続した土地の売却でかか […]