土地の売却を検討するときには、事前準備が大切になります。 事前準備を怠っていると、急を要する事態に慌ててしまう、ということになりかねません。また、税金の支払いを考慮していないと、お金の工面に追われる可能性があります。このような事態を避ける意味でも、事前の準備とスケジュールの把握が大切になってくるのです。今回の記事では、土地譲渡における具体的な税金の計算方法、事前に準備しておくべき書類、譲渡までの流れを紹介しています。今回の記事を読めば、土地譲渡の流れや税金の計算方法が分かり具体的な準備を進めていけるようになりますので、ぜひ参考にしてください。
土地売買は一般的には不動産会社に仲介を依頼するケースが多いですが、個人間で行われる可能性もあります。個人で土地の売買を行うときには、基本的な流れを押さえたうえで成功のポイントも把握しておきましょう。
土地を売りたいと考えはじめたら「いくら」で売ればよいのか、土地の売買価格を決めなければなりません。そのためには、該当する土地評価額を目安として進める必要があります。とはいえ、土地評価額をどのように調べればよいかわからない方は多いでしょう。この記事では、土地評価額の概要や土地の価格の種類、評価額の計算方法などについてご紹介します。不動産業者の査定額との違いを知り、適正な売買価格の目安として役立ててください。土地の評価額とは、公的機関が公表する「指標となる土地の価格」のことです。 土地の取引や財産の評価などを公正に行うため、各公的機関から、全国の土地の評価額が発表されています。
これから土地売却を考えている方は、売却時にかかる税金や費用について理解しておく必要があります。税金についてよく理解していなければ、思ってもいないトラブルに見舞われることもあるでしょう。本記事では、土地売却時にかかる4つの税金や税金以外にかかる費用、節税に繋がる特例について紹介します。本記事を読むことで、損をしない土地売却の方法を身に付けられます。
親や親戚が元気な間は、所有している土地などの財産に関する相続のことを真剣に考える人は多くないかもしれません。しかし、特に土地や家屋など不動産については分割が容易ではなく、評価額も大きいことから相続方法や相続税の支払いなど、トラブルの種となることもあります。そこで今回は、土地を相続するのに必要な手続きの基本的な流れや相続税について解説します。全体像を把握しておけば、将来的にもしも土地や家を相続することになっても、あせることなく、またトラブルのリスクを減らすことができるはずです。