築50年のマンションを買って後悔したら？後悔するポイントと対処法
築50年以上が経過したマンションの場合、リーズナブルな価格で購入できることも少なくありません。しかし、築古のマンションの購入後に後悔するケースも存在します。 築古のマンションの購入後に後悔したら、どのように対処すればよいのでしょうか？今回は、築50年のマンションを購入して後悔する主な例を紹介するとともに、後悔した場合の対処法などについて詳しく解説します。 築50年のマンションで後悔する主なポイント […]
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マンション売却
築40年のマンションを買って後悔したら？対応策を解説
築古のマンションの場合、比較的安価に手に入ることも少なくありません。しかし、築古のマンションを購入したことで後悔してしまう場合もあるようです。 では、築古のマンションを買って後悔したらどのように対応すればよいのでしょうか？今回は、築40年のマンションを買って後悔した場合の対応策などについて詳しく解説します。 築40年のマンションはまだ住める？ 「マンションの寿命は47年」などと耳にしたことがあるか […]
マンション売る際の注意点は？手続きの流れと知っておくべきポイント
マンションを売ることは、多くの人にとって一生に何度もあるものではありません。そのため、マンションを売るまでの流れやかかる費用など、よくわからない場合も多いのではないでしょうか？ その一方で、マンションの売却で損をする事態も避けたいことかと思います。そこで今回は、マンションを売る際の注意点やかかる費用、売却までのステップなどについて詳しく解説します。マンションを売る際の参考としてみてください。 マン […]
マンション売却での確定申告方法は？必要書類や不要な場合を解説
マンションを売却した場合には、確定申告が必要となることがあります。なぜなら、マンションの売却で譲渡益が出るとこれに対して譲渡所得税が課されるほか、確定申告をすることで譲渡損を繰り延べられる可能性もあるためです。 では、マンションの売却後の確定申告はどのように進めればよいのでしょうか？また、マンションの売却でかかる譲渡所得税はどのように計算すればよいのでしょうか？ 今回は、マンションの売却と確定申告 […]
老後のマンション暮らしでよくある後悔とは？後悔しないためのチェックポイントも紹介
便利な住まいは、ライフステージごとに異なるものです。特に年齢が上がれば、これまで難なく暮らしてきたマンションを不便に感じることもあるでしょう。 そこで今回は、老後のマンション住まいでよくある後悔をチェックポイント形式で紹介するとともに、現在住んでいるマンションに不安がある場合の対応方法などについて詳しく解説します。記事をお読みいただき、ぜひ後悔しない老後の住まいの検討にお役立てください。 老後の生 […]
中古マンションのリノベーションで後悔した際の対処法は？よくある後悔とは？
一般的に中古のマンションの場合、新築のマンションと比較して安く購入することができます。また古いマンションは立地がよいことも多く、この点にメリットを感じる場合もあるでしょう。そのため、中古マンションを買ってリノベーションをする場合も多く存在します。 しかし、中古マンションのリノベーションで後悔するケースは少なくありません。そこで今回は、中古マンションのリノベーションでよくある後悔を紹介するとともに、 […]
マンションの「寿命」は何年？寿命が近い場合の対処法とは
「マンションの寿命は47年」などといわれることもありますが、これは適切ではありません。 では、実際にはマンションの寿命はどのくらいなのでしょうか？また、寿命が近いマンションを所有している場合、どのように対処すればよいのでしょうか？ 今回は、マンションの寿命についての考え方やマンションが寿命を迎える前の対応などについて詳しく解説します。 マンションの寿命とは マンションの寿命はどのように考えればよい […]
マンションの購入で後悔する理由は？後悔した際に取るべき対策
せっかくマンションを購入したにもかかわらず、売却後に後悔する場合もあるでしょう。たとえば住宅ローンの負担が想定より重い場合や、購入後に家族関係が変わった場合などが挙げられます。 ではマンションの購入で後悔したら、どのような解決策があるのでしょうか？今回は、マンションの購入で後悔する理由や購入後に後悔した場合の対策などについて詳しく解説します。 マンションの購入で後悔する主な理由 マンションは一世一 […]
アパート売却の査定方法は？査定額の算出方法と高くするコツ
アパート1棟をまるごと売却する場合、まずは不動産会社に査定してもらうことになるでしょう。査定とは、そのアパートが「このくらいの価格なら売れるだろう」という売り手側の想定価格のことです。この査定額をもとにアパートの売り出し価格を決めます。ではアパートを売却する際の査定ではどのような点に注意すれば良いのでしょうか？本記事では、アパート売却時における査定のポイントや査定額を引き上げる方法などについて解説します。
マンションの売却相場の調べ方は？査定方法の種類と依頼のコツ
マンションの売却を検討している際には、まずどの程度で売れるのか、相場を知りたいことでしょう。マンションの売却相場を知るためには、自分で大まかに調べる方法と、不動産会社から査定を取る方法が存在します。ではそれぞれどのように行えば良いのでしょうか？また査定を依頼する際には、どのような点に注意すれば良いのでしょうか？今回はマンションの相場を知る方法や査定を依頼する方法などについて詳しく解説します。複数の不動産会社からまとめて査定を受ける方法も紹介しますので、ぜひ参考としてください。
マンション査定のポイントは？査定額を高くするコツと依頼方法を解説
マンションの1室を売却したい場合には、まず不動産会社から査定を受けることになるでしょう。ではマンションの査定額はどのようなポイントに左右されるのでしょうか？また査定額を高くするコツなどはあるのでしょうか？今回はマンションの査定を受ける際のポイントや高く売るためのコツ、不動産会社への査定の依頼方法などについて詳しく解説します。この記事を参考に損をしないマンション売却を目指しましょう。
資産価値が高い駅近マンションの特徴とは？資産価値が下がるマンションの特徴も解説
マンションの資産価値には、立地が非常に大きな影響を与えます。特に「最寄駅からの距離」は近ければ近いほど良いとされており、資産価値も高まるため期待は大きいです。とはいっても、マンションの資産価値が上がる条件は立地以外にもあり、当てはまるものが多いほどより高く売却できる可能性があります。今回は、駅近マンションの売却を検討している方に向けて、資産価値が上がる条件や売却のタイミングなどを解説します。
新築マンションを損せず売却したい！売却の理由・おすすめのタイミング・売却方法について解説
新築マンションを購入したものの、すぐに売却する事情が生じることもあるかと思います。築浅マンションの売却では、どのような点に注意すれば良いのでしょうか？また高値で売却しやすい条件などはあるのでしょうか？今回は新築で買ったマンションをすぐに売却する際の注意点や損せず売却するためのポイント、売却に際してかかる費用などについてくわしく解説します。記事でお伝えする内容を参考にして、ぜひ満足のいく売却を目指しましょう。
中古マンションは建て替え前に売却すべき？売却にかかる費用と流れを解説
老朽化した建物に住み続けることは危険を伴います。また老朽化設備をすべて入れ替えることを考えると、いっそのこと建て替えてしまう方が良いと考える場合もあるでしょう。一戸建てであれば、このような建て替えの検討は原則として家族内で行えば差し支えありません。その一方で建物がマンションであれば建て替えるかどうかは区分所有者の決議で決まります。そのため自分は建て替えの必要性を感じていなかったとしても、他の区分所有者の大半が賛成することで建て替えが決まってしまう可能性もあります。では建て替えの可能性が生じた場合、建て替え前にマンションを売却すべきなのでしょうか？今回は建て替えの可能性が生じたマンションの建て替えや売却についてくわしく解説します。
資産価値のないマンションは売れない？資産価値のないマンションの特徴や上手く売るためのポイントも解説
売りたいマンションの資産価値が低いと、売却できるかどうか不安に感じてしまうでしょう。しかし、資産価値のないマンションであっても、上手に売却すれば買主が見つかる可能性があります。本記事では、資産価値のないマンションの特徴をはじめ、売却方法や売るためのコツなどを紹介しています。売却のための知識を身につけておくことで、資産価値のないマンションでも売却が成功する可能性が高くなるでしょう。売却を検討している方は、ぜひ本記事を参考にしてください。
マンションの買取相場の調べ方｜買取のメリット・デメリットとは？
マンションを売りたいとき、一般的な「仲介」だけでなく「買取」という方法もあります。特に「できるかぎり早く売りたい」「仲介では売りにくいマンションを売りたい」といった場合には買取のほうが向いているかもしれません。この記事では買取と仲介の違いや、買取のメリット・デメリット、そして買取相場の調べ方について解説します。所有しているマンションの売却を検討している人はぜひ参考にしてみてください。
家を売る理由は売却期間や価格に影響する？告知義務と理由別の伝え方
家を売りたいと思っていても、売却理由がネガティブなため正直に話したくないと考えている人は意外と多いものです。しかし不動産売却においては売却理由を正直に伝えないことでトラブルになったり、契約不適合責任を問われ損害賠償を請求されたりする恐れがあります。この記事では売却理由にはどんなものがあり、告知義務にあたるのはどういう理由なのか解説します。不動産会社の担当者には明確な理由を説明し、自分で判断しないようにしましょう。
家を売るなら不動産会社はどこがいい？売る手順や注意事項も解説
家を売るときは、なるべく高くそして早く売却したいと考える人も多いのではないでしょうか。一方でどの不動産会社へ相談すればいいのか悩みもつきないもの。この記事では信頼できる不動産会社の選び方や、注意すべきポイントを解説します。また「仲介」と「買取」の違いや、家を高く売るために大事なタイミングも紹介しますので、これから家の売却を検討している人は参考にしてください。
投資用ワンルームマンション売却の流れと高く売るための注意点やコツを解説
はじめて投資用ワンルームマンションの売却を検討中の方には「売却までの流れや必要な費用が知りたい」「高く売れるタイミングやポイントはあるのだろうか」などの多くの疑問が生じるでしょう。事前に投資用ワンルームマンションの売却方法やコツを理解しておくと、早く高く売却できる可能性が高まります。本記事では、投資用ワンルームマンションの売却を検討している方向けに、売却の流れや必要な費用に加えて、高く売るタイミングやポイントをご紹介します。この記事を参考に、投資用ワンルームマンションのスムーズな売却を成功させましょう。
マンションから戸建てへ住み替えるメリット・デメリットとは？売買の流れをご紹介
マンションから戸建てに住み替えると、毎月の固定費が安くなり土地も手に入るなどのメリットがあります。一方、セキュリティ面が脆弱になり修繕も自分で行う必要があるなどのデメリットもあります。後悔なく快適に戸建てでの生活を始めるには、マンションから戸建てへ住み替えるメリット・デメリットを理解しておくことが重要です。本記事では、マンションから戸建てへ住み替えるメリット・デメリットや、住み替えに適したタイミングと気を付けるべきこと、利用できる税金の特例などを解説します。売却・購入から引っ越しまでの流れについても解説しますので、マンションから戸建てに住み替える具体的なイメージができます。住み替えの検討中で情報収集している方は、ぜひ参考にしてください。