【2024】家を売却する際の確定申告の流れは？計算方法を解説
家を売却して譲渡益が出た場合は、確定申告が必要です。 また、たとえ家の売却で譲渡損が出た場合であっても、その譲渡損を他の所得と通算するなどの特例を活用したい場合は確定申告をしなければなりません。 では、家の売却で確定申告の対象となる譲渡所得税は、どのように計算するとよいでしょうか？ また、家の売却にともなう確定申告では、どのような書類が必要となるでしょうか？ 今回は、家を売却した場合の確定申告につ […]
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戸建て売却
【2024】家の売却方法・流れは？コツと注意点をわかりやすく解説
大切な家を売却する際は、できるだけ失敗したくないと考えることでしょう。 では、家の売却はどのように進めるとよいでしょうか？ また、家の売却ではどのような点に注意すべきなのでしょうか？ 今回は、家を売却する流れや注意点、家の売却でかかる費用、家の売却を成功させるコツなどについて詳しく解説します。 ぜひ家を売却する際の参考としてください。 家を売却する3つの方法 家を売却する方法には次の3つがあります […]
自宅の売却査定の方法は？依頼の流れと注意点をわかりやすく解説
自宅を売却しようとする場合、査定を受けることから始めることが一般的です。 自宅の査定を依頼したい場合、どのように進めればよいでしょうか？ また、査定を受けて実際に自宅を売り出すまでの流れはどのようになるのでしょうか？ 今回は、自宅の査定を受ける方法や流れ、注意点などについて詳しく解説します。 自宅の査定とは 自宅の査定とは、自宅の売却想定額を不動産会社に算定してもらう手続きです。 自宅を売るかどう […]
家の査定の注意点は？事前準備・依頼時・査定時に分けて解説
家を売却する際は、あらかじめ不動産会社から査定を受けることが一般的です。 家の査定を受ける際は、どのような点に注意すればよいでしょうか？ また、査定はどのような流れで依頼するとよいでしょうか？ 今回は、家の査定を受ける際の注意点や、査定を受ける流れなどについて詳しく解説します。 家の査定とは 家の査定とは、不動産会社に家の売却適正額を算定してもらう手続きです。 査定を受けることで家を売るかどうかの […]
【2024】家の査定相場はいくら？築年数別相場と調べ方・注意点
家の売却を検討する際は、あらかじめ売却相場を確認することが必要となります。 では、2023年現在の家の売却相場はどの程度なのでしょうか？ また、売却しようとしている家の査定相場を知るにはどうすればよいでしょうか？ 今回は、家の査定相場の調べ方や注意点などについて解説します。 【築年数別】家の売却相場はどのくらい？ 初めに、公益財団法人東日本不動産流通機構（通称「東日本レインズ）が公表している「首都 […]
【2024】一戸建ての売却相場は？相場の調べ方と高く売るコツ
一戸建ての売却を検討している場合、売却相場を知りたいと思うことでしょう。 では、一戸建ての売却相場はどの程度であり、どのように調べればよいでしょうか？ 今回は、一戸建ての最新売却相場を紹介するとともに、売却相場の調べ方や一戸建てを高く売るコツなどについて解説します。 【築年数別】一戸建ての売却相場 2023年9月現在、一戸建ての売却相場はどのようになっているのでしょうか？ ここでは、公益財団法人東 […]
家の価値を査定する方法は？流れや注意点わかりやすく解説
売却を検討している家の価値を調べる方法には、自分でインターネットで調べる方法や不動産会社に査定の依頼をする方法などが挙げられます。 では、家の価値を調べるための査定はどのような手順で進めればよいでしょうか？ また、査定で家の価値を高めるには、どのような点に注意すべきでしょうか？ 今回は、家の価値を調べる方法や査定の依頼をする流れ、注意点などについて詳しく解説します。 家の価値を調べる3つの方法 家 […]
親の家を売る方法は？流れやかかる税金、使える税金の特例をわかりやすく解説
何らかの事情により、親の家を売る必要が生じることがあります。 では、親の家を売る必要が生じた場合、どのような手順で進めればよいでしょうか？ また、そもそも親の家を売ることは可能なのでしょうか？ 今回は、親の家を売る際の流れやポイントなどについて詳しく解説します。 親の家を売る3つの方法 大前提として、いくら家族であっても、親の家を無断で売ることはできません。 親が所有者である家を売ることができるの […]
【一覧】家の売却にかかる手数料・費用は？計算方法・かかる税金を解説
家の売却では、さまざまな手数料や税金がかかります。 家の売却でかかる代表的な費用には、不動産会社に支払う手数料が挙げられます。 では、手数料はどのように計算するのでしょうか？ また、手数料の安さのみで不動産会社を決めてよいでしょうか？ 今回は、家の売却でかかる手数料と税金に焦点をあてて、詳しく解説します。 【総まとめ】家の売却でかかる手数料と税金 はじめに、家の売却でかかる手数料と税金をまとめて紹 […]
相続した家を売る際にかかる税金は？計算方法と節税ポイント
相続した家を売る際は、さまざまな税金がかかります。 たとえば、譲渡所得税や印紙税、登録免許税などが挙げられます。 では、それぞれの税金はどのように算定するのでしょうか？ 今回は、相続した家の売却でかかる税金についてまとめて解説します。 相続した家を売る際にかかる主な税金 相続した家の売却では、譲渡所得税や印紙税、登録免許税などがかかります。 それぞれの概要は次のとおりです。 相続税 家を相続すると […]
家を高く売る9つの方法は？高く売却するコツと避けるべきこと
家を売る際は、できるだけ高値で売りたいことでしょう。 実は、家は売却する方法次第で売買価格が大きく変動する可能性があります。 では、家をより高く売る方法にはどのようなものがあるでしょうか？ 今回は、家を高く売る方法や、避けた方がよいことなどについてまとめて解説します。 家を売る方法と流れ はじめに、家を売る方法と流れについて解説します。 全体の流れをつかんでおくことで、家を高く売るためにどの段階で […]
家を売るタイミングはいつ？売り時の考え方と注意点を解説
家を売る際は、できるだけ高く売れるタイミングで売りたいと考えることでしょう。 家を売るタイミングによって、家の売却価格に大きな差が生じる可能性があります。 では、家を売るタイミングはいつがよいでしょうか？ 今回は、家を売るタイミングの考え方について詳しく解説します。 家を売るタイミングの考え方1：築年数 家を売るタイミングでもっとも重要となるのは、家の築年数です。 はじめに、家の築年数と売却価格に […]
家の査定は無料で依頼できる？依頼の流れとおすすめサービス
家を売り出す際は、はじめに不動産会社から査定を受けることが一般的です。 査定とは、不動産会社にその家の売却適正額を算定してもらう手続きを指します。 そして、家の査定は無料で受けられることが一般的です。 そこで今回は、家の無料査定を受ける目的や流れ、無料査定を依頼する不動産会社の探し方などについて詳しく解説します。 家の無料査定とは はじめに、家の無料査定の概要を解説します。 家の査定とは 家の査定 […]
家の査定はどこに頼む？査定依頼前に知っておくべきポイント
家を売る場合、査定の依頼から始めることが一般的です。 査定とは、不動産会社にその家の売却想定額を算出してもらう手続きです。 では、家の査定はどこに頼むのがよいでしょうか？ 今回は、査定依頼先の選び方や、査定を依頼する流れなどについて詳しく解説します。 家の査定とは 家の査定とは、家を売り出す前に家の売却予想額を不動産会社に試算してもらう手続きのことです。 不動産会社による査定は、無料で受けられるこ […]
実家を売る手順は？売却にかかる税金・費用をわかりやすく解説
実家を相続したものの、今後使う予定がなく、売却を検討するケースも少なくありません。 では、実家を売るにはどのように進めればよいでしょうか？ また、どのような点に注意して売却を進めるべきなのでしょうか？ 今回は、実家を売る流れやポイント、かかる費用などについてまとめて解説します。 相続した実家はどうする？ 実家である不動産を相続した場合、どのような対応があるでしょうか？ 主な選択肢は次の3つです。 […]
住みながら家を売る方法は？メリット・デメリットと流れを解説
今住んでいる家を売りたい場合、住みながら売りたいと考える場合もあるかと思います。 では、住みながら家を売ることはできるのでしょうか？ また、空き家の状態ではなく住みながら家を売ることには、どのようなメリット、デメリットがあるのでしょうか？ 今回は、住みながら家を売るメリットやデメリット、住みながら家を売る流れなどについて詳しく解説します。 住みながら家を売ることは可能？ 住みながら家を売ることは可 […]
家を売るならどこがいい？不動産会社の選び方のポイント
家を売る際、売却を依頼する不動産会社はどこがいいのでしょうか？ 不動産会社は非常に多くあるため、どの不動産会社に依頼すべきか迷ってしまうかもしれません。 売却を依頼する不動産会社を誤ると、家の売却で損をしてしまう可能性があります。 今回は、家を売る際の不動産会社の選び方や探し方などについて詳しく解説します。 家を売る際に不動産会社選びが重要である理由 家を売る際、不動産会社選びが非常に重要です。 […]
家を売る際の24の注意点！準備～引き渡しまでに注意すべきこと
家を売る際は、できるだけ失敗したくないと考えることでしょう。 失敗しないためには、家を売る際にはどのような点に注意すればよいのでしょうか？ 今回は、家を売る際の注意点を時系列ごとにまとめて解説します。 この記事を参考に、ぜひ家の売却を成功させてください。 家を売る際の注意点：準備 まずは、家を売る際の準備段階で注意すべきポイントを7つ解説します。 自分で相場を調べておく 家の売却を検討している場合 […]
家の売却は「ローン返済中」でも可能？家を売る方法・流れをわかりやすく解説
家を売却したくても、その家がローン返済中である場合は売却できるかどうか迷ってしまうことでしょう。 家の売却は、ローン返済中であっても可能です。 ただし、ローン残債が売却対価を上回る「オーバーローン」となる場合は対策を講じなければなりません。 今回は、ローン返済中の家を売却する方法や流れなどについて詳しく解説します。 家の売却はローン返済中でも可能？ ローンの返済中であっても、家を売却することはでき […]
【2024】一戸建ての売却の進め方は？流れと成功のポイントを解説
一戸建てを売却しようにも、何から手を付けたらよいのかわからない場合も多いでしょう。 一戸建ての売却はどのように進めればよいのでしょうか？ 今回は、一戸建てを売却する流れと、それぞれのステップでの注意点をまとめて解説します。 この記事を参考に、一戸建ての売却を成功させましょう。 ステップ①：事前準備をする 一戸建ての売却を進めたい場合、はじめに事前準備を行います。 事前準備として行う項目は、主に次の […]