マンションを売る際の手数料は？計算方法とかかる費用・税金
不動産会社にマンションの売却の依頼をし、売買が成立した場合は不動産会社へ手数料の支払いが発生します。 では、マンションの売却で手数料はいくらかかるのでしょうか？また、この手数料の安さのみで依頼先の不動産会社を決めてもよいのでしょうか？ そこで今回は、マンションを売る際にかかる手数料について詳しく解説します。 マンションを売る際にかかる手数料の基本 不動産会社にマンションの売却の依頼をして、その不動 […]
MONTH
2024年1月
【2024】マンションの売値相場を都道府県別に紹介！売値の決め方も解説
中古マンションの売値は、さまざまな要因によって変動します。 変動要因には、たとえばマンションが所在するエリアや築年数、室内のメンテナンス状況などが挙げられます。また、社会全体における中古マンション相場の動向や金利も、マンションの売値に影響する要因の1つです。 そこで今回は、中古マンションの売値の動向や、売値に影響を与える要因などについて詳しく解説します。 2023年の都道府県別マンション売値の相場 […]
マンション売却の税金に3000万円特別控除を活用！注意点と譲渡所得税の計算方法を解説
マンションの売却で利益が出る場合、「譲渡所得税」の課税対象となります。しかし、売却したマンションがマイホームとして使用しているマンションの場合、結果的に譲渡益にかかる税金はゼロとなることが少なくありません。 なぜなら、譲渡所得税には「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」があり、マイホームを売却する場合はこの特別控除の適用が受けられることが多いためです。 では、この3,000万 […]
中古マンションが売れるまでの期間はどれくらい？売れるまでの期間を短縮する方法は？
中古マンションの売却にあたっては、売れるまでの期間が気になることでしょう。では、中古マンションを売りに出した場合、売れるまでの期間はどの程度なのでしょうか？ 今回は、中古マンションが売れるまでの期間を紹介するとともに、売れるまでの期間を短縮する方法や売れるまでの期間を左右するポイントなどについて詳しく解説します。この記事を参考に、中古マンションのスムーズな売却を目指してください。 中古マンションが […]
マンションは築何年まで売れる？売れない場合の対策も解説
築浅のマンションが売れやすい傾向にある一方で、築古のマンションは売りにくくなる傾向にあります。 では、マンションは築何年まで売れるのでしょうか？また、築年数が経ったマンションを売るためには、どのような対策を講じればよいのでしょうか？ 今回は、マンションが売りやすい築年数や、築年数が経ったマンションを売るための対策、それでも売れない場合の対応などについて詳しく解説します。 マンションの価値は築年数と […]
投資用マンションの売却でかかる税金は？税金の種類と計算方法を解説
マンションを売却する場合、さまざまな税金の対象となります。では、投資用マンションを売却した場合はどのような税金がどの程度かかるのでしょうか？ 今回は、投資用マンションを売却した際にかかる譲渡所得税の計算方法や計算例、投資用マンション特有の税金面での注意点などについて詳しく解説します。かかる税金をあらかじめ把握しておくことで、安心してマンションの売却を進めやすくなるでしょう。 投資用マンションの売却 […]
マンション一括査定とは？利用のメリット・デメリットを解説
マンションの一括査定とは、自分で1社1社不動産会社を回ることなく複数の不動産会社にまとめて査定が依頼できるサービスです。 マンションをよりよい条件で売却するには、複数社に査定を依頼することは必須であるといっても過言ではないでしょう。しかし、複数の不動産会社を回るには時間や労力がかかるため、特に忙しい人にとってハードルが高いといえます。 そのような場合にマンション一括査定を活用すると、複数社への査定 […]
マンション査定サイトは「おうちクラベル」がおすすめ！特徴・使い方・流れを解説
マンションを売り出すには、まずそのマンションの査定を依頼することになります。 査定とは、そのマンションの売却想定額を不動産会社に算定してもらう手続きです。マンションの売却を成功させるためには複数の不動産会社に査定を依頼するのが鉄則ですが、そこで役立つのがマンション一括査定サイトです。 そこで今回は、マンションの一括査定サイトについて詳しく解説します。 マンション査定サイトとは マンションの査定サイ […]
マンションを売却すべき時期はいつ？売却時期の決め方と流れ
大切なマンションを売却する際は、できるだけよい条件で後悔のない売却をしたいことでしょう。 マンションをよりよい条件で売るために重視すべきポイントの1つが、マンションを売却する時期です。適切な時期にマンションを売りに出すとよりよい条件で売却できる可能性がある一方で、タイミングを誤るとマンションがなかなか売れなかったり売却価格が低くなったりする可能性があります。 そこで今回は、マンションの売却に適した […]
【2024】マンションの売却価格の決め方は？売却相場の確認方法を解説
マンションの売却を考えた際、まず知りたいのはそのマンションの売却価格ではないでしょうか？そのマンションの売却価格を正確に知るには、実際に売ってみるほかありません。 しかし、事前にマンションの売却価格をある程度想定することは可能です。そこで今回は、マンションの売却価格に関する最新動向やマンションの売却価格の調べ方、マンションをより高い価格で売却するポイントなどについて詳しく解説します。 マンションの […]
【2024】マンション売却に消費税はかかる？かかるケース・かからないケース
マンションを売却する場合、消費税はかかるのでしょうか？消費税がかかるにもかかわらず、消費税分を上乗せせずに売却価格を設定してしまうと、消費税分だけ損をしてしまいかねません。 そこで今回は、マンションの売却で消費税がかかるケースについて詳しく解説します。投資用マンションを売却する場合には、消費税にも注意が必要です。 消費税の基本 はじめに、消費税の概要と基本的な計算方法について解説します。 消費税と […]
マンション売買の仲介手数料はいくら？相場は？計算例も紹介
マンションを売却する際には、不動産会社に仲介を依頼することが一般的です。そして、不動産会社の仲介によってマンションの売買契約が成立した場合には、不動産会社に対して仲介手数料の支払いが発生します。 では、マンションの売買にかかる仲介手数料はいくらなのでしょうか？今回は、マンションの売買で発生する仲介手数料や計算例などについて詳しく解説します。 マンションの売却でかかる仲介手数料とは はじめに、仲介手 […]
マンション売却の注意点は？売却前・活動中・売却後別に解説
大切なマンションを売却する際には、できるだけ失敗したくないことでしょう。 では、マンションの売却ではどのような点に注意すればよいのでしょうか？今回は、マンション売却の失敗例を紹介するとともに、失敗しないための注意点をまとめて解説します。 この記事を読んで、ぜひマンションの売却を成功させましょう。 マンション売却での主な失敗例 マンションの売却における注意点を知るには、まずよくある失敗例を確認してお […]
マンションの売却益にかかる税金の計算方法は？例を出して解説
マンションの売却で利益が出るのは喜ばしいことでしょう。しかし、マンションを売却して利益が出ると、この譲渡益に対して税金がかかる可能性があります。 では、マンションの売却益にかかる税金はどのように計算すればよいのでしょうか？今回は、マンションの売却で利益が出た場合にかかる税金について詳しく解説します。 マンションの売却益にかかる税金（譲渡所得税）とは マンションの売却益にかかる税金は「譲渡所得税」で […]
マンションのAI査定とは？メリット・デメリットと活用方法
マンションの売却を検討する際、どこに査定を依頼しようか迷うことも多いでしょう。 マンションの査定には「簡易査定」や「訪問査定」のほか「AI査定」があります。それぞれの査定には異なる特徴があり、査定を依頼する前にこれを理解しておかなければなりません。 今回は、簡易査定、訪問査定、AI査定それぞれの特徴を解説するとともに、東証プライム上場企業のSREホールディングスが運営する不動産一括査定「おうちクラ […]
マンションの査定は「匿名」で可能？匿名査定の特徴と注意点
マンションの査定とは、不動産会社にあらかじめそのマンションの売却想定額を試算してもらうことです。査定を受けることでマンションを売るかどうかの判断がしやすくなるほか、マンションの売り出し価格を設定する際の拠りどころとなります。 では、マンションの査定は匿名で依頼することもできるのでしょうか？今回は、匿名でのマンション査定の特徴や注意点とともに、査定を受けてからマンションを売り出すまでの基本的な流れに […]
マンションが売れない場合どうする？原因と対策・やってはいけないこと
中古マンションを売りに出したにもかかわらず、なかなか売れない場合もあります。そういった場合であっても、適切な対策を講じることでマンションが売却できるかもしれません。 では、具体的にどのような対策を講じればよいのでしょうか？今回は、マンションが売れない主な理由や売れない場合に生じるリスク、マンションが売れない場合の対処法などについて詳しく解説します。 マンションが売れない場合の主な理由 売りに出して […]
住宅ローンの残債があるマンションは売却可能？対処方法と売却の流れを解説
マンションの購入時には、住宅ローンを組むことが多いでしょう。では、この住宅ローンが残っているマンションを売却することはできるのでしょうか？ 実は、住宅ローンの残債があるマンションの場合も売却することは可能です。ただし、売却対価でローン残債の完済ができない「オーバーローン」の場合には、別途対策を講じなければなりません。 そこで今回は、住宅ローン残債があるマンションを売却する方法や注意点、売却の流れな […]
1LDKマンションが売れない理由とは？売却のコツと流れを解説
1LDKのマンションは、決して売れない間取りではありません。 では、1LDKのマンションが売れない場合、理由はどのような点にあるでしょうか？また、1LDKのマンションをよりよい条件で売却するにはどのようなコツがあるでしょうか？ 今回は、1LDKのマンションが売れない場合の理由や、よりよい条件で売るためのポイント、売れない場合の対策などについて詳しく解説します。 1LDKマンションは売れない？ そも […]
マンションの査定は「一括査定」がおすすめ！おうちクラベルを活用しよう
マンションを売却する際には、まず不動産会社に査定を依頼することになります。査定とは、不動産会社にマンションの売却想定額を算出してもらうことです。 査定を受けて売却想定額を知ることで、マンションを売るかどうかの判断がしやすくなるほか、売却への心づもりもしやすくなるでしょう。マンションを売却する際の査定では、不動産一括査定をご利用ください。 今回は、マンションの査定では不動産一括査定の活用がおすすめで […]