土地を1億円で売却する際の税金はいくら？税金の種類と計算方法をわかりやすく解説
土地を売却すると、さまざまな税金の対象となります。 土地を1億円で売却する場合、どのような税金がどの程度かかるのでしょうか？ また、高額となることもある譲渡所得税は、どのように算定するのでしょうか？ 今回は、1億円で土地を売却した場合にかかる税金について詳しく解説します。 土地を1億円で売却した場合にかかる税金1：印紙税 土地の売却では売買契約書を作成することが一般的ですが、この売買契約書は印紙税 […]
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土地売却
袋小路の土地は売れない？売却方法のポイントをわかりやすく解説
袋小路の土地は売れないといわれることがあります。 袋小路の土地が売れないとされる理由は、どのような点にあるのでしょうか？ また、袋小路の土地は、本当に売れないのでしょうか？ 今回は、袋小路の土地が売れないといわれる理由や売る方法、袋小路の土地の売却を成功させてくれる不動産会社の探し方などについて詳しく解説します。 袋小路の土地とは 「袋小路」とは、奥が行き止まりになっており通り抜けができない道のこ […]
土地を売るタイミングはいつがベスト？売却時期の考え方をわかりやすく解説
土地を売ろうにも、「今売ろうか、もう少し時期を待った方がよいか」などと悩むこともあるでしょう。 土地を売るタイミングはいつがベストなのでしょうか？ また、土地の売却は、どのような流れで進めればよいのでしょうか？ 今回は、土地を売るタイミングの考え方や土地を売る流れなどについて詳しく解説します。 土地を売るタイミングの考え方 土地を売るタイミングは、いつがベストなどと一律にお伝えできるものではありま […]
土地売却の際にかかる法人税は？特例・注意点・節税方法をわかりやすく解説
土地を個人が売却した場合、土地の譲渡益は原則として譲渡所得税等の対象となります。 土地の売却主体が法人である場合は、どのような税金の対象となるのでしょうか？ また、法人が土地を売却する場合、どのような特例の適用が受けられるのでしょうか？ 今回は、法人が土地を売却する場合にかかる税金の種類や適用を受けられる特例、法人が土地を売却する場合の注意点や節税策などについて詳しく解説します。 土地を売却した場 […]
土地売却の査定方法は？依頼方法と査定額に影響する項目をわかりやすく解説
土地の売却は、不動産会社に査定の依頼をすることから始めることが一般的です。 では、土地の査定はどのような方法で依頼すればよいのでしょうか？ また、不動産一括査定を活用して査定の依頼をすると、その後はどのような流れになるでしょうか？ 今回は、土地の査定の依頼方法や査定の流れ、査定額を左右するポイントなどについて詳しく解説します。 土地の売却適正額の調べ方 土地がどの程度の価格で売れるのか知る方法には […]
土地の売却でかかる住民税とは？計算・支払い方法を解説
土地を売却する際はさまざまな税金がかかります。 中でも、高額となる可能性があるものに、譲渡所得税とこれとセットで課される住民税が挙げられます。 では、土地の売却でかかる住民税とは、どのような税金なのでしょうか？ また、住民税と譲渡所得税はどのように算定するのでしょうか？ 今回は、土地の売却でかかる住民税について詳しく解説します。 土地の売却でかかる住民税とは 住民税とは、都道府県民税と市町村民税の […]
土地の価格の査定方法は？査定の流れと査定額が決まる要素をわかりやすく解説
土地の価格査定とは、土地がどの程度の価格で売却できそうか試算することです。 土地の価格を査定するには、どのような方法があるのでしょうか？ また、査定において、土地の価格はどのような方法で算定されるのでしょうか？ 今回は、土地の価格を査定してもらう方法や査定額を左右するポイント、不動産一括査定を活用して土地の査定を受ける流れなどについて詳しく解説します。 土地の価格を査定する2つの方法 土地の価格を […]
土地と建物の名義が違う場合の売却はどうする？売却方法をわかりやすく解説
土地と建物の名義が違うことは珍しいことではありません。 土地と建物の名義人が違う場合、売却はどのように進めればよいのでしょうか？ また、土地と建物の名義が違う人となる原因には、どのようなものが挙げられるでしょうか？ 今回は、土地と建物の名義が違う場合における売却方法などについて詳しく解説します。 土地と建物の名義が違う不動産を売却する方法 はじめに、土地の名義人と建物の名義人が違う場合に不動産を売 […]
土地売却の際の相談先はどこ？相談内容別にわかりやすく解説
土地を売却する場合、さまざまな疑問や困りごとが生じることと思います。 土地を売却したい場合、売却にまつわる相談は誰にすればよいのでしょうか？ また、相談先となる不動産会社や専門家はどのように探せばよいでしょうか？ 今回は、土地の売却に関する相談先について詳しく解説します。 土地を売却したい場合の相談先：不動産会社 土地を売却したい場合、売却に関する総合的な相談先は不動産会社です。 はじめに、不動産 […]
土地の売却相場の調べ方は？方法と注意点をわかりやすく解説
土地を売るかどうか検討したい場合や、土地を売る際の売出価格を決める際は、その土地の売却相場を調べる必要が生じます。 では、売却相場はどのように調べればよいでしょうか？ また、土地の売却相場を調べる際は、どのような点に注意する必要があるのでしょうか？ 今回は、土地を売る相場を調べる方法や注意点などについて詳しく解説します。 土地を売る相場の調べ方1：実勢価格から調べる 土地を売る相場の調べ方の1つ目 […]
土地を5000万で売却する際の税金はいくら？税金の種類と計算例をわかりやすく解説
土地を売却すると、さまざまな費用や税金がかかります。 売却による手取り額を正確に把握するには、かかる費用や税金も念頭に置いておかなければなりません。 5,000万円で土地を売却する際、どのような税金がどの程度かかるでしょうか？ 今回は、5,000万円で土地を売却することでかかる税金や費用などをまとめて解説します。 5,000万円で土地を売却する場合にかかる主な税金 はじめに、5,000万円で土地を […]
土地の売却で解体費用はいくらかかる？解体のメリット・デメリットをわかりやすく解説
古い建物が建っている土地を売却するために、建物を解体して土地だけを売却することがあります。 この建物の解体費用にはどの程度の費用がかかるでしょうか？ また、古い建物を解体して土地を売るのとそのままの状態で土地を売るのとでは、それぞれどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか？ 今回は、土地を売却するための建物の解体費用や、解体するメリット・デメリットなどについて詳しく解説します。 土地を売却 […]
土地売却における必要書類は？シーン別にわかりやすく解説
土地の売却では、さまざまな書類が必要となります。 具体的にどのような書類が必要となるのでしょうか？ また、土地の売却ではどのような費用がかかるでしょうか？ 今回は、土地売却の必要書類をシーンごとにまとめて解説するとともに、土地の売却でかかる主な費用についてもまとめて解説します。 土地の売却で必要となる主な書類：売買契約締結時 はじめに、土地の売買契約を締結する際に必要となる書類をまとめて解説します […]
土地と建物の売却の際の流れと税金は？かかる費用も解説
土地や建物を売却しようにも、どのような手順で進めればよいかわからないことも少なくありません。 土地の売却や建物の売却をしたい場合、どのような流れで進めればよいでしょうか？ また、土地や建物の売却にはどのような費用がどの程度かかるのでしょうか？ 今回は、土地や建物の売却について詳しく解説します。 土地や建物を売却する流れ はじめに、土地や建物を売却する流れについて解説します。 相場を確認する 土地や […]
土地売却の際はふるさと納税すべき？納税の上限額はいくら？
土地を売却すると、さまざまな税金がかかります。 しかし、その反面、ふるさと納税を活用して税金の控除を受けられる上限額が増えるかもしれません。 では、土地を売却してふるさと納税の上限額が増えるのはどのような場合でしょうか？ 今回は、土地を売却する場合にふるさと納税で損をしないポイントについて詳しく解説します。 ふるさと納税とは ふるさと納税とは、住所地の自治体以外の自治体に寄附をすることで、税金の控 […]
擁壁のある土地は売れない？売れない主な原因と対策を解説
「擁壁のある土地は売れない」といわれることがあります。 擁壁のある土地が売れないといわれる原因は、どこにあるのでしょうか？ また、擁壁のある土地を売るためには、どのような対策を講じればよいでしょうか？ 今回は、擁壁のある土地の売却について詳しく解説します。 擁壁とは 「擁壁」とは、どのようなものを指すのでしょうか？ 擁壁とは、土地に高低差がある場合において、側面の土が土圧や水圧などで崩れるのを防ぐ […]
土地売却の仲介手数料はいくら？いつ支払う？上限額・支払いのタイミングを解説
不動産会社に仲介を依頼して土地の売却が成立すると、不動産会社に仲介手数料の支払いが必要となります。 では、土地の売却にかかる仲介手数料はいくらなのでしょうか？ また、仲介手数料はいつ支払う必要があるのでしょうか？ 今回は、土地の売却で発生する仲介手数料について詳しく解説します。 土地売却の仲介手数料とは 土地売却の仲介手数料とは、不動産会社に依頼して土地に売買が成約した際に不動産会社に支払う報酬で […]
土地を売る際はいくらで売れる？土地の売却相場の調べ方を解説
土地を売ることを検討している場合、土地がどの程度の価格で売れるのかあらかじめ確認したいことでしょう。 では、土地がいくらで売れるのかは、どのように調べればよいのでしょうか？ また、土地がいくらで売れるのか調べる際にはどのような点に注意する必要があるでしょうか？ 今回は、土地の売却価格の調べ方や注意点などについて詳しく解説します。 土地を売る際にいくらで売れるか調べる方法 はじめに、土地がいくらで売 […]
共有名義の土地は売却できる？売却方法・流れ・必要書類をわかりやすく解説
土地は1人がすべての権利を有する単独所有であることもある一方で、複数人が権利を有する単独所有であることもあります。 このような共有名義の土地は、売却することができるでしょうか？ また、売却するにはどのような方法があるでしょうか？ 今回は、共有名義の土地の売却について詳しく解説します。 共有名義の土地の基本 はじめに、共有名義の土地の基本的な概要について解説します。 共有名義の土地とは 共有名義の土 […]
相続した土地が売れない場合の対処法は？主な原因と売れない場合のリスク
相続した土地を売ろうにも、なかなか買い手がつかない場合もあります。 相続した土地が売れない場合、その理由はどのような点にあると考えられるでしょうか？ また、相続した土地を売りに出しても売れない場合、どのような対策を講じればよいでしょうか？ 今回は、相続した土地が売れない場合の対処法や、対策を講じても売れない場合に土地を手放す方法などについて詳しく解説します。 相続した土地が売れない主な原因 相続し […]