家の価値を査定する方法は？流れや注意点わかりやすく解説
売却を検討している家の価値を調べる方法には、自分でインターネットで調べる方法や不動産会社に査定の依頼をする方法などが挙げられます。 では、家の価値を調べるための査定はどのような手順で進めればよいでしょうか？ また、査定で家の価値を高めるには、どのような点に注意すべきでしょうか？ 今回は、家の価値を調べる方法や査定の依頼をする流れ、注意点などについて詳しく解説します。 家の価値を調べる3つの方法 家 […]
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2024年
相続した不動産の売却の流れは？かかる税金や注意点を解説
さまざまな事情によって、相続した不動産を売りたい場合もあると思います。 では、相続した不動産の売却をしたい場合、どのような手順で進めていくとよいでしょうか？ また、どのような点に注意するとよいでしょうか？ 今回は、相続した不動産の売却をする流れや注意点、売却でかかる税金などについて詳しく解説します。 相続した不動産の売却をする3つの方法 相続した不動産の売却をする方法には、次の3つがあります。 1 […]
親の家を売る方法は？流れやかかる税金、使える税金の特例をわかりやすく解説
何らかの事情により、親の家を売る必要が生じることがあります。 では、親の家を売る必要が生じた場合、どのような手順で進めればよいでしょうか？ また、そもそも親の家を売ることは可能なのでしょうか？ 今回は、親の家を売る際の流れやポイントなどについて詳しく解説します。 親の家を売る3つの方法 大前提として、いくら家族であっても、親の家を無断で売ることはできません。 親が所有者である家を売ることができるの […]
【一覧】家の売却にかかる手数料・費用は？計算方法・かかる税金を解説
家の売却では、さまざまな手数料や税金がかかります。 家の売却でかかる代表的な費用には、不動産会社に支払う手数料が挙げられます。 では、手数料はどのように計算するのでしょうか？ また、手数料の安さのみで不動産会社を決めてよいでしょうか？ 今回は、家の売却でかかる手数料と税金に焦点をあてて、詳しく解説します。 【総まとめ】家の売却でかかる手数料と税金 はじめに、家の売却でかかる手数料と税金をまとめて紹 […]
不動産売却の注意点をステップごとにわかりやすく解説！物件の種類・売却の状況別にも紹介
不動産の売却には、多くの注意点があります。 1つでも見落とすと、大切な不動産の売却で損をしたり後悔したりしてしまうかもしれません。 では、不動産の売却ではどのような点に注意すればよいでしょうか？ 今回は、不動産売却の注意点について、ステップや状況ごとに詳しく解説します。 ステップ1：不動産売却の事前準備 はじめに、不動産売却の事前準備における注意点を4つ解説します。 注意点1：自分で相場を調べてお […]
不動産売却の相談は誰？相談先をケース別にわかりやすく解説
不動産の売却を何度も経験する人はさほど多くないため、初めての人は進めようにも何から手を付けてよいかわからないということも少なくないでしょう。 そのような際に頼りになるのが、不動産会社や国家資格を持つ専門家です。 適切な相手へ不動産の売却について相談することで、不動産の売却を進めやすくなります。 では、不動産の売却に関して困りごとが生じた場合、誰に相談するとよいでしょうか？ 今回は、不動産売却に関す […]
共有名義の不動産は売却できる？売却方法・流れとトラブルを防ぐポイント
不動産は、単独ではなく複数人での共有名義となっていることがあります。 では、共有名義となっている不動産を売却することはできるでしょうか？ また、共有名義の不動産を売却するにはどのような方法があるでしょうか？ 今回は、共有名義の不動産を売却する方法や流れなどについて詳しく解説します。 共有名義の不動産とは 共有名義の不動産とは、1人が単独で所有しているのではなく、複数人で共有している不動産のことです […]
田んぼの売却は難しい？売却方法別の流れとかかる税金をわかりやすく解説
一般的に、田んぼを売るのは難しいといわれています。 では、田んぼを売るにはどのような流れを踏めばよいでしょうか？ また、田んぼの売却ではどのような費用や税金がかかるでしょうか？ 今回は、田んぼを売却する際の流れや、田んぼの売却でかかる税金などについて詳しく解説します。 田んぼの売却が難しい理由 田んぼの売却は難しいといわれることが少なくありません。 その主な理由は次のとおりです。 農業の担い手が不 […]
不動産一括査定のデメリットは？注意点と対策をわかりやすく解説
査定の依頼をする際、不動産一括査定は非常に便利です。 不動産一括査定を活用すると、自分で1社1社不動産会社を回ることなく複数の不動産会社に査定の依頼をすることができるためです。 しかし、不動産一括査定にはデメリットもあります。 今回は、不動産一括査定活用するデメリットや、そのデメリットを回避するための対策などについて詳しく解説します。 不動産一括査定とは 不動産一括査定とは、所定の査定依頼フォーム […]
不動産の無料査定の依頼方法は？流れと注意点をわかりやすく解説
不動産を売却する際は、不動産会社から査定を受けることから始めます。 不動産会社による査定は、無料で受けられることが一般的です。 では、不動産の無料査定はどのような流れで利用するとよいでしょうか？ 今回は、不動産の査定を無料で受ける方法や流れ、注意点などをまとめて解説します。 不動産の査定は無料で受けられる？ 不動産の査定とは、不動産会社に不動産の売却適正額を算定してもらう手続きです。 では、不動産 […]
不動産売却で使える税金控除は？要件と注意点をまとめて解説
不動産の売却ではさまざまな税金がかかりますが、中でも高額となる可能性があるものとして譲渡所得税が挙げられます。 譲渡所得税とは、不動産を売って得た利益に対してかかる税金です。 しかし、不動産の売却でかかる譲渡所得税には税金が安くなるさまざまな特別控除が設けられており、特別控除の適用を受けることで税額がゼロとなることも少なくありません。 今回は、マイホームの売却で使える3,000万円特別控除を中心に […]
相続した家を売る際にかかる税金は？計算方法と節税ポイント
相続した家を売る際は、さまざまな税金がかかります。 たとえば、譲渡所得税や印紙税、登録免許税などが挙げられます。 では、それぞれの税金はどのように算定するのでしょうか？ 今回は、相続した家の売却でかかる税金についてまとめて解説します。 相続した家を売る際にかかる主な税金 相続した家の売却では、譲渡所得税や印紙税、登録免許税などがかかります。 それぞれの概要は次のとおりです。 相続税 家を相続すると […]
家を高く売る9つの方法は？高く売却するコツと避けるべきこと
家を売る際は、できるだけ高値で売りたいことでしょう。 実は、家は売却する方法次第で売買価格が大きく変動する可能性があります。 では、家をより高く売る方法にはどのようなものがあるでしょうか？ 今回は、家を高く売る方法や、避けた方がよいことなどについてまとめて解説します。 家を売る方法と流れ はじめに、家を売る方法と流れについて解説します。 全体の流れをつかんでおくことで、家を高く売るためにどの段階で […]
家を売るタイミングはいつ？売り時の考え方と注意点を解説
家を売る際は、できるだけ高く売れるタイミングで売りたいと考えることでしょう。 家を売るタイミングによって、家の売却価格に大きな差が生じる可能性があります。 では、家を売るタイミングはいつがよいでしょうか？ 今回は、家を売るタイミングの考え方について詳しく解説します。 家を売るタイミングの考え方1：築年数 家を売るタイミングでもっとも重要となるのは、家の築年数です。 はじめに、家の築年数と売却価格に […]
不動産の売却で消費税は課税される？個人・法人別に解説
物やサービスの売買では、一般的に10％の消費税がかかります。 では、土地や建物など不動産の売却にも、消費税はかかるのでしょうか？ 不動産の売却では消費税がかからないことが多いものの、中には例外的に消費税がかかるケースもあります。 今回は、不動産の売却に消費税がかかるケースについて詳しく解説します。 消費税とは 消費税とは、商品やサービスの購入に対して課される税金です。 消費税の課税対象者は、商品な […]
【2024】土地売却にかかる費用・税金をまとめてわかりやすく解説
土地の売却では、さまざまな費用がかかります。 たとえば、不動産会社へ支払う仲介手数料や印紙税、譲渡所得税などが挙げられます。 今回は、土地の売却では具体的にどのような費用がどの程度かかるのか、土地をより高く売って手元に残る金額を増やすポイントなどについて詳しく解説します。 土地の売却でかかる費用と税金 はじめに、土地の売却でかかる費用と税金について解説します。 土地の売却でかかる主な費用と税金は次 […]
家の査定は無料で依頼できる？依頼の流れとおすすめサービス
家を売り出す際は、はじめに不動産会社から査定を受けることが一般的です。 査定とは、不動産会社にその家の売却適正額を算定してもらう手続きを指します。 そして、家の査定は無料で受けられることが一般的です。 そこで今回は、家の無料査定を受ける目的や流れ、無料査定を依頼する不動産会社の探し方などについて詳しく解説します。 家の無料査定とは はじめに、家の無料査定の概要を解説します。 家の査定とは 家の査定 […]
家の査定はどこに頼む？査定依頼前に知っておくべきポイント
家を売る場合、査定の依頼から始めることが一般的です。 査定とは、不動産会社にその家の売却想定額を算出してもらう手続きです。 では、家の査定はどこに頼むのがよいでしょうか？ 今回は、査定依頼先の選び方や、査定を依頼する流れなどについて詳しく解説します。 家の査定とは 家の査定とは、家を売り出す前に家の売却予想額を不動産会社に試算してもらう手続きのことです。 不動産会社による査定は、無料で受けられるこ […]
実家を売る手順は？売却にかかる税金・費用をわかりやすく解説
実家を相続したものの、今後使う予定がなく、売却を検討するケースも少なくありません。 では、実家を売るにはどのように進めればよいでしょうか？ また、どのような点に注意して売却を進めるべきなのでしょうか？ 今回は、実家を売る流れやポイント、かかる費用などについてまとめて解説します。 相続した実家はどうする？ 実家である不動産を相続した場合、どのような対応があるでしょうか？ 主な選択肢は次の3つです。 […]
土地を売る際の注意点は？売却の流れと失敗しないポイント
土地を売る際は、できるだけ失敗したくないと思うことでしょう。 土地の売却で失敗しないためには、あらかじめ注意点を知っておくことが重要です。 では、土地を売る際はどのような点に注意するとよいでしょうか？ 今回は、土地を売る際の注意点について詳しく解説します。 土地を売る際の注意点：事前準備 土地を売る際は、どのような点に注意すればよいでしょうか？ はじめに、事前準備時の注意点を7つ解説します。 自分 […]