一棟マンションを高く売る秘訣と注意点とは？売却の手順も解説！
一棟マンションのように、価格帯が高く投資用に所有している不動産を高く売るコツは、マイホームのそれとは異なります。この記事では、これから不動産投資を検討している人や一棟マンションの売却を考えている人に向けて、どのような一棟マンションが高く売れやすいのか、どのような工夫をすればさらに高く売れる可能性が上がるのか詳しく解説します。事業用の不動産特有の注意点と売却の手順についても紹介していますので、あわせて参考にしてみてください。
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マンション売却
マンションの売却査定の流れ｜各査定方法のメリット・デメリットを解説！
マンションの売却を検討する場合は、まずマンションの価値を把握することから始めましょう。マンションの査定方法には大きく分けると「机上査定」と「訪問査定」があります。ここではそれぞれのメリットやデメリット、実際査定を依頼した場合の流れを解説します。またマンションの査定価格を決める8つのポイントや売却査定のコツを紹介します。
マンション買取の注意点とは？仲介との相違点や高く売るコツを紹介
不動産会社に直接マンションを売却する「買取」は、不動産に関する専門知識がなくても、不要になったマンションを素早く現金化できる点が大きなメリットです。そのため、早く引っ越したい方や、すぐにまとまった資金が必要な方に多く利用される売却方法です。しかし、買取によるマンションの売却は、不動産仲介会社に依頼して売却するよりも買取価格が安くなるイメージが強く、「損をしてしまうのでは？」「不動産会社とうまく交渉できるかな？」と不安に思われる方も多いのではないでしょうか。本記事では、不動産会社にマンションを買い取ってもらうことのメリット・デメリットと、利用する際の注意点を詳しく解説します。不動産会社による「買取」の基本構造を知って、賢い不動産取引を目指しましょう。
ビル売却の方法や流れ・注意点を解説！初心者でも高くビル売却をするには
「ビルを急に相続することになったけど、早く売りたい」「事業縮小などの事情があってビルを手放したい」など、ビル売却を検討している方は少なくありません。ビルは普通の不動産と異なり、大規模かつ高額になりやすいため売却に際して気をつけておきたい点が数多くあります。この記事では、初心者でもビルを早く、なるべく高い価格で売却するための手順や方法について、わかりやすく解説します。ビル売却について具体的なイメージをつかむきっかけにしていただけると幸いです。
マンション売却前のリフォームはリスクあり！損をせず売却する方法を解説
1保有しているマンションを売却する前に、価値を高めようとリフォームを検討する人も少なくないでしょう。しかし、安直にリフォームを行ってしまうと、損失につながるリスクがあります。マンション売却前のリフォームは、室内の状態や価格相場などに合わせて最適な判断をすることが重要です。この記事では、マンション売却前のリフォームにスポットを当て、マンションを高く売るための注意点やコツについて詳しく紹介します。リフォームにかかる費用やリスク、利点を把握して、最適な手段を選びましょう。
マンションの売り時はいつ？築年数・税率・環境の変化・売れやすい月・売り時が過ぎたマンションを売るコツもご紹介
マンションの売却をする場合、思い立ってすぐに売却するのが必ずしも得策とは限りません。実はマンションには「売り時」があります。できるだけ良い条件で売却したいなら、ポイントを押さえて売り時を考慮しておきましょう。この記事では、マンションの売り時を考えるにあたって重要な築年数・税率・環境の変化・売れやすい月について解説いたします。また、売り時が過ぎたマンションを売るコツについてもご紹介いたします。大切なマンションをできるだけ良い条件で売るためにも、ぜひ参考にしてみてください。
共有持分は売却できる？起こりやすいトラブルや売却方法・売却時に必要な費用・注意点も詳しく解説します
相続の関係で共有の不動産があるけど使わなかったり、自由に使えなかったりといった理由で共有持分を売却したいと考えている人もいるのではないでしょうか。共有持分の売却は可能ですが、売却する範囲によって自己判断で売却できることもあれば、共有者全員の意見がまとまらないと売却できない場合もあるため注意が必要です。この記事では共有持分の売却で起こりやすい問題・売却方法を紹介しています。また売却時はある程度の費用がかかるため、売却に必要なおおよその費用の把握の参考にしてみてください。
確実にマンションを売りたい人がやるべきこととは？注意点や売却費用も紹介
マンションを売りたいと考えている方の中には、「何から手を付けて良いか分からない」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。また、「住宅ローンが残っているから売却できないのでは...」と不安に感じている方もいるかもしれません。今回は、マンションを売却したい方がまずやるべきこと・マンションを売るときの注意点・ローンが残っているマンションの売り方・売却費用まで詳しく解説します。人生で大きな決断だからこそ、後悔のないマンション売却を目指しましょう。
マンションの相続の流れを解説｜名義変更に必要な書類や遺産分割方法・売却するメリット・相続放棄するときの注意点もご紹介
近年、分譲マンションは増加傾向にあります。持ち家と同様に自分の資産ともなるマンションですが、遺産相続の際には相続人同士で分割することが難しく、内輪揉めなどトラブルに繋がってしまうケースが多いです。この記事では、マンションを相続する際の流れや必要な書類をはじめとし、遺産分割・売却メリット・相続放棄などのあらゆる選択肢について解説していきます。
マンション買取業者の選び方は？買取が向いているケースや買取のメリット・デメリットも解説
マンションを売却する際には「買取」という方法が選べます。買取とは、不動産会社が買主となり直接マンションを購入する方法です。買取にはさまざまなメリットがありますが、通常の仲介が良いのか買取が良いのかは状況によって異なり、一概に言えるものではありません。そこでこの記事では、買取で売却を行うことが向いているケースやマンションの買取を依頼する不動産会社の選び方などについて詳しく解説します。
マンション売却時にかかる手数料とは？手数料の種類や手数料を抑える方法・デメリットも併せて解説します
家族構成の変化による住み替えや転勤・相続などでマンションの売却を検討されている方もいることでしょう。マンション購入時と同様に、マンション売却時にはさまざまな手数料や諸費用がかかります。マンションの売却には高額なお金が動くため、できる限り手数料を抑えて高く売りたいものです。ここではマンション売却時にかかる手数料にはどういったものがあるのか、手数料をできる限り抑える方法や注意すべき点を解説します。
中古マンション売却の基本的な流れとは？相場の確認方法や不動産会社との媒介契約についても解説します
中古マンションを売却する時に、何から手をつけたら良いのか分からない人も多いのではないでしょうか。売却活動を成功させるためには、売却の基本的な流れ・事前準備・不動産選びが重要です。この記事では中古マンション売却の基本的な流れ・売却にかかる費用・中古マンション売却に強い不動産会社を選ぶポイントなどを解説します。中古マンションを売却する際に必要な知識となりますので、ぜひ参考にしてください。
マンションは「売却」と「賃貸」どっちが良い？メリットとデメリットを比較
現在住んでいるマンションから引っ越しする場合、そのマンションを売却するか賃貸にするか、迷う方も多いのではないでしょうか。売却と賃貸とではどちらもメリットとデメリットがあるため、自分の将来や現在の市場の状況等、様々な面から判断することが大切です。そこで今回は、マンションの売却と賃貸を比較してどのような違いがあるかについて解説していきます。
マンション査定は自動査定がおすすめ？利用するメリット・デメリットや通常の査定との違いも紹介
マンションの査定に、自動査定という方法があることをご存知でしょうか。自動査定とは、必要な情報を入力することでおおよその査定額を導き出す方法です。本記事では、自動査定の仕組みに触れながら、通常の査定とはどのような点が違うのかを解説していきます。利用するうえでのメリット・デメリットについても紹介するので、マンション査定を行う中で自動査定をどのように活用するかの判断材料にできるでしょう。自動査定を試してみたいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
マンションの耐用年数とは？減価償却の計算方法と耐用年数を過ぎたらどうなるか解説
マンションを購入するときには、やはり長く住み続けられる物件を選びたいと考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、築年数が古いマンションの場合は、自分が住んでいるときに寿命を迎えてしまうというケースもゼロではありません。マンションには、法定耐用年数というものが設定されています。法定耐用年数という言葉だけ聞くとマンションの寿命のことなのかと感じる方もいるかもしれませんが、実は法定耐用年数とマンションの寿命は必ずしもイコールではないのです。こちらでは、マンションの耐用年数と寿命との違い、長く住み続けられるマンションを選ぶ方法などについてご紹介します。これからマンションの購入や売却などを考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
マンションを早く高く売却するコツとは？注意点や流れを解説
マンションをできるだけ早く、高く売却するにはコツを押さえておく必要があります。売却の基本的な流れや事前にどのような準備を行うべきかをこの記事では詳しく解説します。
マンション売却での失敗経験から学ぶ！成功するための7つの方法を解説
マンションの売却で失敗しないためには、基本的な部分をしっかりと押さえておく必要があります。この記事では、マンション売却における失敗事例や解決方法、売却の流れや成功につなげるためのポイントを解説します。
マンション売却と相場の関係とは｜流れや売却時にかかる費用も紹介
所有しているマンションの売却を考えるときには、「いくらで売却できるのか」は気になる点でしょう。不動産会社の査定を受ける前に、相場を把握しておくことが大切です。この記事では、相場を調べるための方法や売却にかかるコスト、少しでも高く売るためのポイントなどを解説します。納得のいくマンション売却にお役立てください。
マンションを売却するまでの期間は？売れないことを回避する3つのコツを紹介
今回は、マンションを売却しようと考えている方に向けて、売却期間と売却に影響する要因、売却のコツについて紹介したいと思います。本記事を読み進めると、マンション売却までの流れ、注意すべきポイント、早く売却するためのポイントが理解できますよ。ぜひ参考にしてくださいね！
マンション買取業者はどう選ぶ？仲介と買取の違いや失敗しない知識を解説
マンションを売却しようと考えるときは、仲介だけでなく買取も検討してみると売却方法の幅を広げられます。この記事では、買取と仲介の違いや買取を選ぶメリット、流れ、買取業者を選ぶときのポイントについて詳しく解説します。