ローン返済中の家を売ることは可能？売却方法の流れと注意点をわかりやすく解説
家を買う際は、ローンを組むことが多いでしょう。 では、ローン返済中の家を売ることはできるのでしょうか？ ローン返済中の家を売る際は、「アンダーローン」であるか「オーバーローン」であるかが大きなカギとなります。 今回は、ローン返済中の家を売る方法について詳しく解説します。 ローンと抵当権の関係 ローン返済中の家を売ることができるかどうかが問題となる理由は、ローンが完済できないと、原則として「抵当権」 […]
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2024年1月
【2024】家の売却でかかる税金はいくら？計算方法や3000万円の控除を解説
家を売却する際は、さまざまな税金がかかります。 かかる税金には、印紙税や譲渡所得税、登録免許税などが挙げられます。 では、それぞれどのように計算されるものなのでしょうか？ 今回は、家を売却する際にかかる税金の種類や算定方法などについて詳しく解説します。 家の売却でかかる主な税金 家を売却する際は、さまざまな税金が発生します。 はじめに、家の売却でかかる税金をまとめて紹介します。 印紙税 印紙税とは […]
不動産査定とは？依頼方法・流れ・メリット・デメリット・注意点
不動産査定とは、不動産会社にその不動産の売却適正額を算定してもらう手続きです。 不動産の売却を希望する際は、不動産を売り出す前に査定の依頼をすることが一般的です。 では、不動産の査定はどのような方法で依頼すればよいのでしょうか？ 今回は、不動産査定の概要や依頼方法、不動産査定で見られるポイントなどについて詳しく解説します。 不動産査定とは 不動産査定とは、不動産の売却適正額を不動産会社に算定しても […]
土地の売却方法・流れは？かかる税金と費用をわかりやすく解説
土地を売却したいと考えたとしても、土地を売った経験がない場合は何から始めてよいかわからない場合も多いと思います。 土地の売却はどのように進めていけばよいのでしょうか？ また、土地の売却はどのような税金や費用がかかるのでしょうか？ 今回は、土地を売却する流れや方法、費用などについて詳しく解説します。 土地の売却価格を知る方法 ある土地の売却価格が知りたい場合、どのように調べればよいのでしょうか？ 土 […]
【2024】家を売る方法・手順は？注意点や流れをわかりやすく解説
家を売る際は、何から始めればよいのでしょうか？ 家を売りたいと考えても、何から始めればよいのかわからない場合も少なくないでしょう。 今回は、家を売るための手順や流れ、注意点、かかる税金などをまとめて解説します。 この記事を参考に、ぜひ後悔のない家の売却を目指してください。 家を売る基本的な手順・流れ 家を売る際は、どのような手順で売却を進めるとよいのでしょうか？ はじめに、家を売る基本的な手順と流 […]
【2024】不動産売却の流れは？費用や注意点をわかりやすく解説
不動産を売却する理由は、住み替えによるものや離婚によるもの、金銭的な事情によるものなどさまざまです。 では、不動産の売却はどのように進めていけばよいでしょうか？ 今回は、不動産を売却する流れやケースごとの注意点など、不動産の売却で知っておくべき事項をまとめて解説します。 この記事を参考にして、不動産の売却を成功させてください。 不動産を売却する2つの方法 不動産を売却する方法には、主に次の2つがあ […]
マンションの生前贈与でかかる税金はいくら？名義変更も贈与になることに注意！
マンションの生前贈与を受ける場合、原則として贈与税の対象となります。 また、贈与であるとの意識がなくとも、親から子へマンションの名義変更をする場合なども、原則として贈与税がかかります。 では、マンションの生前贈与や名義変更にはどの程度の税金がかかるのでしょうか？ 今回は、マンションの生前贈与にかかる税金について詳しく解説します。 生前贈与とは 生前贈与とは、贈与をする人（「贈与者」といいます）が生 […]
マンション売却の見積もりとは？注意点とおすすめ方法を解説
マンションを売却する際は、あらかじめ見積もりをとることが一般的です。 マンションの売却額の見積もりは「査定」ともいわれます。 では、マンションの査定はどのように進めればよいのでしょうか？ 今回は、マンション売却額の見積もりである査定の依頼方法や注意点などについて詳しく解説します。 マンション売却の見積もりとは マンション売却の見積もりとは、どのようなものを指すのでしょうか？ マンション売却の見積も […]
マンション売却の相談先は？目的・悩み別にわかりやすく解説
マンションの売却に関する相談先は、原則として不動産会社です。 しかし、状況によって相談先が異なる場合もあります。 たとえば、マンションの売却でかかる税金について知りたい場合は税理士、マンションの売却でもめている場合は弁護士へ相談すべきです。 今回は、マンションの売却に関する相談先を紹介します。 マンションの売却に関する相談先：不動産会社 マンションを売却したい場合やマンションを売却しようかどうか迷 […]
【2024最新】マンションの売却相場と調べ方をわかりやすく解説
マンションを売却する際は、売りに出す前に相場を確認したいことでしょう。 売却価格を踏まえて売却するかどうかを検討したり、資金計画を立てたりする必要があるためです。 では、マンションの売却相場はどのように調べればよいのでしょうか？ 今回は、マンションの売却相場の調べ方を解説するとともに、2023年最新のマンション売却相場も紹介します。 2023年マンションの最新売却相場 マンションの売却相場の調べ方 […]
マンションを「売る」「貸す」のはどっちが得？メリット・デメリットを解説
所有しているマンションに住まなくなった場合、そのマンションを売るのか貸すのかに悩むこともあるでしょう。 マンションを売ることと貸すことには、それぞれ異なるメリットとデメリットがあります。 今回は、マンションを売るか貸すか迷った際に検討のヒントとするための情報をまとめて解説します。 この記事を参考に、ぜひマンションを売るか貸すかを検討してみてください。 マンションを売るか貸すかはどう決める？ 住まな […]
マンション売却の際の税金はいつ支払う？税金・費用の種類と支払うタイミングを解説
マンションの売却では、さまざまな税金や費用が発生します。 たとえば、印紙税や登録免許税、譲渡所得税、不動産会社に支払う仲介手数料などがあります。 では、マンションの売却にかかる税金や費用は、いつ支払うものなのでしょうか？ 今回は、マンションの売却でかかる主な税金や費用を支払うタイミングをまとめて解説します。 マンション売却でかかる税金を支払うタイミングまとめ はじめに、マンション売却でかかる主な税 […]
【2024】マンションの売却方法は？流れと失敗しないコツを解説
マンションの売却は、多くの人にとって人生でそう何度も経験するものではありません。 そのため、マンションの売却を考えた際、どのように進めればよいのかわからない場合も多いでしょう。 マンションの売却には多くの注意点があり、1つ方法を間違えると損をする可能性があります。 今回は、マンションの売却方法や全体の流れ、マンションの売却でかかる費用などについて詳しく解説します。 マンションの売却方法と全体の流れ […]
マンション売却の際の固定資産税は誰が払う？清算方法と注意点
固定資産税とは、毎年1月1日時点におけるマンションなどの不動産の所有者に課される税金です。 不動産を所有している限り毎年課されることとなっており、4月から6月頃に納付書が送付されます。 では、マンションを売却した場合、その年分の固定資産税は誰が負担するのでしょうか？ 今回は、マンションを年の途中で売却した場合における固定資産税の取り扱いについて詳しく解説します。 マンションにかかる固定資産税の概要 […]
【2024】マンション売却に強い不動産会社の選び方は？おすすめの探し方を紹介
マンションを売却する際は、不動産会社に依頼をして買い手を見つけてもらうことが一般的です。 不動産会社は、買い手を見つけるほかに、マンションの査定や買主からの問い合わせへの対応、契約書類の作成などの役割を担います。 では、マンションの売却を依頼する不動産会社はどのように選べばよいのでしょうか？ 今回は、マンションの売却を依頼する不動産会社の選び方や探し方のポイントなどについて詳しく解説します。 マン […]
マンション売却を「5年以内」にすると税金が高くなる？注意点と税金の計算方法を解説
マンションを買ってから5年以内に売却すると、税金が高くなると聞いたことがあるかもしれません。 これは、マンションの売却益にかかる譲渡所得税やこれに付随する住民税の税率が、売却するマンションの所有期間の長短によって二段階に分かれているためです。 今回は、マンションの所有期間と税金について詳しく解説します。 マンション売却の税金は5年以内の売却で高くなる 購入から5年以内にマンションを売却すると、売却 […]
マンションを高く売る方法は？良い条件で売る18のコツを紹介
マンションを売る際は、できるだけよい条件で高く売りたいことでしょう。マンションは、売り方次第でより高く得ることができるかもしれません。 では、マンションを高く売るためは、どのような点に注意すればよいのでしょうか？今回は、マンションを高く売る方法について詳しく解説します。 マンションを高く売るコツ：準備編 マンションを高く売るには、どのような点に注意すればよいのでしょうか？ はじめに、準備段階でのコ […]
マンションの築年数ごとの売却傾向は？売却価格と築年数の関係をわかりやすく解説
マンションの売却傾向は、築年数ごとに異なります。 たとえば、築10年以内の築浅物件は高く売れる傾向にあることや、築30年を超え法定耐用年数を過ぎると売りづらくなることなどが挙げられます。 では、マンションの売却傾向は築年数ごとにどのように推移するのでしょうか？ 今回は、マンションの売却傾向を築年数ごとに解説します。 マンションの売却価格と築年数の関係 一般的に、マンションは築年数が浅いほどよい条件 […]
マンションを買ってすぐ売る際の注意点は？よい条件で売却するポイント
さまざまな事情から、マンションを買ってすぐ売る場合もあるでしょう。たとえば、家族構成の変化やご近所トラブル、転勤などが挙げられます。 では、マンションを買ってすぐ売る場合は、どのような点に注意すればよいでしょうか？ 今回は、マンションを買ってすぐに売る場合の注意点や、よい条件で売るためのポイントなどについて詳しく解説します。 マンションを買ってすぐ売る主な理由 マンションを買ってすぐ売る理由はさま […]
中古マンションが売れるまでの期間は約4か月！売れない場合の対応策を解説
中古マンションを初めて売却する場合、売れるまでにどの程度の期間がかかるのか予想しづらいかもしれません。 中古マンションを売りに出す場合、売れるまでの期間は平均してどのくらいかかるものなのでしょうか？また、売れるまでの期間を左右する要素にはど中古マンションが売れるまでの平均期間は約4か月のようなものがあるでしょうか？ 今回は、中古マンションが売れるまでの期間を紹介するとともに、一定期間を経過しても売 […]