一戸建ての売却査定は「おうちクラベル」！流れとメリットをわかりやすく解説
一戸建てを売却する際は、売却の前に査定を受けることが一般的です。 一戸建ての売却はどのように進めればよいのでしょうか？ また、一戸建ての査定に不動産一括査定を活用することにはどのようなメリットがあるのでしょうか？ 今回は、一戸建ての売却の進め方や、おすすめの査定方法などについて詳しく解説します。 一戸建ての売却査定とは 一戸建ての売却査定とは、一戸建てを売り出す前に、一戸建ての売却予想額を不動産会 […]
CATEGORY
戸建て売却
自宅を売却しても住み続けられる「リースバック」とは？メリット・デメリットを解説
何らかの事情で自宅を売却せざるを得ないものの、その後も新たに賃貸物件を探すのではなく、住み慣れた自宅への居住を希望する場合もあるでしょう。 その場合は、リースバックが選択肢に入ります。 自宅の売却後も住み続けることができる「リースバック」とはどのような制度でしょうか？ 今回は、自宅のリースバックの概要やメリット・デメリット、リースバックを活用する流れなどについて解説します。 自宅を売却しても住み続 […]
家の売却時の固定資産税の精算方法は？注意点と計算方法をわかりやすく解説
家や土地などの不動産を所有していると、毎年固定資産税が課されます。 固定資産税とは、どのような税金なのでしょうか？家を売却する場合、売主と買主間で固定資産税はどのように精算すればよいのでしょうか？ 今回は、固定資産税の概要と、家を売却する場合における固定資産税精算の方法、固定資産税精算の具体的な計算例などついて詳しく解説します。 固定資産税の基本的な概要 はじめに、固定資産税の基本について解説しま […]
一戸建ての売却でかかる税金はいくら？計算方法と計算例をわかりやすく解説
一戸建てを売却すると、印紙税や登録免許税、譲渡所得税、住民税など、さまざまな税金がかかります。 一戸建てを売却する際、かかる税金はどの程度なのでしょうか？ また、高額となることも多い譲渡所得税や住民税は、どのように算定するのでしょうか？ 今回は、一戸建ての売却でかかる税金を紹介するとともに、譲渡所得税の計算方法などについて詳しく解説します。 一戸建ての売却でかかる税金はいくら？ はじめに、一戸建て […]
一戸建てが売れない理由は？原因と対策をわかりやすく解説
一戸建てを売りに出したにもかかわらず、なかなか成約しない場合があります。 一戸建てが一向に売れない場合、どのような理由が考えられるでしょうか？ また、一戸建てが売れない場合は、どのような対策を講じるとよいでしょうか？ 今回は、一戸建てが売れない理由や対策についてまとめて解説します。 一戸建てが売れない理由1：物件自体に問題があるから 物件自体に何らかの問題があることが原因で、一戸建てが売れない場合 […]
築年数ごとの家の売却相場は？売却ポイントをわかりやすく解説
家を売却する際、どの程度の相場で売却できるのか気になることでしょう。 家の売却価格は、築年数ごとにどのように変動するのでしょうか？ また、家を売却する際は、築年数ごとにどのようなポイントがあるでしょうか？ 今回は、家の売却相場と築年数の関係や築年数ごとの売却ポイント、家の売却相場の調べ方などについて詳しく解説します。 家の売却相場と築年数の関係 家の売却相場は、築年数の経過とともに低下することが一 […]
離婚時における家の査定方法は？流れと依頼のポイントを解説
離婚に際して家の価値を知りたい場合は、家の査定を受けることとなります。 離婚に伴う家の査定では、どのような点に注意するとよいでしょうか？ また、離婚時の家の査定はどのような手順で進めればよいでしょうか？ 今回は、離婚時に家の査定を行う際のポイントや依頼先、進め方などについて詳しく解説します。 離婚時に家はどうする？ 離婚では、財産分与を行うことが一般的です。 財産分与とは、婚姻期間中に築いた夫婦の […]
家の売却による確定申告の必要書類は？主な書類と特例適用時の書類をわかりやすく解説
家を売却すると、確定申告が必要となることがあります。 では、どのような場合に確定申告が必要となるのでしょうか？ また、家の売却に伴う確定申告では、どのような書類が必要となるでしょうか？ 今回は、家を売却する際の確定申告の必要書類について詳しく解説します。 家の売却で必要となる確定申告の概要 はじめに、家の売却で必要となる確定申告の概要を解説します。 家の売却で確定申告の対象となる税金は「譲渡所得税 […]
築30年の一戸建ての売却相場は？売却成功のためのポイントと注意点
築30年の一戸建てを売ろうにも、どの程度の価格で売れるかわからず二の足を踏んでしまうこともあるでしょう。 築30年の一戸建ての売却相場は、どの程度なのでしょうか？ また、売却を成功させるには、どのような点に注意すればよいでしょうか？ 今回は、築30年の一戸建ての売却相場や売却を成功させるポイントなどについて詳しく解説します。 築30年の一戸建ての売却相場の考え方 はじめに、築30年の一戸建ての売却 […]
自宅の売却で活用できる3000万円特別控除とは？適用要件もわかりやすく解説
不動産を売却して利益が出ると、この利益に対して譲渡所得税と住民税が課されます。 これらは、高額となることも少なくありません。 しかし、売却する不動産が自宅であった場合は3,000万円特別控除の適用が受けられる可能性が高く、税額が大きく軽減されたり税額がゼロになったりします。 では、この3,000万円特別控除の適用要件はどのようになっているでしょうか？ 今回は、自宅の売却で活用できる3,000万円特 […]
【2024】築10年の一戸建ての売却相場は？高く売るコツも解説
一戸建ては、築年数の経過とともに価値が下がる傾向にあります。 では、築10年の一戸建ての売却相場は、どの程度なのでしょうか？ また、築10年の一戸建てをより高く売却するにはどのようなポイントを踏まえればよいでしょうか？ 今回は、築10年の一戸建ての売却相場や売却のコツ、売却の流れなどについて詳しく解説します。 築10年の一戸建ての売却相場はどのくらい？ はじめに、築10年の一戸建ての売却相場につい […]
築15年の一戸建ての売却相場は？高く売るコツもわかりやすく解説
一戸建てを売却する場合、あらかじめ売却相場を確認しておきたいと考えることでしょう。 築15年の一戸建ての売却相場はどの程度なのでしょうか？ また、よりよい条件で売るためには、どのような点に注意するとよいでしょうか？ 今回は、築15年の一戸建ての売却相場や売却のポイントなどについて、詳しく解説します。 築15年の一戸建ての売却相場はどのくらい？ はじめに、一戸建ての売却相場の考え方を解説するとともに […]
築5年の一戸建ての売却相場は？高く売るポイントを詳しく解説
築5年の一戸建てから退去することとなった場合、早めの売却がおすすめです。 築5年の一戸建ての売却相場はどの程度なのでしょうか？ また、築5年の一戸建てをできるだけ高値で売るためには、どのような点に注意するとよいでしょうか？ 今回は、築5年の一戸建ての売却相場や高く売るポイント、売却の流れなどについて詳しく解説します。 築5年の一戸建ては早めに売却した方がよい 築5年の一戸建てを早めに売却することを […]
離婚で家を売却する際の流れは？離婚前と後どちらがよい？
離婚を機に、これまで住んでいた家を売却するケースは少なくありません。 離婚をきっかけとして家を売却する場合、離婚前に売却するのと離婚後に売却するのとではどちらがよいでしょうか？ また、離婚時に家を売却するには、どのような流れで行うとよいでしょうか？ 今回は、離婚に伴い家を売るタイミングの考え方や、家を売却する流れなどについて詳しく解説します。 離婚に伴う財産分与とは 離婚に伴う財産分与とは、離婚時 […]
相続した家の売却の流れは？かかる税金・費用と注意点を解説
家を相続したものの、その家を活用する予定がない場合は、売却を検討することとなります。 相続した家を売却する場合、どのような手順で進めればよいでしょうか？ また、相続した家を売却する際はどのような税金がかかるのでしょうか？ 今回は、相続した家を売却する流れや売却で発生する可能性がある税金などについて詳しく解説します。 相続した家はすぐに売却するのがおすすめの理由 相続した家に住む予定がない場合、早期 […]
築20年の一戸建ての売却相場はいくら？高く売るコツを解説
築20年の一戸建ては、少しずつ老朽化が目立ち始めるころです。 築20年の一戸建ての売却相場はどのくらいなのでしょうか？ また、できるだけ高値で売るためにはどのような点に注意すればよいでしょうか？ 今回は、築20年の一戸建ての売却相場や高く売るコツなどについて詳しく解説します。 築20年の一戸建ての成約率は低くない 築20年の一戸建てを売り出す場合、ニーズがあるかどうか不安に感じることもあるでしょう […]
家の売却をしても確定申告が不要なケースとは？必要なケースや計算方法も解説
家の売却をしたからといって、すべてのケースで確定申告が必要となるわけではありません。 中には、家を売却しても確定申告が不要となるケースがあります。 では、家の売却で確定申告が不要となるのは、どのような場合でしょうか？ 今回は、家の売却で確定申告が不要であるケースや確定申告の対象となる譲渡所得税の計算方法などについて詳しく解説します。 家の売却で確定申告が不要なケース 家を売却しても確定申告が不要と […]
離婚時にローン中の家は売却できる？売却方法・流れと注意点
離婚時には財産分与をすることが多く、家を財産分与の対象とすることも少なくありません。 しかし、この家を売ろうにも、財産分与の対象となる家はローン返済中であることも多いでしょう。 では、家の売却はローン返済中であっても可能なのでしょうか？ 今回は、家の売却はローン返済中でもできるのか、家を売却する流れなどについて、離婚を機に家を売るケースを前提に詳しく解説します。 離婚に伴う財産分与とは 離婚に伴う […]
築50年の一戸建ての売却相場は？売却のコツと注意点を解説
相続で取得したなどさまざまな事情により、築50年の一戸建てを売却したい場合もあるでしょう。 では、築50年が経過した一戸建ての売却相場はどの程度なのでしょうか？ また、築50年の一戸建てを売る場合、どのような点に注意が必要でしょうか？ 今回は、築50年の一戸建ての売却相場の考え方や売却のコツ、注意点などについて詳しく解説します。 築50年の一戸建ての売却相場の考え方 築50年の一戸建ての売却相場は […]
家が売れない場合はどうする？売れない理由と対処方法を解説
家を売り出しても、なかなか売れない場合もあります。 では、家がなかなか売れないことにはどのような理由が考えられるでしょうか？ また、家が売れない場合はどのような対策を講じればよいでしょうか？ 今回は、家が売れない主な原因や原因別の対処法を詳しく解説します。 家が売れるまでの一般的な期間 家が売れない状態であるかどうかを判断するには、家が一般的にどの程度の期間で売れるのかを知っておく必要があります。 […]