土地の査定は無料でできる！高く売るために知っておきたいポイント
土地の価値や価格を知るために行う「査定」には種類があり、用途や目的に合った査定方法を選ぶことが大切です。不動産会社が行う査定は無料で利用可能ですが、不動産会社ごとに査定額に差が出ることもあるため、高く売却してくれる会社を見極めるポイントを知っておく必要があります。本記事では、土地を高く売却できる不動産会社を見つけるのに便利なサービスと、利用上の注意点について解説します。
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土地売却
土地査定シミュレーションとは？AIによる査定で相場を知ろう！
売りたい土地はあるものの、相場がわからないことでなかなか売却に踏み出せないという方も多いのではないでしょうか。そんなときは、インターネットで売却価格を予測できる「土地査定シミュレーション」が便利です。本記事では土地査定シミュレーションの特徴と、利用するメリット・デメリットについて解説します。合わせて活用したいサービスについても紹介しますので、賢く土地を売却するためにもぜひ最後までご覧ください。
スムーズに土地を売るにはどうする？売るときの流れや上手く売るためのポイントも解説
初めて土地を売る場合、何から始めれば良いかわからず悩んでしまう人は少なくありません。土地をスムーズに売るためには、売却を依頼する不動産会社としっかりとコミュニケーションを取りつつ、全体の流れやかかる費用などを把握したうえで行うことが必要です。そこで本記事では、土地を売るときの流れや費用、上手く売るポイントなどについて詳しく解説します。ぜひ参考にしていただき、後悔のない土地売却を目指しましょう。
田舎の土地を売却するコツ｜売れにくい理由や土地を所有し続けるデメリットも解説
田舎の土地を相続する予定の方や既に取得した方の中には、土地を売却したいと考える方もいるでしょう。普段の生活圏から離れた田舎の土地を管理するには、手間や維持費がかかりやすいためです。しかし、「売却したいけれどどのようにすれば良いのかわからない」、「そもそも売れるのか不安」という方もいることでしょう。そこで今回は、田舎の土地を所有し続けるデメリットや売却する際のコツなどを詳しく解説します。
土地売買の全体像｜税金・費用と必要書類一覧・契約書のポイントも
人生の中でも土地売買をおこなう機会はなかなかありません。とくに初めての土地売買だと「何から始めれば良いのか分からない」「売買の流れや必要な費用や書類が知りたい」と思う方も多いでしょう。土地売買では、引き渡しまでに多くの手順を踏むうえに、費用や税金がかかります。今回は、土地売買を検討している方向けに、土地売買の流れや必要書類、税金などに加えて、注意点や留意点についても詳しくご説明します。土地の売却・購入の活動を始める前に、ぜひこの記事を参考にして土地売買をスムーズに進めてください。
古家付き土地は売却できる？メリットやデメリット・売却にかかる費用・税金・売却するときの注意点も詳しく解説します
相続などで、土地を引き継いだ場合、古家がそのままの状態になっていることがあります。ご自分では上手く利用できず、古家付き土地で売り出したいと考えている方もいるでしょう。しかし、気になるのが売却可能かという問題です。そもそも売却できるのかどうか、売却にかかる費用なども気になっている方は多いのではないでしょうか。そこで本記事では、古家付き土地は売却可能かを解説します。メリット・デメリット・売却にかかる費用・税金・売却するときの注意点も詳しくご紹介するので、参考にしてください。
相続した土地をいつ売却すべきか解説｜すぐ売却すべきケース・売却を待ってもよいケースやすぐ売却するメリットも紹介
土地を相続してから、売却のタイミングに悩んでいる方もいるのではないでしょうか。売却を行う最適なタイミングは、知識がなければ見極めることは難しいです。本記事では、相続した土地はいつ売却するのがよいかについて解説していきます。早めの売却によるメリットや、課される税金などについてもチェック可能です。相続した土地の売却に悩んでいる方は、ぜひご一読ください。本記事を読むことで、相続した土地の売却に関する様々な知識を身につけられるでしょう。
土地買取業者とは？仲介との違いや土地買取のメリット・デメリット・向いているケース・注意するポイントも詳しく解説
不動産会社に直接土地を買い取ってもらう売却方法があることはご存じでしょうか。土地を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼し、買主を探してもらう方法が一般的です。土地の条件によっては、仲介による売却方法よりもメリットが多くなるので、覚えておいて損はありません。土地のよりよい売却方法を探すためにも、ここでは仲介との違い・土地買取のメリット・デメリット・向いているケース・注意するポイントについて詳しく解説します。
土地の個人売買はできる？土地の個人売買のメリット・デメリットや起こりがちなトラブルもご紹介
土地を売却しようと考えている方の中には、個人での売却を検討している方もいるでしょう。土地の個人間売買は仲介手数料がかからないというメリットがある一方、全ての手続きをご自身で行わなければならないというデメリットがあります。また、思わぬトラブルに発展するリスクもあることも理解しておくことが重要です。そこで今回は、土地を個人間売買する際のメリット・デメリット・起こりがちなトラブル・注意点を詳しく解説します。
土地の評価額と売値の違い｜土地評価額の種類・土地評価額から売値の目安を調べる方法も紹介
土地を売却する際には、売り主の希望する売値、あるいはそれ以上の価格で、短期間で成約することが望まれます。売り主の希望する売値はどうやって決めていけばいいのでしょうか？土地が持っている価値を示すのが土地評価額です。固定資産税などの納税に必要な公的に決定されたもので、売値を決める際にも使用されます。この記事では、この土地評価額を知る方法、土地評価額の種類、得をする売値の決め方などを紹介しています。
土地の売買に仲介手数料は必要？消費税はかかる？相場と計算方法をわかりやすく解説
これから土地の売買を予定している方は、仲介手数料についても気になっているのではないでしょうか。「払わなくても大丈夫」なんて話を聞いたことがある方もいらっしゃるかも知れません。何しろ、土地の取引は動く金額が高額になります。手数料0円は一見魅力的に思えますが、リスクが潜んでいるなら把握しておかなければなりません。ここでは、そもそも土地の売買に仲介手数料はなぜ必要なのか、手数料に含まれるお金や相場・不動産売買にかかる消費税・無料にする方法など詳しく解説します。
土地の売却相場の調べ方は？土地を売りたい人が知っておくべき方法
土地や物件を売却するのであれば価格で損をしたくないと考える人も多いのではないでしょうか。売却損を減らすためには売却する前に土地や物件の相場を調べると、だいたいの価格相場が分かるため損をせずに売りに出すことができます。この記事では土地売却相場の調べ方とサイトの選び方を紹介しているため、土地や物件を売却する際の参考にしてみてください。
土地の査定方法とは？査定額が決まる要素や不動産一括査定を活用するメリットを詳しく解説します
土地の売却を考えた際や相続をした際にまず知りたいことは、その土地の価格相場です。そもそも土地の価格は、どのように決まるのでしょうか。土地の価格は法律の規制・面積・道路・立地など、さまざまな条件によって変わるため、精密な土地の査定はよほど知識のある方でないと難しいものです。この記事では土地の査定方法や価格を左右するポイントについて、わかりやすく解説いたします。土地を査定する際の参考にしてみてください。査定価格は不動産会社、もしくは不動産仲介会社によっても変わります。土地を査定する場合は、複数の不動産会社、もしくは不動産仲介会社を比較してみることが重要です。
家付きの土地を売るメリット・デメリットは？更地にして売るメリットや売る際の注意点も詳しく解説します
突然の転勤や家族構成の変化に伴い持ち家を手放す決断をされる方もいます。その際、はたして何から始めれば良いか分からないという方も少なくないでしょう。土地を売却する際は、家付きのまま売るか更地にして売るかの2択に分かれます。本記事では家付きの土地を売るメリットとデメリット、更地にして売る場合のメリットや売る際の注意点について詳しく解説していきます。土地の売却にかかる費用は決して安くはないため、後悔のないよう事前にきちんと把握し備えておくことが大切です。希望とする金額での売却を望む方はぜひ参考にしてみてくださいね。
地価の調べ方や査定方法、注意点をわかりやすく解説
「土地を売却したいから価格を知りたい！」と思ったとき、どうやって調べたらいいのか迷う方もいると思います。今回はそんな方のために、地価（土地の価格）の調べ方や注意点をご紹介します。本記事を読むことで、土地売却がスムーズに進められるため、ぜひ参考にしてください。
土地が売れない5つの理由と対策方法11選
土地は所有しているだけでも税金がかかってしまうもの。売りたいのになかなか売れないときには、その原因をきちんと探ることが大切です。この記事では、なかなか売れない土地を所有する方に向けて、土地が売れない理由と具体的な対策方法を解説します。ここで取り上げた内容から原因を検討し、適切な対策を試みてください。
【土地買取】買取のメリット・デメリットと業者の選び方を解説
土地の売却方法には仲介と買取の2通りがあり、それぞれに異なる特徴があるため、適した方法を選択することが大切です。この記事では、土地の買取に興味がある方や売却方法を知りたい方に向けて、買取のメリット・デメリットや仲介との違い、買取に適したケース、買取業者の選び方を解説します。
土地の資産価値の調べ方～指標となる公示価格・土地評価額・路線価について〜
土地の資産価値を調べる方法はいくつもあり、指標となる値をWeb上などで調べて計算することで知ることができます。この記事では、自分で土地の価格を調べることができるように、指標となる値とその調べ方、計算方法などを詳しく解説します。
土地売却の流れを7ステップで！シチュエーションに合った売却方法を解説
希望する価格に近い形で土地を売るためには、売却の基本的な流れを把握しておく必要があります。この記事では、土地の売却手順やどのような点に気をつけておくべきかを詳しく解説します。
土地の査定方法は？査定額を左右するポイントを徹底解説
土地がいくらで売却できるかを知るためには、査定を行う必要があります。この記事では、土地の査定にはどのような方法があるのか、具体的な方法やポイント、注意点などを詳しく解説します。土地の売却を納得のいく取引にするためにお役立てください。